購房合同安全承諾函

購房合同安全承諾函合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3合同效力1.4法律法規(guī)適用第二章購房者基本信息2.1購房者姓名及聯(lián)系方式2.2購房者身份證號碼及地址第三章房屋基本信息3.1房屋位置及地址3.2房屋類型及面積3.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)第四章安全承諾4.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)安全承諾4.2房屋質(zhì)量安全承諾4.3購房者的權(quán)利與義務(wù)第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間及方式5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.3交付后的問題處理第六章售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)承諾6.2保修范圍及期限6.3售后服務(wù)流程第七章安全責(zé)任及賠償7.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)安全責(zé)任7.2購房者安全責(zé)任7.3安全事故處理及賠償?shù)诎苏潞贤淖兏c解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章爭議解決及法律途徑9.1爭議解決方式9.2法律途徑及管轄法院第十章違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任10.2違約賠償金額及方式第十一章合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限及范圍第十三章其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶13.3房屋抵押貸款第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的修訂及補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指購房者和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間，就購房安全相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于購房者在購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的房屋過程中，涉及的安全事項(xiàng)。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。1.4法律法規(guī)適用1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二章購房者基本信息2.1購房者姓名及聯(lián)系方式2.1.1購房者姓名：________________2.1.2聯(lián)系方式：________________2.2購房者身份證號碼及地址2.2.1身份證號碼：________________2.2.2通訊地址：________________第三章房屋基本信息3.1房屋位置及地址3.1.1房屋位于________________，具體地址為________________。3.2房屋類型及面積3.2.1房屋類型為________________，房屋面積為________________平方米。3.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.3.1房屋所有權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，購房者擁有房屋使用權(quán)。第四章安全承諾4.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)安全承諾4.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾在建設(shè)過程中，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保房屋建設(shè)安全。4.2房屋質(zhì)量安全承諾4.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3購房者的權(quán)利與義務(wù)4.3.1購房者有權(quán)按照合同約定購買房屋，并按照合同約定使用和保管房屋。4.3.2購房者應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括按時支付購房款等。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時間及方式5.1.1房屋交付時間為合同約定的交付日期，交付方式為現(xiàn)場交付。5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1購房者有權(quán)按照合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收合格的房屋，購房者應(yīng)簽收交付憑證。5.3交付后的問題處理5.3.1對于交付后發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，購房者有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六章售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)承諾6.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾提供相應(yīng)的售后服務(wù)，包括房屋維護(hù)、保養(yǎng)等。6.2保修范圍及期限6.2.1房屋保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，保修期限為________________年。6.3售后服務(wù)流程6.3.1購房者如有售后服務(wù)需求，應(yīng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在約定的時間內(nèi)予以響應(yīng)和處理。第七章安全責(zé)任及賠償7.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)安全責(zé)任7.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)對購房者因房屋質(zhì)量問題造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2購房者安全責(zé)任7.2.1購房者應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定保管好個人物品，因購房者原因造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由購房者自行承擔(dān)。7.3安全事故處理及賠償7.3.1發(fā)生安全事故時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。8.3變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九章爭議解決及法律途徑9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2法律途徑及管轄法院9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約賠償金額及方式10.1.3違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章合同的終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢時，合同終止。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息應(yīng)予以保密。12.2保密期限及范圍12.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.2.2保密范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。第十三章其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。13.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)按照國家法律規(guī)定辦理。13.3房屋抵押貸款13.3.1如購房者需要貸款，應(yīng)自行與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)協(xié)商。第十四章附則14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修訂及補(bǔ)充14.2.1合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)14.3.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即時終止，但涉及違約賠償?shù)?，仍?yīng)繼續(xù)履行。（合同方簽字）（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時1.甲方主導(dǎo)條款甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。除合同外，甲方還可以與乙方簽訂附加條款，以明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方附加條款及說明2.1甲方附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)2.1.1如甲方在合同履行期間開發(fā)新的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.1.2乙方在收到甲方通知后的__天內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄。2.1.3乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時，甲方應(yīng)提供與第三方同等條件下的購買機(jī)會。2.2甲方附加條款二：裝修標(biāo)準(zhǔn)2.2.1甲方承諾按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行裝修。2.2.2甲方應(yīng)提供裝修方案供乙方選擇，乙方應(yīng)在__天內(nèi)確認(rèn)或提出修改意見。2.2.3裝修過程中，甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并承擔(dān)裝修過程中的質(zhì)量問題。3.甲方主導(dǎo)條款的說明3.1甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充，以適應(yīng)履行過程中的實(shí)際情況。3.2甲方應(yīng)確保合同的履行，按照約定提供房屋及裝修等服務(wù)。3.3甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時1.乙方主導(dǎo)條款乙方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充。除合同外，乙方還可以與甲方簽訂附加條款，以明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方附加條款及說明2.1乙方附加條款一：交付時間及方式2.1.1乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方提前或延遲交付房屋。2.1.2乙方應(yīng)提前__天向甲方通知變更交付時間的要求。2.1.3變更交付時間后，甲方向乙方交付房屋的方式和責(zé)任不變。2.2乙方附加條款二：售后服務(wù)及保修2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供額外的售后服務(wù)及保修。2.2.2乙方應(yīng)在合同約定的保修期限屆滿前__天內(nèi)提出保修申請。2.2.3甲方應(yīng)在收到乙方保修申請后的__天內(nèi)予以響應(yīng)和處理。3.乙方主導(dǎo)條款的說明3.1乙方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充，以適應(yīng)履行過程中的實(shí)際情況。3.2乙方應(yīng)確保合同的履行，按照約定支付購房款及履行其他義務(wù)。3.3乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時1.第三方中介條款當(dāng)合同雙方選擇第三方中介提供服務(wù)時，雙方應(yīng)與中介簽訂附加條款，明確中介在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方中介附加條款及說明2.1第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用2.1.1中介應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)。2.1.2中介費(fèi)用的支付方式、支付時間由雙方在附加條款中約定。2.1.3中介費(fèi)用支付后，中介應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)服務(wù)過程中的責(zé)任。2.2第三方中介附加條款二：信息披露2.2.1中介應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露房屋相關(guān)信息，包括產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等。2.2.2中介應(yīng)在合同簽訂前__天內(nèi)提供完整的房屋信息。2.2.3如中介未如實(shí)披露房屋信息，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方中介條款的說明3.1當(dāng)有第三方中介時，雙方應(yīng)與中介簽訂附加條款，明確中介在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.2中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)服務(wù)過程中的責(zé)任。3.3中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.裝修設(shè)計(jì)方案3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋維修保養(yǎng)手冊5.售后服務(wù)承諾函6.保修卡7.付款憑證及發(fā)票8.合同補(bǔ)充協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表11.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書12.房屋抵押貸款申請書13.合同解除或終止協(xié)議14.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時間支付購房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或未如實(shí)披露房屋相關(guān)信息。4.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.合同雙方未按照約定履行合同解除或終止程序。三、法律名詞及解釋：1.購房合同：指購房者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間，就購房安全相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、經(jīng)營的企業(yè)。3.購房者：指購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的房屋的個人或單位。4.第三方中介：指在房屋交易過程中提供中介服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：與甲方溝通協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交付時間，并協(xié)商解決延遲交付帶來的影響。2.房屋質(zhì)量問題：及時向甲方提出質(zhì)量問題，要求甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.售后服務(wù)不到位：向甲方提出售后服務(wù)需求，