2024版房屋未過戶私下轉(zhuǎn)讓全程服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋未過戶私下轉(zhuǎn)讓全程服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語表2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀3.4房屋交易條件4.服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)概述4.2服務(wù)范圍4.3服務(wù)流程4.4服務(wù)期限4.5服務(wù)費(fèi)用5.權(quán)利和義務(wù)5.1出賣方權(quán)利和義務(wù)5.2買受方權(quán)利和義務(wù)5.3服務(wù)提供方權(quán)利和義務(wù)6.合同履行6.1合同生效6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)6.4履行時(shí)間7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款憑證8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版房屋未過戶私下轉(zhuǎn)讓全程服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指將房屋轉(zhuǎn)讓給買受方的自然人或法人。1.1.3“買受方”指從出賣方處購買房屋的自然人或法人。1.1.4“服務(wù)提供方”指提供全程服務(wù)的自然人或法人。1.2定義1.2.1“房屋”指出賣方擁有的、符合轉(zhuǎn)讓條件的房產(chǎn)。1.2.2“未過戶”指房屋所有權(quán)尚未辦理過戶登記。1.2.3“私下轉(zhuǎn)讓”指未經(jīng)官方登記機(jī)構(gòu)辦理的房屋轉(zhuǎn)讓行為。1.3術(shù)語表1.3.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱（或姓名）：2.1.2出賣方身份證號(hào)碼：2.1.3出賣方聯(lián)系方式：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱（或姓名）：2.2.2買受方身份證號(hào)碼：2.2.3買受方聯(lián)系方式：2.3代理信息（如有）2.3.1代理人名稱（或姓名）：2.3.2代理人身份證號(hào)碼：2.3.3代理人聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.1.3房屋建筑面積：3.1.4房屋用途：3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證：3.2.2土地使用權(quán)證：3.3房屋現(xiàn)狀3.3.1房屋現(xiàn)有配套設(shè)施：3.3.2房屋現(xiàn)有租賃情況：3.4房屋交易條件3.4.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：3.4.2付款方式：3.4.3房屋交付時(shí)間：4.服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)概述4.1.1服務(wù)提供方將為雙方提供房屋未過戶私下轉(zhuǎn)讓的全程服務(wù)，包括但不限于：4.1.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判；4.1.1.2協(xié)助雙方簽訂本合同；4.1.1.3協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.1.4提供相關(guān)法律咨詢；4.1.1.5協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。4.2服務(wù)范圍4.2.1.1協(xié)助雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行溝通；4.2.1.2協(xié)助雙方簽訂本合同；4.2.1.3協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.1.4提供相關(guān)法律咨詢；4.2.1.5協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。4.3服務(wù)流程4.3.1.1接受雙方委托；4.3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判；4.3.1.3協(xié)助雙方簽訂本合同；4.3.1.4協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；4.3.1.5提供相關(guān)法律咨詢；4.3.1.6協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛。4.4服務(wù)期限4.4.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.權(quán)利和義務(wù)5.1出賣方權(quán)利和義務(wù)5.1.1.1要求買受方按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款；5.1.1.2要求買受方按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)；5.1.1.3要求買受方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2.1出售房屋真實(shí)、合法、有效；5.1.2.2提供房屋權(quán)屬證明；5.1.2.3按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)；5.1.2.4協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買受方權(quán)利和義務(wù)5.2.1.1要求出賣方按照本合同約定交付房屋；5.2.1.2要求出賣方提供房屋權(quán)屬證明；5.2.1.3要求服務(wù)提供方提供全程服務(wù)。5.2.2.1按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款；5.2.2.2按照本合同約定接收房屋；5.2.2.3按照本合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。5.3服務(wù)提供方權(quán)利和義務(wù)5.3.1.1按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.3.1.2要求雙方提供相關(guān)資料和信息；5.3.1.3要求雙方履行合同義務(wù)。5.3.2.1按照本合同約定為雙方提供全程服務(wù)；5.3.2.2按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)；5.3.2.3對(duì)雙方提供的信息保密。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同中涉及的房屋權(quán)屬證明、合同文本及相關(guān)資料，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自權(quán)利人所有。8.1.2服務(wù)提供方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的文件、資料等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸服務(wù)提供方所有。8.2保密條款8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或交易過程中的商業(yè)秘密。8.3保密期限8.3.1本合同約定的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定提供房屋或提供虛假房屋信息；9.1.2買受方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款；9.1.3服務(wù)提供方未按約定提供全程服務(wù)；9.1.4雙方違反保密條款；9.1.5雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任9.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分比；9.2.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分比；9.2.3服務(wù)提供方違約的，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；9.2.4因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交書面爭(zhēng)議文件至爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；10.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.3.2雙方應(yīng)退還已收受的款項(xiàng)；11.3.3雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)事宜。12.合同變更12.1變更方式12.1.1雙方應(yīng)書面形式提出合同變更請(qǐng)求；12.