2024年房產(chǎn)租賃居間合同范本-商鋪及寫字樓專項3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)租賃居間合同范本——商鋪及寫字樓專項本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)及附屬設施的定義1.2租賃用途的定義1.3租賃期限的定義1.4租金及支付方式的定義1.5保證金及押金的定義1.6違約金及賠償?shù)亩x2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂的時間與地點2.2合同生效的條件2.3合同的份數(shù)及保管3.租賃房產(chǎn)的交付與接收3.1房產(chǎn)交付的時間與條件3.2房產(chǎn)接收的程序與標準3.3房產(chǎn)交接清單4.租賃期限與續(xù)約4.1租賃期限的具體規(guī)定4.2租賃期限的起始與結(jié)束4.3租賃期限的續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金的計算方法5.2租金的支付時間與方式5.3租金調(diào)整的條件6.保證金及押金6.1保證金及押金的數(shù)額與支付6.2保證金及押金的退還條件6.3保證金及押金的利息7.房產(chǎn)使用與維護7.1房產(chǎn)使用的規(guī)定7.2房產(chǎn)維護的責任與義務7.3房產(chǎn)維修費用的承擔8.附屬設施的使用與維護8.1附屬設施的定義與范圍8.2附屬設施的使用規(guī)定8.3附屬設施的維護責任9.違約責任與賠償9.1違約行為的定義9.2違約責任的承擔9.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的具體程序10.3爭議解決的適用法律11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的后果12.其他約定事項12.1其他約定事項的內(nèi)容12.2其他約定事項的效力13.合同附件13.1合同附件的定義13.2合同附件的內(nèi)容與效力14.合同的修改與補充14.1合同修改的條件14.2合同補充的內(nèi)容14.3合同修改與補充的生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)及附屬設施的定義本合同所稱房產(chǎn)，指位于[具體地址]的商鋪及寫字樓，包括但不限于房屋本體、附屬設施（如電梯、空調(diào)、消防設施等）以及土地使用權(quán)。1.2租賃用途的定義租賃用途指承租人將房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營，具體包括但不限于零售、辦公、餐飲等。1.3租賃期限的定義租賃期限指本合同約定的起租日至終止日的期間。1.4租金及支付方式的定義租金指承租人按照本合同約定向出租人支付的房屋使用費。1.5保證金及押金的定義保證金指承租人為確保履行合同義務而向出租人支付的一定金額。1.6違約金及賠償?shù)亩x違約金指因一方違約而應向另一方支付的一定金額。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂的時間與地點本合同于[具體日期]在[具體地點]簽訂。2.2合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3合同的份數(shù)及保管本合同一式[具體份數(shù)]份，出租人與承租人各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.租賃房產(chǎn)的交付與接收3.1房產(chǎn)交付的時間與條件出租人應于[具體日期]前將房產(chǎn)交付承租人使用，交付時房產(chǎn)應符合合同約定的使用條件。3.2房產(chǎn)接收的程序與標準承租人在接收房產(chǎn)時，應按照出租人提供的房產(chǎn)交接清單進行驗收，如有異議應在[具體日期]內(nèi)向出租人提出。3.3房產(chǎn)交接清單房產(chǎn)交接清單包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、附屬設施等，雙方應在清單上簽字確認。4.租賃期限與續(xù)約4.1租賃期限的具體規(guī)定本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起算。4.2租賃期限的起始與結(jié)束租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止。4.3租賃期限的續(xù)約條件租賃期滿前[具體時間]，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件另行約定。5.租金及支付方式5.1租金的計算方法租金按月計算，每月租金為[具體金額]元。5.2租金的支付時間與方式承租人應于每月[具體日期]前支付當月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3租金調(diào)整的條件如市場租金上漲或調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調(diào)整。6.保證金及押金6.1保證金及押金的數(shù)額與支付保證金為[具體金額]元，押金為[具體金額]元，均在合同簽訂時支付。6.2保證金及押金的退還條件租賃期滿，承租人履行合同義務后，保證金和押金無息退還。6.3保證金及押金的利息保證金和押金不計息。8.房產(chǎn)使用與維護8.1房產(chǎn)使用的規(guī)定承租人應按照租賃用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。8.2房產(chǎn)維護的責任與義務出租人負責房產(chǎn)及其附屬設施的正常使用和日常維護。8.3房產(chǎn)維修費用的承擔因自然損耗或合理使用造成的維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當或故意造成的損壞，維修費用由承租人承擔。9.附屬設施的使用與維護9.1附屬設施的定義與范圍附屬設施包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設施、公共衛(wèi)生間等。9.2附屬設施的使用規(guī)定承租人應合理使用附屬設施，不得損壞或擅自改變其功能。9.3附屬設施的維護責任附屬設施的日常維護由出租人負責，重大維修由雙方協(xié)商解決。10.違約責任與賠償10.1違約行為的定義違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、損壞房產(chǎn)等。10.2違約責任的承擔發(fā)生違約行為時，違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。10.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，違約方應在收到違約通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付賠償金。11.爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的具體程序協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于一方嚴重違約、不可抗力等。12.2合同解除的程序合同解除應提前[具體天數(shù)]通知對方，并書面確認。12.3合同終止的后果合同終止后，雙方應按照約定辦理房產(chǎn)的返還和結(jié)算手續(xù)。13.其他約定事項13.1其他約定事項的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定事項的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的修改與補充14.1合同修改的條件合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2合同補充的內(nèi)容合同補充內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金調(diào)整、違約責任等。