2024年商鋪租賃正式合同-含物業(yè)費減免優(yōu)惠條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃正式合同——含物業(yè)費減免優(yōu)惠條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.物業(yè)費減免優(yōu)惠條款5.1物業(yè)費減免金額5.2物業(yè)費減免期限5.3物業(yè)費減免條件6.商鋪裝修及維護6.1商鋪裝修責(zé)任6.2商鋪維護責(zé)任7.商鋪使用范圍7.1商鋪用途7.2商鋪使用限制8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.商鋪租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________________3.2租賃終止日期：__________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：__________________4.3租金支付時間：每月__日支付5.物業(yè)費減免優(yōu)惠條款5.1物業(yè)費減免金額：____________________元/月5.2物業(yè)費減免期限：__________________5.3物業(yè)費減免條件：__________________6.商鋪裝修及維護6.1商鋪裝修責(zé)任：__________________6.2商鋪維護責(zé)任：__________________7.商鋪使用范圍7.1商鋪用途：____________________7.2商鋪使用限制：__________________8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：8.1.1租賃方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前__個月書面通知出租方。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪的租賃合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)完整、合法地轉(zhuǎn)移給受讓方。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：8.2.1租賃方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)取得出租方的書面同意。8.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)與租賃方共同承擔(dān)原租賃合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)。9.商鋪租賃保證金9.1保證金金額：____________________元9.2保證金支付方式：__________________9.3保證金退還條件：9.3.1租賃期滿且租賃方無違約行為，出租方應(yīng)在__日內(nèi)退還保證金。9.3.2租賃期間如發(fā)生違約行為，保證金部分或全部不予退還。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1租賃方未按約定支付租金的；10.1.2出租方未按約定提供商鋪的；10.1.3租賃方擅自改變商鋪用途的；10.1.4租賃方造成商鋪損壞的；10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決方式：按照中華人民共和國法律及法院判決執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2支付首期租金及保證金；12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1合同附件：____________________13.2合同未盡事宜：按法律規(guī)定及雙方協(xié)商解決。14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同一式__份，租賃方執(zhí)__份，出租方執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議，介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂專門的委托協(xié)議。2.2第三方介入的具體事項、范圍和責(zé)任由委托協(xié)議明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同關(guān)系，其責(zé)任限額由委托協(xié)議約定，但不得超過甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行、合同履行過程中產(chǎn)生的損失、因第三方提供錯誤信息導(dǎo)致的損失等。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，參與本合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)調(diào)合同履行過程中的問題等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，收取合理的報酬。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守本合同及委托協(xié)議的約定，忠實履行職責(zé)，確保本合同履行不受影響。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。5.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告合同履行情況，并協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由委托協(xié)議約定，第三方不得以任何方式侵害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立意志，不得強迫或誘導(dǎo)甲乙雙方接受其意見或建議。6.3第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.第三方介入后的合同條款7.1第三方介入本合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。7.2第三方介入本合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。7.3第三方介入本合同關(guān)系后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照委托協(xié)議約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入本合同關(guān)系后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入本合同關(guān)系后，如出現(xiàn)本合同約定的終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定終止合同。9.2第三方介入本合同關(guān)系后，如第三方因自身原因退出介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)10.1第三方介入本合同關(guān)系后，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方介入本合同關(guān)系后，如因第三方過失導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的調(diào)解費用。10.3第三方介入本合同關(guān)系后，如因第三方違反法律法規(guī)或違反委托協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同、雙方簽字或蓋章頁、附件列表說明：包含合同的所有條款及雙方簽字蓋章。2.附件二：商鋪租賃雙方基本信息表要求：包括雙方全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息說明：用于確認雙方基本信息。3.附件三：商鋪位置圖要求：清晰展示商鋪所在位置、周邊環(huán)境等信息說明：輔助雙方確認商鋪具體位置。4.附件四：商鋪面積測量報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，明確商鋪實際面積說明：作為商鋪面積依據(jù)。5.附件五：租金支付憑證要求：支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證說明：證明租金已支付。6.附件六：物業(yè)費減免協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章，明確減免金額及期限說明：證明物業(yè)費減免情況。