2024年度高端住宅租賃物品清單及收據(jù)制作規(guī)范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端住宅租賃物品清單及收據(jù)制作規(guī)范合同本合同目錄一覽1.租賃物品清單1.1房屋設(shè)施1.2家具1.3家電1.4裝飾品1.5其他物品2.租賃物品質(zhì)量要求2.1新舊程度2.2功能完好2.3外觀整潔3.租賃物品數(shù)量及型號(hào)3.1每類物品具體數(shù)量3.2每類物品具體型號(hào)4.租賃物品驗(yàn)收流程4.1驗(yàn)收時(shí)間4.2驗(yàn)收地點(diǎn)4.3驗(yàn)收人員4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.租賃物品損壞及賠償5.1損壞認(rèn)定5.2賠償方式5.3賠償標(biāo)準(zhǔn)6.租賃物品維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)方法6.3保養(yǎng)周期7.租賃物品退租流程7.1退租時(shí)間7.2退租地點(diǎn)7.3退租人員7.4退租標(biāo)準(zhǔn)8.收據(jù)制作規(guī)范8.1收據(jù)格式8.2收據(jù)內(nèi)容8.3收據(jù)填寫(xiě)要求9.收據(jù)管理9.1收據(jù)存檔9.2收據(jù)查詢9.3收據(jù)作廢10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更流程14.合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃物品清單1.1房屋設(shè)施門(mén)窗、地板、墻面、天花板等基本結(jié)構(gòu)完好，無(wú)破損。水電設(shè)施正常，包括水表、電表、水龍頭、開(kāi)關(guān)等。衛(wèi)生間設(shè)備，如馬桶、洗手池、淋浴間等，功能正常。1.2家具沙發(fā)、茶幾、餐桌、餐椅等，數(shù)量齊全，無(wú)破損。床、床墊、床頭柜等，數(shù)量齊全，無(wú)破損。衣柜、儲(chǔ)物柜等，數(shù)量齊全，無(wú)破損。1.3家電空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等，數(shù)量齊全，功能正常。電視、音響、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等，數(shù)量齊全，功能正常。1.4裝飾品掛畫(huà)、窗簾、地毯等，數(shù)量齊全，無(wú)破損。花瓶、綠植等，數(shù)量齊全，無(wú)破損。1.5其他物品餐具、廚具、床上用品等，數(shù)量齊全，無(wú)破損。第二條租賃物品質(zhì)量要求2.1新舊程度2.2功能完好所有物品功能正常，無(wú)故障。2.3外觀整潔所有物品表面無(wú)污漬、劃痕，外觀整潔。第三條租賃物品數(shù)量及型號(hào)3.1每類物品具體數(shù)量家具：沙發(fā)2個(gè)、茶幾1個(gè)、餐桌1個(gè)、餐椅4個(gè)、床2張、床墊2張、床頭柜4個(gè)、衣柜2個(gè)、儲(chǔ)物柜2個(gè)。家電：空調(diào)1臺(tái)、冰箱1臺(tái)、洗衣機(jī)1臺(tái)、熱水器1臺(tái)、電視1臺(tái)、音響1套、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備1套。裝飾品：掛畫(huà)2幅、窗簾2套、地毯1條、花瓶2個(gè)、綠植2盆。其他物品：餐具20套、廚具20套、床上用品4套。3.2每類物品具體型號(hào)家具、家電等物品型號(hào)詳見(jiàn)附件《租賃物品型號(hào)清單》。第四條租賃物品驗(yàn)收流程4.1驗(yàn)收時(shí)間租賃雙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的3個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收地點(diǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)為租賃房屋所在地。4.3驗(yàn)收人員租賃雙方各指定1名驗(yàn)收人員。4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照本合同第二條“租賃物品質(zhì)量要求”。第五條租賃物品損壞及賠償5.1損壞認(rèn)定損壞認(rèn)定由租賃雙方共同確認(rèn)，如雙方意見(jiàn)不一致，可委托第三方鑒定。5.2賠償方式損壞物品由損壞方按原價(jià)賠償。5.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)參照附件《租賃物品賠償標(biāo)準(zhǔn)清單》。第六條租賃物品維護(hù)及保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任租賃物品的維護(hù)責(zé)任由租戶承擔(dān)。6.2保養(yǎng)方法租戶應(yīng)按照說(shuō)明書(shū)或?qū)I(yè)人員的指導(dǎo)進(jìn)行保養(yǎng)。6.3保養(yǎng)周期保養(yǎng)周期為每月一次。第七條租賃物品退租流程7.1退租時(shí)間退租時(shí)間為租賃合同約定的一天。7.2退租地點(diǎn)退租地點(diǎn)為租賃房屋所在地。7.3退租人員退租雙方各指定1名退租人員。7.4退租標(biāo)準(zhǔn)退租標(biāo)準(zhǔn)參照本合同第四條“租賃物品驗(yàn)收流程”。第八條收據(jù)制作規(guī)范8.1收據(jù)格式收據(jù)應(yīng)使用統(tǒng)一規(guī)定的格式，包括日期、收據(jù)編號(hào)、收款人、付款人、金額、收據(jù)內(nèi)容、簽字蓋章等。8.2收據(jù)內(nèi)容收據(jù)內(nèi)容應(yīng)包括租賃物品的名稱、數(shù)量、租金金額、租金支付方式、支付日期、雙方簽字等。8.3收據(jù)填寫(xiě)要求收據(jù)填寫(xiě)應(yīng)字跡清晰，不得涂改，如有涂改需雙方簽字確認(rèn)。