2024年度新能源材料實驗室租賃專項合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新能源材料實驗室租賃專項合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.實驗室概況2.1實驗室位置2.2實驗室面積2.3實驗室設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款期限5.租賃用途5.1實驗室使用范圍5.2限制用途6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金用途7.交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.日常管理8.1甲方責任8.2乙方責任9.維護與保養(yǎng)9.1乙方對實驗室設施的維護責任9.2甲方對實驗室設施的保養(yǎng)責任10.事故處理10.1事故報告10.2事故調查10.3事故責任認定11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.實驗室概況2.1實驗室位置：________2.2實驗室面積：________平方米2.3實驗室設施設備2.3.1基本設備：________、________、________2.3.2專用設備：________、________、________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可于租賃期滿前一個月提出續(xù)約申請，續(xù)約期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款期限：租賃期間，乙方應按時足額支付租金，逾期未付的，每日應向甲方支付____%的滯納金。5.租賃用途5.1實驗室使用范圍：乙方僅可用于新能源材料的研究與開發(fā)。5.2限制用途：乙方不得將實驗室用于其他商業(yè)活動或非法用途。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____元6.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內退還乙方保證金。6.3保證金用途：用于乙方在租賃期間因損壞或違反合同規(guī)定而應賠償甲方損失的費用。7.交付及驗收7.1交付時間：甲方應在____年____月____日前將實驗室交付乙方使用。7.2驗收標準：乙方應在交付后____日內對實驗室進行驗收，如發(fā)現(xiàn)設施設備不符合合同約定，應立即通知甲方。7.3驗收程序：驗收時，雙方應共同對實驗室的設施設備進行檢查，并填寫驗收報告。驗收報告經(jīng)雙方簽字確認后生效。8.日常管理8.1甲方責任8.1.1甲方負責提供實驗室的基本設施設備，確保其正常運行。8.1.2甲方負責保持實驗室的安全和衛(wèi)生，定期進行安全檢查。8.1.3甲方負責協(xié)調實驗室的公共區(qū)域管理，包括但不限于水電供應、消防設施等。8.2乙方責任8.2.1乙方負責實驗室內的所有實驗活動，確保實驗操作符合安全規(guī)范。8.2.2乙方負責維護實驗室內的設施設備，如有損壞應及時通知甲方。8.2.3乙方負責保持實驗室的清潔和整潔，不得隨意丟棄垃圾。9.維護與保養(yǎng)9.1乙方對實驗室設施的維護責任9.1.1乙方應定期檢查實驗室設備，確保其處于良好工作狀態(tài)。9.1.2乙方在使用過程中造成設備損壞，應負責修理或賠償。9.2甲方對實驗室設施的保養(yǎng)責任9.2.1甲方負責對實驗室的公共設施進行定期保養(yǎng)和維修。9.2.2甲方應在乙方提出維修請求后____日內進行維修。10.事故處理10.1事故報告10.1.1任何事故發(fā)生后，乙方應在____小時內向甲方報告。10.1.2報告內容應包括事故發(fā)生的時間、地點、原因、損失情況等。10.2事故調查10.2.1甲方有權對事故進行調查，乙方應予以配合。10.2.2調查結果應在____日內通知乙方。10.3事故責任認定10.3.1根據(jù)事故調查結果，確定事故責任方。10.3.2責任方應承擔相應的賠償責任。11.違約責任11.1甲方違約責任11.1.1若甲方未能按約定提供實驗室或設施，乙方有權要求解除合同并要求賠償。11.1.2若甲方未按時收取租金，乙方有權要求支付滯納金。11.2乙方違約責任11.2.1若乙方未按時支付租金，甲方有權要求支付滯納金。11.2.2若乙方違反租賃用途，甲方有權要求乙方停止使用并賠償損失。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同意向，另一方應在____日內答復。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內向仲裁委員會提交仲裁申請。13.2.2仲裁委員會應在____日內受理并開始仲裁程序。14.其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后生效。14.1.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。14.2合同變更14.2.1合同任何條款的變更，須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3合同解除14.3.1除本合同第12條規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。14.4合同終止14.4.1合同租賃期滿或因其他原因解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲乙雙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。15.1.2第三方介入的目的是為了保證合同的公正、公平履行，提高合同履行的效率。16.第三方介入的類型16.1中介服務16.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，可聘請中介機構提供信息對接、協(xié)調溝通等服務。16.1.2中介機構應保持中立，不得偏袒任何一方。16.2評估與鑒定16.2.1當甲方或乙方對實驗室設施設備、租賃期限、租金等有爭議時，可聘請評估機構進行評估或鑒定。