抵押合同終止還款責(zé)任支付條件協(xié)議

抵押合同終止還款責(zé)任支付條件協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的基本信息1.3合同的生效時(shí)間和條件第二章抵押物的描述2.1抵押物的基本情況2.2抵押物的權(quán)屬證明2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估第三章還款責(zé)任3.1借款人的還款義務(wù)3.2還款方式和期限3.3還款金額和利息計(jì)算第四章抵押合同的終止條件4.1合同終止的情形4.2合同終止的辦理程序第五章終止還款責(zé)任5.1借款人未按期還款的處理5.2借款人提前還款的處理5.3借款人違約金計(jì)算第六章支付條件6.1借款人支付還款資金的條件6.2支付方式和支付主體6.3支付時(shí)間的確定第七章違約責(zé)任7.1借款人違約的情形7.2借款人違約的處理7.3違約責(zé)任的免除條件第八章爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章抵押物的處置10.1抵押物處置的條件10.2抵押物處置的程序第十一章借款人的權(quán)利和義務(wù)11.1借款人的權(quán)利11.2借款人的義務(wù)第十二章貸款人的權(quán)利和義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利12.2貸款人的義務(wù)第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四章合同附件14.1抵押物權(quán)屬證明文件14.2還款計(jì)劃表合同編號(hào)_________第一章總則第一條款本合同的簽訂依據(jù)第二條款合同雙方的基本信息第三條款合同的生效時(shí)間和條件第二章抵押物的描述第一條款抵押物的基本情況第二條款抵押物的權(quán)屬證明第三條款抵押物的價(jià)值評(píng)估第三章還款責(zé)任第一條款借款人的還款義務(wù)第二條款還款方式和期限第三條款還款金額和利息計(jì)算第四章抵押合同的終止條件第一條款合同終止的情形第二條款合同終止的辦理程序第五章終止還款責(zé)任第一條款借款人未按期還款的處理第二條款借款人提前還款的處理第三條款借款人違約金計(jì)算第六章支付條件第一條款借款人支付還款資金的條件第二條款支付方式和支付主體第三條款支付時(shí)間的確定第七章違約責(zé)任第一條款借款人違約的情形第二條款借款人違約的處理第三條款違約責(zé)任的免除條件第八章爭(zhēng)議解決第一條款合同爭(zhēng)議的解決方式第二條款爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第十章抵押物的處置第一條款抵押物處置的條件第二條款抵押物處置的程序第十一章借款人的權(quán)利和義務(wù)第一條款借款人的權(quán)利第二條款借款人的義務(wù)第十二章貸款人的權(quán)利和義務(wù)第一條款貸款人的權(quán)利第二條款貸款人的義務(wù)第十三章附則第一條款合同的生效第二條款合同的終止第十四章合同附件第一條款抵押物權(quán)屬證明文件第二條款還款計(jì)劃表（合同方簽字區(qū)域）甲方：（簽字）乙方：（簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款附加條款：若甲方在合同規(guī)定的還款期限前提前還清全部借款本金及利息，甲方將獲得提前還款獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為提前還款總額的1%。說明：此條款旨在鼓勵(lì)甲方提前還款，提高資金使用效率，同時(shí)對(duì)甲方形成一定的優(yōu)惠。2.甲方違約金計(jì)算方式調(diào)整條款附加條款：若甲方未按期還款，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。說明：此條款明確了甲方違約金的具體計(jì)算方式，便于在違約情況下雙方進(jìn)行計(jì)算和協(xié)商。3.甲方權(quán)利保障條款說明：此條款明確了甲方的權(quán)利，保障甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方還款優(yōu)惠條款附加條款：若乙方在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)按月連續(xù)按時(shí)還款，乙方可享受貸款利率下浮1%的優(yōu)惠。說明：此條款激勵(lì)乙方按時(shí)還款，降低乙方的還款壓力，同時(shí)促進(jìn)雙方的良好合作關(guān)系。2.乙方提前還款違約金減免條款附加條款：若乙方在合同規(guī)定的還款期限前提前還清全部借款本金及利息，乙方無需支付提前還款違約金。說明：此條款旨在減輕乙方提前還款的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，鼓勵(lì)乙方在資金充足時(shí)提前還款。3.乙方權(quán)益保障條款說明：此條款明確了乙方的權(quán)益，保障乙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款附加條款：第三方中介在合同履行過程中提供服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，各自支付50%。說明：此條款明確了第三方中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。2.第三方中介違約責(zé)任條款附加條款：若第三方中介在合同履行過程中未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款旨在保障甲方和乙方的權(quán)益，規(guī)范第三方中介的行為。3.第三方中介權(quán)益保障條款說明：此條款明確了第三方中介的權(quán)益，保障第三方中介在合同履行過程中的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件2.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期還款2.甲方提前還款3.乙方未按期還款4.乙方提前還款5.第三方中介未按約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)奈铩?.還款義務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人按照約定的方式和期限向債權(quán)人支付借款本金和利息的義務(wù)。3.違約金：指?jìng)鶆?wù)人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提前還款，如何計(jì)算違約金？解決辦法：參照合同中的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.乙方未按期還款，甲方如何要求違約金及損失賠償？解決辦法：參照合同中的違約金計(jì)算方式和乙方權(quán)益保障條款進(jìn)行要求。3.第三方中