2025商鋪買賣合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出賣人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，愿意向乙方轉(zhuǎn)讓其所有的商鋪，乙方愿意購(gòu)買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：1.2商鋪位置：1.3商鋪面積：平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：拾萬(wàn)仟佰拾元整（小寫(xiě)）：￥2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：拾萬(wàn)仟佰拾元整（小寫(xiě)）：￥元；剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃如期支付。2.3乙方支付的款項(xiàng)，甲方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3商鋪過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)證。第四條合同的變更和終止4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并可按照實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2如果甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付部分商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格×0.05%×延遲交付天數(shù)。5.3如果乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分款項(xiàng)×0.05%×逾期付款天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪的合法性：確保出賣人甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。解決辦法是，乙方應(yīng)在簽訂合同前，自行或委托專業(yè)律師對(duì)甲方進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)利。2.商鋪的實(shí)際情況：確保商鋪的面積、位置、現(xiàn)狀等基本信息與甲方提供的信息相符。解決辦法是，乙方應(yīng)在簽訂合同前，對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，以確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式：確保雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式的約定明確、合理。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式，包括但不限于支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。4.交付和過(guò)戶：確保商鋪交付和過(guò)戶的期限和程序合法、明確。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中約定明確的交付和過(guò)戶期限，并按照約定的程序進(jìn)行交付和過(guò)戶。5.合同的變更和終止：確保合同的變更和終止條件明確，避免一方隨意變更或解除合同。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中明確約定合同變更和終止的條件和程序。6.違約責(zé)任：確保違約責(zé)任的規(guī)定明確、合理，保障雙方的權(quán)益。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任，包括但不限于違約金計(jì)算方式、賠償范圍等。7.爭(zhēng)議解決：確保爭(zhēng)議解決的方式合法、有效，節(jié)約解決爭(zhēng)議的時(shí)間和成本。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指用于銷售商品或提供服務(wù)的經(jīng)營(yíng)性房屋。2.所有權(quán)人：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的權(quán)利人。3.轉(zhuǎn)讓：指所有權(quán)人將其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.首付款：指買受人首次支付的款項(xiàng)，通常是總轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。5.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。7.盡職調(diào)查：指對(duì)合同一方進(jìn)行全面的調(diào)查，以核實(shí)其法律地位和業(yè)務(wù)狀況。8.實(shí)際控制人：指對(duì)某一企業(yè)或財(cái)產(chǎn)有實(shí)際控制權(quán)的自然人、法人或其他組織。9.善意取得：指買受人按照法律規(guī)定和合同約定，取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的合法行為。10.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的法定時(shí)間限制。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪買賣：適用于甲方作為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意向乙方轉(zhuǎn)讓其所有的商鋪，而乙方愿意購(gòu)買該商鋪的情況。2.商鋪投資：適用于甲方作為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意向乙方轉(zhuǎn)讓其所有的商鋪，而乙方出于投資目的購(gòu)買該商鋪的情況。3.商鋪經(jīng)營(yíng)：適用于甲方作為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意向乙方轉(zhuǎn)讓其所有的商鋪，而乙方打算通過(guò)經(jīng)營(yíng)商鋪獲取利潤(rùn)的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪的合法性：如甲方未能提供合法的所有權(quán)證明，導(dǎo)致商鋪過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。2.商鋪的實(shí)際情況：如甲方未能如實(shí)告知商鋪的實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式：如乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.交付和過(guò)戶：如甲方未能按照約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.合同的變更和終止：如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但需簽訂書(shū)面協(xié)議。6.違約責(zé)任：如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)