第九條收據(jù)管理9.1收據(jù)存檔所有收據(jù)應(yīng)妥善保管，至少保留2年。9.2收據(jù)查詢雙方有權(quán)查詢對(duì)方的收據(jù)記錄，應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)得到答復(fù)。9.3收據(jù)作廢如收據(jù)填寫(xiě)錯(cuò)誤或丟失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在雙方見(jiàn)證下作廢，重新制作。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件出現(xiàn)不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2合同終止條件租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形未按合同約定支付租金。損壞租賃物品，未按約定賠償。未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變租賃物品用途。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向租賃物品所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃物品所在地。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。13.2合同變更流程合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十四條合同附件14.1附件一：租賃物品型號(hào)清單列明所有租賃物品的型號(hào)、品牌、規(guī)格等信息。14.2附件二：租賃物品賠償標(biāo)準(zhǔn)清單列明不同類型物品損壞時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。14.3附件三：收據(jù)樣本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃物品清單、收據(jù)制作規(guī)范、合同解除及終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等合同條款執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、鑒定或其他輔助作用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)或需專業(yè)判斷時(shí)進(jìn)行。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的條款，對(duì)提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或咨詢的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，提出建議或解決方案。第三方有權(quán)在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或咨詢不構(gòu)成甲方對(duì)租賃物品的承諾或保證。甲方對(duì)第三方的服務(wù)或咨詢不滿意，可向乙方提出更換第三方。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或咨詢不構(gòu)成乙方對(duì)租賃物品的承諾或保證。乙方對(duì)第三方的服務(wù)或咨詢不滿意，可向甲方提出更換第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。如損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可依法向第三方追究超出部分的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后一次性支付。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)于第三方介入前，明確第三方介入的目的、范圍和預(yù)期成果。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。7.3第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括介入過(guò)程、結(jié)論和建議等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，第三方介入結(jié)束。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第九條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突9.1如本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》內(nèi)容沖突，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。9.2本合同未涉及的事項(xiàng)，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物品型號(hào)清單詳細(xì)要求：列出所有租賃物品的型號(hào)、品牌、規(guī)格、新舊程度等信息。說(shuō)明：此清單作為租賃物品驗(yàn)收和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.附件二：租賃物品賠償標(biāo)準(zhǔn)清單詳細(xì)要求：根據(jù)物品類型、新舊程度、損壞程度等制定賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此清單用于確定物品損壞后的賠償金額。3.