棚戶區(qū)改造房屋買賣合同樣本

棚戶區(qū)改造房屋買賣合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同生效條件第二章房屋買賣2.1房屋基本情況2.2房屋價(jià)格及支付方式2.3房屋交付時(shí)間及條件2.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶第三章棚戶區(qū)改造政策3.1改造政策概述3.2改造政策對房屋買賣合同的影響3.3改造政策下的購房優(yōu)惠政策第四章購房資格與條件4.1購房資格認(rèn)定4.2購房條件要求4.3購房申請流程第五章合同的履行5.1房屋交付5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.3購房款項(xiàng)支付5.4雙方的權(quán)利和義務(wù)第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟管轄第九章合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理事宜第十章附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同副本10.3其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1房屋裝修及改造11.2物業(yè)管理及維修11.3公共設(shè)施及配套服務(wù)第十二章法律法規(guī)12.1合同簽訂的法律依據(jù)12.2合同履行過程中適用的法律法規(guī)第十三章雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾13.2買受人聲明及承諾第十四章合同的簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署人簽字（蓋章）合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人：_________1.1.2買受人：_________1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋位置：_________1.2.2房屋面積：_________1.2.3房屋用途：_________1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1簽訂地點(diǎn)：_________1.3.2簽訂時(shí)間：_________1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章1.4.2相關(guān)部門審批第二章房屋買賣2.1房屋基本情況2.1.1房屋所有權(quán)證號：_________2.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：_________2.1.3房屋樓層及朝向：_________2.2房屋價(jià)格及支付方式2.2.1房屋總價(jià)：_________2.2.2付款方式：_________2.2.3付款時(shí)間：_________2.3房屋交付時(shí)間及條件2.3.1交付時(shí)間：_________2.3.2交付條件：_________2.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶2.4.1過戶時(shí)間：_________2.4.2過戶費(fèi)用：_________第三章棚戶區(qū)改造政策3.1改造政策概述3.1.1改造項(xiàng)目名稱：_________3.1.2改造政策內(nèi)容：_________3.2改造政策對房屋買賣合同的影響3.2.1影響條款：_________3.2.2影響條件：_________3.3改造政策下的購房優(yōu)惠政策3.3.1優(yōu)惠政策內(nèi)容：_________3.3.2優(yōu)惠條件：_________第四章購房資格與條件4.1購房資格認(rèn)定4.1.1認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：_________4.1.2認(rèn)定材料：_________4.2購房條件要求4.2.1要求內(nèi)容：_________4.2.2要求條件：_________4.3購房申請流程4.3.1申請步驟：_________4.3.2申請材料：_________第五章合同的履行5.1房屋交付5.1.1交付程序：_________5.1.2交付注意事項(xiàng)：_________5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.2.1辦理流程：_________5.2.2辦理所需材料：_________5.3購房款項(xiàng)支付5.3.1支付方式：_________5.3.2支付時(shí)間：_________5.4雙方的權(quán)利和義務(wù)5.4.1出賣人權(quán)利和義務(wù)：_________5.4.2買受人權(quán)利和義務(wù)：_________第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1變更條件：_________6.1.2變更程序：_________6.2合同解除條件6.2.1解除條件：_________6.2.2解除程序：_________第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1違約行為界定：_________7.1.2違約行為處理：_________7.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償7.2.1責(zé)任認(rèn)定：_________7.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：_________第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.1.2合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行，雙方同意終止。第十章附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同副本10.3其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1房屋裝修及改造11.1.1裝修改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)定。11.1.2裝修改造費(fèi)用由買受人承擔(dān)。11.2物業(yè)管理及維修11.2.1買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。11.2.2房屋維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行。11.3公共設(shè)施及配套服務(wù)11.3.1出賣人應(yīng)保證公共設(shè)施及配套服務(wù)的正常運(yùn)行。11.3.2買受人應(yīng)合理使用公共設(shè)施及配套服務(wù)。第十二章法律法規(guī)12.1合同簽訂的法律依據(jù)12.1.1本合同簽訂遵循《中華人民共和國合同法》。12.1.2本合同簽訂遵循《中華人民共和國物權(quán)法》。12.2合同履行過程中適用的法律法規(guī)12.2.1合同履行遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。12.2.2合同履行遵守《中華人民共和國建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》。第十三章雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾13.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。13.1.2出賣人保證所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。13.2買受人聲明及承諾13.2.1買受人保證提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。13.2.2買受人承諾按照約定履行合同義務(wù)。第十四章合同的簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1本合同于_________（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署時(shí)間14.2.1本合同于_________（日期）簽署。14.3合同簽署人簽字（蓋章）14.3.1出賣人簽字（蓋章）：14.3.2買受人簽字（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外承諾甲方承諾在合同履行期間，提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利實(shí)施。包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。3.甲方權(quán)益保障甲方在合同履行過程中，享有法律、法規(guī)和合同賦予的各項(xiàng)權(quán)益。甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方額外承諾乙方承諾在合同履行期間，按照約定支付購房款項(xiàng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.乙方權(quán)益保障乙方在合同履行過程中，享有法律、法規(guī)和合同賦予的各項(xiàng)權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請等。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介提供服務(wù)所需費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.第三方中介違約責(zé)任如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的一切損失。4.第三方中介權(quán)益保障第三方中介在合同履行過程中，享有法律、法規(guī)和合同賦予的各項(xiàng)權(quán)益。第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同副本3.棚戶區(qū)改造政策相關(guān)文件4.購房資格證明文件5.付款憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房屋裝修及改造協(xié)議8.物業(yè)管理及維修服務(wù)協(xié)議9.公共設(shè)施及配套服務(wù)相關(guān)文件10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋提供虛假房屋信息未履行協(xié)助和配合義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)提供虛假個(gè)人信息未遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定3.第三方中介違約行為未按約定協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)提供虛假或誤導(dǎo)信息未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同法合同的成立、生效、履行、變更和解除的法律規(guī)定2.物權(quán)法物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)定3.城市房地產(chǎn)管理法房地產(chǎn)交易、登記、監(jiān)督管理的法律規(guī)定4.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范建筑設(shè)計(jì)中關(guān)于防火安全的法律規(guī)定四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題提前或延遲交付交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決方案：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.款項(xiàng)支付問題買受人未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)解決方案：買受人應(yīng)按時(shí)支付款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過戶問題過戶手續(xù)辦理緩慢