7.附件七：商鋪裝修方案及費用清單要求：詳細列出裝修項目、材料、費用等信息說明：作為商鋪裝修依據(jù)。8.附件八：商鋪維護保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪維護保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容等說明：確保商鋪維護保養(yǎng)工作得到落實。9.附件九：商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章，明確轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件說明：證明商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租情況。10.附件十：違約責(zé)任認定書要求：明確違約行為及責(zé)任認定標準說明：用于解決違約問題。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金1.2未按約定提供商鋪1.3擅自改變商鋪用途1.4造成商鋪損壞1.5未按約定退還保證金1.6未按約定履行其他合同義務(wù)2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在__日內(nèi)采取補救措施，否則視為繼續(xù)違約。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失。2.3違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為__元/日，自違約之日起計算至違約行為消除之日止。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.示例說明：3.1若租賃方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并承擔(dān)因未支付租金而產(chǎn)生的利息損失。3.2若出租方未按約定提供商鋪，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，并承擔(dān)因無法使用商鋪而產(chǎn)生的損失。3.3若租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因擅自改變用途而產(chǎn)生的損失。3.4若租賃方造成商鋪損壞，租賃方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.5若租賃方未按約定退還保證金，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并承擔(dān)因未退還保證金而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年商鋪租賃正式合同——含物業(yè)費減免優(yōu)惠條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.租賃標的物2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款5.物業(yè)費減免優(yōu)惠條款5.1物業(yè)費減免金額5.2物業(yè)費減免條件5.3物業(yè)費減免期限6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同附件10.2附件二：物業(yè)費減免證明11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1合同未盡事宜的處理12.2合同修改12.3合同附件的效力13.合同解除通知13.1解除合同通知方式13.2解除合同通知期限14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商鋪租賃正式合同”。1.2合同編號：本合同編號為XYZ2024001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年2月1日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：甲方，名稱：商貿(mào)有限公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：。1.4.2租賃方：乙方，名稱：YY餐飲管理有限公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：。2.租賃標的物2.1商鋪位置：位于市區(qū)路號商鋪。2.2商鋪面積：商鋪總面積為100平方米。2.3商鋪用途：商鋪僅用于餐飲經(jīng)營。3.租賃期限3.1租賃起止日期：本合同租賃期限自2024年3月1日起至2029年2月28日止。3.2租賃期限延長條款：租賃期限到期前，如雙方協(xié)商一致，可簽訂租賃期限延長協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前，向甲方支付當月租金。4.3租金調(diào)整條款：如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.物業(yè)費減免優(yōu)惠條款5.1物業(yè)費減免金額：乙方租賃期間，甲方將減免物業(yè)費人民幣2,000元/年。5.2物業(yè)費減免條件：乙方須按照合同約定，正常支付租金及履行合同義務(wù)。5.3物業(yè)費減免期限：減免期限自合同簽訂之日起至2029年2月28日止。6.押金及退還6.1押金金額：乙方須在本合同簽訂之日起5日內(nèi)，向甲方支付人民幣5,000元作為押金。6.2押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，且商鋪設(shè)施完好，甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請之日起5日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式：甲方將押金退還至乙方指定賬戶。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；7.1.2乙方違反合同約定，造成商鋪設(shè)施損壞的；7.1.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途的；7.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.2合同終止條件：合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除或終止后的處理：7.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪設(shè)施完好無損地交還給甲方；7.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止之日起5日內(nèi)，退還乙方剩余租金及押金。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于每日租金的1%的違約金。8.1.2若乙方造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。8.1.3若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1若甲方未按約定提供合格的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任，并給予相應(yīng)的賠償。8.2.2若甲方未按約定減免物業(yè)費，乙方有權(quán)要求甲方補足或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)，并按照法院要求進行審理。10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同附件10.2附件二：物業(yè)費減免證明11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年2月1日。12.其他約定12.1合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2合同修改：對本合同的修改，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同附件的效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除通知13.1解除合同通知方式：任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對方。13.2解除合同通知期限：解除合同的通知應(yīng)提前30日送達對方。14.合同簽署14.1合同簽署人：甲方代表：，乙方代表：。