2024年北京市住宅預售合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年北京市住宅預售合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.預售住宅基本情況2.1預售住宅的位置、面積、戶型2.2預售住宅的配套設施3.預售住宅的價格及付款方式3.1預售住宅的價格3.2付款方式及時間節(jié)點4.合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間4.2合同備案手續(xù)5.預售住宅交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序6.預售住宅產(chǎn)權(quán)及登記6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2登記手續(xù)及費用7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：預售住宅平面圖10.2附件二：預售住宅配套設施清單11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達方式13.合同解除后的處理13.1履行合同義務13.2返還預付款14.合同解除后的處理14.1履行合同義務14.2返還預付款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________第二條預售住宅基本情況2.1預售住宅的位置、面積、戶型2.1.1預售住宅位置：__________2.1.2預售住宅面積：__________2.1.3預售住宅戶型：__________2.2預售住宅的配套設施2.2.1供暖：__________2.2.2供水：__________2.2.3供電：__________2.2.4通訊：__________2.2.5垃圾處理：__________第三條預售住宅的價格及付款方式3.1預售住宅的價格3.1.1預售住宅單價：__________3.1.2總價：__________3.2付款方式及時間節(jié)點3.2.1首付款：__________（人民幣______元整），于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付；3.2.2余款：__________（人民幣______元整），于合同簽訂之日起______個月內(nèi)分______期支付；3.2.3付款時間：每個付款節(jié)點具體時間見附件。第四條合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間：__________4.2合同備案手續(xù)4.2.1甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向北京市房地產(chǎn)交易管理部門備案；4.2.2乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向北京市房地產(chǎn)交易管理部門備案。第五條預售住宅交付及驗收5.1交付時間5.1.1甲方應于合同約定的交付時間內(nèi)，將預售住宅交付給乙方；5.1.2交付時間：__________5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：按照《建設工程質(zhì)量管理條例》及國家有關(guān)標準執(zhí)行；5.2.2驗收程序：乙方應在收到交付通知之日起______個工作日內(nèi)，對預售住宅進行驗收。第六條預售住宅產(chǎn)權(quán)及登記6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1乙方在支付全部購房款后，取得預售住宅的全部產(chǎn)權(quán)；6.2登記手續(xù)及費用6.2.1乙方應在取得預售住宅產(chǎn)權(quán)后______個工作日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.2.2登記費用：__________（人民幣______元整），由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任7.1.1若甲方未能按照合同約定時間交付預售住宅，每逾期一日，應向乙方支付__________（人民幣______元整）的違約金；7.1.2若甲方未能保證預售住宅符合約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的維修、更換或退貨責任；7.2乙方違約責任7.2.1若乙方未能按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付__________（人民幣______元整）的違約金；7.2.2若乙方在房屋驗收合格后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁；8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會：北京市仲裁委員會8.2.2仲裁地點：北京市8.2.3仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及北京市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方未按合同約定交付預售住宅，且逾期超過______個月；9.1.2乙方未按合同約定支付購房款，且逾期超過______個月；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應提前______個工作日書面通知對方；9.2.2雙方應在收到解除通知之日起______個工作日內(nèi)，就解除事宜達成協(xié)議。第十條合同附件10.1附件一：預售住宅平面圖10.2附件二：預售住宅配套設施清單10.3附件三：付款計劃表10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方完成預售住宅備案手續(xù)；11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；12.2通知及送達方式12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方；12.2.2送達地址為合同中約定的地址。第十三條合同解除后的處理13.1履行合同義務13.1.1合同解除前，雙方應繼續(xù)履行各自義務；13.1.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行的義務；13.2返還預付款13.2.1合同解除后，甲方應將乙方已支付的預付款無息返還；13.2.2返還時間：合同解除之日起______個工作日內(nèi)。第十四條合同解除后的處理14.1履行合同義務14.1.1合同解除前，雙方應繼續(xù)履行各自義務；14.1.