標(biāo)準(zhǔn)停車庫(kù)出租合同格式

標(biāo)準(zhǔn)停車庫(kù)出租合同格式合同目錄第一章定義與解釋1.1本合同的定義1.2出租方的定義1.3承租方的定義1.4停車庫(kù)的定義1.5租賃期間的定義第二章租賃條件2.1租賃停車位的數(shù)量與位置2.2租賃停車位的尺寸與設(shè)施2.3租賃停車位的可使用時(shí)間2.4租賃期間的相關(guān)規(guī)定2.5租賃費(fèi)用及其支付方式第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款3.4提前終止租賃的條件第四章出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)第五章承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的權(quán)利5.2承租方的義務(wù)第六章停車庫(kù)的使用與管理6.1停車庫(kù)的使用規(guī)定6.2停車庫(kù)的管理措施6.3停車庫(kù)的維修與保養(yǎng)第七章保險(xiǎn)與責(zé)任7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.3第三方責(zé)任第八章違約與賠償8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約賠償金額及支付方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十章合同的變更與終止10.1合同的變更條件10.2合同的終止條件第十一章一般條款11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件11.3保密條款11.4法律適用與管轄第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)第十三章附件13.1停車庫(kù)平面圖13.2租賃費(fèi)用明細(xì)表第十四章簽署頁(yè)14.1出租方簽署頁(yè)14.2承租方簽署頁(yè)合同編號(hào)_________第一章定義與解釋1.1本合同的定義：本合同是指出租方與承租方就租賃停車位事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.2出租方的定義：出租方是指擁有停車庫(kù)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并愿意將停車位出租給承租方的個(gè)人或單位。1.3承租方的定義：承租方是指與出租方簽訂本合同，租賃停車位的個(gè)人或單位。1.4停車庫(kù)的定義：停車庫(kù)是指由出租方提供，供承租方停放車輛的建筑物或場(chǎng)地。1.5租賃期間的定義：租賃期間是指本合同約定的承租方租賃停車位的時(shí)間段。第二章租賃條件2.1租賃停車位的數(shù)量與位置：本合同約定承租方租賃的停車位數(shù)量及具體位置。2.2租賃停車位的尺寸與設(shè)施：停車位尺寸、照明、監(jiān)控等設(shè)施狀況。2.3租賃停車位的可使用時(shí)間：承租方在租賃期間內(nèi)可以使用停車庫(kù)的時(shí)間段。2.4租賃期間的相關(guān)規(guī)定：包括節(jié)假日使用、臨時(shí)停車、車輛類型等規(guī)定。2.5租賃費(fèi)用及其支付方式：租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付周期、支付方式等。第三章租賃期限3.1租賃開始日期：本合同約定的租賃起始日期。3.2租賃結(jié)束日期：本合同約定的租賃終止日期。3.3續(xù)租條款：如承租方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前通知出租方并簽訂續(xù)租合同。3.4提前終止租賃的條件：雙方提前終止合同的條件及違約責(zé)任。第四章出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利：按合同約定收取租金，以及在承租方違約時(shí)追究違約責(zé)任。4.2出租方的義務(wù)：保證停車庫(kù)的安全與正常使用，對(duì)停車庫(kù)進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)。第五章承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的權(quán)利：按合同約定使用停車位，以及在合同約定的條件下要求出租方提供相關(guān)服務(wù)。5.2承租方的義務(wù)：支付租賃費(fèi)用，遵守停車庫(kù)的使用規(guī)定，妥善使用并保管停車位。第六章停車庫(kù)的使用與管理6.1停車庫(kù)的使用規(guī)定：如車輛停放要求、禁止行為等。6.2停車庫(kù)的管理措施：如出入管理、安全巡查等。6.3停車庫(kù)的維修與保養(yǎng)：出租方對(duì)停車庫(kù)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的時(shí)間及影響承租方使用的補(bǔ)償措施。第七章保險(xiǎn)與責(zé)任7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型及保險(xiǎn)范圍。7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型及保險(xiǎn)范圍。7.3第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е鲁凶夥綋p失的處理方式。第八章違約與賠償8.1出租方的違約行為：出租方未按合同約定提供停車位或服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。8.2承租方的違約行為：承租方未按合同約定支付租金或未合理使用停車位等。8.3違約賠償金額及支付方式：違約方應(yīng)支付的賠償金額及支付方式。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十章合同的變更與終止10.1合同的變更條件：雙方同意并書面確認(rèn)合同的變更內(nèi)容。10.2合同的終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因。第十一章一般條款11.1合同的生效條件：雙方簽字蓋章且滿足法律規(guī)定的生效條件。11.2合同的解除條件：合同到期、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定等原因。11.3保密條款：雙方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。11.4法律適用與管轄：本合同適用的法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決的管轄法院。