2024年商業(yè)用地租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)用地租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3注冊(cè)資本及經(jīng)營范圍2.租賃土地的基本情況2.1土地位置、面積及界限2.2土地用途及規(guī)劃2.3土地權(quán)屬證明文件3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整及計(jì)算方式4.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用4.1水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.2稅收及其他費(fèi)用4.3費(fèi)用支付期限及方式5.土地使用條件及限制5.1土地使用性質(zhì)5.2土地使用要求5.3土地使用限制6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額及支付方式6.2保證金退還條件及程序7.租賃合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除或終止合同的通知及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約賠償計(jì)算方式8.3違約糾紛解決方式9.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力事件的范圍9.2不可抗力事件的處理9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及保險(xiǎn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2相關(guān)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.3其他附件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同備案及登記14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他條款14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3注冊(cè)資本及經(jīng)營范圍甲方注冊(cè)資本：________________________經(jīng)營范圍：________________________乙方注冊(cè)資本：________________________經(jīng)營范圍：________________________第二條租賃土地的基本情況2.1土地位置、面積及界限土地位置：________________________土地面積：________________________平方米土地界限：________________________2.2土地用途及規(guī)劃土地用途：________________________土地規(guī)劃：________________________2.3土地權(quán)屬證明文件甲方提供土地權(quán)屬證明文件：________________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金及支付方式租金：每月人民幣_(tái)___元整。支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整及計(jì)算方式租金調(diào)整：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用4.1水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2稅收及其他費(fèi)用乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅收及其他費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付期限及方式費(fèi)用支付期限：每月____日前支付。第五條土地使用條件及限制5.1土地使用性質(zhì)乙方租賃土地僅用于________________________。5.2土地使用要求乙方應(yīng)遵守土地使用要求，不得擅自改變土地用途。5.3土地使用限制土地使用限制：________________________第六條租賃保證金6.1保證金數(shù)額及支付方式保證金：人民幣_(tái)___元整。支付方式：簽訂合同當(dāng)日支付至甲方指定賬戶。6.2保證金退還條件及程序保證金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。第七條租賃合同解除及終止7.1合同解除的條件7.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬篲_______________________7.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬篲_______________________7.1.3不可抗力導(dǎo)致合同解除：________________________7.2合同終止的條件7.2.1租賃期限屆滿：________________________7.2.2雙方協(xié)商一致：________________________7.2.3法院判決或仲裁裁決：________________________7.3解除或終止合同的通知及程序解除或終止合同的通知應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定及合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1乙方未按約定支付租金：自逾期之日起，乙方應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。8.1.2乙方未按約定使用土地：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。8.1.3甲方未按約定提供土地：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2違約賠償計(jì)算方式違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用和預(yù)期利益損失。8.3違約糾紛解決方式雙方發(fā)生違約糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及保險(xiǎn)租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因不可抗力事件造成的風(fēng)險(xiǎn)。乙方可自行投保相關(guān)保險(xiǎn)，以降低風(fēng)險(xiǎn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。10.3保密責(zé)任違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿：本合同自動(dòng)終止。11.2.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。11.2.3法院判決或仲裁裁決：依法終止。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定處理善后事宜。第十二條合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件甲方提供的土地權(quán)屬證明文件作為本合同的附件。12.2相關(guān)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)作為本合同的附件。12.3其他附件其他附件經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為本合同的附件。第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案及登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案及登記。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他條款雙方在履行合同過程中協(xié)商一致的其他條款，可作為本合同的補(bǔ)充。14.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充，經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式作出，并作為本合同的附件。14.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、法律顧問等。1.2第三方介入范圍1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；1.2.2提供專業(yè)咨詢，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；1.2.3監(jiān)理租賃土地的使用情況，確保乙方按照合同約定使用土地；1.2.4評(píng)估租賃土地的價(jià)值，為租金調(diào)整提供依據(jù)；1.2.5代辦相關(guān)手續(xù)，如保險(xiǎn)、稅務(wù)等；1.2.6提供法律援助，協(xié)助解決合同履行過程中的糾紛。第二條甲乙雙方介入第三方時(shí)的額外條款及說明2.1甲方介入第三方時(shí)的額外條款2.1.2甲方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包含本合同的相關(guān)內(nèi)容，并明確第三方的責(zé)任；2.1.3甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知乙方。2.2乙方介入第三方時(shí)的額外條款2.2.2乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)包含本合同的相關(guān)內(nèi)容，并明確第三方的責(zé)任；2.2.3乙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知甲方。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方因提供中介服務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為本合同租金總額的____%；3.2.2第三方因提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等造成的損失，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用總額的____倍；3.2.3第三方因代辦手續(xù)、提供法律援助等造成的損失，責(zé)任限額為相關(guān)費(fèi)用總額的____倍。