14.2合同簽署日期：2024年2月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，保障合同各方權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項、權(quán)限和責(zé)任。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；16.2.2雙方共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同關(guān)系過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得低于本合同標的金額的5%。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，參與合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和評估工作。18.2第三方權(quán)利行使：第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：19.1.1對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同各方履行合同義務(wù)；19.1.2協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議；19.1.3對合同履行結(jié)果進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。20.3第三方與合同履行過程中其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的協(xié)議約定。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。21.2合同變更的效力：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件：在第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。22.2合同解除的效力：合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍按本合同第九條約定的爭議解決方式處理。23.2第三方介入爭議解決：第三方在爭議解決過程中，有權(quán)參與并提供專業(yè)意見。24.第三方介入后的合同終止24.1合同終止條件：在第三方介入后，如合同租賃期限屆滿或出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式終止合同。24.2合同終止的效力：合同終止自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細列明商鋪的地理位置、面積、用途、租賃期限、租金支付方式等信息。說明：本附件是合同的主體部分，是雙方簽訂租賃關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)限、責(zé)任以及費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件是第三方介入合同關(guān)系的補充協(xié)議，旨在明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：租金支付憑證要求：提供每次租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，用于證明乙方已按時支付租金。4.附件四：物業(yè)費減免證明要求：提供物業(yè)費減免的相關(guān)文件，如減免通知、減免計算明細等。說明：本附件作為物業(yè)費減免的依據(jù)，用于證明甲方已按照約定減免物業(yè)費。5.附件五：商鋪設(shè)施清單要求：詳細列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀況。說明：本附件作為商鋪設(shè)施狀況的記錄，用于證明租賃期滿時商鋪設(shè)施的狀況。6.附件六：違約通知要求：詳細列明違約行為的具體情況、違約方信息、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為違約行為的正式通知，用于提醒違約方履行合同義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件作為爭議解決的補充協(xié)議，用于明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方擅自改變商鋪用途。1.3乙方造成商鋪設(shè)施損壞。1.4甲方未按約定提供合格的商鋪。1.5甲方未按約定減免物業(yè)費。2.責(zé)任認定標準：2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于每日租金的1%的違約金。2.2乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方造成商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。2.4甲方未按約定提供合格的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任，并給予相應(yīng)的賠償。2.5甲方未按約定減免物業(yè)費，乙方有權(quán)要求甲方補足或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。3.違約示例說明：3.1乙方逾期支付租金，逾期5天，應(yīng)支付違約金500元。3.2乙方擅自將商鋪用于非餐飲經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同金額的20%作為違約金。3.3乙方使用過程中造成空調(diào)損壞，應(yīng)賠償空調(diào)購置費用3000元。3.4甲方未按約定提供合格的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方賠償裝修費用2000元。3.5甲方未按約定減免物業(yè)費，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的物業(yè)費1000元。全文完。2024年商鋪租賃正式合同——含物業(yè)費減免優(yōu)惠條款2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金減免優(yōu)惠條款1.6物業(yè)費及支付方式1.7物業(yè)費減免優(yōu)惠條款1.8租賃用途1.9商鋪裝修及設(shè)施1.10租賃保證金1.11合同解除及違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13其他約定事項1.14合同生效及附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.2.1商鋪地址：[商鋪地址]，商鋪編號：[商鋪編號]。1.2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.2.3商鋪用途：[商鋪用途]。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。1.4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前向出租方支付當月租金。1.5租金減免優(yōu)惠條款1.5.1.1租賃期限滿一年，且無違約行為；1.5.1.2租賃期限滿兩年，且無違約行為；1.5.1.3租賃期限滿三年，且無違約行為。1.5.2具體減免金額及期限由雙方另行協(xié)商確定。1.6物業(yè)費及支付方式1.6.1物業(yè)費金額：每月物業(yè)費為人民幣[物業(yè)費金額]元。1.6.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前向物業(yè)管理處支付當月物業(yè)費。1.7物業(yè)費減免優(yōu)惠條款1.7.1.1租賃期限滿一年，且無違約行為；1.7.1.2租賃期限滿兩年，且無違約行為；1.7.1.3租賃期限滿三年，且無違約行為。1.7.2具體減免金額及期限由雙方另行協(xié)商確定。1.8租賃用途1.8.1承租方租賃商鋪僅用于[租賃用途]，不得用于任何違法活動。1.9商鋪裝修及設(shè)施1.9.1承租方有權(quán)對商鋪進行裝修，但需事先取得出租方書面同意，并承擔(dān)全部裝修費用。1.9.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動，需事先取得出租方書面同意。1.10租賃保證金1.10.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)，向出租方支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元。1.10.2租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在收到承租方書面申請后[具體日期]內(nèi)無息退還保證金。