2024天津文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地承包租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地承包租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地性質(zhì)2.5土地權(quán)屬3.承包租賃條件3.1承包期限3.2租賃價(jià)格及支付方式3.3租賃保證金3.4租金調(diào)整機(jī)制4.土地使用要求4.1土地開發(fā)及建設(shè)4.2土地利用規(guī)劃4.3土地環(huán)境保護(hù)4.4土地使用權(quán)變更5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的義務(wù)5.3出讓方的權(quán)利5.4出讓方的義務(wù)6.土地使用稅費(fèi)6.1土地使用權(quán)登記費(fèi)6.2土地使用稅6.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2出讓方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后土地處理11.合同附件11.1土地使用權(quán)證11.2土地利用規(guī)劃圖11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后土地處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024天津文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地承包租賃合同》。1.2合同雙方：1.2.1承包方：[承包方全稱]1.2.2出讓方：[出讓方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.土地基本情況2.1土地位置：[具體地址]2.2土地面積：[具體面積，如：20000平方米]2.3土地用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地2.4土地性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.5土地權(quán)屬：[詳細(xì)說明土地權(quán)屬情況]3.承包租賃條件3.1承包期限：[具體期限，如：20年]3.2租賃價(jià)格及支付方式：3.2.1租賃價(jià)格：[具體價(jià)格，如：每年每平方米[金額]元]3.2.2支付方式：[具體支付方式，如：每年一付，于每年的[日期]前支付]3.3租賃保證金：[具體金額，如：100萬元]3.4租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的具體條件和方式]4.土地使用要求4.1土地開發(fā)及建設(shè)：4.1.1承包方應(yīng)按照土地利用規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)及建設(shè)。4.1.2土地開發(fā)及建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2土地利用規(guī)劃：4.2.1土地利用規(guī)劃由出讓方提供，承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.3土地環(huán)境保護(hù)：4.3.1承包方應(yīng)采取有效措施，防止土地污染和環(huán)境破壞。4.4土地使用權(quán)變更：4.4.1土地使用權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。5.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定使用土地。5.1.2享有土地投資回報(bào)。5.1.3在合同約定范圍內(nèi)進(jìn)行土地開發(fā)及建設(shè)。5.2承包方的義務(wù)：5.2.1按時(shí)支付租金及保證金。5.2.2依法使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2.3保護(hù)和合理利用土地資源。5.3出讓方的權(quán)利：5.3.1享有土地收益。5.3.2對(duì)承包方使用土地進(jìn)行監(jiān)督管理。5.4出讓方的義務(wù)：5.4.1按時(shí)提供土地及相關(guān)資料。5.4.2保障承包方合法權(quán)益。5.4.3協(xié)助承包方辦理土地使用權(quán)登記。6.土地使用稅費(fèi)6.1土地使用權(quán)登記費(fèi)：[具體金額]6.2土地使用稅：[具體金額及繳納方式]6.3其他相關(guān)稅費(fèi)：[詳細(xì)說明其他稅費(fèi)及繳納方式]7.合同履行與變更7.1合同履行：7.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。7.1.2合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2合同變更：7.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。7.3合同解除：7.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任：8.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出讓方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計(jì)算。8.1.2違反土地用途，擅自改變土地性質(zhì)的，承包方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出讓方損失。8.1.3未按時(shí)完成土地開發(fā)及建設(shè)任務(wù)的，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。8.2出讓方違約責(zé)任：8.2.1未按時(shí)提供土地及相關(guān)資料的，應(yīng)向承包方支付違約金。8.2.2未保障承包方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.3.1違約責(zé)任以書面形式通知對(duì)方，并要求履行或賠償。8.3.2如一方未履行違約責(zé)任，另一方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提出解決請(qǐng)求。10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同到期。10.1.2雙方協(xié)商一致。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止意向。10.2.2在合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地歸還、費(fèi)用結(jié)算等。10.3合同終止后土地處理：10.3.1土地使用權(quán)由出讓方收回。10.3.2承包方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.合同附件11.1土地使用權(quán)證11.2土地利用規(guī)劃圖11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署并蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同生效日期：12.2.1合同簽署之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序：13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除意向。13.2.2在合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地歸還、費(fèi)用結(jié)算等。13.3合同解除后土地處理：13.3.1土地使用權(quán)由出讓方收回。13.3.2承包方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定14.1通知方式：14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體方式]送達(dá)對(duì)方。14.2不可抗力：14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。14.3合同解釋：14.3.1合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.4合同生效日期：14.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024天津文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地承包租賃合同》中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或委托，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的適用范圍2.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等變更手續(xù)辦理。2.1.2土地開發(fā)及建設(shè)過程中的技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等。2.1.3合同履行中的爭(zhēng)議解決、評(píng)估、調(diào)解等。3.第三方介入的引入方式3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，共同委托第三方。3.1.2甲乙雙方根據(jù)合同約定，各自委托第三方。3.1.3一方委托第三方，另一方同意。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1第三方因提供服務(wù)直接導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為[具體金額]。5.1.2第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為[具體金額]。5.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為[具體金額]。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系。6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得與甲乙雙方中的任何一方發(fā)生利益沖突。6.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：6.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2.2第三方不得利用甲乙雙方的信息從事與合同無關(guān)的活動(dòng)。6.2.3第三方不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的協(xié)議7.1.