附件三：收據(jù)樣本詳細(xì)要求：提供收據(jù)的格式樣本，包括日期、編號(hào)、內(nèi)容、簽字蓋章等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、責(zé)權(quán)利、費(fèi)用、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的正式文件，保障各方的權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。說(shuō)明：此協(xié)議用于在合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款的修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付逾期租金及違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未在規(guī)定日期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金。2.違約行為：損壞租賃物品責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)附件二《租賃物品賠償標(biāo)準(zhǔn)清單》確定賠償金額。示例說(shuō)明：若乙方損壞了甲方提供的空調(diào)，乙方應(yīng)按空調(diào)損壞程度及賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。3.違約行為：未經(jīng)同意擅自改變租賃物品用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)租賃物品原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀并賠償甲方損失。4.違約行為：合同解除或終止后，未按約定退租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未在合同終止后及時(shí)退租，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約行為：未按約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未按約定對(duì)租賃物品進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致物品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度高端住宅租賃物品清單及收據(jù)制作規(guī)范合同1本合同目錄一覽1.租賃物品概述1.1物品分類1.2物品數(shù)量1.3物品品牌及型號(hào)2.租賃物品清單2.1電器類2.1.1空調(diào)2.1.2洗衣機(jī)2.1.3冰箱2.1.4熱水器2.1.5電視2.1.6電腦2.2家具類2.2.1床2.2.2桌椅2.2.3衣柜2.2.4餐桌椅2.3廚房用品2.3.1瓷碗2.3.2筷子2.3.3碗盤(pán)2.3.4鍋具2.3.5洗潔精2.4衛(wèi)生間用品2.4.1毛巾2.4.2洗發(fā)水2.4.3沐浴露2.4.4衛(wèi)生紙3.租賃物品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1物品外觀3.2物品功能3.3物品數(shù)量3.4物品品牌及型號(hào)4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式4.4逾期付款處理5.物品維護(hù)與保養(yǎng)5.1物品清潔5.2物品保養(yǎng)5.3物品損壞賠償6.物品退租流程6.1退租通知6.2物品歸還驗(yàn)收6.3物品退租費(fèi)用6.4物品退租手續(xù)7.收據(jù)制作規(guī)范7.1收據(jù)格式7.2收據(jù)內(nèi)容7.3收據(jù)簽署7.4收據(jù)存檔8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任追究10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議協(xié)商10.2爭(zhēng)議調(diào)解10.3爭(zhēng)議仲裁10.4爭(zhēng)議訴訟11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除后的處理12.合同附件12.1物品清單12.2收據(jù)模板12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.租賃物品概述1.1物品分類本合同租賃物品分為電器類、家具類、廚房用品和衛(wèi)生間用品四類。1.2物品數(shù)量電器類：空調(diào)1臺(tái)，洗衣機(jī)1臺(tái)，冰箱1臺(tái)，熱水器1臺(tái)，電視1臺(tái)，電腦1臺(tái)；家具類：床1張，桌椅4套，衣柜2個(gè)，餐桌椅4套；廚房用品：瓷碗4個(gè)，筷子4雙，碗盤(pán)4套，鍋具1套，洗潔精1瓶；衛(wèi)生間用品：毛巾4條，洗發(fā)水1瓶，沐浴露1瓶，衛(wèi)生紙1箱。1.3物品品牌及型號(hào)電器類：空調(diào)（品牌：，型號(hào)：），洗衣機(jī)（品牌：，型號(hào)：），冰箱（品牌：，型號(hào)：），熱水器（品牌：，型號(hào)：），電視（品牌：，型號(hào)：），電腦（品牌：，型號(hào)：）；家具類：床（品牌：，型號(hào)：），桌椅（品牌：，型號(hào)：），衣柜（品牌：，型號(hào)：），餐桌椅（品牌：，型號(hào)：）；廚房用品：瓷碗（品牌：，型號(hào)：），筷子（品牌：，型號(hào)：），碗盤(pán)（品牌：，型號(hào)：），鍋具（品牌：，型號(hào)：），洗潔精（品牌：，型號(hào)：）；衛(wèi)生間用品：毛巾（品牌：，型號(hào)：），洗發(fā)水（品牌：，型號(hào)：），沐浴露（品牌：，型號(hào)：），衛(wèi)生紙（品牌：，型號(hào)：）。2.