2024年購(gòu)物中心二零二四場(chǎng)地租賃合同協(xié)議范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購(gòu)物中心二零二四場(chǎng)地租賃合同協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物地點(diǎn)3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修8.2承租方責(zé)任8.3出租方責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于購(gòu)物中心內(nèi)的指定場(chǎng)地，包括但不限于店鋪、攤位等。1.1.2“出租方”指購(gòu)物中心的所有者或其授權(quán)代表。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的另一方，即租賃上述指定場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)者。1.1.4“租賃期限”指本合同規(guī)定的租賃開始和終止的時(shí)間范圍。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“租賃費(fèi)用”指除租金之外，承租方應(yīng)支付的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。1.2.2出租方和承租方對(duì)本合同內(nèi)容有不同理解的，應(yīng)以書面形式協(xié)商解決。第二條合同雙方2.1出租方2.1.1出租方全稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方法定代表人：____________________2.2承租方2.2.1承租方全稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方法定代表人：____________________第三條租賃物3.1租賃物描述3.1.1租賃物位于購(gòu)物中心內(nèi)，具體位置為：____________________3.1.2租賃物面積為：____________________平方米。3.1.3租賃物現(xiàn)狀：____________________3.2租賃物地點(diǎn)3.2.1租賃物位于購(gòu)物中心一層，靠近出入口。3.3租賃物面積3.3.1租賃物面積為100平方米。第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為：____________________4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期為：____________________第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為：____________________元人民幣。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。5.2.2承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。5.3逾期支付5.3.1如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)按每日____________________的比例收取滯納金。第六條租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.1.1水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付，每月結(jié)算。6.2物業(yè)費(fèi)6.2.1物業(yè)費(fèi)為：____________________元人民幣/月。6.3其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：清潔費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由承租方按購(gòu)物中心規(guī)定支付。第七條使用范圍與限制7.1使用范圍7.1.1承租方可在租賃物內(nèi)從事合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用限制7.2.1承租方不得在租賃物內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。7.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。7.2.3承租方不得在租賃物內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修8.1.1租賃物在使用過程中，因自然磨損或合理使用造成的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.1.2承租方在發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取措施排除隱患。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2.2承租方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修。8.3出租方責(zé)任8.3.1出租方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)符合使用要求。8.3.2出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)類型9.1.1承租方應(yīng)自行購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃物及其附屬設(shè)施的安全。9.1.2出租方應(yīng)購(gòu)買公共責(zé)任保險(xiǎn)，以保障購(gòu)物中心內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)的安全。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的具體條款確定。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方和出租方分別承擔(dān)，具體金額在合同附件中列明。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租方未按約定支付租金或租賃費(fèi)用的。10.1.2承租方未按約定使用租賃物的。10.1.3承租方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金或租賃費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付滯納金。10.2.2承租方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.3承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。11.1.2承租方有權(quán)在出租方未履行合同義務(wù)的情況下解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。12.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同終止。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式為：____________________。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付明細(xì)、保險(xiǎn)合同等。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定需求或服務(wù)提供而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)商等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、確保工程質(zhì)量、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方選聘與授權(quán)3.1第三方的選聘由甲乙雙方協(xié)商決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方在介入合同執(zhí)行前，應(yīng)獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其職責(zé)和權(quán)限。第四條第三方職責(zé)與權(quán)限4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：4.1.1提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或監(jiān)理服務(wù)；4.1.2監(jiān)督合同執(zhí)行過程，確保工程質(zhì)量；4.1.3協(xié)助解決合同履行中的問題。4.2第三方的權(quán)限應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不得超越甲乙雙方的授權(quán)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。5.