2024版文化遺址保護(hù)場(chǎng)地租賃與旅游開(kāi)發(fā)合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化遺址保護(hù)場(chǎng)地租賃與旅游開(kāi)發(fā)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.保護(hù)場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀及用途3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.旅游開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述4.2開(kāi)發(fā)范圍及內(nèi)容4.3開(kāi)發(fā)時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)歸屬5.2租賃使用權(quán)范圍5.3產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任6.環(huán)保與文物保護(hù)6.1環(huán)保要求6.2文物保護(hù)要求6.3環(huán)保及文物保護(hù)措施7.安全管理與責(zé)任7.1安全管理責(zé)任7.2安全防范措施7.3應(yīng)急預(yù)案及處理8.旅游服務(wù)與設(shè)施8.1服務(wù)內(nèi)容8.2設(shè)施建設(shè)與維護(hù)8.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任9.1甲方義務(wù)與責(zé)任9.2乙方義務(wù)與責(zé)任10.收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配方式10.3收益分配時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管14.4其他特殊約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，傳真___________，電子郵箱___________2.保護(hù)場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置：___________2.2場(chǎng)地面積：___________平方米2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀及用途：___________，用于___________3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________年。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：租金為每月___________元，按季度支付，乙方應(yīng)于每個(gè)季度首月____日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。4.旅游開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述：___________4.2開(kāi)發(fā)范圍及內(nèi)容：___________4.3開(kāi)發(fā)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________5.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保留場(chǎng)地所有權(quán)，乙方獲得租賃期間內(nèi)的使用權(quán)。5.2租賃使用權(quán)范圍：乙方在租賃期間內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)，不得改變場(chǎng)地性質(zhì)和用途。5.3產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)保護(hù)，乙方負(fù)責(zé)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中不得損害場(chǎng)地原有風(fēng)貌和歷史價(jià)值。6.環(huán)保與文物保護(hù)6.1環(huán)保要求：乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。6.2文物保護(hù)要求：乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)尊重和保護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的文物資源，不得破壞文物。6.3環(huán)保及文物保護(hù)措施：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的環(huán)保及文物保護(hù)方案，并報(bào)甲方審批。7.安全管理與責(zé)任7.1安全管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地整體安全管理，乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全管理。7.2安全防范措施：雙方應(yīng)共同制定安全防范措施，包括但不限于消防、治安、交通安全等。7.3應(yīng)急預(yù)案及處理：雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生安全事故時(shí)，按照預(yù)案及時(shí)處理。8.旅游服務(wù)與設(shè)施8.1.1門(mén)票銷(xiāo)售及管理8.1.2游覽路線規(guī)劃與導(dǎo)覽8.1.3導(dǎo)游講解服務(wù)8.1.4旅游紀(jì)念品銷(xiāo)售8.1.5餐飲、住宿等配套設(shè)施服務(wù)8.2設(shè)施建設(shè)與維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)建設(shè)必要的旅游設(shè)施，并承擔(dān)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。8.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。9.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任9.1甲方義務(wù)與責(zé)任：9.1.1甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合租賃條件。9.1.2甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體規(guī)劃和管理，維護(hù)場(chǎng)地秩序。9.2乙方義務(wù)與責(zé)任：9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)，確保項(xiàng)目按期完成。9.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)旅游開(kāi)發(fā)過(guò)程中的所有費(fèi)用。10.收益分配10.1收益分配比例：甲方獲得場(chǎng)地租賃費(fèi)及場(chǎng)地內(nèi)非旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益，乙方獲得旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益。10.2收益分配方式：收益按季度結(jié)算，每季度末甲方和乙方各自計(jì)算應(yīng)得收益，并按約定的支付方式支付。10.3收益分配時(shí)間：每個(gè)季度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)完成收益分配。11.違約責(zé)任11.1.1乙方未按時(shí)支付租金；11.1.2乙方未按約定進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)；11.1.3乙方違反環(huán)保及文物保護(hù)要求；11.1.4甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。13.合同變更與終止13.1合同變更條件：在符合國(guó)家法律法規(guī)及雙方共同利益的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。13.3合同解除程序：合同解除需提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：包括但不限于場(chǎng)地租賃協(xié)議、環(huán)保及文物保護(hù)方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4其他特殊約定：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供咨詢(xún)、服務(wù)、監(jiān)督或其他相關(guān)職能的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，系因甲乙雙方認(rèn)為有必要，以提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的特定問(wèn)題。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或合同附件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，若因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，以第三方介入?yún)f(xié)議或合同附件中約定的金額為限。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出改進(jìn)建議。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果或報(bào)告。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)服從甲方的要求和指示。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)服從乙方的要求和指示。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：18.3.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方的工作成果或報(bào)告，應(yīng)視為甲乙雙方共同的工作成果。19.第三方介入的終止19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；19.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使第三方介入無(wú)法繼續(xù)。19.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止，需提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并由第三方簽署終止協(xié)議。20.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議20.