租賃物品清單2.1電器類2.1.1空調(diào)2.1.2洗衣機(jī)2.1.3冰箱2.1.4熱水器2.1.5電視2.1.6電腦2.2家具類2.2.1床2.2.2桌椅2.2.3衣柜2.2.4餐桌椅2.3廚房用品2.3.1瓷碗2.3.2筷子2.3.3碗盤(pán)2.3.4鍋具2.3.5洗潔精2.4衛(wèi)生間用品2.4.1毛巾2.4.2洗發(fā)水2.4.3沐浴露2.4.4衛(wèi)生紙3.租賃物品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1物品外觀物品外觀應(yīng)完好無(wú)損，無(wú)明顯劃痕、磨損、褪色等現(xiàn)象。3.2物品功能物品功能應(yīng)正常，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)要求。3.3物品數(shù)量物品數(shù)量應(yīng)與租賃清單一致，不得有缺件、多件或損壞現(xiàn)象。3.4物品品牌及型號(hào)物品品牌及型號(hào)應(yīng)與租賃清單相符，不得有假冒偽劣產(chǎn)品。4.租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限本合同租賃期限為一年，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。4.2租金金額租金金額為人民幣元，每月支付，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款方式租賃方應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至出租方指定賬戶。4.4逾期付款處理如租賃方逾期付款，出租方有權(quán)要求租賃方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的1%。5.物品維護(hù)與保養(yǎng)5.1物品清潔租賃方應(yīng)保持租賃物品的清潔，如因租賃方原因?qū)е挛锲窊p壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2物品保養(yǎng)租賃方應(yīng)按照產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)要求對(duì)租賃物品進(jìn)行保養(yǎng)，確保物品的正常使用。5.3物品損壞賠償如租賃方在使用過(guò)程中導(dǎo)致物品損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，維修或更換費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.物品退租流程6.1退租通知租賃方應(yīng)在租賃期限屆滿前30日向出租方提出退租申請(qǐng)。6.2物品歸還驗(yàn)收出租方在收到退租通知后，應(yīng)在租賃期限屆滿前10日內(nèi)對(duì)租賃物品進(jìn)行驗(yàn)收。6.3物品退租費(fèi)用租賃方在退租時(shí)，應(yīng)支付給出租方物品退租費(fèi)用，費(fèi)用為物品原價(jià)的10%。6.4物品退租手續(xù)租賃方在退租時(shí)，應(yīng)將租賃物品及相關(guān)附件交還給出租方，并辦理退租手續(xù)。7.收據(jù)制作規(guī)范7.1收據(jù)格式7.2收據(jù)內(nèi)容收據(jù)內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得偽造、篡改。7.3收據(jù)簽署收據(jù)應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽署。7.4收據(jù)存檔收據(jù)應(yīng)妥善保管，作為雙方交易的憑證。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除條件8.1.1.1租賃方未按時(shí)支付租金超過(guò)兩次；8.1.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.1.3租賃方違反合同約定的其他重大事項(xiàng)。8.1.2租賃方解除條件8.1.2.1出租方未按時(shí)交付租賃物品或交付的物品不符合合同約定；8.1.2.2出租方未履行合同約定的維修義務(wù)；8.1.2.3出租方違反合同約定的其他重大事項(xiàng)。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、物品退還及費(fèi)用結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%；9.1.2如租賃方損壞租賃物品，應(yīng)賠償出租方實(shí)際維修或更換費(fèi)用；9.1.3如租賃方違反合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時(shí)交付租賃物品，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)交付物品價(jià)值的1%；9.2.2如出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.3如出租方違反合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任追究雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議協(xié)商雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3爭(zhēng)議仲裁協(xié)商和調(diào)解均未果，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。10.4爭(zhēng)議訴訟仲裁或調(diào)解均未果，雙方可選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件詳見(jiàn)第八條。