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更程序12.2.1雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；12.2.2協(xié)商一致后，雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議；12.2.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。12.3變更內(nèi)容12.3.1合同期限；12.3.2服務(wù)內(nèi)容；12.3.3付款方式；12.3.4其他雙方協(xié)商一致需變更的內(nèi)容。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1雙方書面通知對(duì)方終止合同；13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；13.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；13.3.2雙方應(yīng)退還已收受的款項(xiàng)；13.3.3雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)事宜。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1.1房屋權(quán)屬證明；14.3.1.2服務(wù)提供方資質(zhì)證明；14.3.1.3雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除出賣方、買受方和服務(wù)提供方之外，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入情形15.2.1出賣方或買受方同意第三方介入本合同履行的任何環(huán)節(jié)。15.2.2服務(wù)提供方推薦或引入第三方協(xié)助履行合同義務(wù)。15.3第三方介入的合法性15.3.1第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額概述16.1.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍和性質(zhì)。16.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。16.2責(zé)任限額約定16.2.1雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：16.2.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失；16.2.1.2間接經(jīng)濟(jì)損失；16.2.1.3違約責(zé)任；16.2.1.4侵權(quán)責(zé)任。16.3責(zé)任限額變更16.3.1如需變更第三方的責(zé)任限額，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求出賣方、買受方和服務(wù)提供方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益17.3.1第三方有權(quán)在合同履行過程中，享受因其服務(wù)而產(chǎn)生的合法利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利劃分18.1.1出賣方、買受方和服務(wù)提供方各自享有合同約定的權(quán)利。18.1.2第三方僅在其提供服務(wù)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。18.2義務(wù)劃分18.2.1出賣方、買受方和服務(wù)提供方各自承擔(dān)合同約定的義務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)按照本合同和服務(wù)協(xié)議，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。18.3責(zé)任劃分18.3.1出賣方、買受方和服務(wù)提供方各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序19.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2變更內(nèi)容19.2.1第三方的介入范圍；19.2.2第三方的責(zé)任限額；19.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；19.2.4第三方的服務(wù)費(fèi)用；19.2.5第三方介入后的合同履行方式。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第10條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。20.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議20.2.1如第三方責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與受影響方協(xié)商解決。20.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的正式文件。說明：附件中應(yīng)包含房屋權(quán)屬證明的清晰復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、配套設(shè)施、使用情況等。說明：附件中應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)文字描述和相應(yīng)圖片。3.服務(wù)提供方資質(zhì)證明要求：提供服務(wù)提供方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：附件中應(yīng)包含服務(wù)提供方資質(zhì)證明的清晰復(fù)印件。4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致后簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議。說明：附件中應(yīng)包含補(bǔ)充協(xié)議的清晰復(fù)印件。5.付款憑證要求：提供買受方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件中應(yīng)包含付款憑證的清晰復(fù)印件。6.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶登記的相關(guān)文件，如契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：附件中應(yīng)包含房屋過戶手續(xù)的清晰復(fù)印件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的任何文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：附件中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決相關(guān)文件的清晰復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分比。示例：出賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未提供房屋，或提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分比。示例：買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金。3.服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供全程服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)提供方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。示例：服務(wù)提供方未按合同約定提供全程服務(wù)，買受方有權(quán)要求服務(wù)提供方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反本合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，買受方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024版房屋未過戶私下轉(zhuǎn)讓全程服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.未過戶原因和處理5.1未過戶原因5.2處理方式6.服務(wù)內(nèi)容和期限6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限7.服務(wù)費(fèi)用和支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除和終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效和修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2附件14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“出讓方”指擁有房屋所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的一方。（2）“受讓方”指同意接受出讓方房屋所有權(quán)并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一方。