個人出讓房屋合同范例

個人出讓房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出讓給乙方事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室，房屋所有權證號為__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

1.3該房屋結構為__________，裝修狀況為__________。

二、出讓價格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋以人民幣__________元的價格出讓給乙方。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應于__________日內向乙方提供該房屋的權屬證明文件。

2.4乙方應在簽訂本合同之日起__________個月內，一次性向甲方支付剩余房款人民幣__________元。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后__________日內，對房屋進行驗收。

3.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收后__________日內向甲方提出書面異議。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

4.2乙方應在辦理過戶手續(xù)時，支付相應的稅費。

五、違約責任

5.1甲方未能按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2乙方未能按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，維護交易安全，特引入__________公司（以下簡稱“第三方”）作為本合同的監(jiān)督執(zhí)行主體。乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方就甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出讓事宜，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室，房屋所有權證號為__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

1.3該房屋結構為__________，裝修狀況為__________。

二、第三方責任與權利

2.1第三方負責監(jiān)督本合同的履行，包括但不限于乙方支付房款、房屋交付及驗收等環(huán)節(jié)。

2.2第三方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權代為甲方收取房款。

2.3第三方有權要求乙方按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)，并有權監(jiān)督房屋交付質量。

2.4第三方有權要求乙方按照合同約定辦理過戶手續(xù)，并有權監(jiān)督過戶手續(xù)的辦理進度。

2.5第三方有權在乙方違約時，代表甲方采取法律手段維護甲方權益。

三、出讓價格及支付方式

3.1甲方同意將該房屋以人民幣__________元的價格出讓給乙方。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。

3.3乙方在支付定金后，甲方應于__________日內向乙方提供該房屋的權屬證明文件。

3.4乙方應在簽訂本合同之日起__________個月內，一次性向甲方支付剩余房款人民幣__________元。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在房屋交付后__________日內，對房屋進行驗收。

4.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收后__________日內向甲方提出書面異議。

五、稅費承擔

5.1甲方應負責辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

5.2乙方應在辦理過戶手續(xù)時，支付相應的稅費。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方未按時支付，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方有權要求乙方按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)，如乙方未按時辦理，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

6.3甲方有權要求乙方按照合同約定辦理過戶手續(xù)，如乙方未按時辦理，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的__________%。

7.2乙方未按時辦理房屋交付手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

7.3乙方未按時辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

7.4乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得將房屋轉賣、抵押或以其他方式處分，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.第三方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全，確保甲方權益得到保障。

2.監(jiān)督合同履行，降低交易風險。

3.提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易中處于主導地位，維護自身權益。

2.通過第三方介入，降低交易風險，保障交易順利進行。

3.提高交易效率，實現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及__________公司（以下簡稱“第三方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售事宜，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室，房屋所有權證號為__________。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米，土地使用權面積為__________平方米。

1.3該房屋結構為__________，裝修狀況為__________。

二、第三方責任與權利

2.1第三方作為交易保障機構，負責監(jiān)督本合同的履行，確保交易安全。

2.2第三方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權代表乙方接收房屋。

2.3第三方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權監(jiān)督房款的支付情況。

2.4第三方有權在甲方違約時，代表乙方采取法律手段維護乙方權益。

三、出讓價格及支付方式

3.1甲方同意將該房屋以人民幣__________元的價格出售給乙方。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。

3.3乙方在支付定金后，甲方應于__________日內向乙方提供該房屋的權屬證明文件。

3.4乙方應在簽訂本合同之日起__________個月內，一次性向甲方支付剩余房款人民幣__________元。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在房屋交付后__________日內，對房屋進行驗收。

4.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收后__________日內向甲方提出書面異議。

五、稅費承擔

5.1甲方應負責辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。

5.2乙方應在辦理過戶手續(xù)時，支付相應的稅費。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方未按時交付，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方有權要求甲方按照合同約定辦理過戶手續(xù)，如甲方未按時辦理，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。

6.3乙方有權要求甲方在房屋交付前進行必要的維修或整改，以確保房屋符合合同約定。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

7.2甲方未按時辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

7.3甲方在簽訂本合同后，未經乙方同意，不得將房屋轉賣、抵押或以其他方式處分，否則乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