2024年房屋按揭貸款新約2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋按揭貸款新約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋性質(zhì)3.3房屋面積3.4房屋估值4.貸款申請與審批4.1貸款申請4.2貸款審批4.3貸款發(fā)放5.貸款還款5.1還款時間5.2還款金額5.3還款方式5.4逾期還款處理6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整頻率6.3利率調(diào)整通知7.貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險費用8.貸款違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.房屋抵押9.1抵押登記9.2抵押權(quán)人9.3抵押物價值10.信息披露10.1信息披露內(nèi)容10.2信息披露方式10.3信息披露時間11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3爭議管轄13.4合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______（借款人）乙方：______（貸款銀行）1.2雙方地址甲方地址：______（借款人地址）乙方地址：______（貸款銀行地址）1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：______（借款人聯(lián)系電話）乙方聯(lián)系方式：______（貸款銀行聯(lián)系電話）1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：______（姓名）乙方法定代表人/授權(quán)代表：______（姓名）2.貸款基本信息2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣______元整。2.2貸款期限本合同項下貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3貸款利率本合同項下貸款利率為______%，利率調(diào)整按中國人民銀行及乙方規(guī)定的利率調(diào)整辦法執(zhí)行。2.4還款方式本合同項下貸款采用等額本息還款方式。2.5貸款用途本合同項下貸款用途為______（具體用途）。3.房屋信息3.1房屋地址甲方所購房屋地址為______（房屋地址）。3.2房屋性質(zhì)甲方所購房屋性質(zhì)為______（房屋性質(zhì)）。3.3房屋面積甲方所購房屋面積為______平方米。3.4房屋估值甲方所購房屋估值經(jīng)乙方評估后為人民幣______元整。4.貸款申請與審批4.1貸款申請甲方已向乙方提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。4.2貸款審批乙方已對甲方的貸款申請進行審批，并同意發(fā)放本合同項下貸款。4.3貸款發(fā)放本合同項下貸款將于______年______月______日前發(fā)放至甲方指定賬戶。5.貸款還款5.1還款時間甲方應(yīng)按照本合同約定的還款時間進行還款。5.2還款金額甲方每月應(yīng)償還貸款本金及利息，具體還款金額詳見還款計劃表。5.3還款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方與乙方約定的其他方式還款。5.4逾期還款處理（1）向甲方收取逾期利息；（2）采取法律手段追討逾期款項；（3）根據(jù)合同約定解除合同。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式本合同項下貸款利率調(diào)整按照中國人民銀行及乙方規(guī)定的利率調(diào)整辦法執(zhí)行。6.2利率調(diào)整頻率利率調(diào)整頻率為______年調(diào)整一次。6.3利率調(diào)整通知乙方將在利率調(diào)整前______個工作日向甲方發(fā)出書面通知，告知調(diào)整后的貸款利率。8.貸款違約責任8.1違約情形（1）甲方未按照合同約定及時足額還款；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）甲方擅自改變貸款用途；（4）甲方未按照合同約定辦理房屋抵押手續(xù)；（5）甲方其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。8.2違約責任（1）支付逾期利息；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）根據(jù)合同約定，乙方有權(quán)采取法律手段追討逾期款項；（4）乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方償還全部貸款本息。8.3違約賠償甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)按照實際損失的一定比例進行賠償，最高不超過______%。9.房屋抵押9.1抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將房屋抵押給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。9.2抵押權(quán)人本合同項下抵押權(quán)人為乙方。9.3抵押物價值抵押物價值為本合同第三條所述房屋估值。10.信息披露10.1信息披露內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方如實披露與本合同相關(guān)的所有信息，包括但不限于：（1）房屋信息；（2）收入信息；（3）信用記錄；（4）其他與貸款相關(guān)的信息。10.2信息披露方式甲方應(yīng)通過書面形式向乙方披露相關(guān)信息。10.3信息披露時間甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前及貸款期間，按照乙方要求及時披露相關(guān)信息。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為乙方所在地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）甲方嚴重違約；（2）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。12.3合同解除程序合同解除前，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方有權(quán)在收到通知后______個工作日內(nèi)提出異議。如甲方未提出異議，合同自通知之日起解除。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。13.2通知與送達本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式送達，送達地址以本合同約定為準。13.3爭議管轄本合同項下發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同項下“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供相關(guān)服務(wù)的實體。