14.3合同修改與補充的生效合同修改與補充自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌匾獏f(xié)助而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計、擔保服務等。2.第三方的責任與義務2.1第三方的責任限額第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在本合同中約定，具體數(shù)額為[具體金額]元。2.2第三方的義務第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，如實提供專業(yè)意見和服務。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務，第三方應按照甲方要求履行服務義務。3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為獨立第三方，乙方與第三方之間不存在直接的合同關系，第三方僅根據(jù)本合同的約定向乙方提供服務。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入的程序甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明介入的原因和所需服務內(nèi)容。4.2第三方介入的批準甲方或乙方有權(quán)對第三方的介入進行審查和批準，如認為第三方不適合提供相關服務，有權(quán)拒絕其介入。4.3第三方介入的費用第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更的條件第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。5.2合同變更的生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為本合同的一部分。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決的方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，仍應遵循本合同約定的爭議解決方式。6.2爭議解決的適用法律第三方介入后的爭議解決，適用本合同約定的適用法律。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止的條件第三方介入后，如合同終止，雙方應按照本合同約定的合同終止程序辦理。7.2合同終止的后果合同終止后，第三方應根據(jù)本合同約定，完成剩余服務并退出合同履行。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除的條件第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情況，應按照本合同約定的合同解除程序辦理。8.2合同解除的后果合同解除后，第三方應根據(jù)本合同約定，完成剩余服務并退出合同履行。9.第三方介入后的違約責任9.1違約責任第三方在介入過程中違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任的承擔第三方違反本合同約定，應按照本合同約定的違約責任承擔方式，向甲方或乙方支付違約金或賠償損失。10.第三方介入后的其他事項10.1第三方信息的保密第三方在介入過程中獲得的甲方或乙方信息，應予以保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。10.2第三方的獨立性第三方在介入過程中應保持獨立性，不得因介入本合同而損害其獨立性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交接清單詳細要求：清單應包括房產(chǎn)的詳細描述、附屬設施列表、損壞情況記錄等。說明：交接清單由出租人和承租人共同簽字確認，作為房產(chǎn)交接的正式文件。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法等。說明：評估報告用于確定租賃價格和租金調(diào)整的依據(jù)。3.合同附件詳細要求：包括但不限于租賃用途的具體描述、附屬設施使用細則、維修責任劃分等。說明：合同附件是合同的有益補充，對合同條款進行細化和補充說明。4.支付憑證詳細要求：包括租金支付憑證、保證金支付憑證、押金支付憑證等。說明：支付憑證作為支付金額和支付時間的證明。5.維修記錄詳細要求：記錄維修的時間、原因、維修項目、維修費用等。說明：維修記錄用于追蹤房產(chǎn)的維護情況和維修費用。6.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的書面文件、調(diào)解協(xié)議、法院判決書等。說明：爭議解決文件用于記錄爭議處理的結(jié)果和過程。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租人未按時支付租金，應支付違約金，違約金為應支付租金的[具體百分比]%。示例：承租人應于每月5日前支付租金，若未按時支付，應支付5%的違約金。2.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途責任認定：承租人擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，私自拆除隔墻，應恢復原狀并賠償因拆除造成的損失。3.房產(chǎn)損壞責任認定：因承租人使用不當或故意造成的房產(chǎn)損壞，承租人應負責修復或賠償。示例：承租人使用不當導致電梯損壞，應負責修復或賠償電梯維修費用。4.逾期退還保證金責任認定：承租人逾期退還保證金，應支付違約金，違約金為保證金金額的[具體百分比]%。示例：承租人應在租賃期滿后[具體天數(shù)]內(nèi)退還保證金，逾期應支付10%的違約金。5.未經(jīng)出租人同意引入第三方責任認定：承租人未經(jīng)出租人同意引入第三方，導致合同解除，承租人應承擔違約責任。示例：承租人引入第三方進行經(jīng)營活動，未告知出租人，出租人有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2024年房產(chǎn)租賃居間合同范本——商鋪及寫字樓專項1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3居間方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期支付處理5.房產(chǎn)押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用范圍及限制6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)使用限制6.3違反使用規(guī)定處理7.設施設備維護與管理7.1設施設備維護責任7.2設施設備使用規(guī)范7.3設施設備損壞賠償8.費用承擔8.1水電費承擔8.2物業(yè)費承擔8.3其他費用承擔9.房產(chǎn)交付與驗收9.1房產(chǎn)交付條件9.2房產(chǎn)驗收標準9.3驗收不合格處理10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3居間方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：________1.3.2居間方法定代表人：________1.3.3居間方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：________2.2房產(chǎn)地址：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.5房產(chǎn)用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前____天協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應將租金匯入出租方指定賬戶4.3租金支付日期：每月____日4.4逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應向出租方支付每日_________%的滯納金。5.房產(chǎn)押金5.1押金金額：人民幣________元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞，租賃合同約定的其他條件均滿足時，出租方應在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：退還押金時，雙方應現(xiàn)場核對房屋及附屬設施狀況，并簽署退還押金確認書。