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行的義務；14.2返還預付款14.2.1合同解除后，乙方應將已支付的預付款無息返還；14.2.2返還時間：合同解除之日起______個工作日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方。第二條第三方職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，協(xié)助完成合同約定的義務。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協(xié)議。4.2三方協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額為__________（人民幣______元整），超過部分由甲乙雙方自行承擔。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間為合作關(guān)系，雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定。6.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方變更7.1若需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂三方協(xié)議。7.2更換第三方不影響原合同的有效性。第八條第三方介入的終止8.1當合同履行完畢或合同解除時，第三方介入即終止。第九條第三方違約責任9.1若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。9.2第三方違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條第三方介入費用10.1第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、差旅費等。10.2第三方介入費用應在三方協(xié)議中明確約定。第十一條第三方保密義務11.1第三方在介入合同關(guān)系期間，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起______年。第十二條第三方介入爭議解決12.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁。第十三條第三方介入合同解除13.1若第三方介入期間發(fā)生合同解除，第三方應立即停止介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.2合同解除不影響第三方已收取的合理費用。第十四條第三方介入合同終止14.2合同終止不影響第三方已收取的合理費用。第十五條第三方介入合同的其他條款15.1本條款未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.2本條款的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預售住宅平面圖要求：提供清晰、準確的預售住宅平面圖，標注房間布局、面積、門窗位置等信息。說明：該平面圖用于乙方了解預售住宅的具體結(jié)構(gòu)和面積。2.附件二：預售住宅配套設施清單要求：詳細列出預售住宅的配套設施，包括但不限于供暖、供水、供電、通訊、垃圾處理等。說明：該清單用于乙方了解預售住宅的配套設施情況。3.附件三：付款計劃表要求：列出購房款的支付節(jié)點、金額及對應的時間。說明：該表格用于明確雙方在購房款支付方面的權(quán)利和義務。4.附件四：合同雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、法定代表人身份證明等文件。說明：該文件用于證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)。5.附件五：預售住宅產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供預售住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，如土地使用權(quán)證、建設工程規(guī)劃許可證等。說明：該文件用于證明預售住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬。6.附件六：預售住宅質(zhì)量保證書要求：提供預售住宅的質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量標準及保修期限。說明：該保證書用于保障乙方在入住后的房屋質(zhì)量。7.附件七：合同備案證明文件要求：提供預售住宅備案證明文件，證明合同已備案。說明：該文件用于證明合同已履行備案手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付預售住宅責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付__________（人民幣______元整）的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年3月31日，甲方實際交付時間為2024年4月10日，則甲方需支付違約金__________（人民幣______元整）。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付__________（人民幣______元整）的違約金。示例：若合同約定首付款支付時間為2024年3月31日，乙方實際支付時間為2024年4月10日，則乙方需支付違約金__________（人民幣______元整）。3.違約行為：第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方需承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方未履行合同約定職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方在介入過程中未履行合同約定職責，導致合同無法履行，則第三方需承擔相應的違約責任。5.違約行為：不可抗力事件導致合同無法履行責任認定：甲乙雙方互不承擔責任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔責任。全文完。2024年北京市住宅預售合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預售人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目許可證號3.預售房屋信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋配套設施3.