2025二手房合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結構等詳細信息如下：（此處詳細描述房屋的地址、面積、結構等）第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條付款方式及時間（此處詳細描述付款方式及時間）第五條甲方義務5.1甲方應保證該房屋的所有權、使用權、收益權歸甲方所有，無任何抵押、債務等權利瑕疵。5.2甲方應保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，如有質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。第六條乙方義務6.1乙方應按照本合同約定的時間、方式支付購房款項。6.2乙方應自本合同簽訂之日起，承擔該房屋的管理、維護責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。7.2甲方如未能按照本合同約定交付該房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息真實有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。解決辦法：甲方應提供真實有效的身份證明和房屋權屬證明，乙方應認真核實，如有疑問，可要求甲方提供相關證明文件。2.確保房屋所有權、使用權、收益權歸甲方所有，無任何抵押、債務等權利瑕疵。解決辦法：甲方應在簽訂合同前，向乙方提供房屋權屬證明，并承諾該房屋不存在任何權利瑕疵。如事后發(fā)現(xiàn)房屋存在權利瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。3.確保房屋質量符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。解決辦法：甲方應對房屋質量承擔保證責任，如房屋存在質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。4.確保雙方按照約定時間、方式支付購房款項。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的付款方式和時間履行付款義務，如有違約，違約方應承擔相應的違約責任。5.確保雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議能夠得到妥善解決。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為了表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.過戶：指將房屋的所有權、使用權、收益權等從甲方轉移至乙方的過程。5.購房款項：指乙方按照合同約定，購買房屋所需支付的全部金額。6.違約金：指一方違反合同約定，需向對方支付的賠償金，通常為本合同總價款的百分比。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的具體地點。應用場合：1.二手房買賣：適用于個人或企業(yè)出售二手房給另一方的情況。2.房屋轉讓：適用于房屋所有權人將房屋轉讓給他人的情況。3.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)交易，如公寓、別墅、住宅等。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確雙方關于房屋交付的時間和條件。2.房屋維修責任：規(guī)定房屋在過戶后出現(xiàn)維修問題時，責任歸屬及維修方式。3.房屋保險：約定房屋在交易過程中是否需要購買保險，及保險費用承擔方。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉移及變更事宜。5.戶口遷移：如房屋所在地有戶籍限制，需約定戶口遷移的相關事宜。附件列表：1.房屋所有權證：證明甲方對該房屋擁有合法所有權。2.房屋產(chǎn)權清晰證明：證明房屋權屬無爭議，無抵押、債務等權利瑕疵。3.房屋質量檢測報告：證明房屋質量符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定。4.房屋照片：顯示房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部結構