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽或故意行為導(dǎo)致合同履行受阻或損害，其責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議中約定的金額。5.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。6.3第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的合同條款7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方的服務(wù)期限；7.1.5第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.6第三方的違約責(zé)任；7.1.7第三方的保密條款。7.2第三方介入的合同條款與本合同存在沖突時(shí)，以第三方介入合同為準(zhǔn)。第八條第三方介入的變更與解除8.1如需變更或解除第三方介入的合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。8.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的有效性。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定解決。9.2如服務(wù)協(xié)議未明確約定爭(zhēng)議解決方式，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。第十條本合同與第三方介入合同的補(bǔ)充10.1本合同與第三方介入合同構(gòu)成整體，如存在不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。10.2本合同與本合同附件、第三方介入合同共同構(gòu)成完整的合同文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)描述租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、使用說明等文件。2.租金支付明細(xì)列出租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。包括租金支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。3.保險(xiǎn)合同包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同、公共責(zé)任保險(xiǎn)合同等。詳細(xì)說明保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。4.第三方介入合同包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。明確第三方介入的具體條款和條件。5.合同變更協(xié)議記錄合同在履行過程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限變更等。由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。7.其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。與合同履行相關(guān)的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金或租賃費(fèi)用。1.2承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人正常使用。1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。1.4出租方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定。1.5第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大疏忽或故意行為，導(dǎo)致合同履行受阻或損害。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。2.2.2承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.2.3出租方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大疏忽或故意行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金1000元。3.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成1000元損失，應(yīng)賠償1000元。3.3出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方損失3000元，應(yīng)賠償3000元。3.4第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大疏忽，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024年購(gòu)物中心二零二四場(chǎng)地租賃合同協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物及租賃期限2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地范圍及具體位置2.2租賃場(chǎng)地配套設(shè)施2.3場(chǎng)地使用限制3.租金及支付方式3.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式及時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及用途4.3保證金退還條件5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用規(guī)范5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.3損壞及賠償6.附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施種類及使用規(guī)定6.2附屬設(shè)施租金及支付方式7.營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)7.1營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3爭(zhēng)議解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及見證13.1合同簽署方式13.2合同見證要求14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金計(jì)算基準(zhǔn)日14.2通知送達(dá)方式14.3合同未盡事宜協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人本合同雙方當(dāng)事人為甲方（購(gòu)物中心名稱），法定代表人為（甲方法定代表人姓名）；乙方（租賃方名稱），法定代表人為（乙方法定代表人姓名）。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。1.3合同標(biāo)的物及租賃期限本合同標(biāo)的物為甲方購(gòu)物中心內(nèi)位于（具體位置）的租賃場(chǎng)地，租賃期限自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共計(jì)四年。2.租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地范圍及具體位置租賃場(chǎng)地范圍為甲方購(gòu)物中心內(nèi)（具體位置描述），具體面積（平方米）。2.2租賃場(chǎng)地配套設(shè)施租賃場(chǎng)地內(nèi)配備有（列出配套設(shè)施，如：照明設(shè)備、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等）。2.3場(chǎng)地使用限制乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違反法律法規(guī)、社會(huì)公德的活動(dòng)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。3.租金及支付方式3.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)租金按每月每平方米（元）計(jì)算，共計(jì)（元/月）。3.2租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月（具體日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可根據(jù)國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件乙方應(yīng)于簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（押金金額）元，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.2保證金金額及用途乙方應(yīng)于簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（保證金金額）元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保，用于賠償因乙方違約給甲方造成的損失。