1.11合同解除及違約責(zé)任1.11.1.1承租方違反合同約定，使用商鋪進行違法活動；1.11.1.2承租方未按時支付租金、物業(yè)費或租賃保證金；1.11.1.3出租方因國家政策或城市規(guī)劃需要收回商鋪。1.11.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)違約責(zé)任。1.12爭議解決方式1.12.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13其他約定事項1.13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14合同生效及附件1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租金減免優(yōu)惠明細表等。附件與本合同具有同等法律效力。8.1商鋪設(shè)施清單8.1.1出租方保證商鋪在租賃開始時，所有設(shè)施設(shè)備均符合正常使用條件。8.1.2商鋪設(shè)施清單如下：8.1.2.1照明設(shè)備：[具體型號及數(shù)量]8.1.2.2空調(diào)設(shè)備：[具體型號及數(shù)量]8.1.2.3水電設(shè)施：[具體型號及數(shù)量]8.1.2.4廚房設(shè)備：[具體型號及數(shù)量]8.1.2.5其他設(shè)施：[具體型號及數(shù)量]8.2商鋪維護與保養(yǎng)8.2.1承租方負責(zé)租賃期間的商鋪日常維護與保養(yǎng)。8.2.2承租方應(yīng)定期對商鋪進行清潔，確保其整潔和安全。8.3租賃保證金退還條件8.3.1租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在收到承租方書面申請后[具體日期]內(nèi)無息退還保證金。8.3.2.1清潔費用8.3.2.2維修費用（如承租方責(zé)任造成）8.3.2.3水電費用結(jié)算（如有欠繳）8.4違約責(zé)任8.4.1如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。8.4.2違約金金額為[違約金金額]，具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定。8.5合同變更8.5.1本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。8.6合同解除8.6.1合同解除的條件如下：8.6.1.1雙方協(xié)商一致；8.6.1.2出租方因國家政策或城市規(guī)劃需要收回商鋪；8.6.1.3承租方嚴重違約；8.6.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.7合同終止8.7.1.1租賃期限屆滿；8.7.1.2合同解除；8.7.1.3合同終止。8.8合同通知8.8.1任何一方欲對本合同進行通知或送達，應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同中提供的地址進行送達。8.9法律適用8.9.1本合同的解釋、履行、終止、爭議解決等一切事宜均適用中華人民共和國法律。8.10合同份數(shù)8.10.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。8119759.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于：9.1.1.1商鋪平面圖9.1.1.2租金減免優(yōu)惠明細表9.1.1.3商鋪設(shè)施清單9.1.1.4其他雙方認為需要附件的文件9.2附件效力9.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3爭議解決9.3.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4合同生效9.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.5合同解釋9.5.1本合同的解釋權(quán)歸[具體單位或個人]所有。9.6合同備案9.6.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按當?shù)胤煞ㄒ?guī)要求，到相關(guān)部門進行備案。9.7合同解除通知9.7.1合同解除時，一方應(yīng)提前[具體日期]以書面形式通知另一方。9.8合同續(xù)簽9.8.1如雙方同意續(xù)簽本合同，應(yīng)在租賃期滿前[具體日期]內(nèi)達成續(xù)簽協(xié)議。9.9合同解除條件9.9.1合同解除的條件包括但不限于：9.9.1.1雙方協(xié)商一致；9.9.1.2出租方因國家政策或城市規(guī)劃需要收回商鋪；9.9.1.3承租方嚴重違約；9.9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.10合同終止9.10.1合同終止的情況包括但不限于：9.10.1.1租賃期限屆滿；9.10.1.2合同解除；9.10.1.3合同終止。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。10.2第三方介入情形10.2.1.1為租賃雙方提供中介服務(wù)；10.2.1.2對商鋪進行評估、咨詢或監(jiān)理服務(wù)；10.2.1.3為租賃雙方提供保險服務(wù)；10.2.1.4根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的其他情況。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確。10.4第三方服務(wù)協(xié)議10.4.1.1第三方的基本信息；10.4.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍；10.4.1.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；10.4.1.4第三方的責(zé)任限額；10.4.1.5服務(wù)費用的支付方式和金額；10.4.1.6爭議解決方式。10.5第三方責(zé)任歸屬10.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致租賃雙方遭受損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.6第三方介入程序10.6.1第三方介入程序如下：10.6.1.1租賃雙方同意第三方介入，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；10.6.1.2第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；10.6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，租賃雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.7第三方權(quán)利和義務(wù)10.7.1第三方的權(quán)利：10.7.1.1按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；10.7.1.2收取約定的服務(wù)費用；10.7.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對租賃雙方提供咨詢、評估或監(jiān)理服務(wù)。10.7.2第三方的義務(wù)：10.7.2.1按照服務(wù)協(xié)議提供高質(zhì)量的服務(wù)；10.7.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對租賃雙方提供真實、準確的信息；10.7.2.3保守租賃雙方的商業(yè)秘密；10.7.2.4如因自身原因?qū)е伦赓U雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.8第三方與其他各方的關(guān)系10.8.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：10.8.1.1第三方是租賃雙方的服務(wù)提供者；10.8.1.2第三方與租賃雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；10.8.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。10.9第三方變更10.9.1如租賃雙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并簽訂新的第三方服務(wù)協(xié)議。10.10第三方終止10.10.1第三方服務(wù)協(xié)議期滿或因其他原因終止時，租賃雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，并簽訂新的第三方服