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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋內(nèi)部裝修損壞賠償及責(zé)任劃分協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.裝修工程概況2.1裝修工程地點(diǎn)2.2裝修工程范圍2.3裝修工程期限3.裝修工程費(fèi)用3.1裝修工程總費(fèi)用3.2裝修工程分期付款3.3付款方式及時(shí)間4.裝修材料及設(shè)備4.1材料及設(shè)備品牌、規(guī)格、型號(hào)4.2材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3材料及設(shè)備采購(gòu)及驗(yàn)收5.裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1裝修工程進(jìn)度安排5.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修工程驗(yàn)收程序6.裝修工程損壞賠償6.1損壞賠償范圍6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3損壞賠償程序7.責(zé)任劃分7.1施工方責(zé)任7.2業(yè)主方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1裝修工程圖紙11.2材料及設(shè)備清單11.3付款憑證12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分:合同如下:第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方:[甲方全稱]乙方:[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址:[甲方詳細(xì)地址]乙方地址:[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話]第二條裝修工程概況2.1裝修工程地點(diǎn)裝修工程地點(diǎn)位于:[具體地址]2.2裝修工程范圍裝修工程范圍包括但不限于:墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等。2.3裝修工程期限裝修工程預(yù)計(jì)開始時(shí)間為:[開始日期],預(yù)計(jì)完成時(shí)間為:[結(jié)束日期]。第三條裝修工程費(fèi)用3.1裝修工程總費(fèi)用裝修工程總費(fèi)用為:[總金額]元。3.2裝修工程分期付款裝修工程分期付款如下:首付款:[首付款金額]元,支付時(shí)間為:[首付款支付日期]。進(jìn)度款:[進(jìn)度款金額]元,支付時(shí)間為:[進(jìn)度款支付日期]。尾款:[尾款金額]元,支付時(shí)間為:[尾款支付日期]。3.3付款方式及時(shí)間付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息如下:甲方賬戶:[甲方銀行賬戶信息]乙方賬戶:[乙方銀行賬戶信息]第四條裝修材料及設(shè)備4.1材料及設(shè)備品牌、規(guī)格、型號(hào)裝修材料及設(shè)備品牌、規(guī)格、型號(hào)詳見附件《材料及設(shè)備清單》。4.2材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修材料及設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3材料及設(shè)備采購(gòu)及驗(yàn)收材料及設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu),甲方有權(quán)對(duì)材料及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。第五條裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1裝修工程進(jìn)度安排裝修工程進(jìn)度安排詳見附件《裝修工程進(jìn)度表》。5.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3裝修工程驗(yàn)收程序裝修工程驗(yàn)收程序如下:乙方完成每項(xiàng)工程后,向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后,應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,雙方簽署驗(yàn)收合格證明。第六條裝修工程損壞賠償6.1損壞賠償范圍裝修工程在施工過程中發(fā)生的損壞,經(jīng)雙方確認(rèn)后,應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償。6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況和材料價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.3損壞賠償程序損壞賠償程序如下:發(fā)現(xiàn)損壞后,責(zé)任方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。雙方協(xié)商確定賠償金額。責(zé)任方在[支付期限]內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。第七條責(zé)任劃分7.1施工方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)裝修工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。7.2業(yè)主方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供裝修工程所需的場(chǎng)地和條件,并配合乙方進(jìn)行施工。7.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е卵b修工程損壞或延誤,責(zé)任由第三方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成裝修工程。甲方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)對(duì)守約方造成的損失,違約方應(yīng)全額賠償。如因違約導(dǎo)致合同解除,違約方應(yīng)支付違約金,違約金為合同總金額的[違約金比例]%。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定,具體賠償金額由雙方協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[爭(zhēng)議解決期限]。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件裝修工程按約定完成并驗(yàn)收合格。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。合同約定的解除條件成就。第十一條合同附件11.1裝修工程圖紙附件一:《裝修工程圖紙》。11.2材料及設(shè)備清單附件二:《材料及設(shè)備清單》。11.3付款憑證附件三:《付款憑證》。第十二條合同變更12.1合同變更方式合同變更應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。12.2合同變更程序合同變更程序如下:一方提出變更要求,另一方同意。雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。簽署變更協(xié)議。12.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。合同約定的解除條件成就。13.2合同解除程序合同解除程序如下:一方提出解除合同的通知,另一方確認(rèn)。雙方簽署解除合同協(xié)議。13.3合同解除效力合同解除后,雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,由甲乙雙方一致同意引入的,為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。法院、仲裁委員會(huì)等司法機(jī)構(gòu)。監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等行政機(jī)構(gòu)。合同雙方的自然人或法人代表。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方一致同意,在合同履行過程中,可以引入第三方介入,以保障合同的有效履行。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查,確保工程質(zhì)量符合合同約定。對(duì)材料及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收,確保其質(zhì)量符合合同約定。對(duì)裝修工程進(jìn)度進(jìn)行評(píng)估,確保工程按期完成。對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或提供專業(yè)意見。3.2第三方在履行職責(zé)時(shí),應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正,不得偏袒任何一方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[責(zé)任限額比例]%。4.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽或過錯(cuò),導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不超過本合同規(guī)定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的,第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中,如涉及甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù),應(yīng)保密,不得泄露給任何第三方。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更或解除,需經(jīng)甲乙雙方一致同意,并書面通知第三方。6.2第三方介入的變更或解除,不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的協(xié)議8.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》,明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。8.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定,并按約定支付。9.2第三方介入的費(fèi)用不包括在裝修工程總費(fèi)用中。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止,需經(jīng)甲乙雙方一致同意,并書面通知第三方。10.3第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.裝修工程圖紙?jiān)敿?xì)要求:包含施工圖、設(shè)計(jì)圖、立面圖、平面圖等,以電子版或紙質(zhì)版形式提供,清晰標(biāo)注尺寸、材料、工藝等。附件說明:圖紙是裝修工程的重要依據(jù),用于指導(dǎo)施工和驗(yàn)收。2.材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求:列出裝修所需的所有材料及設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等信息。附件說明:清單是材料采購(gòu)和驗(yàn)收的依據(jù),確保裝修材料及設(shè)備的質(zhì)量和數(shù)量。3.付款憑證詳細(xì)要求:包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等,證明已按合同約定支付款項(xiàng)。附件說明:付款憑證是雙方確認(rèn)款項(xiàng)支付的重要證明。4.裝修工程進(jìn)度表詳細(xì)要求:列出裝修工程的各個(gè)階段、開始時(shí)間、預(yù)計(jì)完成時(shí)間、實(shí)際完成時(shí)間等信息。附件說明:進(jìn)度表是監(jiān)控裝修工程進(jìn)度的工具,確保工程按期完成。5.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求:記錄裝修工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件說明:驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)裝修工程完成情況的重要文件。6.損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求:記錄損壞賠償?shù)脑?、范圍、賠償金額、賠償方式等信息。附件說明:賠償協(xié)議是解決裝修工程損壞賠償問題的重要依據(jù)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求:證明已支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明:違約金支付憑證是雙方確認(rèn)違約金支付的重要證明。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成裝修工程責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因延期造成的損失,并支付違約金。2.甲方未按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付乙方逾期付款的違約金。3.材料及設(shè)備不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定:責(zé)任方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任,包括更換或賠償損失。4.裝修工程驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定:責(zé)任方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任,進(jìn)行修復(fù)或重新施工。5.第三方介入過程中出現(xiàn)疏忽或過錯(cuò)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明:乙方未按合同約定時(shí)間完成裝修工程,導(dǎo)致甲方遭受工期延誤,甲方有權(quán)要求乙方賠償延誤期間的損失,并支付違約金。甲方未按合同約定時(shí)間支付進(jìn)度款,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金,并停止施工直至款項(xiàng)支付完畢。