2024年度特色民宿租賃經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿租賃經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本合同中承擔(dān)租賃義務(wù)的一方。1.1.2“出租方”指本合同中承擔(dān)出租義務(wù)的一方。1.1.3“租賃物”指出租方提供供租賃方使用的特色民宿，包括房屋、設(shè)施、設(shè)備等。1.1.4“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中所有用詞均具有其特定含義，如無(wú)特別說(shuō)明，均按上述定義解釋。2.合同雙方2.1租賃方信息2.1.1名稱：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2出租方信息2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：3.租賃物3.1租賃物描述3.1.1房屋面積：3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：3.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施：3.1.4房屋外部設(shè)施：3.2租賃物位置3.2.1詳細(xì)地址：3.2.2地圖定位：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2支付時(shí)間：5.2.1首付款支付時(shí)間：5.2.2每月租金支付時(shí)間：5.3支付方式：5.3.1首付款支付方式：5.3.2每月租金支付方式：6.租賃物的使用6.1使用范圍：6.1.1房屋內(nèi)部：6.1.2房屋外部：6.2使用限制：6.2.1禁止事項(xiàng)：6.2.2限制事項(xiàng)：7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的維修，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.1.2租賃方在使用過(guò)程中，應(yīng)妥善使用租賃物，如因使用不當(dāng)造成損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的日常保養(yǎng)，保持租賃物清潔、完好。7.2.2出租方定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；8.1.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3租賃方造成租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償；8.1.4出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；8.1.5出租方擅自進(jìn)入租賃物；8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于租賃方未按時(shí)支付租金的行為，出租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2.2對(duì)于租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的行為，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。8.2.3對(duì)于租賃方造成租賃物損壞的行為，租賃方應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。8.2.4對(duì)于出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物的行為，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償租賃方因此造成的損失。8.2.5對(duì)于出租方擅自進(jìn)入租賃物的行為，租賃方有權(quán)要求出租方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議將提交至雙方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3出現(xiàn)法定解除條件；10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的退還和剩余租金的結(jié)算。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2租賃物交付；11.2生效時(shí)間11.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)變更的必要性；12.2變更程序12.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；13.2終止程序13.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議；13.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2其他約定14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或合同解除之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，基于本合同的約定，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易、提供信息服務(wù)的第三方；1.2.2監(jiān)督方：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同條款得到遵守的第三方；1.2.3咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中遇到問(wèn)題的第三方；1.2.4擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行義務(wù)的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；2.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；2.2.3第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同執(zhí)行的公正性和合規(guī)性；3.1.2第三方對(duì)因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的合同執(zhí)行情況進(jìn)行調(diào)查和監(jiān)督。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品不滿意，可向第三方提出投訴；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品不滿意，可向第三方提出投訴；4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在介入合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其糾正。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；5.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。5.2責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后修改《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.第三方的退出與替換6.1第三方的退出6.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定退出；6.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方介入。6.2第三方的替換6.2.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要替換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后替換。7.其他7.1本修正條款為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力；7.2本修正條款的任何變更，均需甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、規(guī)格等信息。附件要求：清單需由雙方簽字確認(rèn)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.附件二：租賃物使用說(shuō)明書包含租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南、注意事項(xiàng)等。附件要求：說(shuō)明書需清晰易懂，并附有圖片或視頻說(shuō)明。3.附件三：租金支付憑證包含租金支付日期、金額、支付方式等信息。附件要求：憑證需清晰可辨，并加蓋財(cái)務(wù)章或銀行公章。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。附件要求：記錄需詳細(xì)，并保存好維修保養(yǎng)的相關(guān)憑證。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件要求：協(xié)議需詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。附件要求：協(xié)議需詳細(xì)說(shuō)明解除原因，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議記錄第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等信息。附件要求：協(xié)議需明確第三方的角色和責(zé)任，并經(jīng)三方簽字確認(rèn)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。附件要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的具體步驟，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。示例：租賃方每月應(yīng)支付租金10000元，逾期支付三天，應(yīng)支付滯納金500元。1.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償出租方因此造成的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成裝修損失10000元。