2024年度機關(guān)單位食堂承包租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度機關(guān)單位食堂承包租賃合同本合同目錄一覽一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同期限二、承包內(nèi)容1.承包區(qū)域2.承包項目3.承包方式4.承包費用三、租賃條件1.租賃期限2.租金及支付方式3.租賃保證金4.租賃用途四、服務(wù)質(zhì)量要求1.食品安全2.食材質(zhì)量3.菜品質(zhì)量4.服務(wù)態(tài)度五、經(jīng)營管理1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營方式3.營業(yè)時間4.營業(yè)額六、人員管理1.人員配置2.人員培訓(xùn)3.人員工資及福利4.人員考核七、財務(wù)管理1.財務(wù)制度2.費用結(jié)算3.盈虧核算4.財務(wù)報告八、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理十一、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.法律適用條款4.合同附件十二、合同附件1.承包方資質(zhì)證明2.租賃方資質(zhì)證明3.食品安全許可證明4.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂程序2.合同生效時間3.合同簽訂地點4.合同簽訂代表十四、合同附件清單1.合同附件一：承包方資質(zhì)證明2.合同附件二：租賃方資質(zhì)證明3.合同附件三：食品安全許可證明4.合同附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：一、合同概述1.1合同名稱：2024年度機關(guān)單位食堂承包租賃合同1.2合同雙方：1.2.1承包方（甲方）：[甲方全稱]1.2.2租賃方（乙方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時間：[簽訂合同的具體日期]1.4合同期限：自[起始日期]至[終止日期]二、承包內(nèi)容2.1承包區(qū)域：[具體食堂區(qū)域描述，如：機關(guān)單位大樓一層食堂區(qū)域]2.2承包項目：包括但不限于食堂的日常餐飲服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)備維護等2.3承包方式：乙方以租賃方式承包甲方食堂2.4承包費用：[具體費用金額]元/月，按月支付三、租賃條件3.1租賃期限：[具體租賃期限，如：自2024年1月1日至2024年12月31日]3.2租金及支付方式：租金每月[具體金額]元，于每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶3.3租賃保證金：[具體保證金金額]元，簽訂合同后支付，合同期滿后無違約行為可全額退還3.4租賃用途：僅限于為機關(guān)單位內(nèi)部員工提供餐飲服務(wù)四、服務(wù)質(zhì)量要求4.1食品安全：確保所有食材來源正規(guī)，符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，保障就餐人員飲食安全4.2食材質(zhì)量：嚴(yán)格把控食材采購、加工、儲存等環(huán)節(jié)，確保食材新鮮、衛(wèi)生4.3菜品質(zhì)量：提供色、香、味俱佳的菜品，滿足就餐人員口味需求4.4服務(wù)態(tài)度：提供熱情、周到的服務(wù)，維護就餐環(huán)境整潔、舒適五、經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍：包括但不限于中式快餐、簡餐、面點等5.2經(jīng)營方式：根據(jù)實際情況，可自主經(jīng)營或與第三方合作經(jīng)營5.3營業(yè)時間：[具體營業(yè)時間，如：每日早餐7:009:00，午餐11:0013:00，晚餐17:0019:00]5.4營業(yè)額：甲方有權(quán)要求乙方定期提供營業(yè)額報告，以便甲方了解食堂運營情況六、人員管理6.1人員配置：乙方需按照甲方要求配置相應(yīng)數(shù)量和崗位的員工6.2人員培訓(xùn)：乙方負責(zé)對員工進行崗前培訓(xùn)，確保員工具備必要的技能和服務(wù)意識6.3人員工資及福利：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，乙方負責(zé)支付員工工資及福利6.4人員考核：乙方需對員工進行定期考核，確保員工服務(wù)質(zhì)量七、財務(wù)管理7.1財務(wù)制度：乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實、準(zhǔn)確、完整7.2費用結(jié)算：雙方按照合同約定進行費用結(jié)算，乙方每月向甲方提供詳細的費用清單7.3盈虧核算：乙方需每月向甲方提供食堂的盈虧核算報告7.4財務(wù)報告：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方提交上個月度的財務(wù)報告八、合同履行與變更8.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同內(nèi)容的實施8.2合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議8.3合同解除：在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；如一方違約，守約方有權(quán)解除合同8.4違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機構(gòu)名稱]仲裁或向[具體法院名稱]提起訴訟9.2爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的具體程序進行9.3爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁委員會名稱]或[具體法院名稱]9.4爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)十、合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因終止10.