2024年物業(yè)安保升級：門衛(wèi)室建設合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)安保升級：門衛(wèi)室建設合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.門衛(wèi)室建設內(nèi)容2.1建設地點2.2建設規(guī)模及功能2.3建設標準及要求3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式及時間表3.3價款調整機制4.建設周期及進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3關鍵節(jié)點及進度要求5.質量保證及驗收5.1質量標準5.2驗收程序及標準5.3保修期限及保修范圍6.乙方的義務與責任6.1建設義務6.2安全文明施工6.3資料報送及配合工作7.甲方的權利與責任7.1付款及監(jiān)督權7.2變更及調整權7.3驗收及使用權8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式及途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件及后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責任11.合同的附件11.1附件列表11.2附件的有效性12.合同的簽訂與送達12.1簽訂日期及地點12.2合同正本及副本份數(shù)12.3合同送達方式及生效時間13.其他約定事項13.1雙方其他約定13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.合同的簽署14.1甲方簽署人信息14.2乙方簽署人信息14.3丙方簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條門衛(wèi)室建設內(nèi)容2.1建設地點門衛(wèi)室建設地點位于【具體地址】，詳見附件一。2.2建設規(guī)模及功能門衛(wèi)室的建設規(guī)模為【占地面積】平方米，建筑層數(shù)為【層數(shù)】，功能包括【列舉功能】。2.3建設標準及要求門衛(wèi)室的建設應符合【建設標準名稱】的要求，包括但不限于【列舉具體要求】。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價本合同的總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），詳見附件二。3.2支付方式及時間表甲方應按照本合同約定的付款計劃，通過銀行轉賬的方式向乙方支付合同價款。具體付款計劃如下：（1）合同簽訂后【時間】內(nèi)，支付合同總價【比例】%；（2）門衛(wèi)室建設進度達到【具體進度】后，支付合同總價【比例】%；（3）門衛(wèi)室竣工并經(jīng)驗收合格后，支付合同總價【比例】%。3.3價款調整機制本合同價款調整機制如下：（1）由于不可抗力因素導致建設成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整合同價款；（2）由于乙方原因導致建設進度嚴重滯后，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任，并有權要求乙方支付逾期違約金。第四條建設周期及進度4.1開工日期門衛(wèi)室建設開工日期為【日期】。4.2竣工日期門衛(wèi)室建設竣工日期為【日期】。4.3關鍵節(jié)點及進度要求門衛(wèi)室建設的關鍵節(jié)點及進度要求如下：（1）【日期】前完成基礎施工；（2）【日期】前完成主體結構施工；（3）【日期】前完成內(nèi)外裝修及設備安裝；（4）【日期】前通過驗收。第五條質量保證及驗收5.1質量標準門衛(wèi)室的建設質量應符合國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范，包括但不限于【列舉具體標準】。5.2驗收程序及標準門衛(wèi)室的建設工程驗收程序及標準如下：（1）工程完工后，乙方應向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于設計文件、施工記錄、檢驗報告等；（2）甲方收到工程資料后，組織有關方面專家進行驗收，并將驗收意見通知乙方；（3）乙方對驗收意見有異議的，可以在收到驗收意見后【時間】內(nèi)向甲方提出，并由雙方協(xié)商解決；（4）驗收合格的，甲方應當按照本合同約定支付合同價款。5.3保修期限及保修范圍乙方對門衛(wèi)室的建設工程提供【保修期限】年的保修期，保修范圍包括但不限于【列舉保修范圍】。第六條乙方的義務與責任6.1建設義務乙方應按照本合同約定的建設內(nèi)容、標準和進度要求，完成門衛(wèi)室的建設。6.2安全文明施工乙方應嚴格按照國家及地方有關安全文明施工的法律法規(guī)和標準要求進行施工，確保工程建設安全。6.3資料報送及配合工作乙方應按照甲方要求，及時報送工程建設相關資料，并積極配合甲方的檢查、監(jiān)督和驗收工作。第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任（1）乙方未按照約定的建設內(nèi)容、標準和進度要求完成門衛(wèi)室建設的，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為【計算方式】；（2）甲方未按照約定時間支付合同價款的，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為【計算方式】；（3）由于不可抗力因素導致合同無法履行或者部分履行的，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。8.2爭議解決方式及途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【期限】年。9.2合同變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止條件及后果（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止；（2）因不可抗力導致本合同無法履行的，本合同終止；（3）一方違反本合同嚴重違約的，另一方有權解除本合同；（4）合同終止后，乙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任，并清理施工現(xiàn)場，辦理相關手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密責任違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1附件列表本合同附件包括：【列舉附件名稱】。11.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，如需修改附件，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議。第十二條合同的簽訂與送達12.1簽訂日期及地點本合同于【日期】在【地點】簽訂。12.2合同正本及副本份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲方執(zhí)【份數(shù)】份，乙方執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。12.3合同送達方式及生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）后，通過【送達方式】送達對方，自送達之日起生效。第十三條其他約定事項13.1雙方其他約定【列舉其他約定事項】。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項【列舉法律法規(guī)規(guī)定的其他事項】。