全文完。2024版房屋內(nèi)部裝修損壞賠償及責(zé)任劃分協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同目的2.裝修項(xiàng)目及范圍2.1裝修項(xiàng)目概述2.2裝修范圍明細(xì)3.裝修損壞賠償3.1損壞賠償原則3.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)3.3損壞賠償流程4.責(zé)任劃分4.1業(yè)主責(zé)任4.2承包商責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.裝修工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收流程5.3驗(yàn)收時(shí)間6.工程進(jìn)度及款項(xiàng)支付6.1工程進(jìn)度安排6.2款項(xiàng)支付方式6.3款項(xiàng)支付時(shí)間7.裝修工程變更7.1變更原因7.2變更流程7.3變更費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決適用法律12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“業(yè)主”指合同約定的房屋所有權(quán)人。1.1.2“承包商”指合同約定的負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修工程的施工單位。1.1.3“裝修項(xiàng)目”指合同約定的裝修工程的具體內(nèi)容,包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)等。1.1.4“損壞”指在裝修過程中或裝修完成后,房屋內(nèi)部裝修部分因各種原因造成的物理?yè)p壞或功能喪失。1.1.5“賠償”指因損壞所導(dǎo)致的損失,業(yè)主應(yīng)向承包商提出的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.2合同目的1.2.1明確雙方在房屋內(nèi)部裝修過程中損壞賠償?shù)呢?zé)任劃分。1.2.2維護(hù)雙方的合法權(quán)益,確保裝修工程順利進(jìn)行。2.裝修項(xiàng)目及范圍2.1裝修項(xiàng)目概述2.1.1裝修項(xiàng)目包括但不限于房屋的墻面、地面、頂面、門窗、水電等設(shè)施的裝修。2.1.2裝修項(xiàng)目具體內(nèi)容詳見附件一《裝修項(xiàng)目明細(xì)表》。2.2裝修范圍明細(xì)2.2.1墻面:墻面涂料、壁紙、墻磚等。2.2.2地面:地板、地磚、地毯等。2.2.3頂面:吊頂、石膏板等。2.2.4門窗:門窗安裝、維修、更換等。2.2.5水電:水電線路改造、管道更換、設(shè)備安裝等。3.裝修損壞賠償3.1損壞賠償原則3.1.1裝修損壞賠償應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。3.1.2損壞賠償應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。3.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1損壞賠償金額應(yīng)包括實(shí)際修復(fù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。3.2.2損壞賠償金額的計(jì)算方法詳見附件二《損壞賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》。3.3損壞賠償流程3.3.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)裝修損壞后,應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向承包商報(bào)告。3.3.2承包商應(yīng)在接到報(bào)告后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查,確認(rèn)損壞情況。3.3.3雙方協(xié)商確定賠償金額和修復(fù)方案。3.3.4承包商在收到賠償款項(xiàng)后,應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)工作。4.責(zé)任劃分4.1業(yè)主責(zé)任4.1.1業(yè)主應(yīng)提供裝修所需的相關(guān)資料和條件。4.1.2業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付裝修款項(xiàng)。4.1.3業(yè)主應(yīng)配合承包商進(jìn)行裝修工作。4.2承包商責(zé)任4.2.1承包商應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修工作。4.2.2承包商應(yīng)確保裝修質(zhì)量,防止因施工原因造成的損壞。4.2.3承包商應(yīng)按時(shí)完成裝修工程。4.3第三方責(zé)任4.3.1如因第三方原因造成裝修損壞,責(zé)任由第三方承擔(dān)。5.裝修工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行。5.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.2驗(yàn)收流程5.2.1業(yè)主應(yīng)在裝修工程完成后,按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2業(yè)主如有異議,應(yīng)在驗(yàn)收后的7個(gè)工作日內(nèi)提出。5.2.3承包商應(yīng)在接到異議通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3驗(yàn)收時(shí)間5.3.1裝修工程驗(yàn)收應(yīng)在承包商完成裝修工作后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行。6.工程進(jìn)度及款項(xiàng)支付6.1工程進(jìn)度安排6.1.1裝修工程進(jìn)度安排詳見附件四《裝修工程進(jìn)度表》。6.2款項(xiàng)支付方式6.2.1款項(xiàng)支付方式為分期支付。6.2.2首付款支付:合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付工程總款額的30%。6.2.3進(jìn)度款支付:每完成一個(gè)裝修階段,業(yè)主應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付該階段工程總款額的30%。6.2.4結(jié)算款支付:裝修工程驗(yàn)收合格后,業(yè)主應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程總款額的40%。6.3款項(xiàng)支付時(shí)間6.3.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。6.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間為每個(gè)裝修階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)。6.3.3結(jié)算款支付時(shí)間為裝修工程驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主或承包商違反合同約定,經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未改正的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。