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和物品，并辦理相關(guān)手續(xù)十一、其他約定11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)11.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方11.3法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律11.4合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力十二、合同附件清單12.1合同附件一：承包方資質(zhì)證明12.2合同附件二：租賃方資質(zhì)證明12.3合同附件三：食品安全許可證明12.4合同附件四：其他相關(guān)文件十三、合同簽訂及生效13.1合同簽訂程序：雙方代表在合同上簽字（或蓋章），合同生效13.2合同生效時間：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3合同簽訂地點：[具體簽訂合同地點]13.4合同簽訂代表：[甲方代表姓名及職務(wù)]和[乙方代表姓名及職務(wù)]十四、合同附件清單14.1合同附件一：承包方資質(zhì)證明14.2合同附件二：租賃方資質(zhì)證明14.3合同附件三：食品安全許可證明14.4合同附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在保證合同的履行、提高服務(wù)質(zhì)量、保障食品安全、降低風(fēng)險等。二、第三方介入條款2.1第三方介入程序：任何第三方介入，均需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.1協(xié)議委托：甲乙雙方共同委托第三方履行合同中的部分義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)。2.2.2仲裁調(diào)解：在爭議解決過程中，第三方作為仲裁員或調(diào)解員介入。2.2.3監(jiān)管檢查：第三方作為監(jiān)管機構(gòu)對合同履行情況進行檢查。三、甲乙雙方責(zé)任3.1第三方介入時，甲乙雙方仍需履行本合同約定的各自義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。4.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照本合同約定分擔(dān)。五、第三方權(quán)利5.1.1獲得甲方和乙方的必要配合，包括但不限于提供信息、資料、場所等。5.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.1.3要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。六、第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。6.1.2按時、按質(zhì)完成工作任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.1.3對工作中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。7.2第三方與就餐人員之間的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，保障就餐人員的飲食安全。7.3第三方與國家監(jiān)管機構(gòu)之間的關(guān)系：第三方應(yīng)配合國家監(jiān)管機構(gòu)的檢查和監(jiān)督。八、第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。九、第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方介入前的爭議解決方式解決。十、第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.2終止后的合同應(yīng)明確第三方責(zé)任、費用結(jié)算、財產(chǎn)返還等事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.承包方資質(zhì)證明：詳細要求：提供營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等合法有效的資質(zhì)證明文件。附件說明：證明承包方具備合法經(jīng)營資質(zhì)，符合合同約定的條件。2.租賃方資質(zhì)證明：詳細要求：提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等合法有效的資質(zhì)證明文件。附件說明：證明租賃方具備合法經(jīng)營資質(zhì)，符合合同約定的條件。3.食品安全許可證明：詳細要求：提供食品經(jīng)營許可證、食品安全管理體系認證證書等合法有效的文件。附件說明：證明租賃方具備食品安全許可，確保食堂的食品安全。4.其他相關(guān)文件：詳細要求：包括但不限于人員配置表、財務(wù)報表、設(shè)備清單、合同變更協(xié)議等。附件說明：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，以便雙方核對和查詢。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未能按時支付租金或費用；1.2未達到服務(wù)質(zhì)量要求；1.3違反食品安全規(guī)定；1.4違反合同約定，擅自改變經(jīng)營場所或經(jīng)營范圍；1.5損壞或擅自處置甲方財產(chǎn)；1.6其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商確定。2.2責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，確定違約責(zé)任的大小。3.違約責(zé)任示例說明：3.1違約行為：乙方未按時支付租金，逾期[具體天數(shù)]。