2024年度商業(yè)綜合體房地產(chǎn)測繪與運營管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體房地產(chǎn)測繪與運營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人及授權(quán)代表2.協(xié)議標(biāo)的物概述2.1房地產(chǎn)項目名稱及位置2.2測繪范圍及內(nèi)容2.3運營管理范圍及內(nèi)容3.測繪工作內(nèi)容及要求3.1測繪技術(shù)要求3.2測繪進(jìn)度安排3.3測繪成果提交4.運營管理工作內(nèi)容及要求4.1運營管理范圍4.2運營管理目標(biāo)4.3運營管理措施5.合作方式及費用5.1合作方式5.2費用構(gòu)成5.3費用支付方式6.權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)6.3違約責(zé)任7.協(xié)議期限及終止7.1協(xié)議期限7.2協(xié)議終止條件7.3終止程序8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定11.1通知方式11.2修改程序11.3合同份數(shù)12.協(xié)議生效及備案12.1生效條件12.2生效日期12.3備案要求13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目測繪方案13.2附件二：運營管理方案13.3附件三：費用明細(xì)表14.協(xié)議簽署及見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3見證單位第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：房地產(chǎn)測繪有限公司地址：省市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.3法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六2.協(xié)議標(biāo)的物概述2.1房地產(chǎn)項目名稱及位置項目名稱：商業(yè)綜合體項目位置：省市區(qū)路號2.2測繪范圍及內(nèi)容測繪范圍：包括但不限于土地測繪、建筑物測繪、配套設(shè)施測繪等。測繪內(nèi)容：詳細(xì)測量項目范圍內(nèi)所有建筑物的位置、面積、高度、結(jié)構(gòu)等信息。2.3運營管理范圍及內(nèi)容運營管理范圍：包括但不限于商業(yè)綜合體內(nèi)部物業(yè)管理、租賃管理、安全管理等。運營管理內(nèi)容：制定物業(yè)管理規(guī)定、負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂與執(zhí)行、確保商業(yè)綜合體安全運行等。3.測繪工作內(nèi)容及要求3.1測繪技術(shù)要求測繪工作需符合國家相關(guān)測繪技術(shù)規(guī)范，確保測繪成果的準(zhǔn)確性和可靠性。3.2測繪進(jìn)度安排測繪工作應(yīng)在協(xié)議簽訂后30個工作日內(nèi)完成，具體進(jìn)度安排詳見附件一。3.3測繪成果提交測繪成果包括但不限于地形圖、建筑物平面圖、立面圖、剖面圖等，需在測繪工作完成后10個工作日內(nèi)提交甲方。4.運營管理工作內(nèi)容及要求4.1運營管理范圍運營管理范圍包括但不限于商業(yè)綜合體內(nèi)部物業(yè)管理、租賃管理、安全管理等。4.2運營管理目標(biāo)運營管理目標(biāo)為提高商業(yè)綜合體的商業(yè)價值，提升客戶滿意度，確保商業(yè)綜合體的正常運營。4.3運營管理措施運營管理措施包括但不限于制定物業(yè)管理規(guī)定、優(yōu)化租賃政策、加強安全管理等。5.合作方式及費用5.1合作方式本協(xié)議采用甲方委托乙方進(jìn)行測繪與運營管理的合作方式。5.2費用構(gòu)成費用構(gòu)成包括但不限于測繪費、運營管理費、其他相關(guān)費用。5.3費用支付方式測繪費：在測繪工作完成后，甲方支付測繪費用的50%；運營管理費：按季度支付，每個季度支付上一季度運營管理費的25%。6.權(quán)利義務(wù)6.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成測繪與運營管理工作，并對乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付測繪與運營管理費用，并對乙方提供的測繪與運營管理成果進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)按照約定完成測繪與運營管理工作，確保工作質(zhì)量，并對甲方提供的信息保密。6.3違約責(zé)任如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.保密條款8.1保密范圍雙方對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密信息，不得以任何形式披露、使用或允許他人使用保密信息。8.3違約責(zé)任如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：省市仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.法律適用及管轄10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決如需訴訟，由省市人民法院管轄。11.其他約定11.1通知方式雙方之間的通知、文件等，以書面形式進(jìn)行。通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起第三日視為送達(dá)。11.2修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.協(xié)議生效及備案12.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議生效日期為年月日。12.3備案要求本協(xié)議需報送相關(guān)部門備案，備案手續(xù)由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項目測繪方案13.2附件二：運營管理方案13.3附件三：費用明細(xì)表14.協(xié)議簽署及見證14.1簽署日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為省市區(qū)路號。14.3見證單位本協(xié)議由律師事務(wù)所見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，保證合同條款的順利實施，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同金額、市場行情等因素綜合確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額條款“第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的%。”17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬，并享有合同規(guī)定的其他權(quán)利。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：按時、按質(zhì)完成合同約定的服務(wù)；保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：退還已收取的報酬；賠償因自身原因造成的損失；承擔(dān)因違約行為而導(dǎo)致的合同解除、終止等后果。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方不承擔(dān)因第三方原因造成的損失。18.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)。第三方不得以甲乙雙方未履行合同義務(wù)為由，拒絕履行其義務(wù)。18.3爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。19.第三方變更及替換19.1變更條件如因客觀原因需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2替換條件如因第三方違約或無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)選擇替換第三方，并簽訂補充協(xié)議。19.3變更及替換程序提出變更或替換申請；雙方協(xié)商一致；簽訂補充協(xié)議；通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目測繪方案詳細(xì)要求：測繪方案應(yīng)包括測繪范圍、測繪內(nèi)容、測繪方法、測繪時間表、測繪質(zhì)量保證措施等。測繪方案應(yīng)符合國家相關(guān)測繪技術(shù)規(guī)范。