11.3合同生效與解除后的處理合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)；合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1物品清單12.2收據(jù)模板12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：13.3簽署人員出租方代表：（簽字或蓋章）租賃方代表：（簽字或蓋章）14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念本合同中，第三方指在合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等非直接租賃物品或提供租賃服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的情形1.2.1出租方與租賃方協(xié)商一致，同意第三方介入；1.2.2因合同履行需要，經(jīng)出租方或租賃方提出，雙方同意第三方介入；1.2.3法律法規(guī)或政策要求，需第三方介入。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.1.2第三方應(yīng)協(xié)助出租方和租賃方解決合同履行中的問(wèn)題；2.1.3第三方應(yīng)維護(hù)雙方合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求出租方和租賃方提供相關(guān)資料；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，對(duì)出租方和租賃方的行為進(jìn)行監(jiān)督；2.2.3第三方有權(quán)要求出租方和租賃方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的審批3.1.1出租方和租賃方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入；3.1.2第三方介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意。3.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容3.2.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求確定；3.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：物品驗(yàn)收、維修監(jiān)督、費(fèi)用結(jié)算等。3.3第三方介入的費(fèi)用3.3.1第三方介入的費(fèi)用由出租方和租賃方協(xié)商確定；3.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的總費(fèi)用中。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為合同總金額的10%；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因一般過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額為合同總金額的5%；4.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：實(shí)際損失金額×責(zé)任限額比例。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出租方的劃分5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與出租方的責(zé)任劃分：5.1.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，對(duì)出租方的行為進(jìn)行監(jiān)督；5.1.1.2出租方應(yīng)配合第三方的監(jiān)督工作，確保租賃物品的完好。5.2第三方與租賃方的劃分5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與租賃方的責(zé)任劃分：5.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，對(duì)租賃方的行為進(jìn)行監(jiān)督；5.2.1.2租賃方應(yīng)配合第三方的監(jiān)督工作，確保租賃物品的正常使用。5.3第三方與其他各方的劃分5.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1.1第三方應(yīng)公平、公正地處理各方之間的爭(zhēng)議；5.3.1.2第三方應(yīng)維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1出租方和租賃方可協(xié)商一致變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；6.1.2變更后的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2第三方介入的解除6.2.1出租方和租賃方可協(xié)商一致解除第三方介入；6.2.2解除后的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)按照合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物品清單詳細(xì)要求：包含租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、規(guī)格、新舊程度等信息。附件說(shuō)明：作為租賃物品的詳細(xì)記錄，用于租賃雙方在物品歸還時(shí)的核對(duì)。2.收據(jù)模板詳細(xì)要求：包含收據(jù)編號(hào)、收款單位、收款人、收款金額、收款日期、備注等信息。附件說(shuō)明：用于記錄租金支付、物品賠償?shù)瓤铐?xiàng)的收據(jù)，作為雙方交易的憑證。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的背景、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分、解除條件等信息。