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文檔簡介
租戶物業(yè)合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房屋(以下簡稱“租賃物”),乙方愿意租賃該房屋作為辦公或居住用途,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1.1本合同租賃物為甲方所有的位于____________________的房屋,具體地址為____________________。
1.2乙方租賃該房屋的用途為____________________。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____個月。
2.2租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)提前____個月書面通知對方。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣____元/月,乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。
3.2乙方支付租金的方式為____________________。
四、押金及退還
4.1乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。
4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時,甲方應(yīng)在乙方無違約行為的情況下,將押金無息退還乙方。
五、物業(yè)管理及費用
5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,按時繳納物業(yè)管理費。
5.2物業(yè)管理費為人民幣____元/月,乙方應(yīng)于每月____日前支付。
六、維修及保養(yǎng)
6.1租賃期間,租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任由以下方承擔(dān):
(1)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,由乙方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)費用;
(2)因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞,由甲方負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)費用。
六、違約責(zé)任
7.1甲方違約責(zé)任:
(1)未按時交付租賃物,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元/天;
(2)房屋存在重大質(zhì)量問題,影響乙方正常使用,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
7.2乙方違約責(zé)任:
(1)未按時支付租金,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元/天;
(2)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證明
2.房屋租賃登記備案證明
3.物業(yè)管理規(guī)約
4.乙方身份證復(fù)印件
5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(如適用)
6.其他相關(guān)文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(第三方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房屋(以下簡稱“租賃物”),乙方愿意租賃該房屋作為辦公或居住用途,丙方作為第三方參與本合同,為乙方的租賃提供相關(guān)服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物及用途
1.1本合同租賃物為甲方所有的位于____________________的房屋,具體地址為____________________。
1.2乙方租賃該房屋的用途為____________________。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____個月。
2.2租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)提前____個月書面通知對方。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣____元/月,乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。
3.2乙方支付租金的方式為____________________。
四、第三方責(zé)任與權(quán)利
4.1丙方在本合同中作為乙方租賃服務(wù)的提供方,負(fù)責(zé)以下事項:
(1)協(xié)助乙方辦理租賃物入住手續(xù);
(2)提供租賃物的日常維護與管理;
(3)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。
4.2丙方享有以下權(quán)利:
(1)收取乙方支付的租賃服務(wù)費用;
(2)對乙方的租賃行為進行監(jiān)督,確保乙方遵守本合同約定;
(3)在乙方違約時,有權(quán)采取必要措施維護自身權(quán)益。
五、甲方權(quán)益與責(zé)任
5.1甲方在本合同中作為出租方,享有以下權(quán)益:
(1)收取乙方支付的租金及押金;
(2)對租賃物享有所有權(quán),乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途;
(3)在乙方違約時,有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)確保租賃物符合租賃用途,不存在影響乙方使用的重大質(zhì)量問題;
(2)在租賃期間,對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng);
(3)在乙方提前解除合同時,按照合同約定退還乙方押金。
六、乙方違約及限制條款
6.1乙方違反本合同約定,導(dǎo)致以下情況發(fā)生,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:
(1)未按時支付租金;
(2)擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途;
(3)造成租賃物損壞,未及時修復(fù)或賠償。
6.2乙方在租賃期間,不得從事以下行為:
(1)將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓;
(2)利用租賃物進行違法活動;
(3)損害租賃物的使用功能。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
第三方介入的意義和目的在于為乙方提供專業(yè)化的租賃服務(wù),保障甲方的租賃物得到妥善管理和維護,同時通過丙方的專業(yè)監(jiān)督,確保乙方的租賃行為符合合同約定,減少甲方的風(fēng)險。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的合法權(quán)益,確保租金的穩(wěn)定收入,并通過嚴(yán)格的違約及限制條款,降低因乙方違約帶來的損失,同時通過丙方的參與,提升租賃物的整體管理水平和居住環(huán)境,實現(xiàn)甲方的長期利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣方):____________________
乙方(買方):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),乙方有意購買該房產(chǎn),丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)及購買用途
1.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)為甲方所有的位于____________________的房產(chǎn),具體地址為____________________。
1.2乙方購買該房產(chǎn)的用途為____________________。
二、購買價格及支付方式
2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)購買價格為人民幣____元。
2.2乙方支付購買價格的方式為____________________。
三、第三方責(zé)任與權(quán)利
3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方,負(fù)責(zé)以下事項:
(1)對乙方的購買資金進行監(jiān)管,確保資金安全;
(2)在乙方無法按時支付購買款項時,按照約定提供擔(dān)保;
(3)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。
3.2丙方享有以下權(quán)利:
(1)收取乙方支付的擔(dān)保服務(wù)費用;
(2)在乙方違約時,有權(quán)采取必要措施維護自身權(quán)益;
(3)在乙方按時履行合同義務(wù)的情況下,丙方擔(dān)保責(zé)任解除。
四、乙方權(quán)益與責(zé)任
4.1乙方在本合同中作為買方,享有以下權(quán)益:
(1)在標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的情況下,享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán);
(2)在合同履行過程中,享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);
(3)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后,享有使用、收益和處分的權(quán)利。
4.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)按照合同約定支付購買款項;
(2)在購買過程中,如實提供個人信息和財務(wù)狀況;
(3)在合同履行過程中,遵守法律法規(guī)和合同約定。
五、甲方違約及限制條款
5.1甲方違反本合同約定,導(dǎo)致以下情況發(fā)生,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:
(1)未按時交付標(biāo)的房產(chǎn);
(2)標(biāo)的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題,影響乙方使用;
(3)未如實告知標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。
5.2甲方在合同履行期間,不得從事以下行為:
(1)擅自出售或抵押標(biāo)的房產(chǎn);
(2)隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的債務(wù)或權(quán)利瑕疵;
(3)干擾乙方的正常使用。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在購買過程中享有充分的權(quán)益保障,包括對標(biāo)的房產(chǎn)的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)以及最終的所有
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