3.2責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.3違約金計算：按逾期租金的[具體比例]計算違約金。3.4違約行為：乙方違反食品安全規(guī)定，導(dǎo)致食堂發(fā)生食品安全事故。3.5責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)食品安全事故的全部責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)行政處罰等。全文完。2024年度機關(guān)單位食堂承包租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1承包方信息1.2租賃方信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.食堂基本情況2.1食堂名稱2.2食堂地址2.3食堂面積2.4食堂設(shè)施3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)4.租賃方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)5.食堂運營管理5.1食堂衛(wèi)生管理5.2食堂食品安全管理5.3食堂菜品管理5.4食堂服務(wù)質(zhì)量6.食材采購與供應(yīng)6.1食材采購方式6.2食材供應(yīng)商選擇6.3食材質(zhì)量要求6.4食材價格約定7.費用結(jié)算與支付7.1承包費用構(gòu)成7.2費用結(jié)算方式7.3費用支付時間7.4違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1違約責(zé)任10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1食堂設(shè)施清單11.2食材供應(yīng)商名錄11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1承包方代表簽字12.2租賃方代表簽字12.3監(jiān)督單位代表簽字13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同備案14.1合同備案機關(guān)14.2合同備案時間篇：合同如下：第一部分：1.合同基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方全稱：餐飲管理有限公司1.1.2承包方地址：市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.2租賃方信息1.2.1租賃方全稱：機關(guān)單位1.2.2租賃方地址：市區(qū)路號1.2.3租賃方法定代表人：1.2.4租賃方聯(lián)系方式：電話：139xxxx6666，郵箱：1.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止第二部分：2.食堂基本情況2.1食堂名稱：機關(guān)單位食堂2.2食堂地址：市區(qū)路號2.3食堂面積：800平方米2.4食堂設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：爐灶、蒸柜、冰箱、微波爐、消毒柜等2.4.2服務(wù)設(shè)施：餐桌、餐椅、碗筷、毛巾等2.4.3休息設(shè)施：休息室、員工更衣室等第三部分：3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1按照合同約定獨立經(jīng)營食堂3.1.2擁有食堂的經(jīng)營收益3.1.3擁有食堂的經(jīng)營自主權(quán)3.2承包方義務(wù)3.2.1按照合同約定提供符合衛(wèi)生、安全、營養(yǎng)的食品3.2.2確保食堂環(huán)境衛(wèi)生，定期進行消毒3.2.3按時供應(yīng)飯菜，滿足職工用餐需求第四部分：4.租賃方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1對食堂的經(jīng)營進行監(jiān)督和管理4.1.2對承包方違反合同的行為提出整改要求4.1.3對食堂的設(shè)施設(shè)備進行維護和管理4.2租賃方義務(wù)4.2.1為承包方提供必要的經(jīng)營條件4.2.2對食堂的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等事項進行監(jiān)督4.2.3對承包方提供的食品和服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督第五部分：5.食堂運營管理5.1食堂衛(wèi)生管理5.1.1承包方應(yīng)按照國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進行食堂的衛(wèi)生管理5.1.2定期進行食堂衛(wèi)生檢查，確保衛(wèi)生達標(biāo)5.2食堂食品安全管理5.2.1承包方應(yīng)確保食材新鮮、安全，遵守食品安全法規(guī)5.2.2對食堂的食品加工、儲存、運輸?shù)拳h(huán)節(jié)進行嚴(yán)格管理5.3食堂菜品管理5.3.1承包方應(yīng)提供多樣化的菜品，滿足不同人群的需求5.3.2定期更新菜品，保持菜品的吸引力5.4食堂服務(wù)質(zhì)量5.4.1承包方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保顧客滿意5.4.2對顧客的意見和建議進行及時處理第六部分：6.食材采購與供應(yīng)6.1食材采購方式6.1.1承包方應(yīng)通過公開招標(biāo)、詢價等方式選擇食材供應(yīng)商6.1.2采購的食材應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2食材供應(yīng)商選擇6.2.1供應(yīng)商應(yīng)具備合法經(jīng)營資格6.2.2供應(yīng)商應(yīng)提供合格的食材產(chǎn)品6.3食材質(zhì)量要求6.3.1食材應(yīng)新鮮、無污染、無過期6.3.2食材應(yīng)符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)6.4食材價格約定6.4.1食材價格按市場價格協(xié)商確定6.4.2食材價格應(yīng)保持穩(wěn)定，不得隨意調(diào)整第七部分：7.