2024年房產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責任8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金處理9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋退還時間及條件13.3物品清單14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3居間服務(wù)方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為個月。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上租賃期限所約定的時間。2.3續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)租的租金、租賃期限等相關(guān)條款。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付日期為每月的日。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。3.4租金調(diào)整條款：如遇市場行情變化，出租人可在租賃期滿前一個月內(nèi)通知承租人調(diào)整租金，承租人如有異議，可提出協(xié)商。4.押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認無誤后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后退還剩余押金給承租人。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任：出租人負責維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當導致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔維修費用。5.3維修費用承擔：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，需要維修或更換的，相關(guān)費用按實際情況承擔。6.保險6.1保險購買責任：承租人應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施的保險，并確保保險的有效性。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事件，承租人應(yīng)按照保險公司的要求及時報案并配合保險公司進行理賠。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人轉(zhuǎn)租時，轉(zhuǎn)租租金高于或等于原租金的，差額部分歸出租人所有；低于原租金的，承租人應(yīng)補足差額。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件：任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月租金的200%。9.2提前終止合同的違約金：如雙方協(xié)商一致提前終止合同，違約金從一個租金支付周期開始計算。10.違約責任10.1出租人違約責任：出租人未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責任：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，超過該時效的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.合同的變更與解除12.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.其他條款13.1房屋交付時間及條件：出租人應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。13.2房屋退還時間及條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)按合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。13.3物品清單：附件中列明租賃房屋內(nèi)的物品清單，雙方確認后作為合同的一部分。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：14.2承租人簽字蓋章：14.3居間服務(wù)方簽字蓋章：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的所有家具、電器、設(shè)施等，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等。清單應(yīng)由雙方簽字確認，并作為合同的一部分。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：押金收據(jù)應(yīng)由出租人和承租人雙方簽字，并注明押金的金額、支付日期和支付方式。3.附件三：租金支付記錄詳細要求和說明：租金支付記錄應(yīng)包括每次支付的日期、金額、支付方式等信息，由承租人提供，并經(jīng)出租人確認。4.附件四：維修和保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄應(yīng)詳細記錄每次維修和保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費用等信息，由出租人提供，并經(jīng)承租人確認。5.附件五：轉(zhuǎn)租同意書詳細要求和說明：如承租人需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租同意書，由出租人簽字確認，并注明轉(zhuǎn)租的租金和租賃期限等信息。6.附件六：提前終止合同協(xié)議詳細要求和說明：如雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)簽訂提前終止合同協(xié)議，明確終止合同的條件、違約金等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任不按合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，如延遲交付房屋、未提供附屬設(shè)施等。示例說明：如果出租人延遲交付房屋，導致承租人無法按時入住，出租人應(yīng)支付承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費用。2.承租人違約行為及責任不按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，如遲延支付租金、未合理使用房屋等。示例說明：如果承租人遲延支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責任不履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導致房屋及設(shè)施損壞。示例說明：如果承租人未按合同約定進行維修，導致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.居間服務(wù)方：指為出租人和承租人提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂合同的一方。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。5.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。6.押金：指承租人為