1.3租賃方造成租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)修復(fù)損壞部分，并賠償出租方因此造成的損失。示例：租賃方損壞房屋墻壁，造成修復(fù)費(fèi)用5000元。1.4出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償租賃方因此造成的損失。示例：出租方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致租賃方損失3000元。1.5出租方擅自進(jìn)入租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)停止侵權(quán)行為，并賠償租賃方因此造成的損失。示例：出租方未經(jīng)租賃方同意，擅自進(jìn)入租賃物，造成租賃方損失2000元。全文完。2024年度特色民宿租賃經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.民宿概況3.1民宿名稱3.2民宿地址3.3民宿面積3.4民宿設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付處理6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.費(fèi)用承擔(dān)7.1民宿相關(guān)費(fèi)用7.2公共設(shè)施使用費(fèi)用7.3其他費(fèi)用8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同解除與終止14.5合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋（1）“特色民宿”指具備獨(dú)特風(fēng)格、文化內(nèi)涵，提供住宿、餐飲等服務(wù)的房屋；（2）“租金”指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（3）“租賃期限”指乙方租賃使用特色民宿的期限；（4）“違約責(zé)任”指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的責(zé)任。2.合同雙方信息2.1租賃方信息租賃方名稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________2.2出租方信息出租方名稱：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________3.民宿概況3.1民宿名稱特色民宿名稱：________________3.2民宿地址民宿地址：________________3.3民宿面積民宿面積：________________平方米3.4民宿設(shè)施（1）臥室；（2）衛(wèi)生間；（3）廚房；（4）客廳；（5）餐廳；（6）停車場(chǎng)；（7）其他設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：________________4.2租賃終止日期租賃終止日期：________________4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)_______________元/月5.2支付方式租金支付方式：________________5.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月的________________日5.4逾期支付處理如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的________________%計(jì)算。6.使用范圍與限制6.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用特色民宿。6.2使用限制（1）乙方不得將特色民宿用于非法用途；（2）乙方不得擅自改變特色民宿的結(jié)構(gòu)、設(shè)施；（3）乙方不得在特色民宿內(nèi)進(jìn)行營(yíng)業(yè)性活動(dòng)。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1民宿相關(guān)費(fèi)用（1）水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施使用費(fèi)用；（2）物業(yè)費(fèi)；（3）垃圾處理費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2公共設(shè)施使用費(fèi)用乙方使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7.3其他費(fèi)用（1）租賃保證金；（2）稅費(fèi)；（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施正常運(yùn)行；（2）乙方在使用過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修；（3）因乙方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)愛護(hù)使用民宿，保持民宿的整潔和完好，不得擅自拆改設(shè)施。8.3維修費(fèi)用（1）日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將民宿轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定乙方不得擅自將民宿借給他人使用。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方未按合同約定使用民宿；（3）甲方未按合同約定提供民宿；（4）其他違反合同約定的事項(xiàng)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）民宿設(shè)施清單；（2）租賃期限變更協(xié)議；（3）其他相關(guān)協(xié)議。14.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知；（2）通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.3合同變更與補(bǔ)充（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除或終止后，乙方應(yīng)將民宿交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，處理完畢后，合同關(guān)系終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方角色（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同的簽訂；（2）咨詢方：提供租賃相關(guān)的專業(yè)咨詢和建議；（3）技術(shù)服務(wù)方：提供民宿運(yùn)營(yíng)所需的技術(shù)支持和服務(wù)；（4）其他服務(wù)方：提供與本合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。2.2介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和方式；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任，以服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；（2）若第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效果和安全性承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、效果和安全性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方介入的變更與解除5.1變更（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容；（2）變更后的服務(wù)協(xié)議仍具有法律效力。5.2解除（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除服務(wù)協(xié)議；（2）解除服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，妥善處理與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（4）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同附件7.1服務(wù)協(xié)議服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2其他相關(guān)文件甲乙雙方與第三方簽訂的其他相關(guān)文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件，明確了第三方在本合同中的角色和責(zé)任。2.民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出民宿的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。說(shuō)明：設(shè)施清單是雙方確認(rèn)民宿現(xiàn)狀和后續(xù)維修保養(yǎng)的重要依據(jù)。3.租賃期限變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更后的租賃期限、租金、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：租賃期限變更協(xié)議用于記錄雙方對(duì)租賃期限的任何調(diào)整。4.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任方等信息。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄是維護(hù)民宿設(shè)施狀態(tài)的重要文件。5.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果、雙方簽署的協(xié)議等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決雙方爭(zhēng)議的法律憑證。6.通知與送達(dá)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括通知的內(nèi)容、送達(dá)的時(shí)間、方式、接收人確認(rèn)等信息。說(shuō)明：通知與送達(dá)文件是確保雙方信息傳遞有效的重要文件。