土地中介授權(quán)合同

土地中介授權(quán)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與司法管轄第二章授權(quán)范圍2.1授權(quán)土地中介代理的權(quán)益2.2授權(quán)土地中介代理的業(yè)務(wù)范圍2.3授權(quán)土地中介代理的區(qū)域限制第三章授權(quán)期限3.1授權(quán)土地中介代理的起始日期3.2授權(quán)土地中介代理的終止日期3.3提前終止與延長授權(quán)期限的條件第四章授權(quán)土地中介的義務(wù)4.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息4.2遵守相關(guān)法律法規(guī)與行業(yè)規(guī)范4.3維護(hù)雙方的合法權(quán)益第五章授權(quán)土地中介的權(quán)利5.1獲取授權(quán)土地的銷售傭金5.2參與土地交易過程的決策5.3拒絕不合理的土地交易要求第六章土地交易流程6.1土地中介代理的職責(zé)與流程6.2土地交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.3土地交易合同的簽訂與履行第七章傭金與費(fèi)用7.1傭金計(jì)算方式與支付時(shí)間7.2雙方承擔(dān)的費(fèi)用與支出7.3傭金支付的條件與方式第八章違約責(zé)任8.1授權(quán)土地中介的違約行為8.2授權(quán)土地中介的違約責(zé)任8.3授權(quán)土地中介的違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式9.2雙方提交仲裁或訴訟的要求9.3仲裁或訴訟的適用法律與管轄第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除后的權(quán)益處理第十一章保密條款11.1雙方保守的商業(yè)秘密與隱私11.2違反保密條款的責(zé)任與賠償11.3保密條款的適用期限與范圍第十二章第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益的保障與尊重12.2第三方權(quán)益變更與通知12.3第三方權(quán)益的繼承與轉(zhuǎn)讓第十三章附則13.1合同的生效與履行13.2合同的復(fù)印件與電子版本13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四章完整協(xié)議14.1雙方簽署的完整合同協(xié)議14.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3雙方確認(rèn)的合同修改與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第三條款適用法律與司法管轄第二章授權(quán)范圍第一條款授權(quán)土地中介代理的權(quán)益第二條款授權(quán)土地中介代理的業(yè)務(wù)范圍第三條款授權(quán)土地中介代理的區(qū)域限制第三章授權(quán)期限第一條款授權(quán)土地中介代理的起始日期第二條款授權(quán)土地中介代理的終止日期第三條款提前終止與延長授權(quán)期限的條件第四章授權(quán)土地中介的義務(wù)第一條款提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息第二條款遵守相關(guān)法律法規(guī)與行業(yè)規(guī)范第三條款維護(hù)雙方的合法權(quán)益第五章授權(quán)土地中介的權(quán)利第一條款獲取授權(quán)土地的銷售傭金第二條款參與土地交易過程的決策第三條款拒絕不合理的土地交易要求第六章土地交易流程第一條款土地中介代理的職責(zé)與流程第二條款土地交易雙方的權(quán)利與義務(wù)第三條款土地交易合同的簽訂與履行第七章傭金與費(fèi)用第一條款傭金計(jì)算方式與支付時(shí)間第二條款雙方承擔(dān)的費(fèi)用與支出第三條款傭金支付的條件與方式第八章違約責(zé)任第一條款授權(quán)土地中介的違約行為第二條款授權(quán)土地中介的違約責(zé)任第三條款授權(quán)土地中介的違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款雙方發(fā)生爭議的解決方式第二條款雙方提交仲裁或訴訟的要求第三條款仲裁或訴訟的適用法律與管轄第十章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同變更與解除后的權(quán)益處理第十一章保密條款第一條款雙方保守的商業(yè)秘密與隱私第二條款違反保密條款的責(zé)任與賠償?shù)谌龡l款保密條款的適用期限與范圍第十二章第三方權(quán)益第一條款第三方權(quán)益的保障與尊重第二條款第三方權(quán)益變更與通知第三條款第三方權(quán)益的繼承與轉(zhuǎn)讓第十三章附則第一條款合同的生效與履行第二條款合同的復(fù)印件與電子版本第三條款合同的修改與補(bǔ)充第十四章完整協(xié)議第一條款雙方簽署的完整合同協(xié)議第二條款合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第三條款雙方確認(rèn)的合同修改與補(bǔ)充甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：甲方獨(dú)家代理權(quán)第一條款：甲方授予乙方在其授權(quán)區(qū)域內(nèi)唯一的土地中介代理權(quán)，其他第三方在此區(qū)域內(nèi)不得進(jìn)行相同或相似的土地中介活動(dòng)。第二條款：如乙方違反獨(dú)家代理權(quán)的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即終止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：甲方土地信息提供第一條款：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息，包括土地的位置、面積、用途、權(quán)屬情況等。