簡單場地租賃合同與簡單型房屋租賃合同

簡單場地租賃合同與簡單型房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：（1）“場地”指本合同第一條所述的租賃場地。（2）“房屋”指本合同第一條所述的租賃房屋。（3）“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。1.2解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為查閱方便而設(shè)，不影響條款的解釋。第二章：租賃物描述2.1場地租賃甲方同意將以下場地出租給乙方：（具體場地位置、面積等描述）2.2房屋租賃甲方同意將以下房屋出租給乙方：（具體房屋位置、面積、戶型等描述）第三章：租賃期限3.1場地租賃期限自__________起至__________止，共計__________個月。3.2房屋租賃期限自__________起至__________止，共計__________個月。第四章：租金及支付方式4.1場地租金乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場地租金：（1）每月租金：人民幣__________元整；（2）支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）；（3）支付時間：每月的__________日前。4.2房屋租金乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋租金：（1）每月租金：人民幣__________元整；（2）支付方式：__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）；（3）支付時間：每月的__________日前。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1場地使用乙方在租賃期間，應(yīng)按照以下要求使用場地：（1）用途：__________；（2）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，保證場地使用安全；（3）不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用。5.2房屋使用乙方在租賃期間，應(yīng)按照以下要求使用房屋：（1）用途：居??；（2）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，保證房屋使用安全；（3）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用。5.3維護(hù)與維修（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)與維修；（2）乙方在使用過程中，如遇租賃物損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修；（3）因乙方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五章：租賃物的使用與維護(hù)（續(xù)）5.4乙方在使用場地及房屋過程中，應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物，合理預(yù)防可能導(dǎo)致租賃物損壞的風(fēng)險。5.5若乙方需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并遵守甲方及相關(guān)部門的規(guī)定和要求。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約若甲方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）甲方應(yīng)立即糾正違約行為；（2）甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的一個月租金；（3）如甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方立即糾正違約行為；（2）要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的一個月租金；（3）有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。第七章：合同的變更與解除7.1變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除（1）在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方均有權(quán)解除本合同；（2）任何一方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，對方有權(quán)解除本合同；（3）租賃期滿，本合同自然解除。第八章：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九章：通知與送達(dá)9.1雙方就本合同有關(guān)事宜需通知對方時，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對方：（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）郵件送達(dá)。9.2通知自送達(dá)對方之日起生效。第十章：附則10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十一章：保密條款11.1雙方在履行本合同過程中，對于獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已經(jīng)公開的信息；（2）從合法第三方獲得的信息；（3）因法律法規(guī)要求必須公開的信息。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1甲方保證其對租賃物享有合法的知識產(chǎn)權(quán)，乙方在租賃期間不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。第十三章：不可抗力13.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。13.2遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2若一方發(fā)生合并、分立、改制等情形，其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)由變更后的法人或其他組織繼受。第十五章：其他15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