4.3保證金退還條件乙方在租賃期滿且履行完畢合同義務(wù)后，保證金扣除乙方違約賠償金后，剩余部分無(wú)息退還。5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地使用規(guī)范合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔、安全。5.3損壞及賠償因乙方原因造成租賃場(chǎng)地及設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)6.1營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)承擔(dān)方乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，具體繳納時(shí)間及方式另行約定。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式a)要求乙方立即停止違約行為；b)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失；c)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)乙方違約金按每月租賃場(chǎng)地租金總額的（百分比）計(jì)算。8.3爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件a)乙方未按約定支付租金；b)乙方違反合同約定的使用規(guī)定；c)乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，并賠償因此給甲方造成的損失。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，如一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及見證13.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同見證要求本合同需由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章，并經(jīng)（見證單位名稱）見證。14.其他約定事項(xiàng)14.1違約金計(jì)算基準(zhǔn)日違約金計(jì)算基準(zhǔn)日為每月租金支付日。14.2通知送達(dá)方式除非本合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，通過（送達(dá)方式，如：掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等）。14.3合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估確定。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方責(zé)任中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)調(diào)服務(wù)。16.1.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。16.1.3中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的總額，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方責(zé)任監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用場(chǎng)地。16.2.2監(jiān)理方權(quán)利監(jiān)理方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和協(xié)助，對(duì)乙方違反合同的行為提出整改意見。16.2.3監(jiān)理方責(zé)任限額監(jiān)理方的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的總額，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3評(píng)估方16.3.1評(píng)估方責(zé)任16.3.2評(píng)估方權(quán)利評(píng)估方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，對(duì)評(píng)估結(jié)果有獨(dú)立的解釋權(quán)。16.3.3評(píng)估方責(zé)任限額評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的總額，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.4咨詢方16.4.1咨詢方責(zé)任咨詢方負(fù)責(zé)就本合同相關(guān)事宜提供專業(yè)咨詢意見。16.4.2咨詢方權(quán)利咨詢方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，對(duì)咨詢意見有獨(dú)立的解釋權(quán)。16.4.3咨詢方責(zé)任限額咨詢方的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)的總額，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.5技術(shù)服務(wù)方16.5.1技術(shù)服務(wù)方責(zé)任技術(shù)服務(wù)方負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地的技術(shù)支持和服務(wù)。16.5.2技術(shù)服務(wù)方權(quán)利技術(shù)服務(wù)方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，對(duì)技術(shù)服務(wù)結(jié)果有獨(dú)立的解釋權(quán)。16.5.3技術(shù)服務(wù)方責(zé)任限額技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)的總額，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得損害甲方合法權(quán)益。甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但第三方行為超出甲方授權(quán)范圍的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得損害乙方合法權(quán)益。乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但第三方行為超出乙方授權(quán)范圍的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入本合同過程中，對(duì)甲乙雙方均應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得偏袒任何一方。第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地范圍、出入口、設(shè)施分布等信息。說明：本平面圖作為租賃場(chǎng)地范圍的界定依據(jù)。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有配套設(shè)施及設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：本清單作為租賃場(chǎng)地設(shè)施狀況的確認(rèn)依據(jù)。3.附件三：合同簽訂證明要求：由見證單位出具，證明合同簽訂的真實(shí)性和合法性。說明：本證明作為合同有效性的補(bǔ)充證據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。說明：本憑證作為乙方履行租金支付義務(wù)的證明。5.附件五：違約金支付憑證要求：提供乙方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。說明：本憑證作為乙方履行違約金支付義務(wù)的證明。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供國(guó)家相關(guān)部門出具的不可抗力事件證明文件。