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。7.1.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限。7.1.1.3第三方的責(zé)任與權(quán)利。7.1.1.4第三方的報(bào)酬及支付方式。7.1.1.5第三方介入的終止條件及程序。7.2第三方介入的合同變更7.2.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2.2第三方介入的合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)和損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：8.1.1第三方介入的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明土地權(quán)屬及用途的合法性和有效性。2.土地利用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：提供土地利用規(guī)劃圖原件或加蓋公章的復(fù)印件。說明：明確土地的規(guī)劃用途和建設(shè)要求。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字蓋章的合同文本。說明：證明合同已經(jīng)生效，雙方已達(dá)成一致。4.銀行付款憑證詳細(xì)要求：提供租金及保證金的銀行付款憑證復(fù)印件。說明：證明租金及保證金已按時(shí)支付。5.土地開發(fā)及建設(shè)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供土地開發(fā)及建設(shè)過程中的相關(guān)文件，如施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：證明土地開發(fā)及建設(shè)符合規(guī)定。6.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中所需文件的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金。1.2違反土地用途，擅自改變土地性質(zhì)。1.3未按時(shí)完成土地開發(fā)及建設(shè)任務(wù)。1.4未按約定提供土地及相關(guān)資料。1.5未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，判斷是否存在違約行為。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，確定違約責(zé)任。2.3賠償責(zé)任的認(rèn)定：根據(jù)違約行為造成的損失，確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：承包方未按時(shí)支付租金，逾期[天數(shù)]內(nèi)未支付，應(yīng)向出讓方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計(jì)算。示例二：承包方擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地污染，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出讓方損失。示例三：出讓方未按時(shí)提供土地及相關(guān)資料，應(yīng)向承包方支付違約金。全文完。2024天津文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地承包租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用權(quán)類型3.承包租賃期限3.1承包期限3.2租賃期限3.3合同起始日3.4合同終止日4.承包租賃費(fèi)用4.1土地承包費(fèi)用4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式4.4租金支付時(shí)間5.承包租賃條件5.1土地用途5.2土地使用要求5.3土地保護(hù)要求5.4環(huán)境保護(hù)要求6.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.3土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓程序7.土地承包租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1土地承包租賃合同附件一11.2土地承包租賃合同附件二12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同解釋13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______第二條土地基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地性質(zhì)：_______2.4土地使用權(quán)類型：_______第三條承包租賃期限3.1承包期限：_______年3.2租賃期限：_______年3.3合同起始日：_______年_______月_______日3.4合同終止日：_______年_______月_______日第四條承包租賃費(fèi)用4.1土地承包費(fèi)用：_______元/年4.2租金計(jì)算方式：_______4.3租金支付方式：_______4.4租金支付時(shí)間：_______年_______月_______日前第五條承包租賃條件5.1土地用途：_______5.2土地使用要求：_______5.3土地保護(hù)要求：_______5.4環(huán)境保護(hù)要求：_______第六條土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)變更條件：_______6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：_______6.3土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓程序：_______第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1如承包方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。8.1.2如承包方未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3如承包方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付_______%的違約金。8.2.2如承租方未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3如承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即_______。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第十一節(jié)合同附件11.1土地承包租賃合同附件一11.2土地承包租賃合同附件二第十二節(jié)其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。12.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為到達(dá)對(duì)方。12.3合同解釋本合同如有歧義或漏洞，應(yīng)按照有利于維護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和合同雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十三節(jié)合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日，簽訂地點(diǎn)為_______。第十四節(jié)雙方簽字蓋章本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：在甲乙雙方簽訂合同過程中提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3評(píng)估方：對(duì)土地價(jià)值、使用條件等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4保險(xiǎn)公司：為合同履行提供保險(xiǎn)保障的第三方保險(xiǎn)公司。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同中的相關(guān)條款，確保其權(quán)益不受侵害。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同體系，確保其權(quán)益得到保障。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。4.2.1第三方因提供的服務(wù)或商品不符合約定而造成的損失。4.2.2第三方因違反合同約定而導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.2.3第三方因自身過失導(dǎo)致的意外事件損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理或合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。5.3.2第三方對(duì)合同履行過程中發(fā)生的意外事件，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.3.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同條款修正6.1在本合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.2在“違約責(zé)任”條款中增加第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容。6.3在“爭(zhēng)議解決方式”條款中增加第三方介入爭(zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定。6.4在合同附件中增加第三方介入的相關(guān)文件和證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包租賃合同要求：合同雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容完整無遺漏。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。2.附件二：土地承包租賃合同附件一要求：包括土地使用規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)措施、安全管理制度等內(nèi)容。說明：本附件作為合同補(bǔ)充，具體規(guī)定了土地使用的具體要求和環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：土地承包租賃合同附件二要求：包括合同雙方簽字蓋章頁、合同簽訂日期、合同履行情況記錄等。