2.附件二：運營管理方案詳細(xì)要求：運營管理方案應(yīng)包括運營管理范圍、運營管理目標(biāo)、運營管理措施、安全管理措施等。運營管理方案應(yīng)符合商業(yè)綜合體運營管理的相關(guān)法律法規(guī)。3.附件三：費用明細(xì)表詳細(xì)要求：費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出測繪費、運營管理費、其他相關(guān)費用的構(gòu)成及金額。費用明細(xì)表應(yīng)附有相關(guān)發(fā)票或收據(jù)。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書等。資質(zhì)證明應(yīng)由第三方提供。7.附件七：補充協(xié)議詳細(xì)要求：補充協(xié)議應(yīng)包括任何對原合同條款的修改、補充或變更。補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付測繪費、運營管理費或其他相關(guān)費用；未按照約定提供相關(guān)資料或信息；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。乙方違約行為：未按時完成測繪工作或運營管理工作；工作質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。第三方違約行為：未按時完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期支付費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息；提供的信息或資料不符合要求，導(dǎo)致測繪或運營管理工作延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。乙方違約責(zé)任：逾期完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金；工作質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)無償進(jìn)行整改，如無法整改，乙方應(yīng)退還部分或全部費用；泄露商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任：逾期完成服務(wù)，第三方應(yīng)向甲方支付違約金；服務(wù)質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)無償進(jìn)行整改，如無法整改，第三方應(yīng)退還部分或全部費用；泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未按時支付測繪費，乙方有權(quán)要求甲方支付自逾期之日起按每日萬分之五計算的逾期付款利息。乙方在測繪過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在錯誤，導(dǎo)致測繪工作延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。第三方在提供咨詢服務(wù)時，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年度商業(yè)綜合體房地產(chǎn)測繪與運營管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2法定與政策1.3其他2.測繪服務(wù)2.1測繪范圍2.2測繪方法2.3測繪成果2.4測繪期限2.5測繪費用3.運營管理3.1運營范圍3.2運營目標(biāo)3.3運營方式3.4運營期限3.5運營費用4.權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同續(xù)訂10.1續(xù)訂條件10.2續(xù)訂程序11.合同解除后的處理11.1資產(chǎn)清算11.2費用結(jié)算11.3其他事項12.合同附件12.1附件一：測繪技術(shù)規(guī)范12.2附件二：運營管理方案12.3附件三：保密協(xié)議13.其他13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同文本13.4合同生效日期14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“甲方”指委托測繪與運營管理的房地產(chǎn)開發(fā)商；1.1.2“乙方”指承擔(dān)測繪與運營管理任務(wù)的測繪與運營管理公司；1.1.3“測繪服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行的房地產(chǎn)測繪工作；1.1.4“運營管理”指乙方對甲方商業(yè)綜合體進(jìn)行的日常運營和管理活動；1.2法定與政策1.2.1本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；1.2.2合同內(nèi)容應(yīng)符合國家及地方相關(guān)政策要求；1.3其他1.3.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.測繪服務(wù)2.1測繪范圍2.1.1乙方應(yīng)對甲方商業(yè)綜合體進(jìn)行全范圍的測繪；2.1.2測繪內(nèi)容應(yīng)包括建筑物、土地、附屬設(shè)施等；2.2測繪方法2.2.1乙方應(yīng)采用先進(jìn)的測繪技術(shù)，確保測繪成果的準(zhǔn)確性；2.2.2測繪方法應(yīng)符合國家測繪規(guī)范要求；2.3測繪成果2.3.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成測繪工作，并向甲方提交測繪成果；2.3.2測繪成果應(yīng)包括測繪報告、圖紙、數(shù)據(jù)等；2.4測繪期限2.4.1測繪工作應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成；2.4.2如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長測繪期限；2.5測繪費用2.5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付測繪費用；2.5.2測繪費用包括測繪人員費用、設(shè)備費用、材料費用等。3.運營管理3.1運營范圍3.1.1乙方應(yīng)對甲方商業(yè)綜合體的運營進(jìn)行全面管理；3.1.2運營范圍包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全管理等；3.2運營目標(biāo)3.2.1乙方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的正常運營，提升甲方商業(yè)價值；3.2.2運營目標(biāo)應(yīng)符合甲方商業(yè)綜合體的定位和發(fā)展需求；3.3運營方式3.3.1乙方應(yīng)采用科學(xué)的管理方法，確保運營工作的有序進(jìn)行；3.3.2運營方式應(yīng)包括日常運營、專項活動、應(yīng)急處理等；3.4運營期限3.4.1運營工作應(yīng)在合同簽訂后立即開始，至合同約定的終止日期結(jié)束；3.4.2如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前30日進(jìn)行協(xié)商；3.5運營費用3.5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付運營費用；3.5.2運營費用包括人員工資、辦公費用、維護(hù)費用等。4.權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供測繪與運營管理服務(wù)；4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付測繪與運營管理費用；4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供測繪與運營管理服務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)確保測繪與運營管理服務(wù)的質(zhì)量，達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容；5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起不少于5年；5.3保密責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；5.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按照合同約定提供測繪與運營管理服務(wù)；6.1.2乙方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容；6.2違約責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；6.