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方在合同中約定。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，并協(xié)助雙方完成合同履行。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入的解除甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入，并簽訂解除協(xié)議。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用計(jì)算方式第三方介入的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，并簽訂費(fèi)用結(jié)算協(xié)議。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。第八條第三方介入的法律適用及爭議解決8.1第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)。8.2爭議解決甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保土地權(quán)屬清晰。說明：此附件用于證明甲方對(duì)租賃土地享有合法權(quán)利，乙方在簽訂合同時(shí)可核實(shí)土地權(quán)屬情況。2.相關(guān)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出水電費(fèi)、稅收及其他相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，確保費(fèi)用計(jì)算準(zhǔn)確。說明：此附件用于明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式，避免合同履行過程中的爭議。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方在合同履行過程中的合法合規(guī)。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止泄露。5.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同修改及補(bǔ)充的內(nèi)容、生效日期等。說明：此附件用于對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性。6.合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除及終止的條件、程序、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范合同解除及終止行為，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說明：此附件用于規(guī)范違約行為，確保違約責(zé)任得到有效執(zhí)行。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕雙方責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期之日起，乙方應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。示例：若乙方未按約定支付租金，逾期10天，則應(yīng)支付每日租金的0.5%作為滯納金。1.2甲方未按約定提供土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供土地，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失10000元，則甲方應(yīng)支付5000元違約金，并賠償乙方10000元損失。2.違約行為2.1乙方未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.2甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付相應(yīng)違約金及賠償。全文完。2024年商業(yè)用地租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱及編號(hào)2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃用途4.1租賃物使用范圍4.2禁止使用事項(xiàng)5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效及備案11.3合同解釋權(quán)12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.租賃物概況2.1租賃物名稱及編號(hào)：__________2.2租賃物位置：__________2.3租賃物面積：__________平方米2.4租賃物現(xiàn)狀描述：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整。3.3租金支付方式：每月前______個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金匯入租賃方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：在租賃期間，如遇政策性調(diào)整或市場波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可作相應(yīng)調(diào)整。4.租賃用途4.1租賃物使用范圍：僅限用于__________。5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任：租賃方應(yīng)保證租賃物符合使用要求，并在租賃期間進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。5.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物完好，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.押金6.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整。6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，租賃方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。6.3押金退還方式：退還押金時(shí)，承租方應(yīng)提交押金收據(jù)，租賃方將押金原路退還至承租方指定賬戶。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍不能正常使用8.1.3出現(xiàn)不可抗力，且不可抗力影響合同履行8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2租賃物因國家政策需要被征收或征用8.3合同解除及終止的程序8.3.1提前______個(gè)月書面通知對(duì)方8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商8.3.3按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方擅自改變租賃物用途9.1.3承租方造成租賃物損壞9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付______倍的違約金9.2.2承租方擅自改變租賃物用途，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.2.3承租方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：__________10.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.2.1當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明材料11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同期限可相應(yīng)順延11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等12.2合同生效及備案12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力12.3合同解釋權(quán)12.3.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.3.2本合同解釋權(quán)歸租賃方所有13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)或政策變化13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1任何補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為本合同的組成部分14.合同解除及終止后的處理14.1租賃物返還14.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還給租賃方14.1.2返還時(shí)，租賃物應(yīng)保持原狀，不得有損壞14.2費(fèi)用結(jié)算14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算14.2.2結(jié)算完畢后，租賃方退還承租方剩余租金及押金（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，可能需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：租賃物的評(píng)估、維修、監(jiān)理、法律咨詢等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議或合同明確約定。16.3.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任，其責(zé)任范圍僅限于服務(wù)協(xié)議或合同約定的內(nèi)容。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.1.2若服務(wù)協(xié)議或合同未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合同過程中，若因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式由服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用18.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。