（3）“房屋”指出讓方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。（4）“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指受讓方應(yīng)向出讓方支付的房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。（5）“服務(wù)內(nèi)容”指本合同中規(guī)定的，出讓方為受讓方提供的與房屋未過戶私下轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一系列服務(wù)。（6）“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)提供的時(shí)間范圍。2.合同雙方信息2.1出讓方信息出讓方全稱：[出讓方全稱]出讓方地址：[出讓方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2受讓方信息受讓方全稱：[受讓方全稱]受讓方地址：[受讓方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋位于：[具體地址]3.2房屋面積房屋建筑面積為：[具體面積]平方米。3.3房屋用途房屋用途為：[具體用途]。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式（1）受讓方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]作為定金支付給出讓方。（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性支付給出讓方。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間按照上述付款方式的具體約定執(zhí)行。5.未過戶原因和處理5.1未過戶原因房屋未過戶的原因包括但不限于：[列舉未過戶原因]。5.2處理方式出讓方承諾在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，積極協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)，確保在[具體時(shí)間]前完成過戶。6.服務(wù)內(nèi)容和期限6.1服務(wù)內(nèi)容出讓方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）協(xié)助受讓方了解房屋未過戶的具體原因及處理方案；（2）代為與相關(guān)部門溝通，協(xié)調(diào)辦理過戶手續(xù)；（3）提供必要的法律咨詢和服務(wù)；（4）協(xié)助受讓方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為[具體時(shí)間]，自合同簽訂之日起計(jì)算。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息被未授權(quán)的人員獲取或使用。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按照本合同約定提供或接受服務(wù)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未履行合同解除或終止的約定。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償。10.合同解除和終止10.1解除條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）合同期限屆滿且未續(xù)簽。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.合同生效和修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，修改后的內(nèi)容作為本合同的附件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；（2）雙方身份證復(fù)印件；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.合同簽署和生效日期本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義本合同所指的第三方是指除出讓方、受讓方之外，為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房屋評(píng)估服務(wù)；（2）提供法律服務(wù)，包括但不限于合同起草、法律咨詢、糾紛調(diào)解等；（3）提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓的溝通和協(xié)調(diào)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保選擇的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，并對(duì)其提供服務(wù)的內(nèi)容和方式進(jìn)行審查。（2）甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知乙方。16.2乙方額外條款（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方選擇的第三方進(jìn)行審查，并提出異議。（2）乙方有權(quán)要求甲方更換第三方，若甲方拒絕更換，乙方有權(quán)拒絕支付與該第三方相關(guān)的費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌倪`約或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方的損失，其賠償責(zé)任不得超過本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е录滓曳降膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出讓方的劃分第三方與出讓方的劃分應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方僅在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)協(xié)助出讓方履行合同義務(wù)，不對(duì)出讓方的一般違約責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與受讓方的劃分第三方與受讓方的劃分應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方僅在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)協(xié)助受讓方履行合同義務(wù)，不對(duì)受讓方的一般違約責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立的第三方主體，與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，不承擔(dān)甲乙雙方之間的糾紛解決責(zé)任。19.第三方的選擇和更換19.1選擇甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。19.2更換若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約或明顯不符合要求的情況，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商更換第三方。20.第三方的費(fèi)用和支付20.1費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場(chǎng)行情由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.2支付第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，甲乙雙方按照約定的支付方式和時(shí)間支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件復(fù)印件。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供出讓方和受讓方的身份證正反面復(fù)印件。說明：用于證明雙方身份，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。4.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：用于確認(rèn)合同合法性，是合同履行的重要依據(jù)。5.付款憑證要求：提供雙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明付款事實(shí)，是合同履行的重要依據(jù)。6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房屋過戶所需的所有文件，如房屋買賣合同、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例計(jì)算。示例：若受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，應(yīng)向出讓方支付定金金額的20%作為違約金。2.服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，應(yīng)向受讓方支付評(píng)估費(fèi)用的一定比例作為違約金。3.保密違約責(zé)任認(rèn)定：泄露保密信息的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.