房屋交易合同信譽保證書

房屋交易合同信譽保證書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易雙方基本信息2.3交易資金的支付與退還第三章房屋交付與驗收3.1房屋交付時間與方式3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.3交付后的問題處理第四章房屋質(zhì)量與保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍與期限4.3質(zhì)量問題的處理流程第五章交易雙方的誠信保證5.1信譽承諾5.2誠信行為評價與獎勵5.3誠信違規(guī)的處理第六章交易過程中的保密條款6.1保密信息的范圍與內(nèi)容6.2保密責(zé)任的承擔(dān)6.3保密條款的解除與終止第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3變更與解除后的責(zé)任處理第八章爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點與法院8.3仲裁或訴訟的費用承擔(dān)第九章法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2法律適用與爭議解決的優(yōu)先級9.3合同的合法性與有效性第十章其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2合同的附件10.3合同的修訂與補充第十一章違約責(zé)任11.1違約行為的認定11.2違約責(zé)任的形式與計算11.3違約責(zé)任的免除第十二章合同的履行與驗收12.1合同履行的期限與方式12.2驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)與程序12.3驗收不合格的處理第十三章合同的終止與解除13.1合同終止的條件與程序13.2合同解除的條件與程序13.3終止與解除后的權(quán)益處理第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的簽訂日期與地點14.3合同的完整性與復(fù)印件效力合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣方）將房屋出售給乙方（買方）的協(xié)議。1.1.2本合同中的房屋指的是位于________________的房產(chǎn)。1.1.3本合同中的交易雙方指的是甲方（賣方）和乙方（買方）。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.2.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在乙方支付完畢全部購房款項后，本合同終止。第二章房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________。2.1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號為________________。2.2交易雙方基本信息2.2.1甲方（賣方）的基本信息如下：名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2.2乙方（買方）的基本信息如下：名稱（或姓名）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.3交易資金的支付與退還2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間向甲方支付購房款項。2.3.2甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方退還定金。第三章房屋交付與驗收3.1房屋交付時間與方式3.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。3.1.2房屋交付方式為甲方直接將房屋鑰匙交付給乙方。3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間對房屋進行驗收。3.2.2房屋驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收單上簽字確認。3.3交付后的問題處理3.3.1交付后，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分購房款項。第四章房屋質(zhì)量與保修4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1甲方保證所售房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2房屋的質(zhì)量問題包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等方面。4.2保修范圍與期限4.2.1甲方應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)性問題提供____年的保修服務(wù)。4.2.2甲方應(yīng)對房屋的設(shè)備設(shè)施提供____年的保修服務(wù)。4.3質(zhì)量問題的處理流程4.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)立即通知甲方。4.3.2甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，對問題進行核實并采取相應(yīng)措施。第五章交易雙方的誠信保證5.1信譽承諾5.1.1甲方承諾所售房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題。5.1.2乙方承諾按照約定時間支付購房款項，并遵守合同的其它條款。5.2誠信行為評價與獎勵5.2.1雙方應(yīng)誠信履行合同，對于誠信行為，可予以口頭表揚或獎勵。5.2.2對于違反誠信行為的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3誠信違規(guī)的處理5.3.1如甲方違反誠信原則，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3.2如乙方違反誠信原則，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八章爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點與法院8.2.1雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。8.2.2如選擇訴訟，爭議解決的法院為__________人民法院。8.3仲裁或訴訟的費用承擔(dān)8.3.1仲裁或訴訟費用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。8.3.2如雙方均有責(zé)任，按各自責(zé)任比例分擔(dān)。第九章法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律適用與爭議解決的優(yōu)先級9.2.1當(dāng)本合同的條款與法律法規(guī)相沖突時，法律法規(guī)優(yōu)先。9.2.2當(dāng)本合同的條款未作規(guī)定時，適用相關(guān)法律法規(guī)。9.3合同的合法性與有效性9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的附件10.2.1本合同的附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同的修訂與補充10.3.1本合同的修訂和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為的認定11.1.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。11.2違約責(zé)任的形式與計算11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此遭受的損失。11.2.2違約金的計算按照雙方約定的違約金比例或?qū)嶋H損失計算。11.3違約責(zé)任的免除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免予承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同的履行與驗收12.1合同履行的期限與方式12.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式履行合同義務(wù)。12.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式接受房屋。12.2驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)與程序12.2.1房屋驗收合格的標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2.2驗收程序為乙方對房屋進行實地檢查，并在驗收單上簽字確認。12.3驗收不合格的處理12.3.1如驗收不合格，甲方應(yīng)按照約定進行修復(fù)或退還部分購房款項。12.3.2驗收不合格導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項。第十三章合同的終止與解除13.1合同終止的條件與程序13.1.1合同終止的條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.1.2合同終止的程序為雙方書面確認并辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同解除的條件與程序13.2.1合同解除的條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.2.2合同解除的程序為雙方書面確認并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止與解除后的權(quán)益處理13.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的事宜。13.3.2合同終止或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項。第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的簽訂日期與地點14.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2.2本合同簽訂地點為____省____市____縣（區(qū)）。14.3合同的完整性與復(fù)印件效力14.3.1本合同的完整文本應(yīng)包括所有附件。14.3.2本合同的復(fù)印件與原件具有同等多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方承諾甲方承諾所售房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題，并保證房屋的權(quán)屬清晰。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖诜杉m紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后一定時間內(nèi)進行修復(fù)或退還部分購房款項。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方支付購房款項乙方應(yīng)按照合同約定的時間向甲方支付購房款項。若乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定的比例計算。2.2乙方驗收房屋乙方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收。若乙方未在約定時間內(nèi)進行驗收，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定的比例計算。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的角色第三方中介作為交易的協(xié)助方，負責(zé)促成合同的簽訂，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介不應(yīng)干涉合同的履行，除非合同雙方另有約定。3.2中介費用中介的費用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費用的支付方式、時間應(yīng)在合同中約定清楚。若因中介的原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介的保密義務(wù)中介有義務(wù)對合同雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。若中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同雙方的權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋質(zhì)量保修條款4.房屋交付驗收單5.定金收據(jù)6.違約金計算公式7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻8.合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件和通信記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能按時交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按約定時間支付購房款項。3.乙方在驗收房屋時，故意延遲驗收或無正當(dāng)理由拒絕驗收。4.中介未能履行保密義務(wù)，泄露合同雙方的個人信息或交易信息。5.中介故意干涉合同的履行，導(dǎo)致合同糾紛。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)的法律證明文件，證明房屋的所有權(quán)歸甲方所有。2.購房款項：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的價款。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.定金：指乙方在合同簽訂時支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證。5.質(zhì)量保修：指甲方對房屋的質(zhì)量問題提供一定期限的免費修復(fù)或更換服務(wù)。6.驗收單：指乙方對房屋進行驗收后，簽署的確認房屋符合合同約定質(zhì)量的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決辦法。2.乙方延遲支付購房款項：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購房款項的義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決辦法。3.房屋質(zhì)量問題：如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按