房屋租賃合同書范本

房屋租賃合同書范本合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的名稱和住所1.2本合同的簽訂日期和地點(diǎn)1.3本合同的目的和適用范圍第二章房屋描述2.1房屋的地址和面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3房屋的使用權(quán)和所有權(quán)第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約和提前終止3.3租賃期限的延長和縮短第四章租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和時間4.3租金的調(diào)整和變更第五章押金5.1押金的金額和支付時間5.2押金的退還條件和時間5.3押金的扣除和處理第六章房屋的使用和維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)6.2出租人的維修責(zé)任和管理權(quán)6.3房屋的保險和安全性第七章合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同的轉(zhuǎn)讓條件和程序7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制7.3轉(zhuǎn)租的租金支付和責(zé)任承擔(dān)第八章違約和賠償8.1違約行為的定義和處理方式8.2違約方的賠償責(zé)任8.3違約方的解除合同權(quán)利第九章爭議解決9.1爭議的解決方式和程序9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院9.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十章合同的生效和終止10.1本合同的生效條件10.2本合同的終止條件和程序10.3本合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一章其他約定11.1房屋的交付和驗收11.2房屋的維修和改造11.3房屋的檢查和報告第十二章附件12.1房屋的平面圖和設(shè)施清單12.2租賃押金收據(jù)和租金支付憑證12.3其他相關(guān)文件和資料第十三章附則13.1本合同的解釋和適用法律13.2本合同的修改和補(bǔ)充13.3本合同的解除和終止第十四章簽署頁14.1出租人的簽名和日期14.2承租人的簽名和日期14.3見證人的簽名和日期合同編號_________第一章總則1.1租賃雙方的名稱和住所1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2本合同的簽訂日期和地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：_________1.2.2簽訂地點(diǎn)：_________1.3本合同的目的和適用范圍1.3.1目的：_________1.3.2適用范圍：_________第二章房屋描述2.1房屋的地址和面積2.1.1地址：_________2.1.2面積：_________2.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.2.1結(jié)構(gòu)：_________2.2.2設(shè)施：_________2.3房屋的使用權(quán)和所有權(quán)2.3.1使用權(quán)：_________2.3.2所有權(quán)：_________第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.1.1開始日期：_________3.1.2結(jié)束日期：_________3.2租賃期限的續(xù)約和提前終止3.2.1續(xù)約條件：_________3.2.2提前終止條件：_________3.3租賃期限的延長和縮短3.3.1延長條件：_________3.3.2縮短條件：_________第四章租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1金額：_________4.1.2支付周期：_________4.2租金的支付方式和時間4.2.1支付方式：_________4.2.2支付時間：_________4.3租金的調(diào)整和變更4.3.1調(diào)整條件：_________4.3.2變更程序：_________第五章押金5.1押金的金額和支付時間5.1.1金額：_________5.1.2支付時間：_________5.2押金的退還條件和時間5.2.1退還條件：_________5.2.2退還時間：_________5.3押金的扣除和處理5.3.1扣除條件：_________5.3.2處理方式：_________第六章房屋的使用和維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)6.1.1使用權(quán)利：_________6.1.2義務(wù)：_________6.2出租人的維修責(zé)任和管理權(quán)6.2.1維修責(zé)任：_________6.2.2管理權(quán)：_________6.3房屋的保險和安全性6.3.1保險：_________6.3.2安全性：_________第七章合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同的轉(zhuǎn)讓條件和程序7.1.1轉(zhuǎn)讓條件：_________7.1.2轉(zhuǎn)讓程序：_________7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制7.2.1轉(zhuǎn)租條件：_________7.2.2轉(zhuǎn)租限制：_________7.3轉(zhuǎn)租的租金支付和責(zé)任承擔(dān)7.3.1租金支付：_________7.3.2責(zé)任承擔(dān)：_________第八章違約和賠償8.1違約行為的定義和處理方式8.1.1違約行為定義：_________8.1.2處理方式：_________8.2違約方的賠償責(zé)任8.2.1賠償責(zé)任：_________8.2.2賠償金額：_________8.3違約方的解除合同權(quán)利8.3.1解除權(quán)利：_________8.3.2解除程序：_________第九章爭議解決9.1爭議的解決方式和程序9.1.1解決方式：_________9.1.2程序：_________9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院9.2.1地點(diǎn)：_________9.2.2法院：_________9.