2024年房屋租賃權(quán)屬糾紛解決協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋租賃權(quán)屬糾紛解決協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃雙方基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他約定13.1物業(yè)費(fèi)用13.2水電費(fèi)用13.3保險(xiǎn)責(zé)任第十四條合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：房屋主要用于居住，不得用于非法活動(dòng)、商業(yè)用途等。第二條租賃雙方基本情況2.1出租人信息：姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。4.2租金支付周期：每月底前支付下一個(gè)月租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人需支付押金元。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿后，如房屋無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補(bǔ)。第七條房屋維修7.1維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理由出租人負(fù)責(zé)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租房屋。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如確需轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。第九條合同解除9.1解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2解除通知期限：出租人或承租人解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在合同解除后X個(gè)工作日內(nèi)搬離房屋。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金元，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向物業(yè)管理處申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地或者雙方約定的地點(diǎn)。第十三條其他約定13.1物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由出租人承擔(dān)。13.2水電費(fèi)用：水電費(fèi)等其他日常生活費(fèi)用由承租人承擔(dān)。13.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身利益。第十四條合同生效及備案14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定到相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方、政府部門、仲裁機(jī)構(gòu)等，除甲乙方之外的參與方。第二條第三方介入條件2.1介入條件：當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)無法通過甲乙雙方協(xié)商解決的問題時(shí)，可尋求第三方的介入。2.2介入方式：第三方介入可通過甲乙雙方書面同意的方式進(jìn)行，或根據(jù)法律規(guī)定、合同約定自動(dòng)產(chǎn)生。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1職責(zé)：第三方應(yīng)秉持公正、公平的原則，協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題。3.2權(quán)利：第三方在介入過程中擁有查閱合同及相關(guān)資料、聽取甲乙雙方意見的權(quán)利。第四條第三方介入程序4.1申請(qǐng)介入：當(dāng)甲乙雙方無法解決合同履行過程中的問題時(shí)，可書面申請(qǐng)第三方介入。4.2接受介入：第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)決定是否接受介入。4.3介入處理：第三方接受介入后，應(yīng)盡快開展調(diào)查、調(diào)解等工作，并在X個(gè)工作日內(nèi)提出處理意見。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任：第三方在介入過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保公正、公平地處理問題。5.2限額：第三方對(duì)介入結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過元。5.3例外：如第三方故意造成損失或違反法律法規(guī)，其責(zé)任不受限額限制。第六條第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方在介入過程中獨(dú)立于甲乙方，不代表任何一方，僅提供協(xié)助和調(diào)解。6.2第三方與物業(yè)管理方、維修服務(wù)方等其他第三方：各第三方相互獨(dú)立，各自承擔(dān)各自的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1變更條件：當(dāng)?shù)谌浇槿胩岢鎏幚硪庖?，且甲乙雙方均同意時(shí)，可對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。7.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)將變更內(nèi)容書面提交給第三方，第三方在確認(rèn)無異議后，合同即行變更。第八條第三方退出8.1退出條件：當(dāng)問題得到解決，或合同履行完畢，或甲乙雙方書面同意第三方退出時(shí)，第三方可退出介入。8.2退出程序：第三方應(yīng)向甲乙雙方出具退出書面通知，并說明退出原因。第九條第三方介入費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定、合同約定確定。9.2支付方式：費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議類型：當(dāng)甲乙雙方對(duì)第三方介入結(jié)果有異議時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)。第十一條合同備案與第三方介入11.1備案：合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定到相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。11.2第三方介入備案：第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)在備案時(shí)一并提供第三方書面意見。第十二條其他約定12.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對(duì)在介入過程中獲得的甲乙雙方及相關(guān)第三方的信息予以保密。12.2第三方介入結(jié)果的公示：如無特殊情況，第三方介入的結(jié)果應(yīng)向甲乙雙方公示。本部分修正條款與合同其他條款具有同等效力，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解本部分內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃合同附件三：房屋鑰匙交接單附件四：物業(yè)費(fèi)用繳納證明附件五：水電費(fèi)繳納證明附件六：房屋維修記錄附件七：租賃期間變更協(xié)議附件八：第三方介入決定書附件九：合同解除證明附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋照片詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等清晰照片，以證明房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃合同附件三：房屋鑰匙交接單詳細(xì)要求：記錄鑰匙交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息，以證明鑰匙交接情況。附件四：物業(yè)費(fèi)用繳納證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件，證明物業(yè)費(fèi)已繳納。附件五：水電費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳納的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件，證明水電費(fèi)已繳納。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，證明維修情況。附件七：租賃期間變更協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同變更，需提供變更協(xié)議，證明合同內(nèi)容的變更。附件八：第三方介入決定書詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，需提供介入決定書，證明第三方已介入。附件九：合同解除證明詳細(xì)要求：合同解除時(shí)，需提供解除證明，證明合同已解除。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金計(jì)算的公式或依據(jù)，證明違約金的計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施。2.承租人未按約定支付租金、押金。3.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施。4.出租人未按約定維修房屋及設(shè)施。5.雙方未按約定提前解除合同。6.雙方未按約定延遲交還房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金元。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如出租人未按約定提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金并賠償因此造成的損失。如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金并解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或管理人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租用房屋的一方，支付租金并使用房屋。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證租賃合同履行而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)房屋維修責(zé)任的分配。7.違約金：指違約方因違約應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢。8.