2024版建設工程擔保合同編制指南及模板匯編2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建設工程擔保合同編制指南及模板匯編本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當事人2.1擔保人2.2被擔保人2.3項目業(yè)主3.擔保范圍3.1擔保責任3.2擔保期限3.3擔保金額4.擔保方式4.1保證金擔保4.2抵押擔保4.3質(zhì)押擔保4.4保證擔保5.擔保責任與義務5.1擔保人責任5.2被擔保人責任5.3保障措施6.擔保費用6.1費用計算6.2費用支付6.3費用退還7.擔保合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責任8.1擔保人違約責任8.2被擔保人違約責任8.3違約責任的承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：擔保合同范本12.2附件二：擔保責任承諾書12.3附件三：擔保人資信證明13.合同簽署與備案13.1簽署程序13.2備案程序14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同爭議14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“擔保人”指愿意為被擔保人提供擔保的自然人、法人或其他組織。（2）“被擔保人”指在建設工程中承擔施工、設計、監(jiān)理等任務的法人或其他組織。（3）“項目業(yè)主”指委托被擔保人進行建設工程的法人或其他組織。（4）“擔保范圍”指擔保人對被擔保人在建設工程中應承擔的民事責任進行擔保的領域。（5）“擔保方式”指擔保人提供擔保的具體形式，包括保證金擔保、抵押擔保、質(zhì)押擔保和保證擔保。1.2解釋（1）本合同的解釋應優(yōu)先考慮上下文的含義。（2）本合同的解釋應遵循誠實信用原則。第二條合同當事人2.1擔保人（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。（2）具有履行擔保義務的能力。2.2被擔保人（1）具有完全民事行為能力的法人或其他組織。（2）具備完成建設工程所需的資質(zhì)和條件。2.3項目業(yè)主（1）具有完全民事行為能力的法人或其他組織。（2）具備建設工程項目的決策權(quán)和實施權(quán)。第三條擔保范圍3.1擔保責任擔保人應對被擔保人在建設工程中因違約、侵權(quán)等行為所造成的損失承擔擔保責任。3.2擔保期限擔保期限自合同簽訂之日起至建設工程竣工合格之日止。3.3擔保金額擔保金額根據(jù)被擔保人在建設工程中的實際承擔的民事責任確定。第四條擔保方式4.1保證金擔保擔保人應按照合同約定向被擔保人支付保證金。4.2抵押擔保擔保人應以其合法擁有的財產(chǎn)作為抵押物，向被擔保人提供抵押擔保。4.3質(zhì)押擔保擔保人應將其合法擁有的動產(chǎn)或權(quán)利憑證作為質(zhì)押物，向被擔保人提供質(zhì)押擔保。4.4保證擔保擔保人應以其信譽、資產(chǎn)等作為保證，向被擔保人提供保證擔保。第五條擔保責任與義務5.1擔保人責任擔保人應按照合同約定，履行擔保義務，承擔擔保責任。5.2被擔保人責任被擔保人應按照合同約定，履行建設工程合同，承擔相應的民事責任。5.3保障措施擔保人應采取必要的保障措施，確保被擔保人履行合同義務。第六條擔保費用6.1費用計算擔保費用按照合同約定計算。6.2費用支付擔保費用應按照合同約定支付。6.3費用退還被擔保人履行合同義務后，擔保費用應予以退還。第七條擔保合同的變更與解除7.1變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。（2）合同約定的解除條件成就。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件成就。7.3變更與解除的程序變更或解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定的程序辦理。第八條違約責任8.1擔保人違約責任（1）擔保人未按合同約定履行擔保義務，應向被擔保人和項目業(yè)主支付違約金。（2）擔保人提供的擔保不符合法律規(guī)定或合同約定，導致被擔保人承擔額外責任，擔保人應承擔相應的責任。8.2被擔保人違約責任（1）被擔保人未按合同約定履行建設工程合同，導致項目業(yè)主遭受損失，被擔保人應承擔賠償責任。（2）被擔保人因違約行為導致?lián)Ｈ顺袚`約責任，被擔保人應向擔保人支付相應的違約金。8.3違約責任的承擔（1）違約責任應按照合同約定或法律規(guī)定承擔。（2）違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。（2）仲裁機構(gòu)的選擇應遵循雙方協(xié)商一致的原則。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h解決請求。（2）爭議解決機構(gòu)應在收到爭議解決請求之日起60日內(nèi)作出裁決。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指因自然災害、社會事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要的措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責任。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方當事人簽署合同。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同履行完畢。第十二條合同附件12.1附件一：擔保合同范本12.2附件二：擔保責任承諾書12.3附件三：擔保人資信證明第十三條合同簽署與備案13.1簽署程序（1）雙方當事人簽署合同。（2）合同簽署后，雙方應在規(guī)定時間內(nèi)向相關部門備案。13.2備案程序（1）雙方應按照相關規(guī)定，提交合同及相關資料。