第十四條合同的簽署14.1甲方簽署人信息甲方簽署人：【姓名】職務：【職務】身份證號碼：【身份證號碼】14.2乙方簽署人信息乙方簽署人：【姓名】職務：【職務】身份證號碼：【身份證號碼】14.3丙方簽署人信息丙方簽署人：【姓名】職務：【職務】身份證號碼：【身份證號碼】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指本合同之外的具有獨立法律地位的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、檢測方等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與門衛(wèi)室建設項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理、檢測、材料供應等環(huán)節(jié)的個體或組織。第二條第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入可通過甲方、乙方邀請或雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入程序（1）甲方、乙方或雙方共同協(xié)商確定第三方介入事項；（2）甲方、乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（3）第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定開展相關事項。第三條第三方的主要義務及責任3.1第三方的主要義務第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，完成相關事項，并保證其工作質量、安全、進度等滿足合同要求。3.2第三方的主要責任第三方對其工作質量、安全、進度等承擔責任，如因第三方原因導致工程建設不符合合同要求，第三方應承擔相應責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供相關服務。4.2第三方與乙方的關系第三方應接受乙方的協(xié)調和配合，按照乙方的要求提供相關服務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中予以明確。5.2第三方責任限額的支付甲方、乙方根據(jù)第三方責任限額向第三方支付，如第三方責任超過限額，由甲方、乙方按照合同約定或雙方協(xié)商處理。第六條第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務。6.2第三方介入如導致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商調整合同內(nèi)容，并在書面協(xié)議中予以明確。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入可能導致合同變更，包括但不限于工程量、工程進度、工程質量等方面的變更。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方作為訴訟當事人之一的，甲乙雙方可要求第三方承擔相應的責任。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。9.2甲方、乙方未按照本合同約定履行義務，導致第三方無法按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務的，甲方、乙方應承擔相應責任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件第三方介入?yún)f(xié)議可根據(jù)雙方協(xié)商一致、第三方履行完畢約定義務或合同終止等原因終止。10.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應按照介入?yún)f(xié)議約定承擔相應的違約責任，并清理施工現(xiàn)場，辦理相關手續(xù)。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方應保守本合同及介入?yún)f(xié)議涉及的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2第三方保密期限自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方介入的附件12.1附件列表第三方介入?yún)f(xié)議附件包括：【列舉附件名稱】。12.2附件的有效性附件與本合同及介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力，如需修改附件，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議。第十三條第三方介入的簽訂與送達13.1簽訂日期及地點第三方介入?yún)f(xié)議于【日期】在【地點】簽訂。13.2協(xié)議正本及副本份數(shù)第三方介入?yún)f(xié)議一式【份數(shù)】份，甲方執(zhí)【份數(shù)】份，乙方執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。13.3協(xié)議送達方式及生效時間第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）后，通過【送達方式】送達對方，自送達第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門衛(wèi)室建設地點示意圖附件二：門衛(wèi)室建設規(guī)模及功能詳細說明附件三：門衛(wèi)室建設標準及要求詳細說明附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：工程量清單附件六：材料供應合同附件七：施工圖紙附件八：監(jiān)理合同附件九：檢測合同附件十：安全文明施工標準附件十一：驗收程序及標準詳細說明附件十二：保修期限及保修范圍詳細說明附件十三：合同價款支付計劃詳細說明附件十四：違約金計算方式詳細說明說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付合同價款；2.乙方未按照約定建設內(nèi)容、標準和進度要求完成門衛(wèi)室建設；3.乙方未按照約定提供相關資料、信息；4.乙方未按照約定配合甲方的檢查、監(jiān)督和驗收工作；5.乙方提供的材料、設備不符合合同約定的質量標準；6.乙方未按照合同約定進行安全文明施工；7.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務；8.任何一方未按照本合同約定保守秘密。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付合同價款的，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，違約金計算方式詳見附件十四。2.乙方未按照約定建設內(nèi)容、標準和進度要求完成門衛(wèi)室建設的，甲方有權要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式詳見附件十四。3.乙方未按照約定提供相關資料、信息或未按照約定配合甲方的檢查、監(jiān)督和驗收工作的，甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.乙方提供的材料、設備不符合合同約定的質量標準的，甲方有權要求乙方更換或修復，并支付因此產(chǎn)生的費用。5.乙方未按照合同約定進行安全文明施工的，甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務的，甲方、乙方有權要求第三方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.任何一方未按照本合同約定保守秘密的，違約方應承擔相應的違約責任，賠償因此給對方造成的損失。示例說明：假設甲方未按照約定時間支付合同價款，乙方可以根據(jù)附件十四中的違約金計算方式，要求甲方支付逾期違約金。具體計算方式為：逾期違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×日違約金率。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.