16.2.2評估機構應獨立、客觀、公正地進行評估。16.3監(jiān)理服務16.3.1甲方或乙方可聘請監(jiān)理單位對實驗室的建設、裝修、維護等進行監(jiān)理。16.3.2監(jiān)理單位應嚴格按照合同約定和行業(yè)標準進行監(jiān)理。16.4保險服務16.4.1甲方或乙方可購買相關保險，以降低合同履行過程中的風險。16.4.2保險公司應在合同約定的范圍內承擔賠償責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，如下所示：17.2.1第三方的責任限額為人民幣____元。17.2.2如第三方因自身原因造成損失，其賠償金額不得超過上述責任限額。18.第三方的責權利18.1第三方的權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，獨立開展相關工作。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方的義務18.2.1第三方應嚴格按照合同約定和行業(yè)標準，履行相關職責。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的合同關系，由雙方自行協(xié)商確定。19.1.2第三方在履行職責過程中，若與甲方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的合同關系，由雙方自行協(xié)商確定。19.2.2第三方在履行職責過程中，若與乙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1在合同履行過程中，若第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方均有權要求第三方承擔賠償責任。19.3.2第三方在履行職責過程中，若因不可抗力或其他原因造成損失，甲乙雙方應按照合同約定分擔損失。20.第三方介入的程序20.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，并明確第三方介入的類型和目的。20.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選聘、職責分工等。20.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠順利履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實驗室設施清單1.1詳細列明實驗室內的所有設施設備名稱、型號、數(shù)量等信息。2.租賃合同附件2.1租賃合同附件應包括但不限于：實驗室使用規(guī)則實驗室安全操作規(guī)程設備使用手冊甲方和乙方各自的聯(lián)系方式3.驗收報告3.1驗收報告應由甲方和乙方共同簽署，確認實驗室交付使用的情況。3.2驗收報告應包括實驗室設施設備的驗收結果、存在問題及解決方案。4.保證金繳納憑證4.1乙方繳納保證金后，應提供繳納憑證作為附件。5.租金支付憑證5.1乙方支付租金后，應提供支付憑證作為附件。6.第三方服務協(xié)議6.1如有第三方介入，應提供第三方服務協(xié)議作為附件。6.2協(xié)議中應明確第三方的職責、權利和義務。7.保險單7.1乙方購買相關保險后，應提供保險單作為附件。8.爭議解決協(xié)議8.1如發(fā)生爭議，雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未能按時交付實驗室或設施，乙方有權要求賠償損失。示例：甲方逾期交付實驗室一個月，乙方有權要求賠償人民幣____元。1.2甲方未按時收取租金，乙方有權要求支付滯納金。示例：甲方逾期收取租金一個月，乙方有權要求支付滯納金人民幣____元/日。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付租金，甲方有權要求支付滯納金。示例：乙方逾期支付租金一個月，甲方有權要求支付滯納金人民幣____元/日。2.2乙方違反租賃用途，甲方有權要求乙方停止使用并賠償損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將實驗室用于非法活動，甲方有權要求乙方賠償人民幣____元。2.3乙方損壞實驗室設施設備，應負責修理或賠償。示例：乙方損壞實驗室一臺設備，乙方應賠償人民幣____元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未能履行合同約定的職責，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。示例：第三方在監(jiān)理過程中未能及時發(fā)現(xiàn)并報告問題，甲方或乙方有權要求第三方賠償人民幣____元。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方或乙方有權要求第三方承擔賠償責任。示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方賠償人民幣____元。全文完。2024年度新能源材料實驗室租賃專項合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.合同主體信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.實驗室租賃基本情況3.1實驗室地址及面積3.2租賃期限3.3租賃用途4.租金及支付方式4.1租金標準4.2支付時間及方式5.租賃物設施及維護責任5.1租賃物設施清單5.2維護責任及維修費用6.合同保證金及退還條件6.1保證金金額及繳納時間6.2保證金退還條件及程序7.違約責任7.1違約情形及違約金7.2違約處理及爭議解決8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2其他特殊約定12.合同附件12.1實驗室設施清單12.2其他附件13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確出租方與承租方之間的權利義務關系，確保實驗室租賃活動的順利進行，實現(xiàn)雙方的合法權益。2.