2025廣州市房屋買賣中介服務(wù)合同

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為，房產(chǎn)面積為平方米。1.2房產(chǎn)的具體地址、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)等情況詳見附件一。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。具體支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于年__月__日前，向甲方支付剩余房款：￥元。第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易價格的__%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2甲方、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房產(chǎn)的交付情況。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__%。5.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：￥元/日。5.3若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：￥元/日。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：確保所有涉及的房產(chǎn)信息都是最新、最準(zhǔn)確的，包括但不限于地址、面積、用途和產(chǎn)權(quán)等。若出現(xiàn)信息不符，應(yīng)立即進(jìn)行更正。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)核對房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證等官方文件，確保信息無誤。如有疑問，可要求丙方提供相關(guān)文件的復(fù)印件或協(xié)助核實。2.交易價格及支付方式的明確性：交易價格應(yīng)明確無誤地寫入合同，支付方式和時間也要具體清晰。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解支付條款，如有不清楚的地方，應(yīng)及時向丙方咨詢，確保無誤。3.中介服務(wù)費(fèi)的收取：中介服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和時間應(yīng)在合同中明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀中介服務(wù)費(fèi)的相關(guān)條款，并在簽訂合同前與丙方確認(rèn)費(fèi)用的計算方法和支付時間。4.交付及過戶的期限和流程：交付和過戶的時間、流程應(yīng)在合同中明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)了解交付和過戶的流程，并在合同中約定明確的期限。如有特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決。5.違約責(zé)任：違約責(zé)任及違約金的計算方式應(yīng)在合同中明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，了解違約的后果。如發(fā)生違約情況，應(yīng)及時與對方溝通，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于廣州市的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房產(chǎn)的價格。3.中介服務(wù)費(fèi)：指丙方為促成甲乙雙方的房屋買賣交易而收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給乙方的行為。7.房屋交接單：指甲乙雙方在房產(chǎn)交付時共同簽署的，明確房產(chǎn)交付情況的書面文件。8.定金：指乙方為表明購買誠意，按照本合同約定向甲方支付的一定金額。應(yīng)用場合：1.適用于廣州市范圍內(nèi)的個人或企業(yè)之間的房屋買賣交易。2.適用于通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣交易。3.適用于買賣雙方希望通過書面合同明確雙方權(quán)利義務(wù)的場合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施的狀況。2.房屋過戶稅費(fèi)：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，或按照什么比例分?jǐn)偂?.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量和設(shè)施故障的維修責(zé)任歸屬。4.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費(fèi)用由哪方承擔(dān)。5.房屋鑰匙交付：明確房屋鑰匙的交付時間、地點和方式。6.隱私保護(hù)：約定雙方在交易過程中對對方個人信息和房產(chǎn)信息的保密義務(wù)。7.爭議解決方式：可以包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決爭議的方式。附件列表：1.房