第二條款：甲方保證提供的土地信息不存在誤導(dǎo)或虛假情況，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：甲方權(quán)益保障第一條款：甲方應(yīng)保證乙方的代理活動(dòng)不受第三方干擾，如出現(xiàn)第三方侵犯乙方權(quán)益的情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方維權(quán)。第二條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因政策變動(dòng)、土地用途變更等不可抗力因素導(dǎo)致乙方損失的風(fēng)險(xiǎn)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方銷售業(yè)績承諾第一條款：乙方承諾在授權(quán)期限內(nèi)完成甲方指定的土地銷售目標(biāo)，如未達(dá)成目標(biāo)，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。第二條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際銷售業(yè)績支付相應(yīng)的傭金，傭金計(jì)算方式按照雙方約定的比例進(jìn)行。附加條款二：乙方合規(guī)經(jīng)營第一條款：乙方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行土地中介活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第二條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核，確保業(yè)務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。附加條款三：乙方權(quán)益保障第一條款：乙方應(yīng)有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或損害乙方合法權(quán)益的土地中介要求。第二條款：如乙方因甲方原因遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：第三方中介合作原則第一條款：甲方、乙方同意在授權(quán)區(qū)域內(nèi)與第三方中介展開合作，共同推廣土地銷售。第二條款：第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且在合作過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。附加條款二：第三方中介傭金分配第一條款：甲方、乙方與第三方中介就土地銷售傭金分配達(dá)成一致，明確各方的分成比例。第二條款：甲方、乙方應(yīng)按照實(shí)際銷售情況向第三方中介支付約定的傭金。附加條款三：第三方中介責(zé)任劃分第一條款：第三方中介在合作過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：如第三方中介的違約行為導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方土地信息清單2.乙方業(yè)務(wù)人員名單與資質(zhì)證明3.授權(quán)區(qū)域地圖4.土地銷售目標(biāo)與業(yè)績承諾5.法律法規(guī)與行業(yè)規(guī)范的相關(guān)條款6.第三方中介的合作協(xié)議7.傭金分配比例說明8.違約金計(jì)算公式9.授權(quán)期限證明文件10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息3.乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)或違反行業(yè)規(guī)范4.第三方中介未履行合作約定的義務(wù)5.甲方、乙方未經(jīng)同意擅自變更或解除合同6.甲方、乙方未按約定支付傭金或違約金7.甲方、乙方未履行保密協(xié)議的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.土地中介代理：指乙方在甲方授權(quán)區(qū)域內(nèi)，代表甲方進(jìn)行土地銷售及咨詢服務(wù)的行為。2.授權(quán)區(qū)域：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行土地中介活動(dòng)的特定地理范圍。3.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)擁有唯一的土地中介代理權(quán)。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.保密協(xié)議：指雙方約定在合同履行過程中，對特定信息保持保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供土地信息解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供完整的土地信息，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)終止合同。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，制定合理的銷售計(jì)劃，如乙方仍目標(biāo)，按違約金條款執(zhí)行。3.問題：第三方中介違約解決辦法：甲方、乙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提交仲裁或訴訟。4.問題：合同變更或解除爭議解決辦法：參照合同約定的變更與解除條