租房責(zé)任保證書(shū)范本

租房責(zé)任保證書(shū)范本合同目錄第一章租房責(zé)任保證書(shū)1.1保證書(shū)的簽訂1.2保證書(shū)的效力1.3保證書(shū)的內(nèi)容1.4保證書(shū)的變更和解除第二章租房雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1出租方的權(quán)益和義務(wù)2.2承租方的權(quán)益和義務(wù)2.3第三方權(quán)益的處理第三章租房期限和租金3.1租房期限的確定3.2租金的計(jì)算和支付3.3租金的調(diào)整3.4提前終止租賃合同的處理第四章房屋使用和維護(hù)4.1房屋使用的規(guī)定4.2房屋維護(hù)的責(zé)任4.3房屋維修的申請(qǐng)和處理4.4房屋損壞的賠償?shù)谖逭路课菰O(shè)施和設(shè)備5.1房屋設(shè)施和設(shè)備的狀態(tài)5.2設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和使用5.3設(shè)施和設(shè)備的更換和維修5.4設(shè)施和設(shè)備的損壞賠償?shù)诹路课荼ｋU(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和續(xù)保6.2房屋保險(xiǎn)的賠償處理6.3房屋保險(xiǎn)的失效和恢復(fù)第七章房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定7.2房屋轉(zhuǎn)租的規(guī)定7.3房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的程序第八章房屋退回和解除合同8.1房屋退回的條件8.2房屋退回的程序8.3解除合同的條件8.4解除合同的程序第九章違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為9.3違約責(zé)任的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁的申請(qǐng)和程序10.3法院訴訟的申請(qǐng)和程序第十一章法律適用和管轄11.1合同的法律適用11.2合同的管轄法院第十二章其他條款12.1房屋交付的時(shí)間和方式12.2房屋的驗(yàn)收和移交12.3房屋的檢查和維修第十三章附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設(shè)施和設(shè)備清單13.3房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租協(xié)議第十四章簽署頁(yè)14.1出租方簽署頁(yè)14.2承租方簽署頁(yè)合同編號(hào)_________第一章租房責(zé)任保證書(shū)1.1保證書(shū)的簽訂1.1.1雙方自愿簽訂本保證書(shū)，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2本保證書(shū)簽訂后，即刻生效。1.2保證書(shū)的效力1.2.1本保證書(shū)對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保證書(shū)中的各項(xiàng)條款。1.2.2本保證書(shū)是租賃合同的重要組成部分，與租賃合同具有同等法律效力。1.3保證書(shū)的內(nèi)容1.3.1出租方保證所提供的房屋符合租賃合同約定的條件。1.3.2承租方保證按照租賃合同約定的用途使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.4保證書(shū)的變更和解除1.4.1保證書(shū)的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。1.4.2因不可抗力導(dǎo)致保證書(shū)不能履行，雙方可協(xié)商變更或解除保證書(shū)。第二章租房雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1出租方的權(quán)益和義務(wù)2.1.1出租方有權(quán)按租賃合同約定收取租金。2.1.2出租方應(yīng)對(duì)房屋的安全和維修承擔(dān)責(zé)任。2.2承租方的權(quán)益和義務(wù)2.2.1承租方有權(quán)按照租賃合同約定使用和居住房屋。2.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照約定支付租金。2.3第三方權(quán)益的處理2.3.1如房屋租賃涉及第三方權(quán)益，出租方和承租方應(yīng)予以尊重，并協(xié)商解決。2.3.2第三方對(duì)房屋主張權(quán)利時(shí)，雙方應(yīng)積極配合，并協(xié)商解決。第三章租房期限和租金3.1租房期限的確定3.1.1租賃合同中應(yīng)明確租房期限，自雙方簽署租賃合同之日起計(jì)算。3.1.2租房期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。3.2租金的計(jì)算和支付3.2.1租金的計(jì)算方法應(yīng)符合租賃合同的約定。3.2.2承租方應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和方式支付租金。3.3租金的調(diào)整3.3.1租金的調(diào)整應(yīng)依據(jù)租賃合同約定的條件和程序進(jìn)行。3.3.2租金調(diào)整的決定權(quán)屬于出租方，但應(yīng)考慮到市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況。3.4提前終止租賃合同的處理3.4.1雙方提前終止租賃合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。3.4.2提前終止租賃合同的違約責(zé)任應(yīng)按照租賃合同的約定處理。第四章房屋使用和維護(hù)4.1房屋使用的規(guī)定4.1.1承租方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用房屋。4.1.2承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2房屋維護(hù)的責(zé)任4.2.1出租方應(yīng)對(duì)房屋的基本設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。4.2.2承租方應(yīng)對(duì)房屋的日常維護(hù)負(fù)責(zé)。4.3房屋維修的申請(qǐng)和處理4.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。4.3.2出租方應(yīng)在接到維修通知后及時(shí)處理。4.4房屋損壞的賠償4.4.1因承租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.4.2因不可抗力導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章房屋設(shè)施和設(shè)備5.1房屋設(shè)施和設(shè)備的狀態(tài)5.1.1出租方應(yīng)對(duì)房屋設(shè)施和設(shè)備的狀態(tài)進(jìn)行說(shuō)明，并提供相關(guān)證明文件。5.1.2承租方應(yīng)按照租賃合同約定的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行使用。5.2設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和使用5.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施和設(shè)備，并按照約定進(jìn)行維護(hù)。5.2.2承租方不得擅自更換房屋設(shè)施和設(shè)備。5.3設(shè)施和設(shè)備的更換和維修5.3.1房屋設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方。5.3.2出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行更換或維修。第八章房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定8.1.1未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2承租方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)提前通知出租方，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。8.2房屋轉(zhuǎn)租的規(guī)定8.2.1承租方需轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)取得出租方的書(shū)面同意。8.2.2承租方轉(zhuǎn)租房屋的，出租方有權(quán)解除租賃合同。8.3房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的程序8.3.1房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.3.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)報(bào)送出租方備案。第九章房屋退回和解除合同9.1房屋退回的條件9.1.1租賃合同到期，承租方應(yīng)將房屋退回出租方。9.1.2提前解除租賃合同的，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋退回。9.2房屋退回的程序9.2.1承租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋退回。