合同主體信息2.1出租方信息出租方名稱：科技有限公司法定代表人：X住所地：省市區(qū)路號2.2承租方信息承租方名稱：新能源材料研究有限公司法定代表人：X住所地：省市區(qū)路號3.實驗室租賃基本情況3.1實驗室地址及面積實驗室地址：省市區(qū)路號棟實驗室面積：200平方米3.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。3.3租賃用途租賃用途為新能源材料研發(fā)、測試、生產(chǎn)等活動。4.租金及支付方式4.1租金標準租金標準為每月人民幣萬元整。4.2支付時間及方式租金每月一付，承租方應于每月的一個工作日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.租賃物設施及維護責任5.1租賃物設施清單5.2維護責任及維修費用租賃物設施的日常維護由承租方負責，維修費用由承租方承擔。6.合同保證金及退還條件6.1保證金金額及繳納時間合同保證金為人民幣萬元整，承租方應于合同簽訂之日起3個工作日內繳納。6.2保證金退還條件及程序在合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金應于合同終止后7個工作日內無息退還給承租方。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除合同的條件（1）承租方未按約定支付租金的；（2）承租方擅自改變租賃物用途的；（3）承租方未按約定履行維護責任的；（4）因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用的。8.1.2承租方單方解除合同的條件（1）出租方未按約定提供租賃物的；（2）出租方未按約定履行維修責任的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。9.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決。如未選擇仲裁，則任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或因上述解除和終止條件出現(xiàn)而終止。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。11.1.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。11.2其他特殊約定雙方同意，在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，應按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1實驗室設施清單（詳見附件一：實驗室設施清單）12.2其他附件（詳見附件二：其他相關文件）13.合同簽署13.1簽署時間及地點本合同于2024年1月1日在省市區(qū)路號簽署。13.2簽署人身份證明雙方簽署人須出示有效身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任雙方應妥善保管合同原件，確保合同的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同的訂立、履行、監(jiān)督或爭議解決提供服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術服務、咨詢服務、監(jiān)督管理、爭議仲裁等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方均同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入的內容與合同履行密切相關。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方在介入過程中遵守法律法規(guī)，不得損害乙方合法權益；（2）甲方應向乙方提供第三方服務協(xié)議的副本，以便乙方監(jiān)督；（3）甲方對第三方在介入過程中產(chǎn)生的違約行為承擔連帶責任。17.2乙方額外條款（1）乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持；（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應及時通知甲方；（3）乙方對第三方在介入過程中產(chǎn)生的違約行為有權要求甲方承擔責任。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同中所述的責任限額是指第三方在介入過程中因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議中的約定確定；（2）如服務協(xié)議未約定責任限額，則第三方責任限額為人民幣萬元整。19.第三方與其他各方的權利義務劃分19.1第三方與甲方（1）第三方應向甲方提供相應的服務，并保證服務質量；（2）第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應立即通知甲方；（3）第三方對甲方在介入過程中產(chǎn)生的違約行為不承擔責任。19.2第三方與乙方（1）第三方應向乙方提供相應的服務，并保證服務質量；（2）第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應立即通知乙方；（3）第三方對乙方在介入過程中產(chǎn)生的違約行為不承擔責任。19.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應遵守甲乙雙方的服務協(xié)議，不得損害甲乙雙方的合法權益；（2）第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔；（3）第三方對甲乙雙方在介入過程中產(chǎn)生的違約行為不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.實驗室設施清單詳細要求：包括實驗室的名稱、編號、規(guī)格型號、數(shù)量、使用狀況等信息，以及設備的使用說明、維護保養(yǎng)記錄等。