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋評估；（2）貸款擔保；（3）法律咨詢；（4）財務(wù)審計；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責任與權(quán)利16.1責任（1）第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和相關(guān)法律法規(guī)，對提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。（2）第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入流程17.1介入申請17.2介入審批乙方對第三方介入申請進行審批，審批通過后，乙方將書面通知甲乙雙方。17.3介入實施第三方在收到乙方通知后，按照合同約定和甲乙雙方的要求，開始履行其職責。18.第三方責任限額18.1限額設(shè)定第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中，若造成甲乙雙方損失，其賠償責任不超過約定的責任限額。（2）第三方責任限額的執(zhí)行，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1甲乙雙方關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，以合同約定為準，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性。19.2第三方與乙方的責任劃分乙方與第三方之間的責任劃分，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系若本合同涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)調(diào)合作，共同完成合同約定的工作。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）合同約定的第三方介入服務(wù)期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止第三方介入的其他情形。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)立即停止履行其職責；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方已完成的服務(wù)進行結(jié)算。21.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方可另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，對本條款未明確規(guī)定的事項進行補充約定。第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的保密第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。23.第三方介入的爭議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第11條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件要求：清晰、完整，有效期為合同簽訂之日至合同終止之日。2.甲方戶口本復印件要求：清晰、完整，包含家庭成員信息，有效期為合同簽訂之日至合同終止之日。3.甲方婚姻證明復印件要求：清晰、完整，證明甲方婚姻狀況，有效期為合同簽訂之日至合同終止之日。4.甲方收入證明復印件要求：清晰、完整，證明甲方收入水平，有效期為合同簽訂之日至合同終止之日。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，證明房屋所有權(quán)，有效期為合同簽訂之日至合同終止之日。6.房屋評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確房屋估值。7.貸款申請表要求：甲方填寫完整，包括貸款金額、期限、用途等。8.貸款審批表要求：乙方審批通過后出具，明確貸款金額、期限、利率等。9.房屋抵押合同要求：甲乙雙方簽訂，明確房屋抵押事宜。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入事宜。11.還款計劃表要求：明確每月還款金額、還款時間。12.逾期還款通知要求：乙方在甲方逾期還款后出具，通知甲方還款事宜。13.違約賠償協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂，明確違約賠償事宜。14.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂，明確爭議解決事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時還款：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時還款，逾期30天，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。（2）提供虛假信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并解除合同。示例：甲方在貸款申請中提供虛假收入證明，導致乙方貸款損失，甲方賠償損失并解除合同。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時放款：乙方應(yīng)支付甲方違約金，并承擔因延遲放款造成的損失。示例：乙方未按時放款，逾期7天，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。（2）未按時調(diào)整利率：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔因未調(diào)整利率造成的損失。示例：乙方未按時調(diào)整貸款利率，逾期30天，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按時完成服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔因未按時完成服務(wù)造成的損失。示例：第三方未按時完成房屋評估，逾期10天，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。（2）泄露信息：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，賠償甲方損失并承擔法律責任。全文完。2024年房屋按揭貸款新約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3貸款用途4.貸款還款4.1還款計劃4.2還款方式4.3逾期還款處理5.貸款保險5.1保險種類5.2保險期限5.3保險費用6.貸款變更6.1貸款金額變更6.2貸款期限變更6.3還款計劃變更7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款流程7.3提前還款費用8.貸款終止8.1貸款終止條件8.2貸款終止流程8.3貸款終止費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用12.合同生效13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1貸款人：[貸款人全名]1.1.2貸款銀行：[貸款銀行全名]1.2雙方地址1.2.1貸款人地址：[貸款人詳細地址]1.2.2貸款銀行地址：[貸款銀行詳細地址]1.3聯(lián)系方式1.3.1貸款人聯(lián)系方式：[貸款人聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2貸款銀行聯(lián)系方式：[貸款銀行聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。