（2）備案機構(gòu)應在收到資料之日起15個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋以本合同為準。14.2合同爭議如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式解決。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、技術服務、管理服務或其他輔助服務而介入的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方、咨詢方等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由合同雙方根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務質(zhì)量、服務內(nèi)容和風險程度等因素共同協(xié)商確定。2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列出。2.3第三方責任限額包括但不限于第三方因過錯或疏忽導致合同一方或雙方遭受的損失。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務、技術服務、管理服務或其他輔助服務。（2）按照合同約定收取服務費用。（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和必要的溝通權(quán)。3.2第三方的義務：（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的服務。（2）遵守合同約定，確保服務過程中不損害合同雙方的利益。（3）在服務過程中，對合同雙方負有保密義務。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的合同關系由雙方自行協(xié)商確定。（2）甲方應確保第三方具備完成合同約定的服務能力。（3）甲方對第三方的服務質(zhì)量和結(jié)果負有監(jiān)督責任。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的合同關系由雙方自行協(xié)商確定。（2）乙方應確保第三方具備完成合同約定的服務能力。（3）乙方對第三方的服務質(zhì)量和結(jié)果負有監(jiān)督責任。4.3第三方與項目業(yè)主的劃分：（1）項目業(yè)主與第三方之間的合同關系由雙方自行協(xié)商確定。（2）項目業(yè)主應確保第三方具備完成合同約定的服務能力。（3）項目業(yè)主對第三方的服務質(zhì)量和結(jié)果負有監(jiān)督責任。第五條第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入的具體事宜應在合同中明確約定，包括但不限于介入時間、介入范圍、介入方式等。5.1.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，包括但不限于服務費用、交通費用、住宿費用等。5.1.3第三方介入的成果應在合同中明確約定，包括但不限于服務報告、評估報告、審計報告等。5.2甲乙方應確保第三方介入的合法性，不得違反法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方責任追究6.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，導致合同一方或雙方遭受損失，甲乙方有權(quán)追究第三方的違約責任。6.2追究第三方責任的方式包括但不限于：（1）要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）終止與第三方的合同關系。（3）向有關機關投訴或舉報。第七條第三方退出機制7.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方退出合同。7.2第三方退出合同后，甲乙方應按照合同約定處理與第三方相關的后續(xù)事宜。7.3第三方退出合同后，甲乙方應重新評估合同履行情況，并采取必要的補救措施。第八條第三方變更與替換8.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行合同，甲乙方有權(quán)選擇更換第三方。8.2第三方的變更或替換應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。8.3第三方的變更或替換不影響原合同的有效性。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔保合同范本詳細要求：包括合同雙方的基本信息、擔保范圍、擔保方式、擔保期限、擔保費用、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同范本，用于指導雙方簽訂正式擔保合同。2.附件二：擔保責任承諾書詳細要求：擔保人承諾為被擔保人提供擔保的責任承諾書，包括擔保范圍、擔保期限、擔保金額等。說明：本附件為擔保人向被擔保人提供擔保的書面承諾。3.附件三：擔保人資信證明詳細要求：擔保人提供的資信證明，包括擔保人的財務狀況、信用記錄等。說明：本附件用于證明擔保人的擔保能力。4.附件四：建設工程合同詳細要求：包括項目業(yè)主、被擔保人、建設工程的詳細信息、工程范圍、工程期限、工程費用等。說明：本附件為建設工程的基礎合同，用于明確雙方的權(quán)利和義務。5.附件五：第三方服務合同詳細要求：第三方提供專業(yè)服務、技術服務、管理服務或其他輔助服務的合同，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的服務內(nèi)容和責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件七：不可抗力事件證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件的證明材料，包括自然災害、社會事件等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：擔保人未按合同約定履行擔保義務。