2024年建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓地塊基本情況2.1地塊位置2.2地塊面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.合同生效條件5.1甲方條件5.2乙方條件6.合同履行及交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付地點(diǎn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效日期9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.2附件二：轉(zhuǎn)讓地塊測(cè)繪圖12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________2.轉(zhuǎn)讓地塊基本情況2.1地塊位置地塊所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：____________________地塊所在縣（市、區(qū)）：____________________地塊具體位置：____________________2.2地塊面積地塊總面積：____________________平方米2.3土地用途土地用途類別：____________________2.4土地使用年限土地使用年限：____________________年3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格地塊轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：____________________元3.2支付方式支付方式一：____________________支付方式二：____________________3.3支付時(shí)間支付時(shí)間一：____________________支付時(shí)間二：____________________4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：____________________元其他相關(guān)費(fèi)用：____________________元4.3費(fèi)用支付方式轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用支付方式：____________________其他相關(guān)費(fèi)用支付方式：____________________5.合同生效條件5.1甲方條件5.2乙方條件6.合同履行及交付6.1交付時(shí)間地塊交付時(shí)間：____________________6.2交付方式交付方式一：____________________交付方式二：____________________6.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件一：____________________合同解除條件二：____________________7.2違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：____________________乙方違約責(zé)任：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決采用一裁終局的仲裁方式，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。9.合同生效及終止9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件一：地塊轉(zhuǎn)讓完成后，本合同自動(dòng)終止。合同終止條件二：本合同約定的解除條件成就時(shí)，本合同終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至地塊轉(zhuǎn)讓完成后兩年止。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。本合同約定的義務(wù)在此期間免除，但合同約定的其他義務(wù)仍應(yīng)履行。12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明附件一為甲方提供的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：轉(zhuǎn)讓地塊測(cè)繪圖附件二為轉(zhuǎn)讓地塊的測(cè)繪圖，需清晰標(biāo)注地塊范圍、界線等信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。13.合同變更及解除13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同解除條件一：本合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可提出解除合同。合同解除條件二：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同可解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方等，是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致，選定第三方并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)1.中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供市場(chǎng)信息，促成雙方達(dá)成一致。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)地塊進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.法律顧問(wèn)：提供法律意見(jiàn)，協(xié)助處理法律事務(wù)。4.監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，或根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定確定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方1.完成合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.提供市場(chǎng)信息，協(xié)助甲方了解市場(chǎng)行情。3.協(xié)助甲方處理法律事務(wù)。18.2第三方與乙方1.完成合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.提供市場(chǎng)信息，協(xié)助乙方了解市場(chǎng)行情。3.協(xié)助乙方處理法律事務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或協(xié)商一致的原則承擔(dān)。19.2第三方介入期限第三方介入的期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或根據(jù)合同履行情況確定。19.3第三方介入變更如需變更第三方介入的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容或期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭(zhēng)議責(zé)任第三方介入爭(zhēng)議的責(zé)任，按照合作協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入終止條件當(dāng)合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，或第三方介入目的實(shí)現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入保密第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方介入糾紛若第三方介入過(guò)程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供甲方擁有的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)該地塊擁有合法使用權(quán)。說(shuō)明：附件一需加蓋甲方公章，并由甲方法定代表人簽字。2.附件二：轉(zhuǎn)讓地塊測(cè)繪圖要求：提供轉(zhuǎn)讓地塊的測(cè)繪圖，清晰標(biāo)注地塊范圍、界線、面積等信息，確保與實(shí)際地塊一致。說(shuō)明：測(cè)繪圖需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、合作協(xié)議等。說(shuō)明：所有附件需真實(shí)、有效，并由相關(guān)方加蓋公章或簽字。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合作協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽署，并加蓋各自公章。5.附件五：第三方介入終止協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的終止第三方介入的協(xié)議。說(shuō)明：終止協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽署，并加蓋各自公章。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署，并加蓋各自公章。7.附件七：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)要求：甲乙雙方就違約行為達(dá)成一致，確認(rèn)違約責(zé)任。說(shuō)明：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)需由甲乙雙方共同簽署，并加蓋各自公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一定比例計(jì)算。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付100萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按合同約定交付地塊。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未交付地塊面積的一定比例計(jì)算。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付1000平方米地塊，應(yīng)向甲方支付違約金10萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告失實(shí)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：甲方向第三方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人2.轉(zhuǎn)讓地塊基本情況2.1地塊位置、面積、四至范圍2.2土地性質(zhì)、使用權(quán)類型、土地使用權(quán)取得方式2.3土地等級(jí)、土地用途3.轉(zhuǎn)讓地塊權(quán)屬情況3.1土地使用權(quán)證編號(hào)、登記日期、土地用途3.2土地使用權(quán)人、權(quán)利限制情況3.3土地使用權(quán)期限、續(xù)期條件4.