房屋買賣合同范本簡單示例

房屋買賣合同范本簡單示例合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本情況1.3房屋的基本情況第二章房屋買賣2.1房屋的買賣價格2.2房屋的交付時間及方式2.3房屋的過戶手續(xù)第三章付款方式及時間3.1首付款的支付3.2尾款的支付3.3付款的時間節(jié)點第四章房屋的現(xiàn)狀及瑕疵4.1房屋的現(xiàn)狀描述4.2房屋的瑕疵說明第五章房屋的維修與保養(yǎng)5.1房屋的日常維護5.2房屋的大修費用承擔(dān)第六章違約責(zé)任6.1賣方的違約責(zé)任6.2買方的違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟地點及法院第八章合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九章雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣方的權(quán)利與義務(wù)9.2買方的權(quán)利與義務(wù)第十章附則10.1本合同的生效條件10.2本合同的終止條件第十一章合同的附件11.1房屋的權(quán)屬證明11.2房屋的買賣合同范本第十二章其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容12.2雙方簽字蓋章的頁碼第十三章合同的簽署13.1合同的簽署日期13.2合同的簽署地點第十四章合同的份數(shù)14.1本合同的份數(shù)及持有方合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本情況1.3房屋的基本情況第二章房屋買賣2.1房屋的買賣價格2.2房屋的交付時間及方式2.3房屋的過戶手續(xù)第三章付款方式及時間3.1首付款的支付3.2尾款的支付3.3付款的時間節(jié)點第四章房屋的現(xiàn)狀及瑕疵4.1房屋的現(xiàn)狀描述4.2房屋的瑕疵說明第五章房屋的維修與保養(yǎng)5.1房屋的日常維護5.2房屋的大修費用承擔(dān)第六章違約責(zé)任6.1賣方的違約責(zé)任6.2買方的違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟地點及法院第八章合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九章雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣方的權(quán)利與義務(wù)9.2買方的權(quán)利與義務(wù)第十章附則10.1本合同的生效條件10.2本合同的終止條件第十一章合同的附件11.1房屋的權(quán)屬證明11.2房屋的買賣合同范本第十二章其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容12.2雙方簽字蓋章的頁碼第十三章合同的簽署13.1合同的簽署日期13.2合同的簽署地點第十四章合同的份數(shù)14.1本合同的份數(shù)及持有方甲方簽字：_________________日期：____年__月__日乙方簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定購買房屋的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)指定購買合同約定的房屋，并按照合同約定的價格和條件完成購買。甲方應(yīng)保證其指定的房屋符合合同約定的質(zhì)量、面積等要求。1.2甲方提供房屋資料的準確性和完整性甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋資料，并保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。如因甲方提供的房屋資料不準確或不完備，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在合同約定的時間內(nèi)完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付購房款的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的付款時間和金額支付購房款。乙方未按時支付購房款的，甲方有權(quán)推遲交付房屋，且乙方應(yīng)支付遲延付款的違約金。2.2乙方接收房屋的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間接收房屋。乙方未按時接收房屋的，甲方有權(quán)推遲交付房屋，且乙方應(yīng)支付遲延接收的違約金。2.3乙方維護房屋的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的標準維護房屋，并保證房屋的安全和整潔。如乙方未按照約定維護房屋，導(dǎo)致房屋損失或影響他人利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和標準第三方中介應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準，為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務(wù)。如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介的收費標準和支付方式第三方中介的收費標準應(yīng)按照合同約定的方式確定。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付第三方中介的費用。如甲方和乙方未按時支付第三方中介費用的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在房屋買賣過程中獲得的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。如第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同范本3.房屋現(xiàn)狀描述4.房屋瑕疵說明5.房屋維修與保養(yǎng)協(xié)議6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定價格出售房屋2.甲方未按約定時間交付房屋3.甲方提供的房屋資料不準確或不完整4.乙方未按約定時間支付購房款5.乙方未按約定時間接收房屋6.乙方未按約定標準維護房屋7.第三方中介未按約定提供服務(wù)8.第三方中介未按約定保密信息9.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購房款：乙方支付給甲方的房屋購買價格。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。5.合同解除：雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。7.其他合同中涉及的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，必要時乙方可要求違約金或解除合同。2.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)推遲交付房屋，并要求乙方支付遲延付款的違約金。3.問題：房屋實際情況與甲方提供的資料不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如需退還已支付款項或賠償損失。4.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方