8.2合同終止條件8.2.1裝修工程驗(yàn)收合格,雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。8.3.2承包商應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理完畢,并將業(yè)主提供的材料、設(shè)備等物品完好無損地交還業(yè)主。8.3.3合同解除或終止后,雙方應(yīng)就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1業(yè)主未按時(shí)支付款項(xiàng)的。9.1.2承包商未按約定完成裝修工程的。9.1.3承包商未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修造成損壞的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1業(yè)主未按時(shí)支付款項(xiàng)的,應(yīng)向承包商支付違約金,違約金按逾期支付款項(xiàng)的1%計(jì)算。9.2.2承包商未按約定完成裝修工程的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償業(yè)主因此遭受的損失。9.2.3承包商未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修造成損壞的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,修復(fù)或賠償業(yè)主因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任追究9.3.1違約責(zé)任追究程序按合同爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。10.3.2人民法院應(yīng)依法審理并作出判決。11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決適用法律11.2.1爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1業(yè)主的送達(dá)地址為合同約定的房屋地址。12.2.2承包商的送達(dá)地址為合同約定的施工單位地址。12.3送達(dá)方式12.3.1通知可以通過郵寄、專人送達(dá)或合同約定的其他方式進(jìn)行送達(dá)。13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。13.2合同期限13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,至裝修工程驗(yàn)收合格之日止。13.3合同續(xù)簽13.3.1如雙方同意續(xù)簽合同,應(yīng)在合同期限屆滿前30日協(xié)商確定。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)說明14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分,與合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中,經(jīng)甲乙雙方同意,介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方,包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失、因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定導(dǎo)致的損失等。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利:a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托內(nèi)容,獨(dú)立行使職權(quán),對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助,以履行其職責(zé)。c)第三方有權(quán)在合同履行過程中,提出合理化建議或調(diào)整方案。15.3.2第三方的義務(wù):a)第三方應(yīng)遵守合同約定,獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。b)第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況,并提出必要的整改建議。c)第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分:a)第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé),甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合。b)第三方提出的整改建議或調(diào)整方案,甲方應(yīng)予以考慮,并按照合同約定執(zhí)行。15.4.2第三方與乙方的劃分:a)第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合。b)第三方提出的整改建議或調(diào)整方案,乙方應(yīng)予以考慮,并按照合同約定執(zhí)行。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系:a)第三方作為獨(dú)立第三方,不參與甲乙雙方的爭(zhēng)議,但在爭(zhēng)議解決過程中,第三方可提供專業(yè)意見。b)第三方在合同履行過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中,與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效16.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更16.3.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方介入期間,甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議和合同約定,共同確保合同履行。17.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決17.3.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成的,任何一方均可根據(jù)合同約定,向第三方提出仲裁或訴訟請(qǐng)求。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:《裝修項(xiàng)目明細(xì)表》要求:詳細(xì)列出裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、規(guī)格、數(shù)量、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。說明:本附件作為合同附件,與合同具有同等法律效力。2.附件二:《損壞賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》要求:明確損壞賠償?shù)挠?jì)算方法、賠償范圍、賠償金額等。說明:本附件作為合同附件,用于指導(dǎo)損壞賠償?shù)木唧w操作。3.