轉(zhuǎn)讓地塊價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式4.2付款期限、逾期付款責(zé)任4.3預(yù)付款、定金、尾款5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地增值稅、契稅5.2土地出讓金、土地登記費(fèi)5.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.交付條件及期限6.1土地交付條件6.2土地交付期限6.3土地交付手續(xù)7.土地使用條件7.1土地用途限制7.2土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度、建筑密度、綠化率等指標(biāo)7.3土地使用權(quán)變更及終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效、解除及終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)退還及補(bǔ)償13.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格返還13.3合同解除后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同爭(zhēng)議解決方式14.3合同解釋及適用法律14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：建設(shè)集團(tuán)1.5乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6乙方法定代表人：2.轉(zhuǎn)讓地塊基本情況2.1地塊位置：省市區(qū)路號(hào)2.2地塊面積：10000平方米2.3四至范圍：東至路，南至路，西至路，北至路2.4土地性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)2.5使用權(quán)類型：出讓2.6土地使用權(quán)取得方式：公開(kāi)出讓2.7土地等級(jí)：一類2.8土地用途：住宅用地3.轉(zhuǎn)讓地塊權(quán)屬情況3.1土地使用權(quán)證編號(hào)：國(guó)用（2023）第0001號(hào)3.2登記日期：2023年3月15日3.3土地用途：住宅用地3.4土地使用權(quán)人：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.5權(quán)利限制情況：無(wú)3.6土地使用權(quán)期限：70年3.7續(xù)期條件：符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)可續(xù)期4.轉(zhuǎn)讓地塊價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2支付方式：分三期支付4.3付款期限：首期支付合同簽訂后30日內(nèi)4.4逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五支付滯納金4.5預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）4.6定金：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）4.7尾款：土地交付前支付剩余款項(xiàng)5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1土地增值稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由乙方承擔(dān)5.2契稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由乙方承擔(dān)5.3土地出讓金：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由乙方承擔(dān)5.4土地登記費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由乙方承擔(dān)5.5其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由乙方承擔(dān)6.交付條件及期限6.1土地交付條件：土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利限制，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)6.2土地交付期限：合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)6.3土地交付手續(xù)：乙方在交付前辦理完畢土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方配合辦理土地交付手續(xù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。8.1.2甲方未按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地每日租金的違約金。8.1.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。8.2.2乙方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日土地價(jià)值的違約金。8.2.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際逾期天數(shù)或未履行義務(wù)的天數(shù)為準(zhǔn)。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起3日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提起。10.合同生效、解除及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力或其他法定情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同終止條件：合同約定的轉(zhuǎn)讓目的實(shí)現(xiàn)或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于土地評(píng)估報(bào)告、雙方的身份證明文件等。12.合同變更及解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件或法定解除條件時(shí)，可以解除合同。12.3合同變更及解除程序：變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)退還及補(bǔ)償：合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)用。13.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格返還：合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。13.3合同解除后的其他處理：雙方應(yīng)根據(jù)合同解除的具體情況，協(xié)商處理其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)按照合同約定的方式和地址進(jìn)行通知。14.2合同爭(zhēng)議解決方式：如本合同中未約定爭(zhēng)議解決方式，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定解決。14.3合同解釋及適用法律：本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有，適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同簽訂日期及地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日在省市區(qū)路號(hào)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲方與乙方之間的談判與交易，提供市場(chǎng)信息、交易策略等服務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方起草、審查合同，處理合同履行中的法律問(wèn)題。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確保交易價(jià)格的合理性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越其職責(zé)范圍。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)確定。16.2.1若第三方提供的評(píng)估報(bào)告、法律意見(jiàn)等存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。16.2.2若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私泄露的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.3若第三方提供的咨詢服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。17.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.第三方介入的具體條款18.1合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式等。18.2合同中應(yīng)約定第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保第三方介入不影響合同履行的正常進(jìn)行。18.3合同中應(yīng)約定第三方介入后的責(zé)任劃分，明確甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、、附圖等所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：作為證明地塊權(quán)屬狀況的正式文件，是合同生效和履行的重要依據(jù)。2.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含雙方姓名、地址、聯(lián)系方式、地塊信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付條件等條款。附件說(shuō)明：雙方簽署的正式協(xié)議，是雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面憑證。3.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)，評(píng)估報(bào)告需真實(shí)、客觀、公正。4.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等能證明雙方身份的文件。附件說(shuō)明：作為合同主體身份的證明，是合同生效的必要條件。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。附件說(shuō)明：確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性和真實(shí)性。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查。附件說(shuō)明：保障合同雙方在法律上的權(quán)益。7.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：由雙方共同填寫(xiě)，申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記。