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.預售價格及支付方式4.1預售總價4.2首付款比例及金額4.3按揭貸款比例及金額4.4付款時間節(jié)點4.5付款方式5.預售合同簽訂及備案5.1合同簽訂時間5.2合同備案機構(gòu)5.3合同備案時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收不合格處理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1預售人違約責任8.2買受人違約責任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1房屋裝修標準12.2物業(yè)管理費12.3水電氣等費用承擔12.4增值稅等相關(guān)稅費13.合同附件13.1房屋平面圖13.2預售許可證13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員14.4合同簽署印章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預售人信息1.1.1預售人名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人身份證號碼：__________1.3.3代理授權(quán)范圍：__________1.3.4代理聯(lián)系方式：__________2.項目基本信息2.1項目名稱：__________2.2項目地址：__________2.3項目類型：__________2.4項目規(guī)模：__________平方米2.5項目許可證號：__________3.預售房屋信息3.1房屋坐落位置：__________3.2房屋面積：__________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________3.4房屋用途：__________3.5房屋配套設施：__________3.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________4.預售價格及支付方式4.1預售總價：__________元4.2首付款比例及金額：__________%4.3按揭貸款比例及金額：__________%4.4付款時間節(jié)點：__________4.5付款方式：__________5.預售合同簽訂及備案5.1合同簽訂時間：__________5.2合同備案機構(gòu)：__________5.3合同備案時間：__________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：__________6.2驗收標準：__________6.3驗收程序：__________6.4驗收不合格處理：__________7.履約保證金7.1保證金金額：__________元7.2保證金繳納時間：__________7.3保證金退還條件：__________8.違約責任8.1預售人違約責任8.1.1預售人未按時交付房屋的違約責任8.1.1.1預售人每逾期一日，應向買受人支付__________元的違約金。8.1.1.2若預售人逾期超過__________日，買受人有權(quán)解除合同，預售人應退還已收房款并支付__________%的違約金。8.1.2預售人提供虛假信息的違約責任8.1.2.1預售人若提供虛假房屋信息，買受人有權(quán)解除合同，預售人應退還已收房款并支付__________%的違約金。8.1.3預售人未按約定完成配套設施建設的違約責任8.1.3.1預售人未按約定完成配套設施建設，買受人有權(quán)要求預售人繼續(xù)建設，并支付__________%的違約金。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按時支付房款的違約責任8.2.1.1買受人每逾期一日，應向預售人支付__________元的違約金。8.2.1.2若買受人逾期超過__________日，預售人有權(quán)解除合同，買受人應支付__________%的違約金。8.2.2買受人要求解除合同的違約責任8.2.2.1買受人單方面要求解除合同，應提前__________日通知預售人，并支付__________%的違約金。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1預售人嚴重違約9.1.2買受人嚴重違約9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2一方提出解除，另一方同意9.2.3向有關(guān)機關(guān)申請仲裁或訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1北京仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決費用10.3.1雙方各自承擔10.3.2由違約方承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同備案11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1退還剩余房款11.3.2清理房屋11.3.3結(jié)算稅費12.其他約定事項12.1房屋裝修標準12.1.1裝修材料及品牌：__________12.1.2裝修風格：__________12.2物業(yè)管理費12.2.1物業(yè)管理費標準：__________12.2.2繳費方式：__________12.3水電氣等費用承擔12.3.1水電氣費用由__________方承擔12.3.2繳費時間：__________12.4增值稅等相關(guān)稅費12.4.1增值稅由__________方承擔12.4.2稅費繳納時間：__________13.合同附件13.1房屋平面圖13.2預售許可證13.3其他相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1合同簽署時間：__________14.2合同簽署地點：__________14.3合同簽署人員：__________14.4合同簽署印章：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供咨詢服務2.1.2進行房屋評估2.1.3監(jiān)督工程質(zhì)量2.1.4協(xié)助合同履行2.1.5解決合同爭議3.第三方介入的授權(quán)4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方的責任限額為__________元。4.1.2若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，超出責任限額部分由第三方承擔。5.第三方介入后的額外條款5.1.