說明：本證明作為不可抗力事件發(fā)生及處理的依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入方式、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：本協(xié)議作為第三方介入合同的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按約定支付租金；b)乙方違反合同約定的使用規(guī)定；c)乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；d)第三方在介入本合同過程中，違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未按約定支付租金，應(yīng)按每月租金總額的（百分比）支付違約金；b)乙方違反合同約定的使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任；c)乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；d)第三方在介入本合同過程中，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a)乙方未按約定支付租金，逾期5天未支付，應(yīng)支付違約金人民幣（金額）元；b)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)擅自改變?cè)O(shè)施布局，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方人民幣（金額）元；c)乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)支付違約金人民幣（金額）元，并賠償甲方損失；d)第三方在介入本合同過程中，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年購(gòu)物中心二零二四場(chǎng)地租賃合同協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物描述2.2租賃物位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租賃物使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.租賃物交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1保養(yǎng)責(zé)任7.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除流程11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：購(gòu)物中心有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：百貨有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市區(qū)路號(hào)第二條租賃物信息2.1租賃物描述2.1.1租賃物名稱：購(gòu)物中心二零二四場(chǎng)地2.1.2租賃物面積：1000平方米2.1.3租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)中央空調(diào)、照明、消防等設(shè)施2.2租賃物位置2.2.1租賃物位于購(gòu)物中心二樓2.2.2租賃物周邊環(huán)境：購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)有多個(gè)商戶、餐飲、娛樂設(shè)施等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）4.2租金支付方式：4.2.1每年租金支付一次，于每年的1月1日前支付4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件第五條租賃物使用規(guī)定5.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事百貨零售業(yè)務(wù)5.2使用限制：5.2.1不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方5.2.2不得改變租賃物結(jié)構(gòu)，未經(jīng)出租方同意不得進(jìn)行裝修或改造5.2.3不得用于任何違法活動(dòng)第六條租賃物交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：2024年1月1日前6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1租賃物應(yīng)符合約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)6.2.2租賃物應(yīng)保持完好，無(wú)損壞、污漬等情況6.3驗(yàn)收流程：6.3.1承租方應(yīng)在交付前進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明并及時(shí)通知出租方6.3.3出租方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以修復(fù)或更換第七條租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)7.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)7.2.2發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修，不得擅自修復(fù)或更換7.2.3保持租賃物外觀整潔，不得隨意涂鴉或張貼廣告第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方未按約定使用租賃物8.1.3承租方違反租賃物維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定8.1.4承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途8.1.5承租方造成租賃物損壞或丟失8.2違約處理：8.2.1對(duì)于未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為滯納金8.2.2對(duì)于違反使用規(guī)定的，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并恢復(fù)原狀8.2.3對(duì)于未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的，承租方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用8.2.4對(duì)于擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失8.2.5對(duì)于造成租賃物損壞或丟失的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失第九條不可抗力9.1不可抗力定義：9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況9.2不可抗力處理：9.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延9.2.3不可抗力事件結(jié)束后，合同雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正的10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同10.2解除流程：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2收到通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)是否同意解除10.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)第十二條合同生效12.1生效條件：12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2生效日期：12.2.1合同自2024年1月1日起生效第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用協(xié)議第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同簽署日期：14.2.1本合同于2023年12月31日簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同審核、項(xiàng)目監(jiān)督、評(píng)估鑒定等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，向甲乙雙方提出意見和建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。17.甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂17.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，共同確定第三方的資質(zhì)和條件。17.1.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，即第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償總額不超過合同總金額的%。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行合理確定。17.3第三方費(fèi)用承擔(dān)17.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.3.2若第三方介入?yún)f(xié)議中未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得干涉甲方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同執(zhí)行所需的信息和資料。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立的服務(wù)，不得干涉乙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同執(zhí)行所需的信息和資料。