房地產(chǎn)項(xiàng)目沙盤(pán)招標(biāo)文件

房地產(chǎn)項(xiàng)目沙盤(pán)招標(biāo)文件合同目錄第一章總則1.1招標(biāo)文件的構(gòu)成1.2招標(biāo)文件的解釋1.3招標(biāo)文件的修改第二章招標(biāo)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途第三章投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人應(yīng)具備的條件3.2投標(biāo)人應(yīng)提供的材料3.3投標(biāo)人的責(zé)任與義務(wù)第四章招標(biāo)文件的獲取4.1獲取招標(biāo)文件的地點(diǎn)4.2獲取招標(biāo)文件的時(shí)間4.3招標(biāo)文件的費(fèi)用第五章投標(biāo)文件的提交5.1投標(biāo)文件的組成5.2投標(biāo)文件的提交時(shí)間5.3投標(biāo)文件的提交地點(diǎn)第六章投標(biāo)文件的評(píng)審6.1評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)6.2評(píng)審過(guò)程6.3評(píng)審結(jié)果的公布第七章合同的簽訂7.1合同的簽訂時(shí)間7.2合同的簽訂地點(diǎn)7.3合同的簽訂主體第八章合同的履行8.1投標(biāo)人的義務(wù)8.2招標(biāo)人的義務(wù)8.3合同的變更與解除第九章合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理第十一章違約責(zé)任11.1違約的情形11.2違約的責(zé)任11.3違約的賠償?shù)谑虏豢煽沽?2.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的處理第十三章附則13.1合同的有效期13.2合同的修改13.3合同的解除第十四章合同的簽署14.1簽署的時(shí)間14.2簽署的地點(diǎn)14.3簽署的主體合同編號(hào)：_________第一章總則1.1招標(biāo)文件的構(gòu)成1.1.1本招標(biāo)文件包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、合同條款、技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書(shū)、圖紙等。1.1.2投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容。1.2招標(biāo)文件的解釋1.2.1本招標(biāo)文件的解釋權(quán)歸招標(biāo)人所有。1.2.2對(duì)招標(biāo)文件的內(nèi)容如有疑問(wèn)，投標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出，由招標(biāo)人進(jìn)行解釋。1.3招標(biāo)文件的修改1.3.1招標(biāo)人有權(quán)在招標(biāo)過(guò)程中對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的修改。1.3.2修改將在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)通知所有已獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人。第二章招標(biāo)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱為“房地產(chǎn)項(xiàng)目沙盤(pán)招標(biāo)”。2.2項(xiàng)目地址2.2.1項(xiàng)目地址為“_________________”。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目規(guī)模為“_________________”。2.4項(xiàng)目用途2.4.1項(xiàng)目用途為“_________________”。第三章投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人應(yīng)具備的條件3.1.1投標(biāo)人應(yīng)具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)。3.2投標(biāo)人應(yīng)提供的材料3.2.1投標(biāo)人應(yīng)提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書(shū)副本等材料。3.2.2投標(biāo)人應(yīng)提供法定代表人身份證明及其它相關(guān)材料。3.3投標(biāo)人的責(zé)任與義務(wù)3.3.1投標(biāo)人應(yīng)對(duì)提供的資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.3.2投標(biāo)人應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。第四章招標(biāo)文件的獲取4.1獲取招標(biāo)文件的地點(diǎn)4.1.1招標(biāo)文件可在“_________________”獲取。4.2獲取招標(biāo)文件的時(shí)間4.2.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為“_________________”。4.3招標(biāo)文件的費(fèi)用4.3.1獲取招標(biāo)文件需支付的費(fèi)用為“_________________”。第五章投標(biāo)文件的提交5.1投標(biāo)文件的組成5.1.1投標(biāo)文件包括投標(biāo)書(shū)、投標(biāo)保證金、技術(shù)方案、施工組織設(shè)計(jì)等。5.2投標(biāo)文件的提交時(shí)間5.2.1投標(biāo)文件提交截止時(shí)間為“_________________”。5.3投標(biāo)文件的提交地點(diǎn)5.3.1投標(biāo)文件應(yīng)提交至“_________________”。第六章投標(biāo)文件的評(píng)審6.1評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)6.1.1評(píng)審將根據(jù)投標(biāo)人的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)、技術(shù)方案等因素綜合評(píng)定。6.2評(píng)審過(guò)程6.2.1評(píng)審過(guò)程將保持公開(kāi)、公平、公正的原則。6.3評(píng)審結(jié)果的公布6.3.1評(píng)審結(jié)果將在評(píng)審結(jié)束后及時(shí)公布。第八章合同的履行8.1投標(biāo)人的義務(wù)8.1.1投標(biāo)人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。8.1.2投標(biāo)人應(yīng)保證工程質(zhì)量，按期完成工程。8.2招標(biāo)人的義務(wù)8.2.1招標(biāo)人應(yīng)按照合同約定提供必要的條件。8.2.2招標(biāo)人應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款。8.3合同的變更與解除8.3.1合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3.2合同的變更與解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第九章合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間9.2.1爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生后及時(shí)解決。9.2.2協(xié)商解決不成的情況下，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1合同終止的條件應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。