房屋租賃合同書范本

房屋租賃合同書范本合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的名稱和住所1.2本合同的簽訂日期和地點(diǎn)1.3本合同的目的和適用范圍第二章房屋描述2.1房屋的地址和面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.3房屋的使用權(quán)和所有權(quán)第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約和提前終止3.3租賃期限的延長和縮短第四章租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和時(shí)間4.3租金的調(diào)整和變更第五章押金5.1押金的金額和支付時(shí)間5.2押金的退還條件和時(shí)間5.3押金的扣除和處理第六章房屋的使用和維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)6.2出租人的維修責(zé)任和管理權(quán)6.3房屋的保險(xiǎn)和安全性第七章合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同的轉(zhuǎn)讓條件和程序7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制7.3轉(zhuǎn)租的租金支付和責(zé)任承擔(dān)第八章違約和賠償8.1違約行為的定義和處理方式8.2違約方的賠償責(zé)任8.3違約方的解除合同權(quán)利第九章爭議解決9.1爭議的解決方式和程序9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院9.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十章合同的生效和終止10.1本合同的生效條件10.2本合同的終止條件和程序10.3本合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一章其他約定11.1房屋的交付和驗(yàn)收11.2房屋的維修和改造11.3房屋的檢查和報(bào)告第十二章附件12.1房屋的平面圖和設(shè)施清單12.2租賃押金收據(jù)和租金支付憑證12.3其他相關(guān)文件和資料第十三章附則13.1本合同的解釋和適用法律13.2本合同的修改和補(bǔ)充13.3本合同的解除和終止第十四章簽署頁14.1出租人的簽名和日期14.2承租人的簽名和日期14.3見證人的簽名和日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃雙方的名稱和住所1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2本合同的簽訂日期和地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：_________1.2.2簽訂地點(diǎn)：_________1.3本合同的目的和適用范圍1.3.1目的：_________1.3.2適用范圍：_________第二章房屋描述2.1房屋的地址和面積2.1.1地址：_________2.1.2面積：_________2.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施2.2.1結(jié)構(gòu)：_________2.2.2設(shè)施：_________2.3房屋的使用權(quán)和所有權(quán)2.3.1使用權(quán)：_________2.3.2所有權(quán)：_________第三章租賃期限3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.1.1開始日期：_________3.1.2結(jié)束日期：_________3.2租賃期限的續(xù)約和提前終止3.2.1續(xù)約條件：_________3.2.2提前終止條件：_________3.3租賃期限的延長和縮短3.3.1延長條件：_________3.3.2縮短條件：_________第四章租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1金額：_________4.1.2支付周期：_________4.2租金的支付方式和時(shí)間4.2.1支付方式：_________4.2.2支付時(shí)間：_________4.3租金的調(diào)整和變更4.3.1調(diào)整條件：_________4.3.2變更程序：_________第五章押金5.1押金的金額和支付時(shí)間5.1.1金額：_________5.1.2支付時(shí)間：_________5.2押金的退還條件和時(shí)間5.2.1退還條件：_________5.2.2退還時(shí)間：_________5.3押金的扣除和處理5.3.1扣除條件：_________5.3.2處理方式：_________第六章房屋的使用和維護(hù)6.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)6.1.1使用權(quán)利：_________6.1.2義務(wù)：_________6.2出租人的維修責(zé)任和管理權(quán)6.2.1維修責(zé)任：_________6.2.2管理權(quán)：_________6.3房屋的保險(xiǎn)和安全性6.3.1保險(xiǎn)：_________6.3.2安全性：_________第七章合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同的轉(zhuǎn)讓條件和程序7.1.1轉(zhuǎn)讓條件：_________7.1.2轉(zhuǎn)讓程序：_________7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制7.2.1轉(zhuǎn)租條件：_________7.2.2轉(zhuǎn)租限制：_________7.3轉(zhuǎn)租的租金支付和責(zé)任承擔(dān)7.3.1租金支付：_________7.3.2責(zé)任承擔(dān)：_________第八章違約和賠償8.1違約行為的定義和處理方式8.1.1違約行為定義：_________8.1.2處理方式：_________8.2違約方的賠償責(zé)任8.2.1賠償責(zé)任：_________8.2.2賠償金額：_________8.3違約方的解除合同權(quán)利8.3.1解除權(quán)利：_________8.3.2解除程序：_________第九章爭議解決9.1爭議的解決方式和程序9.1.1解決方式：_________9.1.2程序：_________9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院9.2.1地點(diǎn)：_________9.2.2法院：_________9.