2.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。2.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時的實際利率為準。2.4還款方式：等額本息還款方式。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件：貸款人須滿足貸款銀行規(guī)定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。3.2貸款發(fā)放時間：貸款人申請貸款后，貸款銀行在符合貸款發(fā)放條件的前提下，于[貸款發(fā)放時間]內(nèi)發(fā)放貸款。3.3貸款用途：貸款僅用于購買[房屋地址]的房屋，不得用于其他任何用途。4.貸款還款4.1還款計劃：貸款人應(yīng)按照貸款銀行提供的還款計劃按時足額還款。4.2還款方式：貸款人可通過銀行柜面、網(wǎng)上銀行、手機銀行等方式進行還款。4.3逾期還款處理：貸款人如逾期還款，將按照貸款銀行規(guī)定的逾期還款利率計收逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。5.貸款保險5.1保險種類：貸款人需購買[房屋地址]所在地的房屋保險。5.2保險期限：保險期限與貸款期限一致。5.3保險費用：貸款人需支付貸款金額一定比例的保險費用。6.貸款變更6.1貸款金額變更：在貸款期限內(nèi)，如需變更貸款金額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照貸款銀行規(guī)定的流程辦理。6.2貸款期限變更：在貸款期限內(nèi)，如需變更貸款期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照貸款銀行規(guī)定的流程辦理。6.3還款計劃變更：在貸款期限內(nèi)，如需變更還款計劃，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照貸款銀行規(guī)定的流程辦理。7.貸款提前還款7.1提前還款條件：貸款人可在貸款期限內(nèi)申請?zhí)崆斑€款，但需滿足貸款銀行規(guī)定的提前還款條件。7.2提前還款流程：貸款人申請?zhí)崆斑€款時，應(yīng)向貸款銀行提交提前還款申請，并按照貸款銀行規(guī)定的流程辦理。7.3提前還款費用：貸款人提前還款時，可能需要支付一定的提前還款費用。具體費用標準以貸款銀行規(guī)定為準。8.貸款終止8.1貸款終止條件8.1.1貸款人提前全部還清貸款；8.1.2貸款銀行宣布貸款違約并終止貸款；8.1.3貸款人因房屋出售、贈與、繼承等原因?qū)е沦J款合同終止；8.2貸款終止流程8.2.1貸款人需提前通知貸款銀行貸款終止意向；8.2.2雙方協(xié)商確定貸款終止的具體日期；8.2.3貸款人需在貸款終止日前將剩余貸款本息結(jié)清；8.3貸款終止費用8.3.1貸款人提前終止貸款，如無特殊約定，應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定的提前還款費用標準支付費用。9.違約責任9.1違約情形9.1.1貸款人未按時足額還款；9.1.2貸款人未按約定用途使用貸款；9.1.3貸款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.2違約責任9.2.1貸款人應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定的違約金標準支付違約金；9.2.2貸款人未按時足額還款，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款；9.2.3貸款人違約行為導致貸款銀行損失，貸款人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為貸款銀行所在地的人民法院。11.法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1貸款合同；13.1.2房屋買賣合同；13.1.3貸款發(fā)放憑證；13.1.4貸款保險合同。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而參與合同活動的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成相關(guān)工作。15.4第三方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方在合同中的關(guān)系是獨立的，不構(gòu)成合同的一方當事人。16.第三方介入的情形16.1.1貸款發(fā)放過程中，需要第三方進行房屋評估；16.1.2貸款發(fā)放后，需要第三方提供法律咨詢或代理服務(wù)；16.1.3貸款違約處理過程中，需要第三方協(xié)助執(zhí)行。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：17.1.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；17.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，免責但應(yīng)盡力減輕損失；17.1.3第三方的責任限額最高不超過其收取的服務(wù)費用。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項和職責范圍；18.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并確保第三方能夠獨立、客觀、公正地履行職責；18.3第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；19.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方介入的終止21.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認工作成果，并終止第三方介入；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)支付第三方已完成工作對應(yīng)的費用。22.第三方介入的特殊約定22.1如第三方介入涉及國家秘密或商業(yè)秘密，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并簽訂保密協(xié)議。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的費用承擔24.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔；24.2如無約定，費用由請求第三方介入的一方承擔。25.第三方介入的其他事項25.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息，并由雙方簽字或蓋章。說明：貸款合同的正式文本，是雙方履行貸款約定的法律依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、成交價格、付款方式、交付時間等。說明：房屋買賣合同的正式文本，是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。3.貸款發(fā)放憑證詳細要求：包含貸款金額、發(fā)放日期、貸款期限、利率等詳細信息，并由貸款銀行簽字或蓋章。說明：貸款發(fā)放憑證是貸款已經(jīng)發(fā)放的證明文件。4.