被擔保人未按合同約定履行建設工程合同。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務、技術服務、管理服務或其他輔助服務。雙方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準：擔保人違約責任：擔保人應向被擔保人和項目業(yè)主支付違約金。被擔保人違約責任：被擔保人應向項目業(yè)主支付賠償責任。第三方違約責任：第三方應向合同雙方支付違約金。爭議解決違約責任：未按合同約定解決爭議的，違約方應承擔相應的法律責任。3.示例說明：擔保人未按合同約定支付保證金，應向被擔保人和項目業(yè)主支付違約金，金額為保證金總額的5%。被擔保人未按合同約定完成工程，導致項目業(yè)主遭受損失，被擔保人應向項目業(yè)主支付賠償金，金額為損失金額的10%。第三方未按合同約定完成技術服務，導致工程延誤，第三方應向合同雙方支付違約金，金額為服務費用總額的10%。雙方未按合同約定解決爭議，違約方應承擔因爭議導致的額外費用。全文完。2024版建設工程擔保合同編制指南及模板匯編1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同雙方2.1擔保人信息2.2被擔保人信息2.3第三方信息（如有）3.擔保事項3.1擔保范圍3.2擔保金額3.3擔保期限4.擔保責任4.1擔保責任范圍4.2擔保責任免除4.3擔保責任限制5.擔保方式5.1保證金擔保5.2抵押擔保5.3質(zhì)押擔保5.4保證擔保5.5其他擔保方式6.擔保費用6.1擔保費用計算6.2擔保費用支付方式6.3擔保費用調(diào)整7.合同履行7.1擔保人義務7.2被擔保人義務7.3第三方義務（如有）8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除生效10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同備案14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是確保被擔保方在履行建設工程合同過程中，按照合同約定履行其義務，維護建設工程的順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于所有在中國境內(nèi)進行的建設工程項目，包括但不限于房屋建筑工程、道路橋梁工程、水利電力工程等。第二條合同雙方2.1擔保人信息擔保方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2被擔保人信息被擔保方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________2.3第三方信息（如有）第三方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________第三條擔保事項3.1擔保范圍擔保方對被擔保方在履行建設工程合同過程中，因違約行為所造成的損失承擔擔保責任。3.2擔保金額擔保金額為人民幣_________元整。3.3擔保期限擔保期限自合同簽訂之日起至建設工程合同履行完畢之日止。第四條擔保責任4.1擔保責任范圍擔保方對被擔保方在建設工程合同履行過程中，因違約行為所造成的損失承擔連帶擔保責任。4.2擔保責任免除（1）被擔保方因不可抗力造成的損失；（2）被擔保方因自身原因造成的損失；（3）被擔保方在合同履行過程中，已經(jīng)采取補救措施，但未能避免損失的；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定擔保方不承擔擔保責任的情況。4.3擔保責任限制擔保方承擔的擔保責任不得超過本合同約定的擔保金額。第五條擔保方式5.1保證金擔保擔保方以人民幣_________元整作為保證金，用于履行本合同約定的擔保責任。5.2抵押擔保抵押物名稱：________________________抵押物價值：________________________抵押物登記情況：________________________5.3質(zhì)押擔保質(zhì)物名稱：________________________質(zhì)物價值：________________________質(zhì)物交付情況：________________________5.4保證擔保保證人名稱：________________________保證人承諾擔保金額：________________________5.5其他擔保方式（如有其他擔保方式，請在此處列出）第六條擔保費用6.1擔保費用計算擔保費用按年利率_________計算，每年支付一次。6.2擔保費用支付方式擔保費用應于每年_________日前支付至擔保方指定賬戶。6.3擔保費用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整，擔保費用可按國家相關政策進行相應調(diào)整。第七條合同履行7.1擔保人義務擔保方應按照本合同約定，履行擔保責任，確保被擔保方履行建設工程合同中的義務。7.2被擔保人義務被擔保方應按照建設工程合同約定，履行其義務，確保工程質(zhì)量、進度和安全。7.3第三方義務（如有）第三方應按照本合同約定，協(xié)助擔保方履行擔保責任。第八條合同變更8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2法律、法規(guī)政策變動8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2變更程序8.2.1提出變更申請8.2.2協(xié)商確定變更內(nèi)容8.2.3簽訂變更協(xié)議8.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同相應條款失效。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除9.1.2一方違約導致合同無法履行9.1.3法律、法規(guī)規(guī)定可解除合同的情形9.2解除程序9.2.1提出解除通知9.2.2協(xié)商確定解除事宜9.2.3簽訂解除協(xié)議9.3解除生效解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止履行。