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的種類和數(shù)量，作為雙方驗收和交接的依據(jù)。2.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務的具體內容、服務期限、服務費用、雙方的權利義務、違約責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在介入過程中的行為，保障甲乙雙方的權益。3.租賃合同詳細要求：租賃合同應包含租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格型號、租賃期限、租金標準、支付方式、違約責任等。說明：本合同作為合同附件，用于明確租賃關系的基本條款，作為雙方履約的依據(jù)。4.不可抗力事件證明詳細要求：證明文件應包括事件發(fā)生的時間、地點、原因、對合同履行的影響程度等。說明：本證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為雙方免除責任或延遲履行的依據(jù)。5.違約通知詳細要求：通知應包括違約方的名稱、違約事實、違約責任、處理建議等。說明：本通知作為合同附件，用于明確違約行為和違約責任，作為雙方解決爭議的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決的方式、程序、仲裁機構或法院等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機制，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）未按約定履行維護責任；（4）未經(jīng)同意轉租或分租；（5）因不可抗力導致合同無法履行；（6）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照市場同類合同標準；（3）損失賠償以實際損失為基礎，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失；（4）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。示例說明：1.甲方未按約定支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，并要求甲方在3個工作日內補足租金；2.乙方擅自改變租賃物用途，導致實驗室設備損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失；3.甲方未按約定履行維護責任，導致實驗室設施損壞，甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失；4.乙方因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商確定免除部分或全部責任。全文完。2024年度新能源材料實驗室租賃專項合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃標的物2.1.實驗室名稱2.2.實驗室地點2.3.實驗室設施清單3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間4.4.逾期付款5.租賃費用5.1.水電費5.2.維護費5.3.其他相關費用6.使用規(guī)則6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.安全規(guī)定7.維修與保養(yǎng)7.1.甲方維修責任7.2.乙方維護責任7.3.緊急維修8.保險8.1.甲方責任險8.2.乙方責任險8.3.第三者責任險9.違約責任9.1.甲方違約責任9.2.乙方違約責任9.3.違約賠償10.解除合同10.1.解除條件10.2.解除程序10.3.解除后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同變更13.1.變更條件13.2.變更程序13.3.變更內容14.合同終止14.1.終止條件14.2.終止程序14.3.終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：X科技有限公司1.1.2.甲方法定代表人：1.1.3.甲方住所：北京市朝陽區(qū)路號1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：X新能源材料實驗室1.2.2.乙方負責人：1.2.3.乙方住所：北京市海淀區(qū)路號2.租賃標的物2.1.實驗室名稱：新能源材料實驗室2.2.實驗室地點：北京市海淀區(qū)路號2.3.實驗室設施清單：2.3.1.實驗室設備：光譜儀、X射線衍射儀、拉力測試機等2.3.2.辦公設備：電腦、打印機、復印機等2.3.3.通用設備：空調、飲水機、消防器材等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2024年12月31日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.2.支付方式：乙方應于每月5日前向甲方支付當月租金4.3.支付時間：租金支付時間以銀行轉賬為準4.4.逾期付款：如乙方逾期付款，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。5.租賃費用5.1.水電費：由乙方承擔實驗室的水電費用，每月結算一次，甲方在收到乙方提交的繳費憑證后七個工作日內向乙方支付5.2.維護費：由甲方承擔實驗室的日常維護費用，包括設備維護、環(huán)境衛(wèi)生等5.3.其他相關費用：如遇其他相關費用，雙方另行協(xié)商確定支付方式6.使用規(guī)則6.1.使用范圍：乙方僅限在實驗室進行新能源材料相關的研究與實驗活動6.2.使用限制：乙方不得將實驗室用于任何非法活動或未經(jīng)甲方同意的經(jīng)營活動6.3.安全規(guī)定：乙方應遵守實驗室的安全規(guī)定，確保實驗室的安全運行7.維修與保養(yǎng)7.1.甲方維修責任：甲方負責實驗室設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設備正常運行7.2.乙方維護責任：乙方負責實驗室的日常清潔和保養(yǎng)，保持實驗室環(huán)境整潔7.3.