2025上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南

?合同編號：甲方（出租人）：單位名稱（蓋章）：住所地（地址）：聯(lián)系電話：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：乙方（承租人）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方均未提出終止租賃的，本合同自動續(xù)約一年。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并支付所有欠繳的租金及滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和終止5.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。5.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日特此說明：本合同未涉及的事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保所有填寫信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款。確保雙方明確租賃期限、租金支付時(shí)間及方式。注意房屋使用及維修責(zé)任的分擔(dān)。注意合同的變更和終止條件。確保了解違約責(zé)任及相應(yīng)的賠償方式。解決辦法：如有疑問，可向?qū)I(yè)法律人士咨詢。雙方可以就合同條款進(jìn)行充分溝通，協(xié)商修改或補(bǔ)充。簽訂合同前，仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保無遺漏或誤解。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人（乙方）：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.滯納金：乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需要支付的額外費(fèi)用。6.房屋使用及維修：雙方對房屋使用和維修責(zé)任的約定。7.違約金：違約方需支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。8.合同的變更：合同內(nèi)容在雙方同意的情況下進(jìn)行修改。9.合同的終止：合同效力的消滅，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系結(jié)束。10.法律法規(guī)：本合同簽訂及履行過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其名下房屋。2.房屋租賃代理公司作為出租人出租房屋。4.短期租賃，如旅游旺季或臨時(shí)需求。5.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備。2.寵物相關(guān)政策，若允許養(yǎng)寵物，需明確相關(guān)責(zé)任和要求。3.房屋保險(xiǎn)條款，雙方對房屋保險(xiǎn)的購買和責(zé)任進(jìn)行約定。4.維修責(zé)任的具體劃分，包括維修的時(shí)間表和費(fèi)用承擔(dān)。5.租金調(diào)整機(jī)制，如有租金調(diào)整，需明確調(diào)整的時(shí)間和幅度。6.提前解約條款，允許雙方在特定條件下提前終止合同。7.房屋轉(zhuǎn)租政策，若乙方需轉(zhuǎn)租，需明確轉(zhuǎn)租的條件和程序。8.違約解除合同的具體情形和違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件。2.身份證件，出租人和承租人的身份證復(fù)印件。3.租賃押金收據(jù)，證明押金已經(jīng)支付。4.房屋設(shè)施清單