2024年度租賃合同：關(guān)于某商場租賃權(quán)的續(xù)約協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年度租賃合同：關(guān)于某商場租賃權(quán)的續(xù)約協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃范圍1.1租賃物品描述1.2租賃物品數(shù)量1.3租賃物品的使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的定期檢查4.3租賃物的維修責(zé)任5.租賃物的保險5.1保險的購買及費用承擔(dān)5.2保險的有效期5.3保險理賠程序6.合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理事項7.違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點8.3爭議解決的時間限制9.合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改程序9.3合同的解除條件10.其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)租10.2租賃物的轉(zhuǎn)讓10.3合同的副本11.出租方與承租方的信息11.1出租方的信息11.2承租方的信息12.附件12.1租賃物品清單12.2租賃合同的補充協(xié)議13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同生效日期說明第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃范圍1.1租賃物品描述：本合同所指租賃物品為位于某商場內(nèi)的商鋪，商鋪的具體位置、面積、店鋪號碼等信息詳見附件一。1.2租賃物品數(shù)量：本合同僅涉及單一商鋪的租賃事宜。1.3租賃物品的使用范圍：承租方僅享有商鋪的租賃使用權(quán)，不得對商鋪進(jìn)行改造、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的年度租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期：租金按年度支付，承租方應(yīng)在每年的1月10日前向出租方支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔和維護(hù)工作，保持商鋪內(nèi)部環(huán)境整潔有序。4.2租賃物的定期檢查：承租方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行安全檢查，確保商鋪的安全設(shè)施完善并符合相關(guān)法規(guī)要求。4.3租賃物的維修責(zé)任：除自然損耗外，商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。第五條租賃物的保險5.1保險的購買及費用承擔(dān)：承租方應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。5.2保險的有效期：保險的有效期應(yīng)與本租賃合同的有效期一致。5.3保險理賠程序：承租方在發(fā)生保險理賠事件時，應(yīng)按照保險公司的理賠程序及時提出理賠申請。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件：合同終止的條件詳見本合同第十一條。6.3合同終止后的處理事項：合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求搬離商鋪，并支付合同終止后的相關(guān)費用。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2爭議解決的地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為違約。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改程序：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十條其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)租：承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則出租方有權(quán)解除合同。10.2租賃物的轉(zhuǎn)讓：承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物，否則出租方有權(quán)解除合同。10.3合同的副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條出租方與承租方的信息11.1出租方的信息：名稱：某商場管理有限責(zé)任公司地址：某市某區(qū)某路某號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13811.2承租方的信息：名稱：某品牌專賣店地址：某市某區(qū)某路某號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1395678第十二條附件12.1租賃物品清單：詳見附件二。12.2租賃合同的補充協(xié)議：如必要時，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章：日期：____年__月__日（簽字）（蓋章）13.2承租方簽字蓋章：日期：____年__月__日（簽字）（蓋章）第十四條合同生效日期14.1合同生效日期說明：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，包括但不限于中介服務(wù)、評估鑒定、維修保養(yǎng)等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以防止甲乙方因第三方的行為而遭受超出預(yù)期損失。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除等，具體條款由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方服務(wù)的監(jiān)督與管理4.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)，并符合合同要求。4.2甲乙方應(yīng)定期評估第三方的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)協(xié)議。第五條第三方違約的處理5.1如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2甲乙方在追究第三方責(zé)任時，不影響甲乙方根據(jù)本合同向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)如實向?qū)Ψ脚杜c第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。7.2甲乙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并確保第三方的行為不會損害對方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的變更與解除8.1如甲乙方因第三方原因需要變更或解除合同，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議變更或解除，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條第三方介入的額外條款9.1甲乙方在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)額外約定第三方在本合同項下的義務(wù)和責(zé)任。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款，并同意遵守。第十條第三方介入的爭議解決10.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的生效11.1本部分關(guān)于第三方介入的修正條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。第十三條簽字蓋章頁13.1甲乙方簽字蓋章：日期：____年__月__日（簽字）（蓋章）第十四條合同生效日期14.1合同生效日期說明：本合同及本合同第三方的修正條款自簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，確保與合同中的描述一致。附件二：租賃合同的補充協(xié)議包括任何對主合同的補充或修改內(nèi)容，如租賃物的額外使用限制、特殊條款等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。附件四：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險的有效性和保險金額的準(zhǔn)確性。附件五：維修服務(wù)記錄記錄租賃物品的維修服務(wù)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件六：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時支付租金。2.承租方未按照約定使用租賃物品。3.承租方未按時履行維修責(zé)任。4.出租方未按時提供租賃物品。5.出租方未按照約定提供維修服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，對方有權(quán)解除合同。3.違約方在履行合同過程中造成第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)暫停租賃物的使用，并要求承租方支付逾期租金及違約金。如果逾期租金及違約金未支付到位，出租方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中雙方約定的出租方提供的可供承租方使用的物品。2.租金：指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費用。3.違約金：指違約方按照本合