費用結(jié)算與支付7.1承包費用構(gòu)成7.1.1租金：每月元7.1.2水電費：按實際使用量結(jié)算7.1.3物業(yè)管理費：每月元7.1.4人員工資：按實際人數(shù)和工資標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算7.2費用結(jié)算方式7.2.1每月結(jié)算一次，次月15日前支付7.2.2費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3費用支付時間7.3.1每月15日前支付上一個月的費用7.4違約責(zé)任7.4.1若承包方未按時支付費用，應(yīng)向租賃方支付%的滯納金7.4.2若租賃方未按時支付費用，應(yīng)向承包方支付%的滯納金篇：合同如下：第八部分：8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更8.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并作為本合同的附件8.2合同解除承包方違反合同約定，嚴(yán)重損害租賃方利益租賃方未按約定提供經(jīng)營條件，影響承包方正常經(jīng)營因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因8.3合同終止8.3.1合同期限屆滿，合同自然終止8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算第九部分：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，其他爭議解決費用由雙方協(xié)商承擔(dān)第十部分：10.其他約定事項10.1違約責(zé)任10.1.1若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失10.2合同附件10.2.1本合同附件包括食堂設(shè)施清單、食材供應(yīng)商名錄等10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一部分：11.合同附件11.1食堂設(shè)施清單11.2食材供應(yīng)商名錄11.3其他相關(guān)文件第十二部分：12.合同簽署12.1承包方代表簽字：12.2租賃方代表簽字：12.3監(jiān)督單位代表簽字：第十三部分：13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章13.1.2監(jiān)督單位審核通過13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四部分：14.合同備案14.1合同備案機關(guān)14.1.1市區(qū)市場監(jiān)督管理局14.2合同備案時間14.2.1合同簽訂后30日內(nèi)向備案機關(guān)備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其雇員、代理人或代表。15.2第三方介入原因提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如食品安全、財務(wù)管理等；作為爭議解決的中立調(diào)解人；提供技術(shù)支持或設(shè)備維護服務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的原因。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致，并簽訂書面協(xié)議；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)及權(quán)利；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中明確。16.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方或他人的損失，其責(zé)任限額如下：16.2.1因第三方故意或重大過失造成的損失，第三方應(yīng)全額賠償；16.2.2因第三方的一般過失造成的損失，第三方按約定的責(zé)任限額賠償；16.2.3因不可抗力或第三方無法預(yù)見、無法避免的原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方享有相應(yīng)的權(quán)利；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行其職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；17.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；18.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：18.3.1第三方與甲方的合同關(guān)系：第三方與甲方簽訂的合同是獨立的，與甲乙雙方簽訂的本合同無關(guān)；18.3.2第三方與乙方的合同關(guān)系：第三方與乙方簽訂的合同是獨立的，與甲乙雙方簽訂的本合同無關(guān)；19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議；19.1.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止原因包括：20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；20.1.2合同履行完畢；20.1.3第三方退出；20.1.4其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的原因。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包括食堂內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，如爐灶、蒸柜、冰箱、微波爐、消毒柜、餐桌、餐椅、碗筷、毛巾等，并注明每項設(shè)施的型號、數(shù)量、使用年限等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確食堂設(shè)施的具體情況，以便于合同履行過程中的管理和維護。