長(zhǎng)期租房協(xié)議

長(zhǎng)期租房協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂主體1.2本協(xié)議的目的和原則1.3本協(xié)議的適用范圍第二章租房物品及租金2.1租房物品清單2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用規(guī)定4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五章押金及退還5.1押金的金額和支付5.2押金的退還條件和時(shí)間第六章房屋維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七章房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠流程第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件和程序8.2轉(zhuǎn)租的租金分配第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2法律適用和管轄法院第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二章附則12.1本協(xié)議的有效期12.2本協(xié)議的份數(shù)及保管第十三章其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退租后的處理第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）合同編號(hào)：LC2023001第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂主體1.2本協(xié)議的目的和原則1.3本協(xié)議的適用范圍第二章租房物品及租金2.1租房物品清單2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用規(guī)定4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五章押金及退還5.1押金的金額和支付5.2押金的退還條件和時(shí)間第六章房屋維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七章房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠流程第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件和程序8.2轉(zhuǎn)租的租金分配第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2法律適用和管轄法院第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二章附則12.1本協(xié)議的有效期12.2本協(xié)議的份數(shù)及保管第十三章其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退租后的處理第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）[此處留白，用于簽字蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：提前終止租賃合同條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，如甲方提前終止本協(xié)議，需支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)乙方的利益，確保甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自提前終止合同。附加條款二：房屋改造和裝修條款內(nèi)容：未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何改造和裝修。如甲方擅自進(jìn)行改造和裝修，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)乙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，防止甲方未經(jīng)同意對(duì)房屋進(jìn)行不當(dāng)改動(dòng)。附加條款三：甲方子女入住條款內(nèi)容：甲方子女如欲入住租賃房屋，需提前通知乙方，并征得乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方子女不得入住。說(shuō)明：此條款旨在確保乙方的生活安寧，避免未經(jīng)同意的入住造成乙方生活困擾。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：租金優(yōu)惠條款內(nèi)容：如乙方按期支付租金，甲方給予乙方一定的租金優(yōu)惠。說(shuō)明：此條款旨在鼓勵(lì)乙方按時(shí)支付租金，維護(hù)雙方的友好合作關(guān)系。附加條款二：寵物飼養(yǎng)條款內(nèi)容：乙方如需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，需提前征得甲方書(shū)面同意。如甲方同意，乙方應(yīng)承擔(dān)寵物引起的所有費(fèi)用和責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確乙養(yǎng)寵物的事宜，確保甲方權(quán)益不受影響。附加條款三：乙方親屬visiting條款內(nèi)容：乙方親屬如欲visiting租賃房屋，需提前通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方親屬不得visiting。說(shuō)明：此條款旨在確保甲方權(quán)益，避免未經(jīng)同意的visitors影響甲方生活。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：本協(xié)議的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未按約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。說(shuō)明：此條款旨在明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，保護(hù)乙方權(quán)益。附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介方僅負(fù)責(zé)為本協(xié)議的簽訂提供媒介服務(wù)，不參與合同的履行。說(shuō)明：此條款旨在明確中介的職責(zé)，避免中介在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。附加條款三：中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)益，避免信息泄露給無(wú)關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租房物品清單2.租金支付記錄3.房屋維修和保養(yǎng)記錄4.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議5.保險(xiǎn)單據(jù)6.合同變更和解除的書(shū)面協(xié)議7.房屋交付和退租的的照片或視頻證據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定時(shí)間支付押金或維修房屋3.甲方未經(jīng)乙方同意擅自改造或裝修房屋4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋5.甲方提前終止合同未支付違約金6.乙方延遲支付租金或押金超過(guò)規(guī)定時(shí)間7.甲方未履行維修和保養(yǎng)房屋的責(zé)任三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。3.押金：指承租方為了保證租賃合同的履行而支付給出租方的費(fèi)用。4.維修和保養(yǎng)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。5.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的房屋再次出租給第三方的行為。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付租金解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付租金，如甲方逾期超過(guò)規(guī)定時(shí)間仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方延遲支付租金或押金超過(guò)規(guī)定時(shí)間解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其支付租金或押金，如乙方逾期超過(guò)規(guī)定時(shí)間仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方提前終止合同未支付違約金解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求其支付違約金，如甲方拒絕支付，乙方可通過(guò)法律途徑