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方作為獨(dú)立主體，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定。18.3.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不得超出其服務(wù)范圍行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，辦理相關(guān)手續(xù)。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，便于雙方驗(yàn)收和后續(xù)維護(hù)。2.附件二：租賃物使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確租賃物的使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：租賃物使用協(xié)議作為合同附件，用于細(xì)化租賃物的使用規(guī)則，保障雙方權(quán)益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)以及責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的角色和行為，確保合同順利進(jìn)行。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式、收款人等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的依據(jù)。5.附件五：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。說明：租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于跟蹤租賃物的保養(yǎng)情況，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括合同履行進(jìn)度、存在的問題、解決方案等信息。說明：合同履行情況報(bào)告作為合同附件，用于雙方了解合同履行情況，及時(shí)溝通和解決問題。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決途徑和程序，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為滯納金。示例說明：若承租方應(yīng)于每月1日支付租金，但于每月3日支付，則需支付2日的滯納金。2.違約行為：承租方未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并恢復(fù)原狀。示例說明：若承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：承租方違反租賃物維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若承租方未按約定進(jìn)行租賃物保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說明：若承租方擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償裝修費(fèi)用。5.違約行為：造成租賃物損壞或丟失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。示例說明：若承租方造成租賃物損壞，承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)價(jià)值。全文完。2024年購(gòu)物中心二零二四場(chǎng)地租賃合同協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期4.4逾期付款的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2調(diào)整方式和幅度5.3調(diào)整的生效日期6.場(chǎng)地使用規(guī)定6.1場(chǎng)地使用范圍6.2使用時(shí)間限制6.3不得用于的活動(dòng)6.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式和日期7.3保證金退還條件7.4保證金退還流程8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1雙方保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額和范圍8.3保險(xiǎn)合同簽訂9.場(chǎng)地移交和接收9.1場(chǎng)地移交日期9.2場(chǎng)地接收條件9.3場(chǎng)地移交流程10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算和支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除的后果13.合同生效和終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X購(gòu)物中心乙方：X租賃方1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式第二條租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于甲方購(gòu)物中心層，具體位置為號(hào)。2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為平方米。2.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地用于乙方開設(shè)商店，經(jīng)營(yíng)商品范圍為類。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如無(wú)特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限的變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金人民幣元/月。4.2支付方式租金支付方式為每月日前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。4.3付款日期每月租金的付款日期為日。4.4逾期付款的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日租金的%計(jì)算。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件如遇市場(chǎng)租金上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定租金調(diào)整方案。5.2調(diào)整方式和幅度租金調(diào)整方式為按市場(chǎng)租金水平進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過租金的%。5.3調(diào)整的生效日期租金調(diào)整自雙方達(dá)成書面協(xié)議之日起生效。第六條場(chǎng)地使用規(guī)定6.1場(chǎng)地使用范圍乙方在租賃場(chǎng)地的使用范圍內(nèi)，應(yīng)遵守甲方購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定。6.2使用時(shí)間限制租賃場(chǎng)地使用時(shí)間為每日時(shí)至?xí)r。6.3不得用于的活動(dòng)6.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔、衛(wèi)生。第七條保證金7.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣元。7.2保證金支付方式和日期乙方應(yīng)在簽訂本合同后的個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶。7.3保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方保證金。7.4保證金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出保證金退還申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1雙方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其所有物業(yè)和設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額和范圍保險(xiǎn)金額應(yīng)至少覆蓋租賃場(chǎng)地的實(shí)際價(jià)值，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損害等。8.3保險(xiǎn)合同簽訂雙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起天內(nèi)，確保各自保險(xiǎn)合同的生效。第九條場(chǎng)地移交和接收9.1場(chǎng)地移交日期甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起天內(nèi)，將租賃場(chǎng)地移交給乙方。9.2場(chǎng)地接收條件乙方應(yīng)在收到場(chǎng)地后進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)場(chǎng)地符合合同約定的條件。