2.食材供應(yīng)商名錄詳細要求：名錄應(yīng)包括所有食材供應(yīng)商的名稱、地址、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照等信息，以及供應(yīng)的食材種類和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：此名錄作為合同附件，用于確保食材采購的透明度和質(zhì)量可控性。3.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字蓋章。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和變更后的法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同的順利履行。5.費用結(jié)算清單詳細要求：清單應(yīng)包括每月的費用構(gòu)成、金額、支付時間、支付方式等信息。說明：此清單作為合同附件，用于記錄費用的結(jié)算情況，便于雙方核對。6.爭議解決記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括爭議的起因、雙方溝通情況、爭議解決結(jié)果等。說明：此記錄作為合同附件，用于記錄爭議解決的過程，便于后續(xù)查詢。7.合同終止協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括合同終止的原因、終止日期、雙方責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同終止的情況，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包方違約行為違約行為：未按時提供符合衛(wèi)生、安全、營養(yǎng)的食品責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因食品問題導(dǎo)致的損失。示例說明：若因承包方提供的食品導(dǎo)致員工食物中毒，承包方應(yīng)賠償醫(yī)療費用及精神損害賠償。2.租賃方違約行為違約行為：未按約定提供經(jīng)營條件，影響承包方正常經(jīng)營責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因經(jīng)營條件不足導(dǎo)致的損失。示例說明：若因租賃方未提供足夠的停車位，導(dǎo)致承包方業(yè)務(wù)受損，租賃方應(yīng)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為違約行為：未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致承包方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為違約行為：未按時支付費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明：若承包方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。全文完。2024年度機關(guān)單位食堂承包租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2承租方信息2.合同標(biāo)的物2.1食堂的具體位置、面積、設(shè)施等2.2食堂的經(jīng)營內(nèi)容3.承包租賃期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間5.食堂的經(jīng)營與管理5.1食堂的衛(wèi)生要求5.2食堂的食品安全管理5.3食堂的經(jīng)營理念與目標(biāo)6.食材采購與供應(yīng)6.1食材采購渠道6.2食材質(zhì)量要求6.3供應(yīng)時間及數(shù)量7.食堂設(shè)施設(shè)備的維護與更新7.1設(shè)施設(shè)備的維護責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備的更新計劃8.人員管理8.1員工招聘與培訓(xùn)8.2員工的福利待遇8.3員工的績效考核9.財務(wù)管理9.1財務(wù)報表的編制與報送9.2財務(wù)審計與監(jiān)督10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息承包方名稱：X公司承包方地址：省市區(qū)路號承包方法定代表人：X承包方聯(lián)系電話：X1.2承租方信息承租方名稱：機關(guān)單位食堂管理部承租方地址：省市區(qū)路號承租方法定代表人：X承租方聯(lián)系電話：X2.合同標(biāo)的物2.1食堂的具體位置、面積、設(shè)施等食堂位于省市區(qū)路號食堂總面積為平方米食堂設(shè)施包括但不限于廚房、餐廳、員工休息室等2.2食堂的經(jīng)營內(nèi)容經(jīng)營內(nèi)容為機關(guān)單位內(nèi)部員工及來訪人員的餐飲服務(wù)3.承包租賃期限3.1合同起始日期合同起始日期為2024年1月1日3.2合同終止日期合同終止日期為2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額年租金為人民幣萬元4.2支付方式及時間租金每半年支付一次，每次支付人民幣萬元，于每年的6月30日和12月31日前支付5.食堂的經(jīng)營與管理5.1食堂的衛(wèi)生要求食堂應(yīng)按照《中華人民共和國食品安全法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保食品安全衛(wèi)生5.2食堂的食品安全管理承包方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，確保食品來源合法、安全5.3食堂的經(jīng)營理念與目標(biāo)經(jīng)營理念：以人為本，服務(wù)至上，健康安全經(jīng)營目標(biāo)：提供優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生、便捷的餐飲服務(wù)6.