過戶違約責(zé)任認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若出讓方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助受讓方完成房屋過戶，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的10%作為違約金。全文完。2024版房屋未過戶私下轉(zhuǎn)讓全程服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋抵押情況4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓期限5.服務(wù)內(nèi)容5.1房屋過戶手續(xù)辦理5.2法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.3協(xié)助支付相關(guān)費(fèi)用6.費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2其他費(fèi)用6.3支付方式7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同期限與解除8.1合同期限8.2合同解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同變更與解除14.1變更程序14.2解除程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出讓方將其擁有的房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）出讓方：指擁有房屋權(quán)益并同意將其轉(zhuǎn)讓的一方；（2）受讓方：指同意接受房屋權(quán)益并支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一方；（3）房屋：指本合同中明確指定的、位于[具體地址]的房屋；（4）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指受讓方支付給出讓方的房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（5）過戶手續(xù)：指將房屋權(quán)益從出讓方名下過戶到受讓方名下的所有法定程序。2.雙方基本信息2.1出讓方信息（1）姓名：[出讓方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[出讓方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[出讓方聯(lián)系電話]2.2受讓方信息（1）姓名：[受讓方姓名]（2）身份證號(hào)碼：[受讓方身份證號(hào)碼]（3）聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋地址：[具體地址]（2）房屋類型：[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]（3）房屋面積：[房屋面積，如100平方米]（4）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2房屋權(quán)屬證明（1）出讓方應(yīng)提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明其對(duì)該房屋擁有完全的權(quán)益；（2）受讓方有權(quán)要求查閱相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3房屋抵押情況（1）如房屋存在抵押情況，出讓方應(yīng)明確告知受讓方；（2）出讓方負(fù)責(zé)解除房屋上的抵押權(quán)，并將相關(guān)手續(xù)辦理完畢。4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格（1）轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元；（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及過戶手續(xù)費(fèi)用。4.2轉(zhuǎn)讓方式（1）轉(zhuǎn)讓方式為一次性支付；（2）受讓方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3轉(zhuǎn)讓期限（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）受讓方應(yīng)在合同生效之日起[具體期限]內(nèi)完成支付。5.服務(wù)內(nèi)容5.1房屋過戶手續(xù)辦理（1）出讓方負(fù)責(zé)協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）受讓方應(yīng)配合出讓方提供必要的文件和資料。5.2法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（1）雙方同意在必要時(shí)聘請(qǐng)律師提供法律咨詢；（2）雙方應(yīng)對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估。5.3協(xié)助支付相關(guān)費(fèi)用（1）出讓方協(xié)助受讓方支付與房屋過戶相關(guān)的稅費(fèi)；（2）受讓方應(yīng)在收到相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票后，按照約定支付出讓方。6.費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用（1）本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元；（2）服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同生效后[具體期限]內(nèi)支付。6.2其他費(fèi)用（1）除本合同約定的費(fèi)用外，雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。6.3支付方式（1）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（2）具體轉(zhuǎn)賬信息由雙方另行約定。8.合同期限與解除8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]，自合同生效之日起至[具體日期]止。8.2合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在[具體期限]內(nèi)糾正或履行合同義務(wù)的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。8.3解除程序（1）任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方；9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）任何一方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或相關(guān)費(fèi)用的；（2）任何一方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的；（3）任何一方違反保密條款的；（4）任何一方違反合同其他約定的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費(fèi)用。9.3違約賠償（1）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；（2）違約賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金及合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)[具體機(jī)構(gòu)]見證后生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。12.其他條款12.1通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為雙方在本合同中指定的地址。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。14.合同變更與解除14.1變更程序（1）任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2解除程序（1）任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的授權(quán)與責(zé)任16.1授權(quán)16.2第三方責(zé)任（1）第三方在合同規(guī)定范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任由甲乙雙方與第三方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或失誤，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介方（1）中介方在合同履行過程中提供的服務(wù)包括但不限于：協(xié)助雙方達(dá)成交易、提供市場(chǎng)信息、辦理過戶手續(xù)等；（2）中介方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）中介方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2評(píng)估