9.3場(chǎng)地移交流程甲方應(yīng)在場(chǎng)地移交前，將場(chǎng)地現(xiàn)狀書面告知乙方，包括場(chǎng)地設(shè)施、設(shè)備狀況等。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的定義違約行為包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用場(chǎng)地、損壞場(chǎng)地設(shè)施等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算和支付違約金按每日租金的%計(jì)算，直至違約行為得到糾正或損失得到賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除12.1合同解除的條件發(fā)生不可抗力事件、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行、雙方協(xié)商一致解除等情況，均可導(dǎo)致合同解除。12.2合同解除的程序合同解除需雙方書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。12.3合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理剩余租賃期限、租金支付、場(chǎng)地退還等事宜。第十三條合同生效和終止13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿或合同解除后，合同終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理剩余租賃期限、租金支付、場(chǎng)地退還等事宜。第十四條其他14.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租金支付明細(xì)表等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或法人實(shí)體。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方、保險(xiǎn)代理方等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同規(guī)定。16.2程序甲乙雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用；獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)本合同的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督、咨詢和評(píng)估。17.2義務(wù)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同規(guī)定；尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方在介入本合同過程中，因其過失或疏忽造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；第三方提供的專業(yè)服務(wù)級(jí)別；市場(chǎng)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損失后天內(nèi)，向甲乙雙方報(bào)告；甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后天內(nèi)，就損失原因和責(zé)任限額進(jìn)行確認(rèn)；第三方應(yīng)按照確認(rèn)的責(zé)任限額，向甲乙雙方支付賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明第三方與甲方：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)服從甲方的管理，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第三方與乙方：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)。第三方與甲乙雙方：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。20.第三方介入?yún)f(xié)議的終止20.1終止條件本合同解除；第三方喪失相應(yīng)資質(zhì)和能力；雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三方應(yīng)在收到通知后天內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作，并撤離現(xiàn)場(chǎng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的布局、面積、入口、出口等位置信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月租金金額、支付日期、支付方式等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確租金的支付細(xì)節(jié)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及終止條件。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)期限等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方的保險(xiǎn)責(zé)任。5.場(chǎng)地移交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄場(chǎng)地移交時(shí)的狀況，包括設(shè)施、設(shè)備等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確場(chǎng)地移交的具體情況。6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式和金額。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決程序說明詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的流程和機(jī)構(gòu)。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的詳細(xì)程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。未按約定使用場(chǎng)地：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事本合同禁止的活動(dòng)。損壞場(chǎng)地設(shè)施：乙方在租賃期間損壞甲方提供的設(shè)施、設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付元違約金。未按約定使用場(chǎng)地：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。損壞場(chǎng)地設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施、設(shè)備。3.違約責(zé)任示例：乙方逾期支付租金天，應(yīng)向甲方支付元違約金。乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事本合同禁止的活動(dòng)，應(yīng)立即停止，并賠償甲方因此遭受的損失元。乙方損壞甲方提供的空調(diào)設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償空調(diào)設(shè)備價(jià)值元。全文完。2024年購(gòu)物中心二零二四場(chǎng)地租賃合同協(xié)議范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱及位置2.2場(chǎng)地面積及結(jié)構(gòu)2.3場(chǎng)地使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金支付方式4.1預(yù)付款4.2保證金4.3逾期付款5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)與保養(yǎng)6.合同解除及終止6.1解除條件6.2解除程序6.3合同終止7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)13.2爭(zhēng)議管轄13.3合同份數(shù)及效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：購(gòu)物中心管理有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息承租方名稱：百貨有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱及位置場(chǎng)地名稱：購(gòu)物中心二層A區(qū)場(chǎng)地位置：購(gòu)物中心二層?xùn)|側(cè)，靠近商場(chǎng)2.2場(chǎng)地面積及結(jié)構(gòu)面積：500平方米結(jié)構(gòu)：開放式貨架陳列區(qū)，設(shè)有收銀臺(tái)及倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)2.3場(chǎng)地使用性質(zhì)使用性質(zhì)：百貨零售3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.2租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣20萬(wàn)元整支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金3.