附件說(shuō)明：是辦理土地使用權(quán)變更登記的必要文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括合同談判記錄、會(huì)議紀(jì)要等。附件說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的輔助性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。示例：若合同約定轉(zhuǎn)讓款為1000萬(wàn)元，逾期10日，甲方應(yīng)支付違約金10000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日土地價(jià)值的違約金。示例：若土地每日價(jià)值為1萬(wàn)元，逾期10日，乙方應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的服務(wù)存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)損失程度，承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失50萬(wàn)元，第三方應(yīng)承擔(dān)50萬(wàn)元的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未按合同約定提供資料，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3注冊(cè)地址1.4合同簽訂日期2.轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明2.5土地使用年限3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式3.4預(yù)付款及尾款比例4.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1雙方責(zé)任和義務(wù)4.2辦理時(shí)間及費(fèi)用4.3辦理結(jié)果及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.土地轉(zhuǎn)讓后權(quán)益及義務(wù)5.1土地使用權(quán)益5.2土地管理責(zé)任5.3土地轉(zhuǎn)讓后權(quán)益變更6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1土地轉(zhuǎn)讓合同附件清單9.2土地權(quán)屬證明文件9.3相關(guān)審批文件10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除后的處理12.合同簽署及備案12.1合同簽署方式12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案時(shí)間13.合同其他約定13.1雙方約定的其他條款13.2爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：___________法定代表人：___________乙方：___________法定代表人：___________1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________乙方電子郵箱：___________1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：___________乙方注冊(cè)地址：___________1.4合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日2.轉(zhuǎn)讓土地的基本情況2.1土地位置轉(zhuǎn)讓土地位于___________，具體地理位置描述如下：2.2土地面積轉(zhuǎn)讓土地面積為_(kāi)__________平方米。2.3土地用途轉(zhuǎn)讓土地用途為_(kāi)__________。2.4土地權(quán)屬證明甲方提供的土地權(quán)屬證明文件為_(kāi)__________，證明文件編號(hào)為_(kāi)__________。2.5土地使用年限轉(zhuǎn)讓土地使用年限為_(kāi)__________年，自____年__月__日起計(jì)算。3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓土地價(jià)格為人民幣_(tái)__________元。3.2付款期限甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款。3.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：賬戶名稱：___________開(kāi)戶銀行：___________銀行賬號(hào)：___________3.4預(yù)付款及尾款比例甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣_(tái)__________元，余款在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后支付。4.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1雙方責(zé)任和義務(wù)甲方負(fù)責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移等。乙方負(fù)責(zé)配合甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2辦理時(shí)間及費(fèi)用土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理時(shí)間預(yù)計(jì)為_(kāi)___個(gè)月，具體時(shí)間以實(shí)際辦理進(jìn)度為準(zhǔn)。辦理費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元，由甲方承擔(dān)。4.3辦理結(jié)果及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)如因辦理手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的原因?qū)е率掷m(xù)辦理失敗，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.土地轉(zhuǎn)讓后權(quán)益及義務(wù)5.1土地使用權(quán)益乙方取得轉(zhuǎn)讓土地后，享有土地的使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。5.2土地管理責(zé)任乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。5.3土地轉(zhuǎn)讓后權(quán)益變更如需變更土地使用權(quán)益，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的；乙方未按約定時(shí)間配合辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的；雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.3違約金計(jì)算違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約金比例×違約天數(shù)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件甲方或乙方單方面解除合同；合同約定的終止期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同解除條件甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；乙方未按約定配合辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。9.合同附件9.1土地轉(zhuǎn)讓合同附件清單1.土地轉(zhuǎn)讓合同2.土地權(quán)屬證明文件3.相關(guān)審批文件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.其他雙方約定的文件9.2土地權(quán)屬證明文件附件2：土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證書(shū)等。9.3相關(guān)審批文件附件3：相關(guān)審批文件，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件等。9.4銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件4：銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為付款證明。10.合同解除及終止10.1合同解除條件參照第八條第8.3款。10.2合同終止條件參照第八條第8.2款。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照下列方式處理：1.甲方已收取的預(yù)付款應(yīng)無(wú)息退還乙方；2.雙方應(yīng)妥善處理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的后續(xù)事宜，包括但不限于權(quán)屬變更、費(fèi)用結(jié)算等；3.雙方應(yīng)互相退還已提供的文件和資料。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同簽署及備案12.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。12.3合同備案時(shí)間合同備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成。13.合同其他約定13.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充如本合同第7條所述爭(zhēng)議解決方式無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.土地轉(zhuǎn)讓合同2.土地權(quán)屬證明文件3.相關(guān)審批文件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)所造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)__________元。15.2.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)等原因?qū)е碌谌截?zé)任，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方免除責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1服務(wù)權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，提供所需的服務(wù)或協(xié)助，并要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，甲方或乙方應(yīng)予以配合。15.4第三方義務(wù)15.4.1專業(yè)義務(wù)第三方應(yīng)按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供高質(zhì)量的服務(wù)或協(xié)助。15.4.2保密義務(wù)第三方對(duì)在本合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1