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方能力的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定支付租金乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或設(shè)施甲方未按合同約定提供民宿第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。乙方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。甲方未提供符合約定的民宿，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任示例乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣100元。乙方擅自拆改民宿中的水電線路，導(dǎo)致短路，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未能按約定提供民宿，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金人民幣500元。第三方未能提供約定的技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方因維修而產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年度特色民宿租賃經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3民宿基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1民宿具體位置與面積2.2租賃用途說(shuō)明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2合同期滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式4.3欠租處理5.押金及退還5.1押金金額及支付時(shí)間5.2押金退還條件及程序6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1民宿使用規(guī)定6.2民宿維護(hù)責(zé)任6.3故意損壞賠償7.裝修及改造7.1裝修申請(qǐng)程序7.2改造限制及后果8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求9.違約責(zé)任9.1違約情形定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的通知及程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)適用13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4聯(lián)系地址：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4聯(lián)系地址：__________1.3民宿基本信息1.3.1民宿名稱：__________1.3.2所在位置：__________1.3.3建筑面積：__________平方米1.3.4房間數(shù)量：__________間1.3.5裝修風(fēng)格：__________1.3.6民宿設(shè)施：__________2.租賃標(biāo)的物及用途2.1民宿具體位置與面積2.1.1詳細(xì)地址：__________2.1.2實(shí)際使用面積：__________平方米2.2租賃用途說(shuō)明2.2.1租賃用途：僅限經(jīng)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)，不得用于居住以外的其他用途。2.2.2經(jīng)營(yíng)范圍：提供住宿服務(wù)，包括但不限于客房、餐飲、休閑娛樂等。3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2合同期滿后的處理3.2.1合同期滿后，如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)提前____個(gè)月簽訂續(xù)租合同。3.2.2如出租方不同意續(xù)租，承租方需在合同終止后____天內(nèi)將民宿恢復(fù)原狀并退還出租方。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：人民幣_(tái)_________元整。4.2支付時(shí)間及方式4.2.1支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.3欠租處理4.3.1承租方未按時(shí)支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。5.押金及退還5.1押金金額及支付時(shí)間5.1.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整。5.1.2押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日支付。5.2押金退還條件及程序5.2.1退還條件：合同期滿且承租方履行完所有合同義務(wù)后。5.2.2退還程序：承租方向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1民宿使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及民宿管理制度。6.1.2承租方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。6.2民宿維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)，確保民宿設(shè)施完好。6.2.2承租方在合同期內(nèi)不得擅自進(jìn)行裝修或改造。6.3故意損壞賠償6.3.1承租方如因故意損壞民宿設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償出租方。7.裝修及改造7.1裝修申請(qǐng)程序7.1.1承租方需提前____個(gè)月向出租方提出裝修申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修。7.2改造限制及后果7.2.1改造范圍僅限于民宿內(nèi)部，不得改變民宿的外部結(jié)構(gòu)。7.2.2如承租方未經(jīng)出租方同意擅自進(jìn)行裝修或改造，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.1.1客房設(shè)施：空調(diào)、電視、獨(dú)立衛(wèi)生間、熱水淋浴等。8.1.2廚房設(shè)施：冰箱、微波爐、煤氣灶、廚房用具等。8.1.3休閑娛樂設(shè)施：棋牌室、健身房、戶外燒烤區(qū)等。8.1.4安全設(shè)施：監(jiān)控?cái)z像頭、滅火器、應(yīng)急照明燈等。8.2服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求8.2.1客房服務(wù)：提供舒適的住宿環(huán)境，確?？头空麧?、設(shè)施完好。8.2.2餐飲服務(wù)：提供安全、衛(wèi)生、美味的餐飲，滿足客人需求。8.2.3休閑娛樂服務(wù)：提供豐富的娛樂活動(dòng)，豐富客人業(yè)余生活。9.違約責(zé)任9.1違約情形定義9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2承租方違反租賃用途，擅自改變民宿用途。9.1.3承租方未按約定進(jìn)行民宿維護(hù)。9.1.4承租方造成民宿設(shè)施損壞。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方違約的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2出租方違約的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1解除合同的條件11.1.1合同一方嚴(yán)重違約。11.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除合同的通知及程序11.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3合同因違約而終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律法規(guī)適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.1.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日14.1.2合同簽署地點(diǎn)：__________14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其提供服務(wù)或參與相關(guān)活動(dòng)而與合同履行相關(guān)聯(lián)的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供方等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列示。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同雙方協(xié)商的結(jié)果確定。3.第三方介入條款3.1合同雙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助合同履行。3.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.3.1第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。3.3.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.3.3第三方的責(zé)任限額。3.3.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。3.3.5第三方介入的時(shí)間及期限。4.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明4.1.1第三方介入的條件和程序。4.1.2第三方介入的決策權(quán)和責(zé)任歸屬。4.1.3第三方介入的效果及影響。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害合同雙方的合法權(quán)益。4.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，調(diào)整合同履行計(jì)劃，并采取必要的措施確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利：5.1