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前__________日書面通知對方，并取得對方的同意。5.1.2第三方介入的職責第三方在合同履行過程中的職責如下：5.1.2.1遵守甲乙雙方簽訂的合同；5.1.2.2嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準履行職責；5.1.2.3對甲乙雙方的信息保密；5.1.2.4在其職責范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。5.1.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔，具體費用標準如下：5.1.3.1第三方提供咨詢服務，費用為__________元；5.1.3.2第三方進行房屋評估，費用為__________元；5.1.3.3第三方監(jiān)督工程質(zhì)量，費用為__________元；5.1.3.4第三方協(xié)助合同履行，費用為__________元；5.1.3.5第三方解決合同爭議，費用為__________元。5.1.4第三方介入的期限第三方介入的期限為__________，合同履行完畢或第三方職責履行完畢后，第三方應立即退出合同。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務和責任僅限于其職責范圍，不涉及甲乙雙方的合同權(quán)利義務。6.2第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3若第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。6.4第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，共同確保合同順利履行。7.第三方的變更和解除7.1若甲乙雙方需要更換第三方，應提前__________日書面通知對方，并取得對方的同意。7.2若第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方，并書面通知對方。7.3若第三方在履行職責過程中，違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、面積、門窗位置等信息。說明：房屋平面圖是合同附件，用于明確房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.預售許可證要求：合法有效的預售許可證復印件。說明：預售許可證是合同附件，證明項目具備預售條件。3.其他相關(guān)證明文件要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：其他相關(guān)證明文件是合同附件，用于證明甲乙雙方的身份和婚姻狀況等。說明二：違約行為及責任認定：1.預售人違約行為及責任認定1.1預售人未按時交付房屋責任認定：預售人每逾期一日，應向買受人支付__________元的違約金。示例：預售人應于2024年12月31日交付房屋，但實際交付日期為2025年1月10日，則預售人應支付買受人__________元的違約金。1.2預售人提供虛假信息責任認定：預售人應退還買受人已收房款并支付__________%的違約金。示例：預售人提供虛假房屋信息，導致買受人損失，則預售人應退還買受人已收房款并支付__________%的違約金。1.3預售人未按約定完成配套設施建設責任認定：預售人應繼續(xù)建設配套設施，并支付__________%的違約金。示例：預售人未按約定完成小區(qū)綠化建設，則預售人應繼續(xù)建設綠化，并支付買受人__________%的違約金。2.買受人違約行為及責任認定2.1買受人未按時支付房款責任認定：買受人每逾期一日，應向預售人支付__________元的違約金。示例：買受人應于2024年12月31日前支付首付款，但實際支付日期為2025年1月10日，則買受人應支付預售人__________元的違約金。2.2買受人要求解除合同責任認定：買受人應提前__________日通知預售人，并支付__________%的違約金。示例：買受人單方面要求解除合同，應提前__________日通知預售人，并支付__________%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在房屋評估過程中提供虛假信息，導致買受人損失，則第三方應賠償買受人損失并支付違約金。全文完。2024年北京市住宅預售合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同訂立依據(jù)與目的2.預售商品概述2.1預售商品名稱2.2預售商品地點2.3預售商品類型2.4預售商品規(guī)劃用途3.預售商品價格及支付方式3.1預售商品價格3.2價格調(diào)整機制3.3支付方式及時間4.預售商品交付及驗收4.1交付時間及方式4.2驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.預售商品產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時間5.2產(chǎn)權(quán)登記費用5.3產(chǎn)權(quán)登記所需材料6.預售商品售后服務6.1售后服務內(nèi)容6.2售后服務期限6.3售后服務責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：預售商品詳細資料10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：合同附件清單11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時間11.3簽署地點12.合同備案12.1備案機構(gòu)12.2備案時間12.3備案材料13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄13.3其他約定事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1預售方：名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話、電子郵箱1.1.2買受方：名稱、法定代表人或負責人、住所地、聯(lián)系電話、電子郵箱1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同訂立依據(jù)與目的1.3.1依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)1.3.2目的：明確預售方與買受方在預售商品交易中的權(quán)利、義務及責任，保障雙方合法權(quán)益第二條預售商品概述2.1預售商品名稱2.1.1商品名稱：____小區(qū)____號樓____單元____室2.2預售商品地點2.2.1地點：____市____區(qū)____街道____號2