房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀范本

房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本情況1.3房屋的基本情況第二章房屋買(mǎi)賣(mài)2.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2房屋的交付時(shí)間及方式2.3房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三章付款方式及時(shí)間3.1首付款的支付3.2貸款的申請(qǐng)及支付3.3尾款的支付第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋的交付4.2房屋的驗(yàn)收4.3房屋的維修責(zé)任第五章房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1房屋的產(chǎn)權(quán)證明5.2房屋的過(guò)戶手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)的保證第六章違約責(zé)任6.1賣(mài)方的違約責(zé)任6.2買(mǎi)方的違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付方式第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2訴訟的管轄法院第八章合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章附加條款9.1房屋的配套設(shè)施9.2房屋的使用和管理第十章房屋買(mǎi)賣(mài)的其他事項(xiàng)10.1房屋的交付時(shí)間及條件10.2房屋的買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)第十一章雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)11.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)第十二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂12.1合同的簽訂時(shí)間12.2合同的簽訂地點(diǎn)第十三章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件13.1房屋的產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋的買(mǎi)賣(mài)合同范本第十四章合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改和解除條件合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本情況1.3房屋的基本情況第二章房屋買(mǎi)賣(mài)2.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2房屋的交付時(shí)間及方式2.3房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三章付款方式及時(shí)間3.1首付款的支付3.2貸款的申請(qǐng)及支付3.3尾款的支付第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋的交付4.2房屋的驗(yàn)收4.3房屋的維修責(zé)任第五章房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1房屋的產(chǎn)權(quán)證明5.2房屋的過(guò)戶手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)的保證第六章違約責(zé)任6.1賣(mài)方的違約責(zé)任6.2買(mǎi)方的違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付方式第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2訴訟的管轄法院第八章合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章附加條款9.1房屋的配套設(shè)施9.2房屋的使用和管理第十章房屋買(mǎi)賣(mài)的其他事項(xiàng)10.1房屋的交付時(shí)間及條件10.2房屋的買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)第十一章雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)11.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)第十二章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂12.1合同的簽訂時(shí)間12.2合同的簽訂地點(diǎn)第十三章房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件13.1房屋的產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋的買(mǎi)賣(mài)合同范本第十四章合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改和解除條件甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋的全面、真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.2甲方承諾所提供的房屋信息真實(shí)有效，如因甲方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的交付工作，并保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定的條件。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方支付定金，定金金額為本合同總價(jià)的10%。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，如乙方逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金金額為逾期金額的0.05%。2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的驗(yàn)收工作，并按照合同約定的方式提出整改要求。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、款項(xiàng)的支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因第三方中介的原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，向甲方和乙方支付其服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋的產(chǎn)權(quán)證明2.房屋的買(mǎi)賣(mài)合同范本3.房屋的全面、真實(shí)、準(zhǔn)確的信息資料4.定金收據(jù)5.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.整改要求通知8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明9.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供真實(shí)有效的房屋信息，導(dǎo)致乙方損失的，構(gòu)成違約。2.甲方未按合同約定的時(shí)間完成房屋交付的，構(gòu)成違約。3.乙方未按合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)的，構(gòu)成違約。4.乙方未按合同約定的時(shí)間完成房屋驗(yàn)收的，構(gòu)成違約。5.第三方中介未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約金：指違約方按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.第三方中介：指在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，協(xié)助雙方完成交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方履行付款義務(wù)。3.房屋驗(yàn)收不合格，乙方可以要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方中介未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方中介承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋出賣(mài)人，乙方作為房屋買(mǎi)受人，雙方