抵押合同終止還款承諾協(xié)議

抵押合同終止還款承諾協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱和地址1.3合同的生效時間第二章抵押合同的終止2.1終止抵押合同的條件2.2終止抵押合同的程序2.3終止抵押合同的效力第三章還款承諾的履行3.1還款義務(wù)的履行3.2還款期限的延長3.3還款方式的變更第四章合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件4.3合同變更和解除的程序第五章違約責(zé)任5.1違約行為的認定5.2違約責(zé)任的形式5.3違約責(zé)任的免除第六章爭議解決6.1爭議解決的方式6.2仲裁程序6.3訴訟管轄第七章合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更程序7.3合同的解除程序第八章抵押物的處理8.1抵押物的處置8.2抵押物處置的程序8.3抵押物處置的收益分配第九章借款人的義務(wù)9.1按期還款的義務(wù)9.2配合貸款人進行檢查的義務(wù)9.3合同約定的其他義務(wù)第十章貸款人的權(quán)利和義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利10.2貸款人的義務(wù)10.3貸款人的責(zé)任第十一章第三方擔保11.1擔保的條件11.2擔保的范圍11.3擔保的解除第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同轉(zhuǎn)讓的效力第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂13.3合同的終止第十四章合同附件14.1抵押合同及相關(guān)文件14.2還款計劃及相關(guān)文件14.3擔保文件及相關(guān)文件合同編號：MK2023001第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。1.2合同雙方的名稱和地址1.2.1甲方（抵押人）：________________1.2.2乙方（貸款人）：________________1.3合同的生效時間1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章抵押合同的終止2.1終止抵押合同的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止抵押合同。2.2終止抵押合同的程序2.2.1甲乙雙方簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.3終止抵押合同的效力2.3.1抵押合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定履行還款義務(wù)。第三章還款承諾的履行3.1還款義務(wù)的履行3.1.1甲方應(yīng)當按照約定的還款方式和還款期限，按時足額償還借款本金和利息。3.2還款期限的延長3.2.1甲方因特殊情況需要延長還款期限的，可以與乙方協(xié)商一致。3.3還款方式的變更3.3.1甲方可以與乙方協(xié)商一致，變更還款方式。第四章合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。4.2合同解除的條件4.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。4.3合同變更和解除的程序4.3.1甲乙雙方簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1違約行為的認定5.1.1甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還借款本金和利息的，視為違約。5.2違約責(zé)任的形式5.2.1甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×日利率。5.3違約責(zé)任的免除5.3.1因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行合同的，甲方不承擔違約責(zé)任。第六章爭議解決6.1爭議解決的方式6.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁程序6.2.1甲乙雙方可以約定仲裁委員會，按照仲裁程序解決爭議。6.3訴訟管轄6.3.1甲乙雙方未約定仲裁的，爭議可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第七章合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同的變更程序7.2.1甲乙雙方簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同的解除程序7.3.1甲乙雙方簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章抵押物的處理8.1抵押物的處置8.1.1抵押合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物的處置手續(xù)。8.2抵押物處置的程序8.2.1甲方應(yīng)當將抵押物變現(xiàn)，并將變現(xiàn)所得優(yōu)先用于償還借款本金和利息。8.3抵押物處置的收益分配8.3.1抵押物處置所得的價款，按照本合同約定進行分配。第九章借款人的義務(wù)9.1按期還款的義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)當按照約定的還款方式和還款期限，按時足額償還借款本金和利息。9.2配合貸款人進行檢查的義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)當配合乙方的定期檢查，提供真實、完整的信息。9.3合同約定的其他義務(wù)9.3.1甲方還應(yīng)當履行本合同約定的其他義務(wù)。第十章貸款人的權(quán)利和義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利10.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取借款本金和利息。10.2貸款人的義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)當按照約定提供貸款，并保障甲方的合法權(quán)益。10.3貸款人的責(zé)任10.3.1乙方未按照約定提供貸款的，應(yīng)當承擔違約責(zé)任。第十一章第三方擔保11.1擔保的條件11.1.1第三方擔保人應(yīng)當具備擔保能力，并同意為本合同項下的借款提供擔保。11.2擔保的范圍11.2.1第三方擔保人應(yīng)當對甲方的借款本金和利息承擔連帶保證責(zé)任。11.3擔保的解除11.3.1抵押合同終止后，第三方擔保人的擔保責(zé)任相應(yīng)解除。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1甲乙雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同轉(zhuǎn)讓的效力12.3.1合同轉(zhuǎn)讓后，新的合同當事人應(yīng)當繼續(xù)履行本合同的約定。第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)13.