附件說(shuō)明：雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。4.維修記錄詳細(xì)要求：包含維修時(shí)間、維修原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。附件說(shuō)明：記錄租賃物品維修情況的文檔，用于追蹤維修歷史。5.物品損壞報(bào)告詳細(xì)要求：包含損壞時(shí)間、損壞原因、損壞部位、損壞程度、責(zé)任方等信息。附件說(shuō)明：記錄租賃物品損壞情況的報(bào)告，用于責(zé)任認(rèn)定和賠償處理。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、變更雙方簽字等信息。附件說(shuō)明：雙方就合同條款進(jìn)行變更的協(xié)議，作為合同的一部分。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除日期、解除雙方簽字等信息。附件說(shuō)明：雙方就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議，作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。示例說(shuō)明：租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金。2.出租方違約行為違約行為：未按時(shí)交付租賃物品責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)交付物品價(jià)值的1%。示例說(shuō)明：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物品，逾期10天，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.物品損壞違約行為違約行為：租賃物品損壞責(zé)任認(rèn)定：損壞方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，維修或更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。示例說(shuō)明：租賃方在使用過(guò)程中損壞租賃物品，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。5.合同解除違約行為違約行為：?jiǎn)畏浇獬贤?zé)任認(rèn)定：?jiǎn)畏浇獬贤綉?yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方單方解除合同，應(yīng)支付給出租方物品退租費(fèi)用。全文完。2024年度高端住宅租賃物品清單及收據(jù)制作規(guī)范合同2本合同目錄一覽1.租賃物品清單1.1房屋內(nèi)設(shè)施1.2家具1.3家電1.4裝飾品1.5洗浴用品2.物品清單編制2.1物品清單內(nèi)容2.2物品清單格式2.3物品清單審核3.物品驗(yàn)收3.1驗(yàn)收時(shí)間3.2驗(yàn)收地點(diǎn)3.3驗(yàn)收人員3.4驗(yàn)收流程4.物品保管4.1保管責(zé)任4.2保管方式4.3保管期限5.物品使用5.1使用規(guī)定5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.物品維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)內(nèi)容6.3維護(hù)方式7.物品維修7.1維修責(zé)任7.2維修方式7.3維修費(fèi)用8.物品退租8.1退租流程8.2退租時(shí)間8.3退租條件9.物品損失賠償9.1損失賠償原則9.2損失賠償方式9.3損失賠償金額10.收據(jù)制作規(guī)范10.1收據(jù)格式10.2收據(jù)內(nèi)容10.3收據(jù)簽發(fā)11.收據(jù)保管11.1保管責(zé)任11.2保管方式11.3保管期限12.收據(jù)使用12.1使用規(guī)定12.2使用限制12.3使用責(zé)任13.收據(jù)遺失處理13.1遺失報(bào)告13.2遺失處理流程13.3遺失賠償14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同解除條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物品清單1.1房屋內(nèi)設(shè)施1.1.1臥室：床、床頭柜、衣柜、梳妝臺(tái)、地毯1.1.2客廳：沙發(fā)、茶幾、電視柜、電視、音響設(shè)備、空調(diào)1.1.3廚房：櫥柜、冰箱、微波爐、爐灶、抽油煙機(jī)、碗柜1.1.4衛(wèi)生間：洗手盆、馬桶、淋浴間、洗衣機(jī)1.2家具1.2.1餐桌、餐椅、椅子、沙發(fā)、茶幾、電視柜1.3家電1.3.1空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、微波爐、爐灶、抽油煙機(jī)1.4裝飾品1.4.1掛畫(huà)、照片、花瓶、裝飾品1.5洗浴用品1.5.1毛巾、浴巾、洗發(fā)水、沐浴露、牙膏、牙刷2.物品清單編制2.1物品清單內(nèi)容2.1.1物品名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)買(mǎi)日期2.1.2物品狀態(tài)描述、新舊程度2.2物品清單格式2.2.1采用表格形式，包含物品名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)買(mǎi)日期、狀態(tài)描述等列2.2.2清單需加蓋租賃雙方公章2.3物品清單審核2.3.1租賃雙方共同審核物品清單2.3.2審核無(wú)誤后，雙方簽字確認(rèn)3.物品驗(yàn)收3.1驗(yàn)收時(shí)間3.1.1驗(yàn)收時(shí)間為租賃合同簽訂后3日內(nèi)3.2驗(yàn)收地點(diǎn)3.2.1驗(yàn)收地點(diǎn)為租賃房屋內(nèi)3.3驗(yàn)收人員3.3.1驗(yàn)收人員為租賃雙方代表3.4驗(yàn)收流程3.4.1驗(yàn)收人員對(duì)照物品清單逐項(xiàng)檢查物品3.4.2記錄物品損壞、缺失等情況3.4.3驗(yàn)收雙方簽字確認(rèn)4.