說明：本附件作為合同補(bǔ)充，記錄了合同簽訂和履行過程中的重要信息。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方身份、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件作為合同補(bǔ)充，規(guī)定了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：土地評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括土地價(jià)值、使用條件等評(píng)估結(jié)果。說明：本附件作為合同補(bǔ)充，為土地承包租賃提供了價(jià)值依據(jù)。6.附件六：保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等保險(xiǎn)條款。說明：本附件作為合同補(bǔ)充，為合同履行提供了風(fēng)險(xiǎn)保障。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序和地點(diǎn)。說明：本附件作為合同補(bǔ)充，為解決合同履行過程中的爭(zhēng)議提供了依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用或租金。1.2甲乙雙方未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行失敗。1.4甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。2.3賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。2.4恢復(fù)原狀：根據(jù)合同約定，恢復(fù)合同履行前的狀態(tài)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按時(shí)支付土地承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。3.2甲乙雙方未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)，應(yīng)賠償_______元。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元。全文完。2024天津文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地土地承包租賃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同期限2.土地概況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權(quán)屬及現(xiàn)狀3.承包租賃事項(xiàng)3.1承包方式3.2租賃期限3.3租金支付方式及金額3.4租金調(diào)整機(jī)制4.土地使用條件4.1土地規(guī)劃用途4.2土地使用限制4.3土地環(huán)境保護(hù)要求5.承包方義務(wù)5.1土地開發(fā)建設(shè)義務(wù)5.2土地維護(hù)義務(wù)5.3土地利用計(jì)劃及審批手續(xù)6.租賃方義務(wù)6.1租金支付義務(wù)6.2土地使用義務(wù)6.3土地保護(hù)義務(wù)7.土地使用收益7.1土地使用收益分配7.2土地使用收益分配方式8.土地使用變更8.1土地使用變更條件8.2土地使用變更程序8.3土地使用變更審批手續(xù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2租賃方違約責(zé)任10.3違約金及賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人員14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）乙方（承租方）：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日，在天津市（具體地點(diǎn)）簽訂。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2034年1月1日止，共計(jì)十年。第二條土地概況2.1土地位置及面積甲方出租給乙方的土地位于天津市（具體區(qū)域）。土地面積共計(jì)（具體面積），以土地證載面積為準(zhǔn)。2.2土地用途甲方出租的土地用途為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行開發(fā)和使用。2.3土地權(quán)屬及現(xiàn)狀甲方保證出租的土地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。出租時(shí)土地現(xiàn)狀為空地，具備開發(fā)條件。第三條承包租賃事項(xiàng)3.1承包方式本合同采用土地承包租賃方式，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用甲方出租的土地。3.2租賃期限本合同租賃期限為十年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。3.3租金支付方式及金額租金按年支付，每年租金為人民幣（具體金額）元。乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第四條土地使用條件4.1土地規(guī)劃用途乙方在使用甲方出租的土地時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照土地規(guī)劃用途進(jìn)行開發(fā)和使用。4.2土地使用限制乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3土地環(huán)境保護(hù)要求乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地環(huán)境，確保土地環(huán)境質(zhì)量。第五條承包方義務(wù)5.1土地開發(fā)建設(shè)義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)，并符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。5.2土地維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)保持土地的完好狀態(tài)，對(duì)土地進(jìn)行必要的維護(hù)。5.3土地利用計(jì)劃及審批手續(xù)乙方應(yīng)制定土地利用計(jì)劃，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。第六條租賃方義務(wù)6.1租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。6.2土地使用義務(wù)乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。6.3土地保護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)土地環(huán)境，確保土地環(huán)境質(zhì)量。第八條土地使用變更8.1土地使用變更條件在合同履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因，需要變更土地用途，乙方應(yīng)在收到相關(guān)通知后三十日內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)。8.2土地使用變更程序乙方提出變更申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)組織專家進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果通知乙方。雙方應(yīng)在收到評(píng)估結(jié)果之日起三十日內(nèi)協(xié)商確定變更方案。8.3土地使用變更審批手續(xù)土地使用變更需按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)變更手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。9.2合同終止條件合同期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止土地使用，并移除所有設(shè)施；（2）雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金、違約金等；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，恢復(fù)土地原狀。第十條違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。10.2租賃方違約責(zé)任若甲方未按約定提供土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。10.3違約金及賠償除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二項(xiàng)其他約定12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于土地租賃合同、土地使用規(guī)劃圖等。12.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同解釋權(quán)歸甲方所有。第十三項(xiàng)合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日，在天津市（具體地點(diǎn)）簽署。13.2簽署人員甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）第十四項(xiàng)合同生效及備案14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同備案手續(xù)本合同需按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍（1）土地評(píng)估；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)；（3）工程建設(shè)；（4）法律咨詢；（5）財(cái)務(wù)審計(jì)；（6）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件（1）符合本合同目的；（2）不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2引入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入的第三方；（2）甲方或乙方作為委托方，與第三方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行服務(wù)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致責(zé)任限額發(fā)生變化的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，甲方不得要求第三方承擔(dān)超