2024年標(biāo)準(zhǔn)化居間服務(wù)房屋租賃合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)化居間服務(wù)房屋租賃合同一本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長及條件第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式及時間第三條押金及退還條件3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用與維護4.1承租人的使用權(quán)限4.2房屋維護責(zé)任分配第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任6.2承租人的保險責(zé)任第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利及條件第八條合同變更8.1合同變更的條件及程序第九條合同終止9.1合同提前終止的條件9.2合同到期終止的程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點及適用法律第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2附屬設(shè)施與設(shè)備的使用12.3房屋裝修及改造規(guī)定第十三條通知與送達13.1通知的方式與時間13.2送達的地址及聯(lián)系方式第十四條合同的生效與份數(shù)14.1合同的生效條件14.2合同的份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【具體地址】，房屋建筑面積為【具體面積】平方米。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。1.3租賃期限的延長及條件租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租人。雙方可根據(jù)屆時的情況就租賃事項進行重新協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。2.3租金支付方式及時間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，支付時間為每月的【支付日期】。第三條押金及退還條件3.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在【退還時間】內(nèi)退還承租人押金。第四條房屋使用與維護4.1承租人的使用權(quán)限承租人僅享有租賃房屋的居住使用權(quán)，不得進行任何形式的商業(yè)活動或其他違反法律法規(guī)的行為。4.2房屋維護責(zé)任分配承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔與保養(yǎng)。如因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險責(zé)任6.1出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)為其擁有的租賃房屋及附屬設(shè)施購買保險，并確保保險的有效性。6.2承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的個人財產(chǎn)保險，并確保保險的有效性。第八條合同變更8.1合同變更的條件及程序任何一方欲變更本合同任何條款，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同終止9.1合同提前終止的條件除非本合同另有規(guī)定，任何一方不得單方面提前終止本合同。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同到期終止的程序本合同租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租達成一致，合同自行終止。租賃期滿前，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟損失、支付違約金等。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟損失、支付違約金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。11.2爭議解決的地點及適用法律本合同項下的爭議，解決地點為【解決地點】，適用法律為【適用法律】。第十二條其他條款12.1房屋交付清單本合同簽訂后【交付時間】，出租人將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，明確列出租賃房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。12.2附屬設(shè)施與設(shè)備的使用租賃期間，附屬設(shè)施與設(shè)備的使用權(quán)歸承租人所有。承租人應(yīng)合理使用，并負(fù)責(zé)維護和保養(yǎng)。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。12.3房屋裝修及改造規(guī)定未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對租賃房屋進行裝修、改造或增設(shè)他物。如承租人確需進行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)向出租人提出申請，并按照雙方約定的條件進行。第十三條通知與送達13.1通知的方式與時間雙方應(yīng)通過書面形式互相通知與送達。通知與送達可通過郵寄、電子郵件或直接交付等方式進行，通知與送達的時間以收件方實際收到為準(zhǔn)。13.2送達的地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：【出租人地址】【承租人地址】第十四條合同的生效與份數(shù)14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的份數(shù)及持有方本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付清單》詳細(xì)記錄租賃房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、家具家電等。附件二：《房屋裝修改造申請表》用于承租人申請對租賃房屋進行裝修、改造或增設(shè)他物時使用。附件三：《租金支付證明》記錄租金支付的時間、金額和方式，由承租人提供。附件四：《押金退還證明》記錄押金退還的時間和條件，由出租人提供。附件五：《維修保養(yǎng)記錄》記錄房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，由出租人和承租人共同填寫。附件六：《轉(zhuǎn)租申請表》用于承租人申請將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方時使用。附件七：《合同變更協(xié)議》用于記錄合同變更的內(nèi)容和程序，由雙方簽署。附件八：《違約通知書》用于通知對方違約行為及要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期支付租金期間的滯納金。未能按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金。未經(jīng)出租人同意，擅自對租賃房屋進行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)拆除新增部分，并支付違約金。示例說明：假設(shè)出租人未能在租賃開始日期前將租賃房屋交付給承租人，導(dǎo)致承租人無法按時入住。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人所有，由承租人租賃使用的房屋。2.租金：指承租人按照合同約定支付給