緊急維修：如遇緊急維修情況，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后盡快處理8.保險8.1.甲方責任險8.1.1.甲方應為其擁有的實驗室設備投保財產(chǎn)險，保險金額不低于設備原值的100%。8.1.2.保險期限應與租賃期限一致，保險單副本應提交給乙方備案。8.2.乙方責任險8.2.1.乙方應為其在實驗室內進行的活動投保責任險，包括但不限于產(chǎn)品責任險和公眾責任險。8.2.2.保險金額應足以覆蓋乙方可能造成的損害，保險單副本應提交給甲方備案。8.3.第三者責任險8.3.1.雙方應共同投保第三者責任險，以覆蓋因實驗室活動可能對第三者造成的損害。8.3.2.保險金額應不低于人民幣500萬元，保險單副本應提交給雙方備案。9.違約責任9.1.甲方違約責任9.1.1.如甲方未按時提供租賃物或未履行維修義務，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。9.1.2.如甲方擅自改變租賃物結構或用途，乙方有權解除合同并要求賠償損失。9.2.乙方違約責任9.2.1.如乙方未按時支付租金或違反使用規(guī)則，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。9.2.2.如乙方造成租賃物損壞，應負責修復或賠償相應損失。9.3.違約賠償9.3.1.雙方因違約造成的損失，應根據(jù)實際情況計算并賠償對方。9.3.2.賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復原狀、支付違約金等。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.雙方同意將爭議提交至北京仲裁委員會進行仲裁。10.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.3.爭議解決費用10.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。10.3.2.雙方應各自承擔其律師費和其他相關費用。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后生效。11.1.2.甲方收到乙方支付的租金后生效。11.2.合同生效日期11.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1.變更條件12.1.1.合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意。12.1.2.變更內容應以書面形式明確記載。12.2.變更程序12.2.1.雙方應簽署書面變更協(xié)議。12.2.2.變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3.變更內容12.3.1.合同變更內容應包括但不限于租賃期限、租金、使用規(guī)則等。13.合同終止13.1.終止條件13.1.1.租賃期限屆滿。13.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3.出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2.終止程序13.2.1.雙方應提前一個月書面通知對方合同終止事宜。13.2.2.合同終止后，雙方應結清所有費用。13.3.終止后的處理13.3.1.乙方應將租賃物恢復原狀或賠償甲方損失。13.3.2.雙方應相互返還已支付的款項。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的目的2.1.第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率和質量，確保甲乙雙方的合法權益。3.第三方介入的類型3.1.中介方：為甲乙雙方提供信息對接、合同談判、簽訂等中介服務的第三方。3.2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。3.3.監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查的第三方。3.4.評估方：對租賃物價值進行評估的第三方。3.5.保險公司：提供保險服務的第三方。4.第三方介入的程序4.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。4.2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。4.3.第三方介入后，應按照合作協(xié)議履行職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.第三方介入時的額外條款5.1.甲乙雙方應確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議承擔。5.3.第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。6.第三方責任限額6.1.第三方責任限額是指第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。6.2.第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質、規(guī)模和服務內容等因素確定，并在合作協(xié)議中明確。6.3.如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商增加責任限額或采取其他補救措施。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1.第三方在介入過程中，其責任僅限于合作協(xié)議中約定的內容，不涉及甲乙雙方之間的合同關系。7.2.甲乙雙方應就合同履行過程中的責任和義務進行明確劃分，避免因第三方介入而產(chǎn)生責任糾紛。7.3.第三方在介入過程中，如因甲乙雙方之間的爭議導致第三方承擔責任，甲乙雙方應承擔相應的連帶責任。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應結清與第三方之間的費用。8.