2024版電梯維保與能耗優(yōu)化管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版電梯維保與能耗優(yōu)化管理服務(wù)合同范本項(xiàng)目基本信息1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目類型5.項(xiàng)目甲方6.項(xiàng)目乙方合同雙方基本信息1.甲方名稱2.甲方法定代表人3.甲方住所地4.甲方聯(lián)系方式5.乙方名稱6.乙方法定代表人7.乙方住所地8.乙方聯(lián)系方式合同服務(wù)內(nèi)容1.電梯維保服務(wù)1.1定期檢查與維護(hù)1.2緊急搶修服務(wù)1.3檢查報(bào)告1.4保養(yǎng)計(jì)劃2.能耗優(yōu)化服務(wù)2.1節(jié)能方案2.2能耗監(jiān)測2.3報(bào)告與建議2.4實(shí)施與評(píng)估服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限2.服務(wù)費(fèi)用2.1費(fèi)用組成2.2付款方式2.3付款期限服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)要求1.1質(zhì)量要求1.2安全要求1.3服務(wù)時(shí)間要求2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1國家標(biāo)準(zhǔn)2.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)1.1交付責(zé)任1.2配合責(zé)任1.3付款責(zé)任2.乙方責(zé)任與義務(wù)2.1服務(wù)責(zé)任2.2質(zhì)量責(zé)任2.3安全責(zé)任違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任2.1甲方違約責(zé)任2.2乙方違約責(zé)任保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密期限爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目基本信息1.1項(xiàng)目名稱：大廈電梯維保與能耗優(yōu)化管理服務(wù)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.3項(xiàng)目規(guī)模：共設(shè)有電梯部1.4項(xiàng)目類型：商業(yè)綜合樓1.5項(xiàng)目甲方：大廈物業(yè)管理處1.6項(xiàng)目乙方：電梯服務(wù)有限公司第二條合同雙方基本信息2.1甲方名稱：大廈物業(yè)管理處2.2甲方法定代表人：2.3甲方住所地：市區(qū)大廈樓2.5乙方名稱：電梯服務(wù)有限公司2.6乙方法定代表人：2.7乙方住所地：市區(qū)大廈樓第三條合同服務(wù)內(nèi)容3.1電梯維保服務(wù)3.1.1定期檢查與維護(hù)：乙方每月對(duì)甲方電梯進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次保養(yǎng)，確保電梯正常運(yùn)行。3.1.2緊急搶修服務(wù)：乙方接到緊急搶修通知后，必須在2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理。3.1.3檢查報(bào)告：乙方每月向甲方提交一次電梯檢查報(bào)告，包括電梯運(yùn)行狀況、保養(yǎng)情況等。3.1.4保養(yǎng)計(jì)劃：乙方根據(jù)電梯實(shí)際情況制定年度保養(yǎng)計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。3.2能耗優(yōu)化服務(wù)3.2.1節(jié)能方案：乙方根據(jù)甲方電梯實(shí)際運(yùn)行數(shù)據(jù)，制定合理的節(jié)能方案。3.2.2能耗監(jiān)測：乙方對(duì)甲方電梯進(jìn)行能耗監(jiān)測，定期向甲方報(bào)告能耗情況。3.2.3報(bào)告與建議：乙方根據(jù)能耗監(jiān)測結(jié)果，向甲方提出節(jié)能建議。3.2.4實(shí)施與評(píng)估：乙方協(xié)助甲方實(shí)施節(jié)能方案，并進(jìn)行效果評(píng)估。第四條服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限：自合同簽訂之日起，至2024年12月31日止。4.2服務(wù)費(fèi)用：4.2.1費(fèi)用組成：包括電梯維保費(fèi)用、能耗優(yōu)化服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。4.2.2付款方式：甲方按季度支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2.3付款期限：甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)要求：5.1.1質(zhì)量要求：乙方提供的服務(wù)必須符合國家、行業(yè)和企業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2安全要求：乙方應(yīng)確保電梯安全運(yùn)行，防止事故發(fā)生。5.1.3服務(wù)時(shí)間要求：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間提供服務(wù)，不得延誤。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1國家標(biāo)準(zhǔn)：《電梯安全技術(shù)規(guī)范》（GB75882003）5.2.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：《電梯維修保養(yǎng)規(guī)范》（TSGT50012009）5.2.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：電梯服務(wù)有限公司內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)第六條責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)：6.1.1交付責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和設(shè)備，配合乙方進(jìn)行服務(wù)。6.1.2配合責(zé)任：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行電梯檢查、保養(yǎng)和維修。6.1.3付款責(zé)任：甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)：6.2.1服務(wù)責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保電梯安全運(yùn)行。6.2.2質(zhì)量責(zé)任：乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)符合國家、行業(yè)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3安全責(zé)任：乙方應(yīng)采取措施確保電梯安全運(yùn)行，防止事故發(fā)生。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.1.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.1.3乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或延誤服務(wù)。7.2違約責(zé)任：7.2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的%。7.2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%。第八條保密條款8.1保密范圍：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4違約方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條合同附件11.1合同附件清單：11.1.1電梯設(shè)備清單11.1.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.1.3保密協(xié)議11.1.4其他雙方認(rèn)為必要的附件11.2合同附件內(nèi)容：上述附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同目錄一覽（此處列出合同目錄，與之前格式一致）第十三條其他13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽訂與生效日期14.1本合同于20年月日簽訂。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、鑒定、評(píng)估等。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。17.3第三方介入程序17.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于合同內(nèi)容、項(xiàng)目背景、服務(wù)需求等。17.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。18.4第三方責(zé)權(quán)利18.4.1第三方責(zé)任：18.4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。18.4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作不違反相關(guān)法律法規(guī)。18.4.