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：雙方同意并書面確認(rèn)合同的轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知對(duì)方合同轉(zhuǎn)讓的事宜。第十三章附件13.1停車庫(kù)平面圖：標(biāo)明停車位位置和尺寸的平面圖。13.2租賃費(fèi)用明細(xì)表：列明租賃費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算和支付明細(xì)。第十四章簽署頁(yè)14.1出租方簽署頁(yè)：出租方簽字、蓋章區(qū)域。14.2承租方簽署頁(yè)：承租方簽字、蓋章區(qū)域。________________________（出租方簽字）（承租方簽字）________________________（出租方蓋章）（承租方蓋章）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款1：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整停車庫(kù)的運(yùn)營(yíng)時(shí)間，但應(yīng)提前通知乙方。1.2甲方應(yīng)對(duì)停車庫(kù)進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保停車庫(kù)的安全和正常使用。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車庫(kù)的清潔和管理工作，保持停車庫(kù)的環(huán)境衛(wèi)生。附加條款2：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租賃費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)支付遲延利息。2.2乙方應(yīng)合理使用停車位，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓停車位。2.3乙方應(yīng)遵守停車庫(kù)的使用規(guī)定，不得在停車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。附加條款3：有第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付租賃費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)支付遲延利息。3.2第三方中介應(yīng)合理使用停車位，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓停車位。3.3第三方中介應(yīng)遵守停車庫(kù)的使用規(guī)定，不得在停車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。附加條款4：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款4.1甲方應(yīng)保證停車庫(kù)的安全和正常使用，如因甲方原因?qū)е峦＼噹?kù)不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供停車位，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法提供停車位的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款5：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租賃費(fèi)用，如乙方遲延支付的，乙方應(yīng)支付遲延利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用停車位，如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓停車位的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款6：有第三方中介時(shí)的特殊條款6.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租賃費(fèi)用，如第三方中介遲延支付的，第三方中介應(yīng)支付遲延利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方中介應(yīng)合理使用停車位，如第三方中介擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓停車位的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.停車庫(kù)平面圖2.租賃費(fèi)用明細(xì)表3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.第三方中介身份證明文件6.保險(xiǎn)單據(jù)7.維修和保養(yǎng)記錄8.支付憑證9.合同續(xù)約協(xié)議10.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供合同約定的停車位，未能按時(shí)維修和保養(yǎng)停車庫(kù)，未能保證停車庫(kù)的安全和正常使用。2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付租賃費(fèi)用，未能合理使用停車位，未能遵守停車庫(kù)的使用規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓停車位。3.第三方中介違約行為：未能按時(shí)支付租賃費(fèi)用，未能合理使用停車位，未能遵守停車庫(kù)的使用規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓停車位。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)停車庫(kù)出租合同：指按照一定標(biāo)準(zhǔn)和要求，由出租方提供停車位，承租方支付租賃費(fèi)用，雙方約定一定租賃期限的合同。2.租賃費(fèi)用：指承租方為使用停車位而支付給出租方的費(fèi)用。3.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車位不足：如遇停車位不足情況，雙方可協(xié)商增加停車位或調(diào)整停車時(shí)間。2.停車庫(kù)設(shè)施損壞：如遇停車庫(kù)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，必要時(shí)可協(xié)商減少租賃費(fèi)用。3.租賃費(fèi)用支付糾紛：如遇租賃費(fèi)用支付糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通