附件三:《裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》要求:詳細(xì)列出裝修工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、流程、驗(yàn)收內(nèi)容等。說明:本附件作為合同附件,用于指導(dǎo)裝修工程驗(yàn)收的具體操作。4.附件四:《裝修工程進(jìn)度表》要求:明確裝修工程的進(jìn)度安排、階段劃分、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。說明:本附件作為合同附件,用于指導(dǎo)裝修工程的進(jìn)度管理。5.附件五:《第三方介入?yún)f(xié)議》要求:明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明:本附件作為合同附件,用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:業(yè)主未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):業(yè)主未按時(shí)支付款項(xiàng),應(yīng)向承包商支付違約金,違約金按逾期支付款項(xiàng)的1%計(jì)算。示例說明:若業(yè)主應(yīng)于2023年11月1日支付工程款10萬元,但至2023年11月10日仍未支付,則業(yè)主應(yīng)向承包商支付違約金1000元。2.違約行為:承包商未按約定完成裝修工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承包商未按約定完成裝修工程,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例說明:若承包商未能在合同約定的2023年12月31日前完成裝修工程,則承包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償業(yè)主因此遭受的損失。3.違約行為:承包商未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修造成損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承包商未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修造成損壞,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,修復(fù)或賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例說明:若承包商在裝修過程中因施工不當(dāng)導(dǎo)致墻面損壞,則承包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面,并賠償業(yè)主因此遭受的損失。4.違約行為:第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,修復(fù)或賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明:若第三方提供的裝修材料不符合合同約定,導(dǎo)致裝修工程無法正常進(jìn)行,則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,修復(fù)或賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋內(nèi)部裝修損壞賠償及責(zé)任劃分協(xié)議2本合同目錄一覽1.裝修項(xiàng)目概述1.1裝修范圍1.2裝修內(nèi)容1.3裝修標(biāo)準(zhǔn)2.裝修工程進(jìn)度安排2.1工程啟動(dòng)時(shí)間2.2各階段工期2.3工程驗(yàn)收時(shí)間3.裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修總費(fèi)用3.2費(fèi)用組成3.3支付方式及時(shí)間4.裝修材料及設(shè)備4.1材料品牌及型號(hào)4.2設(shè)備規(guī)格及性能4.3材料及設(shè)備采購(gòu)渠道5.裝修施工質(zhì)量要求5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2施工驗(yàn)收流程5.3質(zhì)量保證期6.損壞賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.1損壞賠償范圍6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3損壞賠償程序7.責(zé)任劃分7.1裝修方責(zé)任7.2招標(biāo)方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.裝修工程變更8.1變更內(nèi)容8.2變更程序8.3變更費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一:裝修項(xiàng)目清單13.2附件二:裝修工程進(jìn)度表13.3附件三:裝修費(fèi)用清單14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:第一條裝修項(xiàng)目概述1.1裝修范圍本合同所指裝修范圍為房屋內(nèi)部裝修,包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電改造、室內(nèi)外照明、通風(fēng)、排水等。1.2裝修內(nèi)容裝修內(nèi)容包括但不限于:墻面涂料、瓷磚鋪設(shè)、地板鋪設(shè)、櫥柜制作、衛(wèi)浴設(shè)備安裝、電氣線路改造、水管改造、燈具安裝、門窗更換等。1.3裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行,具體裝修材料及設(shè)備品牌、型號(hào)、規(guī)格詳見附件。第二條裝修工程進(jìn)度安排2.1工程啟動(dòng)時(shí)間裝修工程啟動(dòng)時(shí)間為合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)。2.2各階段工期裝修工程分為三個(gè)階段:基礎(chǔ)裝修階段、主體裝修階段、收尾階段。各階段工期如下:(1)基礎(chǔ)裝修階段:10個(gè)工作日;(2)主體裝修階段:20個(gè)工作日;(3)收尾階段:5個(gè)工作日。2.3工程驗(yàn)收時(shí)間裝修工程完成后,雙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第三條裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修總費(fèi)用裝修總費(fèi)用為人民幣萬元整。3.2費(fèi)用組成裝修費(fèi)用包括但不限于:材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.3支付方式及時(shí)間(1)合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣萬元;(2)基礎(chǔ)裝修階段完成后支付人民幣萬元;(3)主體裝修階段完成后支付人民幣萬元;(4)收尾階段完成后支付尾款人民幣萬元。第四條裝修材料及設(shè)備4.1材料品牌及型號(hào)裝修材料品牌及型號(hào)詳見附件。4.2設(shè)備規(guī)格及性能裝修設(shè)備規(guī)格及性能詳見附件。4.3材料及設(shè)備采購(gòu)渠道材料及設(shè)備采購(gòu)渠道為正規(guī)廠家或經(jīng)銷商。