18.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定承擔(dān)。18.2費(fèi)用結(jié)算18.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。18.2.2費(fèi)用結(jié)算完成后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止20.1.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。20.1.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2終止后的處理20.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的規(guī)定處理相關(guān)事宜。20.2.2第三方介入的相關(guān)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同終止后進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。附件說明：租賃物清單是合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.租金支付憑證包括租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：租金支付憑證是合同附件，用于證明租金的支付情況。3.押金收據(jù)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：押金收據(jù)是合同附件，用于證明押金的交付。4.租賃物維修記錄包括租賃物維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件說明：租賃物維修記錄是合同附件，用于記錄租賃物的維修情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議包括第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。附件說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確爭議解決的途徑。7.合同變更協(xié)議包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等條款。附件說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更的情況。8.合同終止協(xié)議包括合同終止的原因、生效日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。附件說明：合同終止協(xié)議是合同附件，用于記錄合同終止的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付______倍的違約金。示例說明：若租金為每月人民幣1000元，承租方未在規(guī)定日期支付，應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元作為違約金。2.擅自改變租賃物用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物用途，租賃方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例說明：承租方未經(jīng)租賃方同意，將租賃物用于非法活動(dòng)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。3.造成租賃物損壞違約責(zé)任認(rèn)定：承租方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例說明：承租方在使用過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償人民幣_(tái)_____元的損失。4.未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：承租方未按照合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年商業(yè)用地租賃合同書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時(shí)間7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.使用和管理8.1使用范圍8.2使用限制8.3管理責(zé)任9.維修和保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1出租方保險(xiǎn)10.2承租方保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年商業(yè)用地租賃合同書》。1.1.2“出租方”指（出租方全稱）。1.1.3“承租方”指（承租方全稱）。1.1.4“租賃物”指位于（具體地址）的（具體土地描述）。1.1.5“租金”指根據(jù)本合同約定承租方應(yīng)支付給出租方的金額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1全稱：（出租方全稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1全稱：（承租方全稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃物描述3.1土地位置3.1.1詳細(xì)地址：（具體地址）3.1.2行政區(qū)域：（行政區(qū)域）3.2土地面積3.2.1總面積：（平方米）3.2.2土地證號(hào)：（土地證號(hào)）3.3土地用途3.3.1根據(jù)土地利用規(guī)劃，該土地用途為：（用途）3.4土地現(xiàn)狀3.4.1土地現(xiàn)狀描述：（現(xiàn)狀描述）4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：（年/月/日）4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：（年/月/日）4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：（金額）5.1.2計(jì)算方式：（計(jì)算方式）5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付租金。5.2.2支付方式：（支付方式）5.3支付時(shí)間5.3.1每月（或每季度）的租金支付日為：（具體日期）5.3.2首次支付租金的日期為：（具體日期）5.4逾期支付5.4.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的（百分比）支付滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1租金調(diào)整條件：（調(diào)整條件）6.2調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整方式：（調(diào)整方式）6.3調(diào)整時(shí)間6.3.1租金調(diào)整時(shí)間：（具體時(shí)間）7.押金及退還7.1押金金額7.1.1押金總額：（金額）7.2押金退還條件7.2.1押金退還條件：（退還條件）7.3押金退還方式7.3.1押金退還方式：（退還方式）8.使用和管理8.1使用范圍8.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。8.1.2承租方使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理相關(guān)規(guī)定。8.2使用限制8.2.1承租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)或違反租賃合同約定的用途。8.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.3管理責(zé)任8.3.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理，包括但不限于土地的維護(hù)和公共設(shè)施的保養(yǎng)。8.3.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的管理和維護(hù)，確保租賃物的合理使用。9.維修和保養(yǎng)9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期限內(nèi)的必要維修和保養(yǎng)。9.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后，盡快進(jìn)行維修和保養(yǎng)。9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物日常的清潔和保養(yǎng)。9.2.2承租方在使用過程中造成的租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3維修費(fèi)用9.3.1租賃期限內(nèi)的正常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)10.1出租方保險(xiǎn)10.1.1出租方應(yīng)為其擁有的租賃物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.2承租方保險(xiǎn)10.2.1承租方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2承租方違反租賃合同約定的使用范圍或限制。11.1.3承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：（如仲裁委員會(huì)名稱）12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)出租方確認(rèn)后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物交還出租方。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的租賃物損壞、合同違約等情況。15.3第三方介入?yún)f(xié)議15.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并作為本合同的補(bǔ)充部分。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.4.2第三方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于租賃物的評(píng)估、監(jiān)理、管理、咨詢等。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理的工作建議和改進(jìn)措施。15.6