食材采購與供應(yīng)6.1食材采購渠道承包方應(yīng)選擇合法、有資質(zhì)的供應(yīng)商進行食材采購6.2食材質(zhì)量要求食材質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保證新鮮、安全、衛(wèi)生6.3供應(yīng)時間及數(shù)量食材供應(yīng)時間為每日早餐、午餐、晚餐，具體供應(yīng)時間根據(jù)實際情況調(diào)整食材供應(yīng)數(shù)量根據(jù)機關(guān)單位員工及來訪人員的實際需求確定7.食堂設(shè)施設(shè)備的維護與更新7.1設(shè)施設(shè)備的維護責(zé)任承包方負責(zé)食堂設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行7.2設(shè)施設(shè)備的更新計劃承包方應(yīng)根據(jù)食堂實際運行情況，制定設(shè)施設(shè)備的更新計劃，并報承租方批準(zhǔn)8.人員管理8.1員工招聘與培訓(xùn)承包方負責(zé)食堂員工的招聘工作，確保員工具備相關(guān)資質(zhì)和技能承包方應(yīng)定期對員工進行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和業(yè)務(wù)水平8.2員工的福利待遇承包方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)慣例，為員工提供工資、獎金、福利等員工福利待遇包括但不限于養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險8.3員工的績效考核承包方應(yīng)建立員工績效考核制度，定期對員工進行考核績效考核結(jié)果將作為員工晉升、獎金分配和工資調(diào)整的依據(jù)9.財務(wù)管理9.1財務(wù)報表的編制與報送承包方應(yīng)按月編制食堂的財務(wù)報表，并及時報送承租方財務(wù)報表應(yīng)包括但不限于收入、支出、成本、利潤等9.2財務(wù)審計與監(jiān)督承租方有權(quán)對承包方的財務(wù)狀況進行審計，承包方應(yīng)予以配合承租方有權(quán)對食堂的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，承包方應(yīng)予以接受10.違約責(zé)任10.1違約情形違反合同約定的租金支付違反食品安全法規(guī)，導(dǎo)致食品安全事故未按約定提供食材或食材質(zhì)量不符合要求未按約定進行設(shè)施設(shè)備維護或更新違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金因違約造成守約方損失的，違約方應(yīng)賠償損失違約金的計算方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整12.2合同解除的條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方違約導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同13.合同生效及其他13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效13.2合同附件本合同附件包括但不限于食堂設(shè)施設(shè)備清單、員工名單、財務(wù)報表等13.3合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.4合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供咨詢、評估、監(jiān)督、審計等服務(wù)的機構(gòu)或個人。14.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：食堂運營管理咨詢、食品安全評估、財務(wù)審計、設(shè)施設(shè)備檢測、員工培訓(xùn)評估等。14.3第三方介入的流程甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項后，共同邀請第三方參與。第三方接到邀請后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)提供相關(guān)資質(zhì)證明，并簽署保密協(xié)議。第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，制定詳細的工作計劃，并在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作。14.4第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定的職責(zé)，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果存在錯誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。14.5第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方接受服務(wù)時的合理費用為限。第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。14.6第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方負責(zé)。第三方不得直接與食堂員工或其他供應(yīng)商發(fā)生合同關(guān)系，所有合同關(guān)系均通過甲乙雙方建立。第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他供應(yīng)商或機構(gòu)合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。15.增加的額外條款及說明15.1第三方費用第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計入食堂運營成本。第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式由甲乙雙方約定。15.2第三方更換如甲乙雙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量不滿意，可以協(xié)商更換第三方。