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1擔保方未履行擔保義務10.1.2被擔保方未履行合同義務10.1.3第三方未履行協(xié)助義務10.2違約責任承擔10.2.1擔保方應承擔相應的違約責任10.2.2被擔保方應承擔相應的違約責任10.2.3第三方應承擔相應的違約責任10.3違約責任免除違約責任免除按照本合同第四條第4.3款規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3法院訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方約定的仲裁機構(gòu)11.2.2法院11.3爭議解決程序11.3.1協(xié)商程序11.3.2仲裁程序11.3.3訴訟程序第十二條合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效效力合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.1.3雙方協(xié)商一致終止13.2終止程序13.2.1提出終止申請13.2.2協(xié)商確定終止事宜13.2.3簽訂終止協(xié)議13.3終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止。第十四條其他14.1通知與送達14.1.1通知方式通過書面形式、電子郵件、傳真等方式。14.1.2送達地址雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件（1）擔保文件（2）建設工程合同（3）相關法律法規(guī)14.3合同解釋本合同如有歧義，應按有利于維護被擔保方權(quán)益的原則進行解釋。14.4合同備案本合同應按照國家相關規(guī)定進行備案。14.5合同附件清單（此處列出合同附件清單）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在建設工程擔保合同中，除甲乙雙方之外的獨立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、審計方等。1.2第三方介入的目的是為了提高擔保合同的履行效率，確保工程質(zhì)量、進度和安全，以及協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責和權(quán)限。（1）第三方具有相關領域的專業(yè)資質(zhì)和能力；（2）第三方能夠獨立、客觀地履行職責；（3）第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的職責和權(quán)限3.1第三方的職責：（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；（2）對工程質(zhì)量、進度和安全進行監(jiān)督管理；（3）對合同履行過程中的問題提出解決方案；（4）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行協(xié)調(diào)和調(diào)解。3.2第三方的權(quán)限：（1）對工程質(zhì)量、進度和安全進行監(jiān)督檢查；（2）對甲乙雙方的違約行為進行制止和糾正；（3）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行協(xié)調(diào)和調(diào)解；（4）在必要時，可向有關部門報告問題。4.第三方的責任限額（1）第三方介入的具體職責和權(quán)限；（2）第三方介入對合同履行的影響程度；（3）第三方介入可能產(chǎn)生的風險。4.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并確保第三方在履行職責過程中，不會因超過責任限額而承擔過大的風險。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責；（2）甲方應協(xié)助第三方開展工作，不得故意阻礙第三方履行職責；（3）甲方應按照合同約定支付第三方費用。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息；（2）乙方應配合第三方履行職責，不得故意阻礙第三方履行職責；（3）乙方應按照合同約定支付第三方費用。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限和責任限額。（1）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責；（2）甲乙雙方應配合第三方工作，及時解決第三方在工作中遇到的問題；（3）第三方在工作中遇到無法解決的問題，應向甲乙雙方報告，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用應按照合同約定支付。7.2第三方介入的費用支付方式：（1）甲乙雙方按月支付；（2）甲方支付部分費用，乙方支付部分費用；（3）根據(jù)第三方實際工作量和成果，按比例支付費用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方履行職責完畢。8.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（2）簽訂終止協(xié)議；（3）第三方退還甲乙雙方已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔保文件要求：擔保文件應包括擔保合同、擔保函、擔保保證金收據(jù)等，確保擔保方的擔保責任得到充分體現(xiàn)。說明：擔保文件是證明擔保方履行擔保義務的重要憑證。2.建設工程合同要求：建設工程合同應詳細列明甲乙雙方的權(quán)責，包括工程范圍、工期、質(zhì)量標準、付款方式等。說明：建設工程合同是合同履行的基礎文件。3.相關法律法規(guī)要求：附件中應包含與建