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整4.租金支付方式4.1預(yù)付款預(yù)付款金額：租賃總金額的10%支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)4.2保證金保證金金額：租賃總金額的5%退還條件：租賃期滿且場(chǎng)地?zé)o違約情況4.3逾期付款逾期付款利息：每日按逾期金額的千分之五計(jì)收利息5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1使用范圍承租方僅限于在租賃場(chǎng)地進(jìn)行百貨零售業(yè)務(wù)5.2使用限制未經(jīng)租賃方同意，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)5.3維護(hù)與保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)保持場(chǎng)地整潔，不得堆放雜物6.合同解除及終止6.1解除條件租賃方違約，經(jīng)承租方催告后仍未改正承租方違約，經(jīng)租賃方催告后仍未改正不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2解除程序雙方協(xié)商一致解除合同單方解除合同，需提前30日書面通知對(duì)方6.3合同終止租賃期滿，合同自然終止合同解除或終止后，保證金應(yīng)全額退還給承租方8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃場(chǎng)地所在地的人民法院9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，具體包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以部分或全部免除履行責(zé)任，具體減免責(zé)任由雙方協(xié)商確定10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失11.合同生效及變更11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)11.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租賃合同附件等12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序提前30日書面通知對(duì)方雙方共同確認(rèn)解除合同的具體事宜13.其他約定事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱13.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交租賃場(chǎng)地所在地的人民法院管轄13.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件租賃場(chǎng)地平面圖租賃合同附件（如有）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方等。2.第三方介入條件甲乙雙方書面同意第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)3.第三方職責(zé)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等工作監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估方：對(duì)合同履行過程中的相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行評(píng)估鑒定方：對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定4.第三方權(quán)利收取合理的費(fèi)用要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出建議或警告5.第三方義務(wù)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量保守甲乙雙方的商業(yè)秘密遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：中介方：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的10%監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方：不超過其服務(wù)費(fèi)用的20%7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與其他各方的劃分說明如下：第三方與甲乙雙方之間：獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任第三方與租賃方：在租賃場(chǎng)地使用過程中，第三方對(duì)租賃方負(fù)責(zé)，但不對(duì)租賃方承擔(dān)合同責(zé)任第三方與承租方：在租賃場(chǎng)地使用過程中，第三方對(duì)承租方負(fù)責(zé)，但不對(duì)承租方承擔(dān)合同責(zé)任9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議第三方因自身原因無(wú)法履行職責(zé)10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)?1.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方13.第三方介入的其他事項(xiàng)13.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在協(xié)議中另行約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的邊界、面積、結(jié)構(gòu)、使用功能等信息說明：作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積2.租賃合同附件要求：包括租賃雙方確認(rèn)的租金支付方式、保證金金額、使用規(guī)范等細(xì)節(jié)說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同中的相關(guān)條款3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為4.不可抗力事件證明要求：提供政府文件、新聞報(bào)道等證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)資料說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在和影響5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容說明：作為合同附件，用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供解決依據(jù)6.保密協(xié)議要求：明確保密的內(nèi)容、期限、責(zé)任等內(nèi)容說明：作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、授權(quán)委托書等說明：根據(jù)實(shí)際情況，提供與合同履行相關(guān)的其他文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃方違約行為：未按約定支付租金擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途違反使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞未按約定提供相關(guān)資料承租方違約行為：未按約定支付租金擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途違反使用規(guī)范，造成場(chǎng)地?fù)p壞未按約定提供相關(guān)資料第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密未保守合同履行過程中的秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)租賃方和承租方違約，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償對(duì)方因此遭受的損失承擔(dān)法律訴訟費(fèi)用第三方違約，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償甲乙雙方因此遭受的損失承擔(dān)法律訴訟費(fèi)用3.示例說明示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償承租方因此遭受的利息損失。