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)9.3.1費(fèi)用承擔(dān)：_________第十章合同的生效和終止10.1本合同的生效條件10.1.1生效條件：_________10.2本合同的終止條件和程序10.2.1終止條件：_________10.2.2終止程序：_________10.3本合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理10.3.1權(quán)利處理：_________10.3.2義務(wù)處理：_________第十一章其他約定11.1房屋的交付和驗收11.1.1交付條件：_________11.1.2驗收程序：_________11.2房屋的維修和改造11.2.1維修條件：_________11.2.2改造申請：_________11.3房屋的檢查和報告11.3.1檢查頻率：_________11.3.2報告方式：_________第十二章附件12.1房屋的平面圖和設(shè)施清單12.1.1平面圖：_________12.1.2設(shè)施清單：_________12.2租賃押金收據(jù)和租金支付憑證12.2.1押金收據(jù)：_________12.2.2租金支付憑證：_________12.3其他相關(guān)文件和資料12.3.1文件名稱：_________12.3.2資料清單：_________第十三章附則13.1本合同的解釋和適用法律13.1.1解釋權(quán)：_________13.2本合同的修改和補(bǔ)充13.2.1修改程序：_________13.2.2補(bǔ)充內(nèi)容：_________13.3本合同的解除和終止13.3.1解除條件：_________13.3.2終止效力：_________第十四章簽署頁14.1出租人的簽名和日期14.1.1簽名：_________14.1.2日期：_________14.2承租人的簽名和日期14.2.1簽名：_________14.2.2日期：_________14.3見證人的簽名和日期14.3.1簽名：_________14.3.2日期：____________________________________________________________________________________（簽名欄）___________________________________________________________________________（日期欄）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.甲方有權(quán)決定房屋的用途和性質(zhì)，確保房屋的使用符合法律法規(guī)和合同約定。2.甲方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全性和適用性。4.甲方有權(quán)提前終止合同，但需支付給乙方合理的賠償金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。2.乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。3.乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)，但需承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。4.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出轉(zhuǎn)租申請，但需經(jīng)過甲方的同意。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款1.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同，并提供相關(guān)的服務(wù)。2.第三方中介應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并有權(quán)要求甲方和乙方提供真實的信息。3.第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)用，并按照約定的方式和金額支付給甲方和乙方。4.第三方中介應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，并遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋鑰匙交接記錄6.房屋維修和改造申請7.房屋檢查報告8.合同續(xù)約協(xié)議9.合同提前終止協(xié)議10.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件13.合同解除和終止協(xié)議14.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照合同約定提供房屋未按時交付房屋未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)提前終止合同without合理賠償2.乙方違約行為未按照合同約定支付租金未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)租未按照合同約定提前終止合同3.第三方中介違約行為未協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同未提供真實的中介服務(wù)信息未按照約定收取和支付中介費(fèi)用偏袒任何一方，違反職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.違約行為：指違反合同約定的行為。4.賠償金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的金額。5.維修和保養(yǎng)：指甲方對房屋進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。6.轉(zhuǎn)租：指乙方在合同期內(nèi)將房屋出租給第三方的行為。7.中介費(fèi)用：指第三方中介為促成合同所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付和驗收問題解決辦法：雙方共同進(jìn)行房屋交付和驗收，記錄交付時的房屋狀況。2.租金支付問題解決辦法：設(shè)立租金支付賬戶，定期進(jìn)行支付。3.維修和保養(yǎng)責(zé)任問題解決辦法：明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任方，并按時進(jìn)行維修。