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。13.2合同的修訂13.2.1甲乙雙方可以通過協(xié)商修訂本合同。13.3合同的終止13.3.1本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)終止。第十四章合同附件14.1抵押合同及相關(guān)文件14.2還款計劃及相關(guān)文件14.3擔保文件及相關(guān)文件合同編號：MK2023001甲方（抵押人）：________________乙方（貸款人）：________________甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提前還款獎勵條款1.1甲方如在約定的還款期限前提前還清全部借款本金和利息的，乙方應(yīng)給予甲方一定的獎勵，獎勵金額為提前還款金額的1%。1.2獎勵款項應(yīng)在甲方提前還款后十個工作日內(nèi)支付給甲方。2.甲方違約金調(diào)整條款2.1若甲方未按約定還款，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整違約金率，最高不超過借款本金的2%。2.2調(diào)整后的違約金率適用于甲方未償還的借款本金和利息。3.甲方財產(chǎn)變動通知義務(wù)3.1甲方如發(fā)生財產(chǎn)重大變動，包括但不限于財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等，應(yīng)在變動發(fā)生后五個工作日內(nèi)通知乙方。3.2甲方未履行通知義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。4.甲方財務(wù)狀況報告義務(wù)4.1甲方應(yīng)按季度向乙方報告財務(wù)狀況，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。4.2甲方未按約定報告的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未報告期間的借款本金金額的0.5%。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方貸款額度調(diào)整條款1.1乙方根據(jù)甲方財務(wù)狀況和市場情況，有權(quán)調(diào)整貸款額度，最高調(diào)整為原貸款額度的50%。1.2乙方調(diào)整貸款額度時，應(yīng)提前十個工作日通知甲方。2.乙方貸款利率調(diào)整條款2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，調(diào)整后的利率適用于新發(fā)放的貸款。2.2乙方調(diào)整貸款利率時，應(yīng)提前十個工作日通知甲方。3.乙方提前收款權(quán)利3.1乙方如因特殊原因需要提前收回全部或部分借款的，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2提前收款導(dǎo)致的利息損失由乙方承擔。4.乙方檢查權(quán)力和義務(wù)4.1乙方有權(quán)對甲方的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等進行定期或不定期的檢查。4.2甲方應(yīng)配合乙方的檢查，提供真實、完整的信息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用條款1.1甲方、乙方同意由第三方中介提供本合同項下的服務(wù)，包括但不限于抵押物評估、貸款手續(xù)代辦等。1.2第三方中介的服務(wù)費用由甲方承擔，具體金額根據(jù)中介報價協(xié)商確定。2.第三方中介違約責(zé)任條款2.1第三方中介如未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致本合同無法正常履行的，第三方中介應(yīng)承擔違約責(zé)任。2.2第三方中介的違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方中介賠償。3.第三方中介保密義務(wù)3.1第三方中介應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。3.2第三方中介違反保密義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔違約責(zé)任。4.第三方中介的更換條款4.1甲方、乙方如對第三方中介的服務(wù)不滿意的，有權(quán)協(xié)商更換中介機構(gòu)。4.2更換中介機構(gòu)后，新中介機構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行原中介機構(gòu)的合同義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押合同及相關(guān)文件2.還款計劃及相關(guān)文件3.擔保文件及相關(guān)文件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件5.財務(wù)狀況報告6.財產(chǎn)變動通知7.提前還款獎勵協(xié)議8.違約金調(diào)整協(xié)議9.貸款額度調(diào)整協(xié)議10.貸款利率調(diào)整協(xié)議11.提前收款協(xié)議12.檢查權(quán)力協(xié)議13.保密義務(wù)協(xié)議14.更換中介協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定還款2.甲方未履行通知義務(wù)3.甲方未按約定報告財務(wù)狀況4.乙方未按約定提供貸款5.乙方未按約定調(diào)整貸款額度6.乙方未按約定調(diào)整貸款利率7.乙方未按約定提前收款8.第三方中介未按約定提供服務(wù)9.第三方中介未按約定保密10.第三方中介未按約定更換三、法律名詞及解釋：1.抵押合同：指借款人將其名下的財產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款的擔保。2.還款計劃：指借款人按照約定的期限和方式償還貸款本息的計劃。3.擔保：指借款人或者第三方為借款的履行提供保證。4.第三方中介：指在借款人與貸款人之間提供中介服務(wù)的機構(gòu)。5.違約金：指借款人未按照約定履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。6.提前還款獎勵：指借款人提前還清貸款本息時，貸款人給予的獎勵。7.貸款額度：指貸款人同意向借款人提供的最高貸款金額。8.貸款利率：指貸款人向借款人收取的利息率。9.提前收款：指貸款人在約定的還款期限前收回部分或全部貸款本息的行為。10.檢查權(quán)力：指貸款人對借款人的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等進行檢查的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金短缺：甲方可以與乙方協(xié)商，尋求延期還款或調(diào)整還款計劃。2.乙方貸款額度不足：乙方可以與甲方協(xié)商，尋求增加貸款額度。3.第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高：甲方、乙方可以協(xié)商更換中介機構(gòu)，并約定明確的更換條件和程序。4.甲方財務(wù)狀況惡化：甲方應(yīng)及時與