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于實際損失。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同后，自合同一方簽署之日起生效；8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保已完成所有必要的內(nèi)部審批程序；8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2發(fā)生合同約定的不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.3合同解除條件8.3.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；8.3.2發(fā)生合同約定的不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確，并由雙方簽字確認(rèn)；9.2合同解除9.2.1合同解除應(yīng)提前30日以書面形式通知對方；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算和費用結(jié)算。10.合同續(xù)訂10.1續(xù)訂條件10.1.1雙方在合同到期前30日協(xié)商一致，可續(xù)訂合同；10.1.2續(xù)訂條件應(yīng)與原合同相同或更優(yōu)；10.2續(xù)訂程序10.2.1雙方應(yīng)簽署續(xù)訂合同，并按照原合同生效條件生效。11.合同解除后的處理11.1資產(chǎn)清算11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，確保所有資產(chǎn)得到妥善處理；11.1.2清算過程應(yīng)遵循公平、公正的原則；11.2費用結(jié)算11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費用結(jié)算，包括已付款項和未付款項；11.2.2費用結(jié)算應(yīng)確保雙方權(quán)益不受損害；11.3其他事項11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余合同項下的所有事宜；11.3.2合同解除不影響雙方之間已形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。12.合同附件12.1附件一：測繪技術(shù)規(guī)范12.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列出測繪技術(shù)規(guī)范，包括測繪方法、精度要求等；12.2附件二：運營管理方案12.2.1附件二應(yīng)包括運營管理的具體方案，如管理團(tuán)隊、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等；12.3附件三：保密協(xié)議12.3.1附件三應(yīng)詳細(xì)列出保密條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。13.其他13.1通知與送達(dá)13.1.1任何通知或送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的方式送達(dá)；13.1.2通知送達(dá)日期以收件人簽收日期為準(zhǔn)；13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2.2合同份數(shù)不足以反映合同真實意愿時，應(yīng)以簽署的合同為準(zhǔn)；13.3合同文本13.3.1合同文本應(yīng)以中文書寫，并附具英文譯本；14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效；14.1.2簽署本合同時，雙方代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)；14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或授權(quán)，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和政策要求。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：獲取合同履行所需的信息、資料和資源，以及獲得合理的報酬；15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：遵守合同約定，保證工作質(zhì)量，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同界定；15.4.2第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易，除非得到甲乙雙方書面同意；15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和指示。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于其根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同所承擔(dān)的責(zé)任范圍內(nèi)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額；16.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。16.3責(zé)任免除16.3.1.1由于不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；16.3.1.2由于甲方或乙方提供的信息、資料或指示錯誤導(dǎo)致的責(zé)任；16.3.1.3由于甲方或乙方未按照合同約定履行其義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更17.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，可能需要對原合同進(jìn)行變更，包括但不限于增加第三方條款、修改合同內(nèi)容等；17.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。17.2變更程序17.2.1合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知、協(xié)商、簽署等；17.2.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)納入原合同，作為合同的一部分。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；18.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。18.2爭議解決程序18.2.1爭議解決程序應(yīng)遵循合同約定的爭議解決方式；18.2.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)同時涉及甲乙雙方和第三方，爭議解決機構(gòu)或法院應(yīng)綜合考慮各方利益。19.第三方介入的合同終止19.1合同終止條件19.1.1第三方介入的合同，可根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定終止；19.1.2合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、違約等情況。19.2終止程序19.2.1合同終止應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定程序進(jìn)行；19.2.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行財產(chǎn)清算和費用結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：測繪技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：包括測繪方法、精度要求、數(shù)據(jù)格式、圖紙規(guī)范等；規(guī)范應(yīng)參照國家測繪相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；附件一應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。2.