6.使用范圍及限制6.1房產(chǎn)使用范圍：承租方僅限將房產(chǎn)用于________用途。6.2房產(chǎn)使用限制：承租方不得將房產(chǎn)用于________用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。6.3違反使用規(guī)定處理：如承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。7.設施設備維護與管理7.1設施設備維護責任：租賃期間，出租方負責對房屋及附屬設施進行日常維護，確保其正常使用。7.2設施設備使用規(guī)范：承租方應按照設備使用說明書和操作規(guī)程使用房屋及附屬設施，確保其安全、合理使用。7.3設施設備損壞賠償：如因承租方使用不當導致房屋及附屬設施損壞，承租方應承擔維修或賠償責任。8.費用承擔8.1水電費承擔：租賃期間產(chǎn)生的水電費由承租方承擔，并按實際使用量向供水供電部門支付。8.2物業(yè)費承擔：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費由承租方承擔，每月支付至物業(yè)管理公司。8.3其他費用承擔：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡費、清潔費等，雙方另有約定的，按照約定承擔。9.房產(chǎn)交付與驗收9.1房產(chǎn)交付條件：出租方應在租賃期限開始前，將房產(chǎn)及附屬設施交付承租方使用，確保房產(chǎn)符合約定的使用條件。9.2房產(chǎn)驗收標準：房產(chǎn)驗收應以房屋及附屬設施現(xiàn)狀為準，無損壞、無漏水、無安全隱患。9.3驗收不合格處理：如房產(chǎn)驗收不合格，出租方應在____日內(nèi)進行修復，直至滿足驗收標準。10.違約責任10.1出租方違約責任：10.1.1出租方未按約定交付房產(chǎn)，應向承租方支付____天的租金作為違約金。10.1.2出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2承租方違約責任：10.2.1承租方未按約定支付租金，應向出租方支付____天的租金作為違約金。10.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.3居間方違約責任：居間方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。11.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在____日內(nèi)糾正的。12.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.合同生效與修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：對本合同的修改，雙方應書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與本合同履行或與合同履行有直接關聯(lián)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、物業(yè)服務企業(yè)、維修服務公司等。15.2.1甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要，邀請第三方提供服務或協(xié)助；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；15.2.3第三方自愿介入，為甲乙雙方提供專業(yè)服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償責任不超過其收取服務費用的____倍。17.第三方責權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獲得甲乙雙方提供的信息和必要協(xié)助；17.1.2第三方有權(quán)在履行職責范圍內(nèi)，獨立作出決定，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保服務質(zhì)量；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或濫用；17.2.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反法律法規(guī)或合同約定的行為，應予以制止或報告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在履行職責過程中，應服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督；18.1.2第三方對甲方提供的資料和信息，應嚴格保密，不得泄露或用于其他用途。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在履行職責過程中，應服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督；18.2.2第三方對乙方提供的資料和信息，應嚴格保密，不得泄露或用于其他用途。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的協(xié)議：如需第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。19.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應與甲乙雙方約定的合同期限一致或根據(jù)實際需要確定。19.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除：如因不可抗力或其他原因，導致第三方介入無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議，并妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復印件。說明：證明出租房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)租賃登記備案證明要求：提供房產(chǎn)租賃登記備案證明的原件或復印件。說明：證明租賃合同已依法登記備案，具有法律效力。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀描述及照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、裝修情況等。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。4.設施設備清單及使用說明要求：提供房屋內(nèi)設施設備的清單及使用說明。說明：明確房屋內(nèi)設施設備的使用方法和注意事項。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的原件或復印件。說明：證明租金已按約定支付。6.物業(yè)費繳納憑證要求：提供物業(yè)費繳納憑證的原件或復印件。說明：證明物業(yè)費已按約定繳納。7.乙方身份證復印件要求：提供乙方身份證復印件。說明：證明乙方身份真實有效。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復印件。說明：明確第三方介入的內(nèi)容、期限和責任。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復印件。說明：證明合同內(nèi)容已發(fā)生變更。10.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的原件或復印件。說明：證明合同已依法解除。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按約定交付房產(chǎn)責任認定：出租方應向承租方支付____天的租金作為違約金。1.2擅自提高租金責任認定：出租方應退還多收的租金，并賠償承租方損失。