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)9.3.1費(fèi)用承擔(dān)：_________第十章合同的生效和終止10.1本合同的生效條件10.1.1生效條件：_________10.2本合同的終止條件和程序10.2.1終止條件：_________10.2.2終止程序：_________10.3本合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理10.3.1權(quán)利處理：_________10.3.2義務(wù)處理：_________第十一章其他約定11.1房屋的交付和驗(yàn)收11.1.1交付條件：_________11.1.2驗(yàn)收程序：_________11.2房屋的維修和改造11.2.1維修條件：_________11.2.2改造申請(qǐng)：_________11.3房屋的檢查和報(bào)告11.3.1檢查頻率：_________11.3.2報(bào)告方式：_________第十二章附件12.1房屋的平面圖和設(shè)施清單12.1.1平面圖：_________12.1.2設(shè)施清單：_________12.2租賃押金收據(jù)和租金支付憑證12.2.1押金收據(jù)：_________12.2.2租金支付憑證：_________12.3其他相關(guān)文件和資料12.3.1文件名稱：_________12.3.2資料清單：_________第十三章附則13.1本合同的解釋和適用法律13.1.1解釋權(quán)：_________13.2本合同的修改和補(bǔ)充13.2.1修改程序：_________13.2.2補(bǔ)充內(nèi)容：_________13.3本合同的解除和終止13.3.1解除條件：_________13.3.2終止效力：_________第十四章簽署頁14.1出租人的簽名和日期14.1.1簽名：_________14.1.2日期：_________14.2承租人的簽名和日期14.2.1簽名：_________14.2.2日期：_________14.3見證人的簽名和日期14.3.1簽名：_________14.3.2日期：____________________________________________________________________________________（簽名欄）___________________________________________________________________________（日期欄）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)決定房屋的用途和性質(zhì)，確保房屋的使用符合法律法規(guī)和合同約定。2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全性和適用性。4.甲方有權(quán)提前終止合同，但需支付給乙方合理的賠償金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。2.乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。3.乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)，但需承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。4.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，但需經(jīng)過甲方的同意。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同，并提供相關(guān)的服務(wù)。2.第三方中介應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)的信息。3.第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)用，并按照約定的方式和金額支付給甲方和乙方。4.第三方中介應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，并遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋鑰匙交接記錄6.房屋維修和改造申請(qǐng)7.房屋檢查報(bào)告8.合同續(xù)約協(xié)議9.合同提前終止協(xié)議10.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件13.合同解除和終止協(xié)議14.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照合同約定提供房屋未按時(shí)交付房屋未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)提前終止合同without合理賠償2.乙方違約行為未按照合同約定支付租金未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)租未按照合同約定提前終止合同3.第三方中介違約行為未協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同未提供真實(shí)的中介服務(wù)信息未按照約定收取和支付中介費(fèi)用偏袒任何一方，違反職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.違約行為：指違反合同約定的行為。4.賠償金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的金額。5.維修和保養(yǎng)：指甲方對(duì)房屋進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。6.轉(zhuǎn)租：指乙方在合同期內(nèi)將房屋出租給第三方的行為。7.中介費(fèi)用：指第三方中介為促成合同所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付和驗(yàn)收問題解決辦法：雙方共同進(jìn)行房屋交付和驗(yàn)收，記錄交付時(shí)的房屋狀況。2.租金支付問題解決辦法：設(shè)立租金支付賬戶，定期進(jìn)行支付。3.維修和保養(yǎng)責(zé)任問題解決辦法：明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任方，并按時(shí)進(jìn)行維修。