10.1.2合同終止的條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、單方面解除等。10.2合同終止的程序10.2.1合同終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)互相協(xié)助，確保工程順利交接。10.3.2合同終止后，招標(biāo)人應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。第十一章違約責(zé)任11.1違約的情形11.1.1違約包括但不限于未履行合同義務(wù)、未按約定時(shí)間完成工程等。11.1.2違約行為應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2違約的責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約方的違約行為不影響合同其他條款的履行。11.3違約的賠償11.3.1違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二章不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。12.3不可抗力的處理12.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十三章附則13.1合同的有效期13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為“_________________”。13.2合同的修改13.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.3合同的解除13.3.1合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四章合同的簽署14.1簽署的時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間為“_________________”。14.2簽署的地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為“_________________”。14.3簽署的主體14.3.1合同簽署主體為“_________________”。合同編號(hào)：_________甲方（蓋章）：_________________代表人（簽字）：_________________日期：_________________乙方（蓋章）：_________________代表人（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的施工質(zhì)量符合甲方的要求。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，以確保項(xiàng)目按時(shí)完成。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料和產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)。4.甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全和服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定的進(jìn)度計(jì)劃和施工方案進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。3.乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更或其他問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通，取得甲方的書(shū)面同意。4.乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的材料和產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。5.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、公平地履行中介服務(wù)職責(zé)，確保合同的順利履行。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.第三方中介應(yīng)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.第三方中介應(yīng)對(duì)乙方的材料和產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的，有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)。5.第三方中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.第三方中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.投標(biāo)保證金支付憑證2.投標(biāo)人資質(zhì)證書(shū)副本3.投標(biāo)人法定代表人身份證明4.施工組織設(shè)計(jì)方案5.技術(shù)方案及相關(guān)圖紙6.合同價(jià)款支付憑證7.工程質(zhì)量保證書(shū)8.工程安全責(zé)任書(shū)9.材料和產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告10.不可抗力事件證明文件11.合同履行過(guò)程中的溝通記錄12.合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議13.違約金計(jì)算公式及依據(jù)14.法律名詞及解釋清單15.合同執(zhí)行中的問(wèn)題及解決辦法記錄16.合同應(yīng)用場(chǎng)景說(shuō)明文檔二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成工程2.工程質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求3.提供的材料和產(chǎn)品質(zhì)量不合格4.乙方未履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)5.乙方未按約定進(jìn)度施工6.乙方未及時(shí)通知甲方關(guān)于設(shè)計(jì)變更或其他問(wèn)題7.乙方未按照合同約定提供合格材料和產(chǎn)品8.乙方未保證工程安全符合規(guī)定9.乙方未遵守合同約定的保密條款10.第三方中介未公正公平履行中介服務(wù)職責(zé)11.第三方中介未及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題12.第三方中介未按照約定監(jiān)督乙方施工質(zhì)量和進(jìn)度三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。3.合同履行：合同各方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同變更：合同各方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。5.合同解除：合同各方在合同履行過(guò)程中依法終止合同關(guān)系。6.投標(biāo)保證金：投標(biāo)人為了保證投標(biāo)的真實(shí)性和履行合同的義務(wù)，向招標(biāo)人提交的保證金。7.資質(zhì)證書(shū)：投標(biāo)人擁有的證明其具備特定業(yè)務(wù)資格的證書(shū)。8.法定代表人：企業(yè)法人的代表，依法代表企業(yè)行使權(quán)利和履行義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取加班、增加施工人數(shù)等措施趕工，并承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，并對(duì)整改后的工程進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，直至符合要求。3.材料和產(chǎn)品質(zhì)量不合格：乙方應(yīng)立即更換不合格材料和產(chǎn)