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4.2第三方權(quán)利：18.4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的工作建議和改進(jìn)措施。18.4.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.4.3第三方義務(wù)：18.4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.4.3.2第三方應(yīng)按照約定的期限完成工作，并及時(shí)向甲乙雙方提交報(bào)告。18.4.3.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，確保其工作符合合同要求。19.5第三方與其他各方的劃分說明19.5.1第三方與甲方的劃分：19.5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的專業(yè)服務(wù)，不得受乙方或其他第三方的影響。19.5.1.2第三方的工作成果和意見，僅代表第三方的專業(yè)判斷，不代表甲乙雙方的意見。19.5.2第三方與乙方的劃分：19.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方完成相關(guān)任務(wù)。19.5.2.2第三方的工作成果和意見，應(yīng)得到乙方的認(rèn)可，并作為乙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。20.6第三方介入后的合同變更20.6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.6.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.7第三方介入后的爭議解決21.7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同第十三條的約定，向爭議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟請(qǐng)求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有電梯設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方設(shè)備管理的責(zé)任和范圍。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的組成，包括但不限于維保費(fèi)、能耗優(yōu)化服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等。說明：此明細(xì)表作為合同附件，用于明確雙方費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中涉及的保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。4.保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：根據(jù)電梯設(shè)備清單，制定詳細(xì)的保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)人員等。說明：此計(jì)劃作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行日常保養(yǎng)工作。5.能耗監(jiān)測報(bào)告詳細(xì)要求：定期向甲方提供能耗監(jiān)測報(bào)告，包括能耗數(shù)據(jù)、分析結(jié)果、節(jié)能建議等。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于評(píng)估能耗優(yōu)化服務(wù)的實(shí)施效果。6.電梯檢查報(bào)告詳細(xì)要求：定期向甲方提供電梯檢查報(bào)告，包括檢查日期、檢查人員、檢查結(jié)果等。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于記錄電梯的運(yùn)行狀況和維護(hù)情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的%。1.2未按約定提供設(shè)備或資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未提供設(shè)備或資料導(dǎo)致的延誤或損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%。2.2未按約定時(shí)間提供服務(wù)或延誤服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延誤服務(wù)費(fèi)用的一倍。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同約定第三方服務(wù)費(fèi)用的%。3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：甲方未按約定在每月5日前支付乙方3月份的維保費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的%。乙方未按約定在2小時(shí)內(nèi)進(jìn)行緊急搶修，導(dǎo)致電梯停運(yùn)4小時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為延誤服務(wù)費(fèi)用的一倍。第三方在能耗優(yōu)化服務(wù)中提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲方損失元，第三方應(yīng)承擔(dān)此損失。全文完。2024版電梯維保與能耗優(yōu)化管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件與時(shí)間2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1電梯維保服務(wù)范圍2.2能耗優(yōu)化管理服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限與工作班次3.維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1維保服務(wù)項(xiàng)目與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2故障處理流程與時(shí)間要求3.3保養(yǎng)計(jì)劃與實(shí)施4.能耗優(yōu)化管理措施4.1節(jié)能減排目標(biāo)與措施4.2能耗監(jiān)測與分析4.3優(yōu)化方案實(shí)施與效果評(píng)估5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1維保服務(wù)費(fèi)用5.2能耗優(yōu)化管理費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間6.服務(wù)期限與續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件與程序7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)與責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為與認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：電梯維保服務(wù)清單11.2附件二：能耗優(yōu)化管理方案12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（電梯所有權(quán)人）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（電梯維保與能耗優(yōu)化管理服務(wù)提供方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日在甲方所在地簽訂。1.3合同生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年。2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1電梯維保服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方所有在用電梯的日常維保工作，包括但不限于：（1）定期檢查、清潔、潤滑、調(diào)整電梯各部件；（2）故障排除、維修及更換損壞部件；（3）定期進(jìn)行電梯性能測試，確保電梯安全運(yùn)行；（4）提供電梯操作培訓(xùn)。2.2能耗優(yōu)化管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方所有在用電梯的能耗優(yōu)化管理工作，包括但不限于：（1）制定電梯能耗優(yōu)化方案；（2）對(duì)電梯能耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測與分析；（3）提出節(jié)能改進(jìn)措施，降低電梯能耗；（4）評(píng)估能耗優(yōu)化效果。3.維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1維保服務(wù)項(xiàng)目與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）日常清潔與保養(yǎng)；（2）定期檢查與維護(hù)；（3）故障排除與維修；（4）電梯性能測試。（1）電梯運(yùn)行平穩(wěn)，無異常震動(dòng)；（2）電梯開門、關(guān)門、運(yùn)行、平層等動(dòng)作準(zhǔn)確；（3）電梯運(yùn)行噪音在規(guī)定范圍內(nèi)；（4）電梯安全裝置功能完好。