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金責任認定：承租方應向出租方支付____天的租金作為違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：承租方應恢復原狀，并賠償出租方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方損失。3.2泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：若出租方未按約定交付房產(chǎn)，導致承租方無法正常使用，出租方應向承租方支付相當于____天租金的違約金。若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，承租方應負責修復并賠償出租方損失。全文完。2024年房產(chǎn)租賃居間合同范本——商鋪及寫字樓專項2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.押金及費用4.1押金金額及退還條件4.2水電費繳納4.3物業(yè)費繳納5.房產(chǎn)使用及維護5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護責任5.3房產(chǎn)裝修及改造6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1合同附件9.2通知方式9.3不可抗力10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃清單10.2合同簽訂日期10.3合同雙方簽字蓋章11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同解釋12.1合同條款解釋12.2爭議條款解釋13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________________出租方地址：_________________________出租方法定代表人/負責人：___________聯(lián)系電話：_________________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________________承租方地址：_________________________承租方法定代表人/負責人：___________聯(lián)系電話：_________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________________________2.2房產(chǎn)面積：_________________________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式：租金總額：人民幣____元整（￥____元整）。支付方式：每月____日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至出租方指定賬戶。4.押金及費用4.1押金金額及退還條件：押金總額：人民幣____元整（￥____元整）。退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，并完成物業(yè)交還后，押金無息退還。4.2水電費繳納：承租方負責租賃期間的水電費繳納，每月結(jié)算，次月支付。4.3物業(yè)費繳納：承租方需按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費，每月結(jié)算，次月支付。5.房產(chǎn)使用及維護5.1房產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于合法商業(yè)用途，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2房產(chǎn)維護責任：出租方負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，承租方負責使用期間的正常維護。5.3房產(chǎn)裝修及改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房產(chǎn)進行任何裝修或改造。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。6.2違約責任：（1）任何一方違反合同約定，應承擔違約責任；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）因違約造成合同無法履行的，違約方應支付違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：（1）雙方協(xié)商一致的，可約定具體爭議解決機構(gòu)；（2）協(xié)商不成的，提交甲方所在地仲裁委員會仲裁；（3）協(xié)商不成且未提交仲裁的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，另一方依法解除合同。9.其他約定事項9.1合同附件：（1）房產(chǎn)租賃清單；（2）租賃雙方簽字蓋章的合同副本；（3）其他雙方認為必要的文件。9.2通知方式：（1）當面交付；（2）郵寄（以郵戳日期為準）；（3）傳真或電子郵件（以發(fā)送日期為準）。9.3不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并應盡力減輕損失。在不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后合理期限內(nèi)提供相關證明。10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃清單：詳細列明租賃房產(chǎn)的地址、面積、用途、配套設施等信息。10.2合同簽訂日期：____年____月____日10.3合同雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________11.法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：如因本合同發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.合同解釋12.1合同條款解釋：對本合同的解釋，應按合同條款的本意進行，如有歧義，應以有利于保護非違約方的原則進行解釋。12.2爭議條款解釋：對于合同中未明確約定的爭議條款，應按照合同訂立時的實際情況和雙方的預期進行解釋。13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。13.2合同送達：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同副本已分別送達出租方和承租方。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務的任何個人、組織或?qū)嶓w。1.2第三方范圍：（1）中介方：負責促成合同訂立，提供居間服務的第三方；（2）監(jiān)管方：負責對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督，確保合同雙方履行義務的第三方；（3）服務機構(gòu)：提供專業(yè)服務，如法律咨詢、評估、審計等的第三方；（4）擔保方：為保證合同履行提供擔保的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2責任限額：（1）中介方：中介方對合同雙方因中介服務產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，責任限額不超過中介服務費的總額；（2）監(jiān)管方：監(jiān)管方對合同雙方因監(jiān)管不力導致的直接經(jīng)濟損失，責任限額不超過監(jiān)管服務費的總額；（3）服務機構(gòu)：服務機構(gòu)對合同雙方因服務不當導致的直接經(jīng)濟損失，責任限額不超過服務費用的總額；（4）擔保方：擔保方在擔保范圍內(nèi)承擔賠償責任，但不超過擔保金額。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。3.2第三方介入的額外條款：（1）第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入