示例二：承租方擅自改變場(chǎng)地用途，造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例三：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年購(gòu)物中心二零二四場(chǎng)地租賃合同協(xié)議范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方法定代表人1.1.4.甲方聯(lián)系電話1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方法定代表人1.2.4.乙方聯(lián)系電話2.租賃場(chǎng)地基本信息2.1.場(chǎng)地名稱2.2.場(chǎng)地地址2.3.場(chǎng)地面積2.4.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.5.場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期3.1.2.租賃終止日期3.2.租金3.2.1.租金金額3.2.2.租金支付方式3.2.3.租金支付時(shí)間3.2.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及違約金4.1.租金押金4.1.1.押金金額4.1.2.押金退還條件4.2.違約金4.2.1.違約情形4.2.2.違約金計(jì)算方式4.2.3.違約金支付方式5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1.場(chǎng)地使用規(guī)定5.2.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.3.場(chǎng)地設(shè)施管理6.合同變更及解除6.1.合同變更6.2.合同解除6.3.合同解除條件7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件8.3.合同終止程序9.其他約定9.1.合作宣傳9.2.合作活動(dòng)9.3.其他合作事項(xiàng)10.合同附件10.1.場(chǎng)地租賃合同附件一10.2.場(chǎng)地租賃合同附件二11.合同份數(shù)及簽署11.1.合同份數(shù)11.2.合同簽署日期11.3.合同簽署地點(diǎn)12.通知及送達(dá)12.1.通知方式12.2.送達(dá)地址12.3.送達(dá)方式13.合同解除后的處理13.1.場(chǎng)地返還13.2.租金退還13.3.違約責(zé)任14.合同附件清單14.1.合同附件一14.2.合同附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：購(gòu)物中心管理有限公司1.1.2.甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：02156781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：服裝有限公司1.2.2.乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：021876543212.租賃場(chǎng)地基本信息2.1.場(chǎng)地名稱：購(gòu)物中心二樓服裝區(qū)2.2.場(chǎng)地地址：市區(qū)路號(hào)購(gòu)物中心二樓2.3.場(chǎng)地面積：200平方米2.4.場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：封閉式店鋪2.5.場(chǎng)地用途：服裝銷售3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.2.租金3.2.1.租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元3.2.2.租金支付方式：每月前五日支付3.2.3.租金支付時(shí)間：每月1日至5日3.2.4.租金調(diào)整機(jī)制：每年1月1日起，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過10%4.租金押金及違約金4.1.租金押金4.1.1.押金金額：人民幣5萬(wàn)元4.1.2.押金退還條件：合同期滿，乙方按約定完成場(chǎng)地退還及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)，甲方在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.2.違約金4.2.1.違約情形：乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、損壞場(chǎng)地設(shè)施等4.2.2.違約金計(jì)算方式：按每日租金的1%計(jì)算，累計(jì)不超過3個(gè)月租金總額4.2.3.違約金支付方式：乙方在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1.場(chǎng)地使用規(guī)定5.1.1.乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)5.1.2.乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.2.1.乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔和維護(hù)5.2.2.乙方應(yīng)保持場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的完好，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換5.3.場(chǎng)地設(shè)施管理5.3.1.乙方應(yīng)按照購(gòu)物中心的要求進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)施的管理和維護(hù)5.3.2.乙方不得擅自拆裝、改動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施6.合同變更及解除6.1.合同變更6.1.1.任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方6.1.2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.2.合同解除6.2.2.合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退場(chǎng)地，并承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的所有費(fèi)用6.3.合同解除條件6.3.1.乙方未按時(shí)支付租金連續(xù)3個(gè)月6.3.2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途6.3.3.乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，故意拖延修復(fù)或更換7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2.協(xié)商不成，可向購(gòu)物中心所在地人民法院提起訴訟8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.1.1.雙方簽署本合同8.1.2.甲方收到乙方支付的租金押金8.1.3.本合同自雙方簽署之日起生效8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿8.2.2.合同因乙方違約而被解除8.2.3.雙方協(xié)商一致解除合同8.3.合同終止程序8.3.1.合同終止前，乙方應(yīng)騰退場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地設(shè)施完好8.3.2.甲方應(yīng)在合同終止后15個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金9.其他約定9.1.合作宣傳9.1.1.乙方同意購(gòu)物中心在購(gòu)物中心內(nèi)及官方網(wǎng)站上對(duì)其店鋪進(jìn)行宣傳9.1.2.乙方需配合購(gòu)物中心進(jìn)行必要的宣傳和推廣活動(dòng)9.2.合作活動(dòng)9.2.1.雙方可共同舉辦促銷活動(dòng)，具體事宜另行協(xié)商9.2.2.乙方在舉辦活動(dòng)時(shí)，需遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定9.3.其他合作事項(xiàng)9.3.1.雙方在合同履行過程中，如需進(jìn)行其他合作，應(yīng)另行簽訂協(xié)議10.合同附件10.1.合同附件一10.1.1.租賃場(chǎng)地平面圖10.1.2.場(chǎng)地設(shè)施清單10.2.合同附件二10.2.1.租賃場(chǎng)地設(shè)施使用說明10.2.2.租賃場(chǎng)地管理制度11.合同份數(shù)及簽署11.1.合同份數(shù)11.1.1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力11.2.合同簽署日期11.2.1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效11.3.合同簽署地點(diǎn)11.3.1.本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)購(gòu)物中心12.通知及送達(dá)12.1.通知方式12.