2024年按揭貸款房屋抵押貸款合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭貸款房屋抵押貸款合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物描述3.1房屋基本信息3.2房屋位置和產權3.3抵押登記4.抵押貸款條件4.1貸款利率4.2逾期利率4.3抵押貸款保險5.還款計劃5.1每期還款金額5.2還款頻率5.3逾期還款處理6.抵押物權利和義務6.1抵押權設定6.2抵押權登記6.3抵押權轉移7.抵押物維護和保護7.1抵押物維護責任7.2抵押物保險7.3抵押物變更8.貸款變更和提前還款8.1貸款變更條件8.2提前還款條件8.3提前還款罰金9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1通知和送達12.2合同附件12.3合同的修改和補充13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期14.合同生效和解除第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“甲方”指借款人；（2）“乙方”指出借人；（3）“貸款”指甲方從乙方獲得的按揭貸款；（4）“抵押物”指甲方提供的房屋；（5）“合同”指本《2024年按揭貸款房屋抵押貸款合同》；（6）“違約”指任何一方未履行合同義務或違反合同約定；（7）“通知”指任何一方發(fā)出的書面通知。1.2解釋本合同中的任何術語、短語或縮寫，除非上下文另有說明，應具有其通常含義。如果術語、短語或縮寫具有多個含義，則應采用與合同目的最相符的含義。第二條貸款概述2.1貸款金額甲方同意從乙方處借款人民幣______元整（￥______）。2.2貸款期限本貸款的期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.3還款方式（1）每月還款日為______日；（2）每月還款金額為人民幣______元整（￥______）；（3）還款方式為等額本息還款法。第三條抵押物描述3.1房屋基本信息甲方提供的抵押物為位于______省______市______區(qū)______路的房屋，房屋證號為______。3.2房屋位置和產權抵押物位于______省______市______區(qū)______路，產權清晰，無任何法律糾紛。3.3抵押登記甲方已將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證號為______。第四條抵押貸款條件4.1貸款利率本貸款的年利率為______%，按月計息。4.2逾期利率如甲方逾期還款，逾期利率為______%。4.3抵押貸款保險甲方同意購買抵押貸款保險，保險費由甲方承擔。第五條還款計劃5.1每期還款金額如前所述，甲方每月應還款人民幣______元整（￥______）。5.2還款頻率甲方應按月還款。5.3逾期還款處理如甲方逾期還款，乙方有權采取一切合法措施追回逾期款項，包括但不限于向法院提起訴訟。第六條抵押物權利和義務6.1抵押權設定本合同項下，甲方同意將抵押物抵押給乙方作為貸款的擔保。6.2抵押權登記甲方已將抵押權登記手續(xù)辦理完畢。6.3抵押權轉移未經乙方書面同意，甲方不得將抵押權轉讓給任何第三方。第七條抵押物維護和保護7.1抵押物維護責任甲方應保持抵押物的良好狀態(tài)，確保其價值不受損害。7.2抵押物保險甲方應購買并維持有效的抵押物保險，保險金額應不低于抵押物價值。7.3抵押物變更如抵押物發(fā)生任何變更，甲方應及時通知乙方，并取得乙方的書面同意。第一部分：合同如下：第八條貸款變更和提前還款8.1貸款變更條件甲方如需變更貸款金額、期限或還款計劃，應在變更前______個工作日向乙方提出書面申請，并經乙方同意。8.2提前還款條件甲方有權在合同到期前提前償還全部或部分貸款，但應提前______個工作日向乙方提出書面申請，并支付提前還款罰金。8.3提前還款罰金甲方提前償還貸款時，應支付相當于______個月貸款利息的罰金。第九條合同解除和終止9.1合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權解除合同；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方有權處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息及罰金。第十條違約責任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于逾期還款、未按約定使用貸款、未按約定提供抵押物等。10.2違約責任承擔（1）甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付罰金、賠償損失等；（2）乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還貸款、賠償損失等。10.3違約賠償甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知和送達（1）本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知應以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，并以收到日期為送達日期。12.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分。12.3合同的修改和補充本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。第十三條合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方法定代表人或授權代表與乙方法定代表人或授權代表簽署。13.2簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條合同生效和解除14.1合同生效本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。14.2合同解除本合同在任何一方違約的情況下，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方指在甲乙雙方簽訂本合同時，并非合同主體，但在合同履行過程中提供相關服務或參與合同履行的任何個人或法人。（1）中介機構：如貸款中介、房屋中介等；（2）評估機構：如房屋評估機構、資產評估機構等；（3）擔保機構：如擔保公司、保險公司等；（4）其他參與合同履行的第三方，如律師、審計師等。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入必須得到甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權限。（1）甲乙雙方共同確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議或合同，明確第三方在合同中的角色和責任；（3）第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行其職責。3.第三方的職責和權利3.1第三方的職責：（1）根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務或參與合同履行；（2）對合同履行的相關事項進行監(jiān)督和檢查；（3）在必要時，向甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議。3.2第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，享有合同中約定的權利；（3）在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為有監(jiān)督和建議權。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：（1）因第三方提供的服務或參與合同履行導致合同無法履行或損害甲乙雙方利益的，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用；（3）如第三方故意或重大過失導致合同無法履行或損害甲乙雙方利益的，第三方應承擔全部賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應向第三方支付約定的服務費用；（2）甲方應按照合同約定與第三方合作，不得干涉第三方的獨立判斷和決策；（3）甲方對第三方的行為有監(jiān)督和建議權，但不得要求第三方違反其專業(yè)判斷。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應向第三方支付約定的服務費用；（2）乙方應按照合同約定與第三方合作，不得干涉第三方的獨立判斷和決策；（3）乙方對第三方的行為有監(jiān)督和建議權，但不得要求第三方違反其專業(yè)判斷。5.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同義務：（1）第三方應根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）甲乙雙方應配合第三方履行其職責；（3）甲乙雙方應共同承擔因第三方介入而產生的費用。6.第三方的退出和替代6.1第三方如因故退出，應在合同中明確退出條件和程序。6.2第三方的退出，甲乙雙方應重新協(xié)商確定替代第三方，并簽訂相關協(xié)議或合同。6.3第三方的替代，應遵循本合同中關于第三方介入的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明：證明抵押物所有權和使用權。2.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告應詳細列出房屋的價值、市場狀況等。說明：作為確定貸款金額和抵押物價值的依據(jù)。3.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，包括貸款金額、期限、利率等。說明：明確貸款的條款和條件。4.抵押登記證明要求：抵押物辦理抵押登記的證明文件。說明：證明抵押權已登記，保障乙方的抵押權。5.還款計劃表要求：詳細列出還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。說明：明確還款方式和還款計劃。6.乙方授權委托書要求：如乙方授權第三方代為處理相關事宜，需提供授權委托書。說明：授權第三方代表乙方行使權利和義務。7.甲方還款證明要求：甲方每月還款后，由乙方或第三方提供還款證明。說明：證明甲方已按照約定還款。8.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責任。說明：明確第三方的職責和權限。9.違約責任認定書要求：在違約行為發(fā)生時，由乙方或第三方出具的違約責任認定書。說明：明確違約行為和責任。10.其他相關文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）逾期還款：甲方未按約定時間還款，每逾期一日，應支付______%的逾期罰金。示例：甲方逾期還款1000元，逾期罰金為10元。（2）未按約定使用貸款：甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權要求甲方立即糾正，并支付______%的違約金。示例：甲方未按約定用途使用貸款10000元，違約金為1000元。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按時發(fā)放貸款：乙方未按約定時間發(fā)放貸款，每逾期一日，應支付______%的違約金。