第五條裝修施工質(zhì)量要求5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.2施工驗(yàn)收流程(1)施工方在施工過程中應(yīng)隨時(shí)接受招標(biāo)方的監(jiān)督檢查;(2)施工完成后,雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收;(3)驗(yàn)收不合格的,施工方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3質(zhì)量保證期裝修工程質(zhì)量保證期為自驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月。第六條損壞賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.1損壞賠償范圍因施工方原因造成的房屋內(nèi)部裝修損壞,均屬賠償范圍。6.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)(1)非人為因素造成的損壞,由施工方承擔(dān)全部賠償責(zé)任;(2)人為因素造成的損壞,由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3損壞賠償程序(1)發(fā)現(xiàn)損壞后,雙方應(yīng)立即進(jìn)行確認(rèn);(2)確認(rèn)損壞后,責(zé)任方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)提出賠償方案;(3)賠償方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后,責(zé)任方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付賠償款。第七條責(zé)任劃分7.1裝修方責(zé)任裝修方負(fù)責(zé)本合同的履行,包括但不限于:施工、材料采購(gòu)、質(zhì)量保證等。7.2招標(biāo)方責(zé)任招標(biāo)方負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修方的施工過程,確保工程質(zhì)量符合合同約定。7.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決,必要時(shí)可向法院提起訴訟。第八條裝修工程變更8.1變更內(nèi)容任何一方要求變更裝修工程內(nèi)容,應(yīng)提前3個(gè)工作日書面通知對(duì)方,變更內(nèi)容包括但不限于:裝修項(xiàng)目、材料、設(shè)備、工期等。8.2變更程序(1)收到變更通知后,雙方應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商;(2)協(xié)商一致后,雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議,作為本合同的補(bǔ)充;(3)變更協(xié)議的簽訂不得影響本合同的履行。8.3變更費(fèi)用承擔(dān)變更后的費(fèi)用調(diào)整,由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定,增加的費(fèi)用由提出變更方承擔(dān)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件(1)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同;(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)經(jīng)雙方協(xié)商一致,決定解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí),合同終止。9.3合同解除或終止程序(1)一方提出解除或終止合同,應(yīng)書面通知對(duì)方;第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形(1)一方未按合同約定履行義務(wù);(2)一方未按合同約定支付款項(xiàng);(3)一方未按合同約定提供材料或設(shè)備;(4)一方造成工程質(zhì)量問題。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于:賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任賠償賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定,如雙方協(xié)商不一致,可提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件參照第九條約定。12.3合同解除程序合同解除程序參照第九條約定。第十三條合同附件13.1附件一:裝修項(xiàng)目清單包括裝修項(xiàng)目、材料、設(shè)備、工期等信息。13.2附件二:裝修工程進(jìn)度表包括各階段工程進(jìn)度、驗(yàn)收時(shí)間等信息。13.3附件三:裝修費(fèi)用清單包括裝修總費(fèi)用、費(fèi)用組成、支付方式等信息。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同如有歧義,由雙方協(xié)商解釋;協(xié)商不成的,提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)解釋。14.3合同簽署及生效日期本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等相關(guān)第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證裝修工程的順利進(jìn)行,確保工程質(zhì)量,以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定,履行相應(yīng)的職責(zé),包括但不限于:項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量評(píng)估、爭(zhēng)議調(diào)解等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定(1)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定;(2)如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額,則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分(1)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定,對(duì)甲方負(fù)責(zé);(2)甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用,并確保第三方能夠獨(dú)立行使職責(zé)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分(1)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定,對(duì)乙方負(fù)責(zé);(2)乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用,并確保第三方能夠獨(dú)立行使職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任(1)如第
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