3.2故障處理流程與時(shí)間要求乙方應(yīng)在接到故障報(bào)告后X小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并在X小時(shí)內(nèi)完成故障處理。如遇特殊情況，乙方應(yīng)向甲方說明原因，并爭取盡快處理。4.能耗優(yōu)化管理措施4.1節(jié)能減排目標(biāo)與措施乙方應(yīng)制定電梯能耗優(yōu)化方案，確保甲方電梯在合同期內(nèi)能耗降低X%。具體措施包括：（1）采用節(jié)能型電梯設(shè)備；（2）優(yōu)化電梯運(yùn)行程序；（3）推廣使用節(jié)能配件；（4）提高電梯運(yùn)行效率。4.2能耗監(jiān)測與分析乙方應(yīng)定期對(duì)甲方電梯能耗進(jìn)行監(jiān)測與分析，并將分析結(jié)果及時(shí)反饋給甲方。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1維保服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取維保服務(wù)費(fèi)用。5.2能耗優(yōu)化管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方收取能耗優(yōu)化管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在每月X日前將維保服務(wù)費(fèi)用和能耗優(yōu)化管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.服務(wù)期限與續(xù)約6.1合同期限本合同期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2續(xù)約條件與程序在合同到期前X個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽署續(xù)約協(xié)議。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下，雙方所提供的技術(shù)、商業(yè)秘密、客戶信息等均屬于保密信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。8.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為與認(rèn)定（1）一方未按合同約定提供或完成服務(wù)；（2）一方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（3）一方泄露對(duì)方保密信息；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約行為經(jīng)認(rèn)定后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定；（3）采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響；（4）承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同期限屆滿，且雙方無續(xù)約意愿的，合同終止。12.合同附件12.1附件一：電梯維保服務(wù)清單附件一詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的維保服務(wù)項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.2附件二：能耗優(yōu)化管理方案附件二詳細(xì)描述了乙方提出的能耗優(yōu)化方案及其實(shí)施步驟。13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并在合同中予以明確。13.2其他補(bǔ)充條款如本合同與國家法律法規(guī)、政策相抵觸，以國家法律法規(guī)、政策為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)與保管本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問、技術(shù)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入范圍（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見、評(píng)估、監(jiān)督或技術(shù)服務(wù)；（2）合同履行過程中，因不可抗力或特殊原因，需要第三方介入?yún)f(xié)調(diào)或解決爭議；（3）合同履行過程中，需要第三方對(duì)電梯設(shè)備或能耗優(yōu)化方案進(jìn)行審核。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對(duì)方；（2）雙方共同協(xié)商確定第三方介入的方案，包括第三方選擇、職責(zé)劃分、費(fèi)用承擔(dān)等；（3）雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方介入合同履行過程，執(zhí)行雙方確定的方案。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作；（2）第三方介入不會(huì)對(duì)合同履行造成不利影響；（3）第三方介入的費(fèi)用合理，且甲方或乙方能夠承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因自身過錯(cuò)造成甲方或乙方損失的賠償上限。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、工作難度、可能造成的損失等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定；（3）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償全部損失。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和條件；（3）第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和條件；（3）第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е缕渌嚓P(guān)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）其他相關(guān)方應(yīng)提供必要的信息和條件，配合第三方工作；（3）第三方介入費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。5.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署與生效5.1第三方介入?yún)f(xié)議簽署第三方介入?yún)f(xié)議由甲方、乙方和第三方共同簽署，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效，至合同終止或第三方介入任務(wù)完成之日止。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行（1）第三方按照雙方約定的方案執(zhí)行任務(wù)；（2）甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。6.2合同變更第三方介入期間，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯維保服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明乙方應(yīng)提供的維保服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于日常保養(yǎng)、定期檢查、故障維修等，并明確每項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方維保服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：能耗優(yōu)化管理方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述乙方提出的能耗優(yōu)化方案，包括節(jié)能措施、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說明：此附件作為合同附件，用于明確能耗優(yōu)化的具體措施和預(yù)期目標(biāo)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的基本信息、介入范圍、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況。5.附件五：違約責(zé)任證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于書面通知、證據(jù)材料、損失評(píng)估報(bào)告等。說明：此附件作為合同附件，用于證明違約行為的存在和損失情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)提供或完成服務(wù)；（2）提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）泄露對(duì)方保密信息；（4）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（5）違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為經(jīng)認(rèn)定后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、采取補(bǔ)救措施等；（3）違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照合同約定和法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說明：（1）乙方未按時(shí)完成電梯維修，導(dǎo)致甲方電梯停運(yùn)，經(jīng)認(rèn)定后，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。