物品保管4.1保管責(zé)任4.1.1租賃期間，租賃物品由承租方負(fù)責(zé)保管4.2保管方式4.2.1物品應(yīng)放置在指定位置，不得隨意移動(dòng)或損壞4.2.2保持物品清潔、干燥，防止受潮、霉變4.3保管期限4.3.1保管期限為租賃合同約定的租賃期限5.物品使用5.1使用規(guī)定5.1.1物品僅限于租賃房屋內(nèi)使用5.1.2不得擅自拆卸、改裝、出售或贈(zèng)與他人5.2使用限制5.2.1不得使用物品進(jìn)行違法活動(dòng)5.2.2不得損壞物品，如損壞需賠償5.3使用責(zé)任5.3.1承租方對(duì)物品使用過(guò)程中造成的損失負(fù)責(zé)6.物品維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任6.1.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)物品進(jìn)行日常維護(hù)6.2維護(hù)內(nèi)容6.2.1清潔、保養(yǎng)、更換損壞部件等6.3維護(hù)方式6.3.1按照物品使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行維護(hù)6.3.2如無(wú)說(shuō)明書(shū)，可咨詢專業(yè)維修人員7.物品維修7.1維修責(zé)任7.1.1物品在租賃期間發(fā)生故障，由承租方負(fù)責(zé)維修7.2維修方式7.2.1承租方可自行維修或委托專業(yè)維修人員7.3維修費(fèi)用7.3.1維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如因人為損壞導(dǎo)致維修，需賠償維修費(fèi)用8.物品退租8.1退租流程8.1.1退租前，承租方需提前30天書(shū)面通知出租方8.1.2出租方在收到退租通知后，進(jìn)行物品驗(yàn)收8.1.3驗(yàn)收合格后，雙方辦理退租手續(xù)8.2退租時(shí)間8.2.1退租時(shí)間為租賃合同約定的租賃期限屆滿之日8.2.2如提前退租，需按剩余租賃期限計(jì)算租金8.3退租條件8.3.1物品無(wú)損壞、遺失8.3.2物品清潔、完好如初8.3.3物品清單齊全，無(wú)遺漏9.物品損失賠償9.1損失賠償原則9.1.1按照實(shí)際損失價(jià)值進(jìn)行賠償9.1.2承租方需承擔(dān)因人為損壞、遺失造成的損失9.2損失賠償方式9.2.1以現(xiàn)金方式賠償9.2.2如有第三方責(zé)任，可追究第三方責(zé)任9.3損失賠償金額9.3.1賠償金額根據(jù)物品新舊程度、市場(chǎng)價(jià)值等因素確定10.收據(jù)制作規(guī)范10.1收據(jù)格式10.1.1采用統(tǒng)一的收據(jù)模板10.1.2包含收據(jù)編號(hào)、日期、收款人、付款人、金額、用途等信息10.2收據(jù)內(nèi)容10.2.1明確記錄租金、押金、物品費(fèi)用等款項(xiàng)10.2.2確保收據(jù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確10.3收據(jù)簽發(fā)10.3.1出租方或授權(quán)代表簽發(fā)收據(jù)10.3.2收據(jù)需加蓋出租方公章11.收據(jù)保管11.1保管責(zé)任11.1.1收據(jù)由出租方負(fù)責(zé)保管11.2保管方式11.2.1將收據(jù)存放在安全的地方11.2.2定期清點(diǎn)、核對(duì)收據(jù)11.3保管期限11.3.1保管期限不少于租賃合同約定的租賃期限12.收據(jù)使用12.1使用規(guī)定12.1.1收據(jù)僅限租金、押金等款項(xiàng)收取12.1.2不得使用收據(jù)進(jìn)行其他非法用途12.2使用限制12.2.1不得偽造、變?cè)焓論?jù)12.2.2不得擅自篡改收據(jù)內(nèi)容12.3使用責(zé)任12.3.1出租方對(duì)收據(jù)使用負(fù)責(zé)13.收據(jù)遺失處理13.1遺失報(bào)告13.1.1收據(jù)遺失后，承租方應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告13.2遺失處理流程13.2.1出租方核實(shí)遺失情況13.2.2出具遺失證明13.3遺失賠償13.3.1如因出租方原因?qū)е率論?jù)遺失，出租方負(fù)責(zé)賠償14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方友好協(xié)商解決14.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2合同解除條件14.2.1租賃合同期滿14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情況14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、維修服務(wù)、法律服務(wù)等各類服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方服務(wù)。15.2.2出現(xiàn)本合同中未涵蓋的服務(wù)需求，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入。15.2.3因本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方同意引入第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，如因中介行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，并在合同中明確第三方的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供必要的資料和信息，以便第三方提供服務(wù)。17.