9.2.2出租方應(yīng)在收到房屋后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。9.3解除合同的條件9.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除租賃合同。9.3.2合同約定的解除條件成就時(shí)，雙方均可要求解除合同。9.4解除合同的程序9.4.1雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.4.2解除協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。第十章違約責(zé)任10.1出租方的違約行為10.1.1出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方的違約行為10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任的處理10.3.1違約責(zé)任的處理應(yīng)按照租賃合同的約定進(jìn)行。10.3.2雙方對(duì)違約責(zé)任有爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決或依法解決。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁的申請(qǐng)和程序11.2.1雙方可約定仲裁作為解決爭(zhēng)議的方式。11.2.2仲裁申請(qǐng)應(yīng)按照仲裁法規(guī)定的程序進(jìn)行。11.3法院訴訟的申請(qǐng)和程序11.3.1雙方未約定仲裁的，可向人民法院提起訴訟。11.3.2訴訟申請(qǐng)應(yīng)按照民事訴訟法規(guī)定的程序進(jìn)行。第十二章其他條款12.1房屋交付的時(shí)間和方式12.1.1房屋交付時(shí)間應(yīng)在租賃合同約定的時(shí)間內(nèi)。12.1.2房屋交付方式應(yīng)雙方協(xié)商確定。12.2房屋的驗(yàn)收和移交12.2.1房屋驗(yàn)收應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行。12.2.2房屋移交應(yīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3房屋的檢查和維修12.3.1出租方應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施。12.3.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出租方。第十三章附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設(shè)施和設(shè)備清單13.3房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租協(xié)議第十四章簽署頁(yè)14.1出租方簽署頁(yè)[出租方簽名][日期]14.2承租方簽署頁(yè)[承租方簽名][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)決定是否將房屋用于商業(yè)目的，但需提前通知乙方，并協(xié)商一致。說(shuō)明：此條款確保甲方在租賃期內(nèi)有靈活性，可以根據(jù)自身需求決定是否將房屋用于商業(yè)目的，但需尊重乙方的權(quán)益，提前通知并協(xié)商一致，以避免對(duì)乙方造成不便。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。說(shuō)明：此條款保護(hù)乙方的隱私和生活權(quán)益，防止甲方濫用出租方身份干涉乙方的正常生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出對(duì)房屋進(jìn)行小規(guī)模裝修或改造的要求，但需提前通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。說(shuō)明：此條款允許乙方在租賃期內(nèi)根據(jù)自身需求對(duì)房屋進(jìn)行小規(guī)模裝修或改造，但需提前通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意，以尊重甲方的權(quán)益。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并按照約定方式維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及其設(shè)施的完好。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方在租賃期內(nèi)的合理使用和維護(hù)責(zé)任，確保房屋及其設(shè)施的完好，延長(zhǎng)房屋的使用壽命。3.乙方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。說(shuō)明：此條款禁止乙方將房屋用于非法用途，以及擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，以保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)。說(shuō)明：此條款要求第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)準(zhǔn)確，避免因中介原因?qū)е潞贤m紛。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決甲乙雙方在租賃期間出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題，確保合同的順利履行。說(shuō)明：此條款明確第三方中介在合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和解決責(zé)任，確保甲乙雙方在租賃期間出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題能夠得到及時(shí)解決。3.第三方中介應(yīng)按約定收取中介費(fèi)，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，不得收取額外費(fèi)用。說(shuō)明：此條款規(guī)范第三方中介的收費(fèi)行為，要求中介按約定收取中介費(fèi)，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，禁止收取額外費(fèi)用，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施和設(shè)備清單3.房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租協(xié)議4.房屋維修和保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋返還檢查清單8.租賃期限變更協(xié)議9.租金調(diào)整協(xié)議10.房屋保險(xiǎn)單據(jù)11.房屋中介服務(wù)合同12.房屋裝修和改造申請(qǐng)13.房屋維修申請(qǐng)和處理記錄14.違約行為處理協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋未按約定履行維修義務(wù)提前終止租賃合同且未達(dá)成書(shū)面協(xié)議2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用房屋及其設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施3.第三方中介違約行為故意隱瞞或誤導(dǎo)合同信息未協(xié)調(diào)解決甲方乙方的爭(zhēng)議和問(wèn)題收取額外費(fèi)用或未開(kāi)具正規(guī)發(fā)票三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。3.違約行為：違反合同約定的一方行為。4.違約責(zé)任：違約行為造成的損失賠償責(zé)任。5.維修義務(wù)：出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。6.轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋出租給第三方。7.保險(xiǎn)：對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，以防止損失風(fēng)險(xiǎn)。8.中介費(fèi)：第三方中介為促成合同所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致停用。解決辦法：及時(shí)通知出租方，協(xié)商維修或更換設(shè)施。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：提供租金支付憑證，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.問(wèn)題：房屋返還時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方共同檢查房屋，記錄損壞情況，協(xié)商賠償。4.問(wèn)題：租賃期限變更。解決辦法：簽訂租賃期限變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。5.問(wèn)題：租金調(diào)整引起爭(zhēng)議。解決辦法：參照租賃合同約定的條件和程序進(jìn)行租金調(diào)整。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：普通住宅租賃。說(shuō)明：適用于個(gè)人