（2）第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)認(rèn)定后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024版電梯維保與能耗優(yōu)化管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1電梯維保服務(wù)范圍2.2能耗優(yōu)化管理服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)質(zhì)量要求3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式及時(shí)間3.4違約責(zé)任4.服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督4.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃4.2服務(wù)實(shí)施流程4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.4服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容5.2維護(hù)保養(yǎng)周期5.3維護(hù)保養(yǎng)記錄5.4維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.能耗優(yōu)化措施6.1能耗優(yōu)化目標(biāo)6.2優(yōu)化措施及方案6.3優(yōu)化效果評(píng)估6.4優(yōu)化措施實(shí)施責(zé)任7.安全生產(chǎn)責(zé)任7.1安全生產(chǎn)管理制度7.2安全生產(chǎn)責(zé)任劃分7.3安全生產(chǎn)事故處理7.4安全生產(chǎn)責(zé)任追究8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任8.4違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：設(shè)備清單11.3附件三：能耗優(yōu)化方案11.4附件四：安全生產(chǎn)管理制度12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更與解除的生效12.4合同變更與解除后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他違約責(zé)任13.3其他爭議解決方式13.4其他法律適用14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：電梯有限公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)街道號(hào)乙方住所地：市區(qū)街道號(hào)2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1電梯維保服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方所有電梯的日常維保工作，包括但不限于電梯的潤滑、清洗、檢查、更換零部件等。2.2能耗優(yōu)化管理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方電梯進(jìn)行能耗優(yōu)化管理，包括但不限于能耗數(shù)據(jù)分析、節(jié)能措施實(shí)施、能耗報(bào)告編制等。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.4服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保電梯安全運(yùn)行和能耗優(yōu)化。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。3.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于維保費(fèi)用、能耗優(yōu)化管理費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等。3.3支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于每月25日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付%的違約金。4.服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督4.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，制定詳細(xì)的服務(wù)實(shí)施計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。4.2服務(wù)實(shí)施流程乙方應(yīng)按照服務(wù)實(shí)施計(jì)劃，嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)流程，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。4.4服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯正常運(yùn)行。5.2維護(hù)保養(yǎng)周期電梯維護(hù)保養(yǎng)周期為每月一次，如有特殊情況，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方。5.3維護(hù)保養(yǎng)記錄乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、時(shí)間、責(zé)任人等，并定期向甲方提供維護(hù)保養(yǎng)記錄。5.4維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)維護(hù)保養(yǎng)過程中發(fā)生的任何問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.能耗優(yōu)化措施6.1能耗優(yōu)化目標(biāo)通過實(shí)施優(yōu)化措施，降低甲方電梯能耗%。6.2優(yōu)化措施及方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方電梯實(shí)際情況，制定合理的優(yōu)化措施及方案，并報(bào)甲方審批。6.3優(yōu)化效果評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)優(yōu)化效果進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交甲方。6.4優(yōu)化措施實(shí)施責(zé)任乙方負(fù)責(zé)實(shí)施優(yōu)化措施，確保優(yōu)化效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密信息。8.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后年內(nèi)有效。8.3保密責(zé)任雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。8.4違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議也可提交仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和仲裁規(guī)則。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)、費(fèi)用結(jié)算、資料移交等事宜。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：設(shè)備清單11.3附件三：能耗優(yōu)化方案11.4附件四：安全生產(chǎn)管理制度12.合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)按照本合同約定的合同解除條件及程序進(jìn)行。12.3合同變更與解除的生效合同變更或解除的協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行合同。12.4合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)、費(fèi)用結(jié)算、資料移交等事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2其他違約責(zé)任除本合同約定外，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3其他爭議解決方式如雙方同意，爭議解決方式可包括調(diào)解、和解等。13.4其他法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目管理、監(jiān)督執(zhí)行、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、爭議解決等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方介入本合同執(zhí)行過程中。16.2引入程序引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力及服務(wù)內(nèi)容，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定獲得報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)