.3預售商品類型2.3.1商品類型：住宅2.4預售商品規(guī)劃用途2.4.1規(guī)劃用途：居住第三條預售商品價格及支付方式3.1預售商品價格3.1.1商品總價：人民幣____元整3.2價格調(diào)整機制3.2.1價格調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及政府相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整3.2.2價格調(diào)整方式：以書面形式通知買受方3.3支付方式及時間3.3.1付款方式：分期付款3.3.2付款時間：根據(jù)付款計劃表執(zhí)行第四條預售商品交付及驗收4.1交付時間及方式4.1.1交付時間：____年____月____日4.1.2交付方式：直接交付4.2驗收標準及流程4.2.1驗收標準：按照國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗收標準執(zhí)行4.2.2驗收流程：買受方在規(guī)定時間內(nèi)對預售商品進行驗收，并填寫驗收報告4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格，預售方應在____日內(nèi)進行整改，直至合格第五條預售商品產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記時間5.1.1產(chǎn)權(quán)登記時間：交付后____日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)登記費用5.2.1產(chǎn)權(quán)登記費用：由買受方承擔5.3產(chǎn)權(quán)登記所需材料5.3.1產(chǎn)權(quán)登記所需材料：身份證、戶口本、購房合同、購房發(fā)票等第六條預售商品售后服務6.1售后服務內(nèi)容6.1.1售后服務內(nèi)容：包括房屋維修、配套設施維護等6.2售后服務期限6.2.1售后服務期限：自交付之日起____年6.3售后服務責任6.3.1售后服務責任：預售方應按照約定的內(nèi)容和標準，對預售商品進行維修和服務第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：包括預售方違約、買受方違約、不可抗力等情況7.2違約責任及賠償7.2.1違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2.2賠償損失：根據(jù)實際情況，由違約方承擔因違約給對方造成的損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：包括合同履行完畢、合同解除、合同約定的終止條件成就等9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后的處理：雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理合同解除后的有關(guān)事宜，包括但不限于返還預付款、賠償損失等第十條合同附件10.1附件一：預售商品詳細資料10.1.1詳細資料包括：商品位置圖、戶型圖、配套設施圖等10.2附件二：付款計劃表10.2.1付款計劃表包括：付款金額、付款時間、付款方式等10.3附件三：合同附件清單10.3.1清單包括：附件一、附件二及其他相關(guān)附件的名稱及頁碼第十一條合同簽署11.1簽署主體11.1.1簽署主體：預售方與買受方法定代表人或授權(quán)代表11.2簽署時間11.2.1簽署時間：____年____月____日11.3簽署地點11.3.1簽署地點：____市____區(qū)____街道____號第十二條合同備案12.1備案機構(gòu)12.1.1備案機構(gòu)：____房地產(chǎn)交易管理部門12.2備案時間12.2.1備案時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)12.3備案材料12.3.1備案材料：合同原件、雙方身份證復印件、預售許可證等第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況13.1.2不可抗力事件發(fā)生時，雙方應互相通知，并采取一切必要措施減輕損失13.2法律適用及管轄13.2.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2.2管轄：本合同爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會，或____人民法院第十四條合同附件清單14.1附件一：預售商品詳細資料14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：合同附件清單14.4附件四：雙方身份證復印件14.5附件五：預售許可證復印件14.6附件六：其他相關(guān)附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念1.1.1本合同中的第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或同意參與的，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、代理等業(yè)務的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍1.2.1.1提供房地產(chǎn)交易咨詢服務的機構(gòu)；1.2.1.2承擔擔保責任的擔保公司；1.2.1.3執(zhí)行代理事務的代理機構(gòu)；1.2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的第三方。第二條甲乙雙方責任劃分2.1甲乙雙方的責任劃分2.1.1甲乙雙方對第三方的介入行為承擔連帶責任，除非合同另有約定。2.1.2甲乙雙方應確保第三方的介入行為符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任，其責任限額不超過因違約造成的直接經(jīng)濟損失。3.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，或由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保合同履行。4.2.2第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙雙方應就第三方的介入達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。5.1.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；5.1.2.2第三方的服務內(nèi)容、期限、費用；5.1.2.3第三方的權(quán)利與義務；5.1.2.4第三方的責任限額