附件二：運營管理方案詳細(xì)要求和說明：包括運營管理目標(biāo)、管理團(tuán)隊構(gòu)成、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等；方案應(yīng)結(jié)合甲方商業(yè)綜合體的實際情況制定；附件二應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任、違約責(zé)任等；保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，并作為合同附件；保密協(xié)議應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署；協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合合同約定。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括合同變更的內(nèi)容、原因、程序、生效日期等；變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，并作為合同附件；變更協(xié)議應(yīng)遵循原合同約定的程序。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽署，并作為合同附件；協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的時間完成測繪工作；乙方未按照合同約定提供準(zhǔn)確的測繪成果；乙方未按照合同約定提供運營管理服務(wù)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；違約責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等；第三方違約，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成測繪工作，導(dǎo)致甲方項目延期，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括工期延誤費用、違約金等；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失；第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方項目受損，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)綜合體房地產(chǎn)測繪與運營管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1商業(yè)綜合體房地產(chǎn)測繪內(nèi)容2.2商業(yè)綜合體房地產(chǎn)運營管理內(nèi)容2.3合同期限3.測繪工作要求3.1測繪成果質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2測繪進(jìn)度安排3.3測繪費用及支付方式4.運營管理工作要求4.1運營管理目標(biāo)4.2運營管理內(nèi)容4.3運營管理進(jìn)度安排5.費用及支付5.1測繪費用5.2運營管理費用5.3支付方式及時間6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1測繪委托書11.2運營管理委托書11.3其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1合同補充條款12.2合同補充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：測繪有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1商業(yè)綜合體房地產(chǎn)測繪內(nèi)容包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等的測繪工作。2.2商業(yè)綜合體房地產(chǎn)運營管理內(nèi)容包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全管理、租賃管理、公共區(qū)域管理等。2.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.測繪工作要求3.1測繪成果質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)測繪成果應(yīng)達(dá)到國家測繪地理信息局規(guī)定的A級測繪成果質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2測繪進(jìn)度安排甲方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)向乙方提供測繪所需的資料。乙方應(yīng)在收到資料后30個工作日內(nèi)完成測繪工作，并提交測繪成果。3.3測繪費用及支付方式測繪費用總額為人民幣萬元整。甲方應(yīng)在測繪工作開始前支付測繪費用的50%，測繪工作完成后支付剩余的50%。4.運營管理工作要求4.1運營管理目標(biāo)確保商業(yè)綜合體房地產(chǎn)的運營管理達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平，提升業(yè)主滿意度。4.2運營管理內(nèi)容包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全管理、租賃管理、公共區(qū)域管理等。4.3運營管理進(jìn)度安排乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向甲方提交運營管理計劃。乙方應(yīng)在運營管理計劃實施過程中，每月向甲方提交運營管理報告。5.費用及支付5.1測繪費用測繪費用總額為人民幣萬元整。5.2運營管理費用運營管理費用總額為人民幣萬元整。5.3支付方式及時間測繪費用及運營管理費用均分四次支付，具體支付時間如下：第一次支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總費用的20%；第二次支付：測繪工作完成后5個工作日內(nèi)支付總費用的30%；第三次支付：運營管理計劃實施后5個工作日內(nèi)支付總費用的30%；第四次支付：合同期滿后5個工作日內(nèi)支付剩余的20%。6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成測繪和運營管理工作。乙方有權(quán)按照合同約定收取測繪和運營管理費用。6.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付測繪和運營管理費用。乙方應(yīng)按照合同約定完成測繪和運營管理工作，確保工作質(zhì)量。7.違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。篇8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1測繪委托書11.2運營管理委托書11.3其他相關(guān)文件包括但不限于：合同簽訂證明、測繪成果、運營管理報告等。12.合同未盡事宜12.1合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充協(xié)議補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2文本效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知送達(dá)本合同項下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。14.5合同附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）測繪工作需要專業(yè)設(shè)備或技術(shù)支持；（2）運營管理工作需要專業(yè)咨詢或第三方監(jiān)管；（3）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助的其他情況。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行合同過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.5.2第三方權(quán)利行使第三方的權(quán)利行使應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方在決定邀請第三方介入時，應(yīng)在3個工作日內(nèi)書面通知對方。16.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。16.3第三方介入期限第三方介入的期限，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；甲方對第三方履行合同的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；乙方對第三方履行合同的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)遵循