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方可就第三方介入的具體事項(xiàng)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)記載甲乙雙方關(guān)于場(chǎng)地租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、費(fèi)用支付方式、使用范圍等。2.環(huán)保及文物保護(hù)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)記載乙方在旅游開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)遵守的環(huán)保及文物保護(hù)措施，包括具體措施、責(zé)任主體、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)記載乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以及服務(wù)過(guò)程中的投訴處理機(jī)制。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)記載第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、工作成果或報(bào)告等。5.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)記載在發(fā)生安全事故、自然災(zāi)害等緊急情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)采取的應(yīng)急措施和應(yīng)對(duì)流程。6.收益分配協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)記載甲乙雙方關(guān)于收益分配的比例、方式、時(shí)間等。7.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)記載違約行為的種類(lèi)、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)記載爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)記載合同變更的條件、程序、生效日期等。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)記載合同終止的條件、程序、生效日期等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定每逾期一日支付租金的萬(wàn)分之五作為違約金，則乙方逾期支付一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金萬(wàn)分之五的違約金。乙方未按約定進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若乙方未按約定完成旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。乙方違反環(huán)保及文物保護(hù)要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反環(huán)保及文物保護(hù)要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說(shuō)明：若乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中破壞了場(chǎng)地內(nèi)的文物，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)文物的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，每逾期一日支付租金的萬(wàn)分之五作為違約金，則甲方逾期提供一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金萬(wàn)分之五的違約金。全文完。2024版文化遺址保護(hù)場(chǎng)地租賃與旅游開(kāi)發(fā)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人1.2甲方法人名稱(chēng)1.3甲方注冊(cè)地址1.4甲方聯(lián)系電話1.5乙方法定代表人1.6乙方法人名稱(chēng)1.7乙方注冊(cè)地址1.8乙方聯(lián)系電話2.合同標(biāo)的物及范圍2.1租賃場(chǎng)地名稱(chēng)2.2租賃場(chǎng)地地理位置2.3租賃場(chǎng)地面積2.4租賃場(chǎng)地用途2.5旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金標(biāo)準(zhǔn)3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃場(chǎng)地使用條件及限制4.1場(chǎng)地使用條件4.2場(chǎng)地使用限制4.3環(huán)保要求4.4安全要求5.旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施5.1項(xiàng)目規(guī)劃5.2項(xiàng)目審批5.3項(xiàng)目建設(shè)5.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)5.5項(xiàng)目維護(hù)6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.合作收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.合作費(fèi)用及承擔(dān)8.1合作費(fèi)用8.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.3費(fèi)用支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議13.2附件二：旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同備案14.4合同解釋權(quán)14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2甲方法人名稱(chēng)：北京古遺址保護(hù)有限公司1.3甲方注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.4甲方聯(lián)系電話：01056781.5乙方法定代表人：1.6乙方法人名稱(chēng)：北京旅游開(kāi)發(fā)有限公司1.7乙方注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.8乙方聯(lián)系電話：010876543212.合同標(biāo)的物及范圍2.1租賃場(chǎng)地名稱(chēng)：古長(zhǎng)城遺址2.2租賃場(chǎng)地地理位置：北京市延慶區(qū)古長(zhǎng)城遺址2.3租賃場(chǎng)地面積：50000平方米2.4租賃場(chǎng)地用途：文化遺址保護(hù)與旅游開(kāi)發(fā)2.5旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目范圍：包括遺址參觀區(qū)、文化體驗(yàn)區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付上月租金3.3租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣100萬(wàn)元3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同生效之日起五年內(nèi)保持不變，此后每五年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）漲幅4.租賃場(chǎng)地使用條件及限制4.1場(chǎng)地使用條件：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞遺址原貌，保護(hù)遺址環(huán)境，確保游客安全4.2場(chǎng)地使用限制：乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與合同目的無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行污染環(huán)境、損害遺址的行為4.3環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢物等進(jìn)行無(wú)害化處理4.4安全要求：乙方應(yīng)制定并落實(shí)安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保游客人身安全5.旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施5.1項(xiàng)目規(guī)劃：乙方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)提交項(xiàng)目規(guī)劃方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施5.2項(xiàng)目審批：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，甲方將積極配合5.3項(xiàng)目建設(shè)：乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家建設(shè)法規(guī)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度5.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：乙方應(yīng)按照合同約定，合理運(yùn)營(yíng)旅游項(xiàng)目，提高游客滿(mǎn)意度5.5項(xiàng)目維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用場(chǎng)地6.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)6.1.3甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地支持6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金6.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)遺址環(huán)境8.合作收益分配8.1收益分配比例：甲方占50%，乙方占50%8.2收益分配方式：每月月底前，根據(jù)乙方當(dāng)月旅游收入，按比例計(jì)算并支付給甲方8.3收益分配時(shí)間：每月1日至5日9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按約定支付租金、未按約定使用場(chǎng)地、未履行環(huán)保安全義務(wù)等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的10%，且違約金總額不超過(guò)合同總租金的20%9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等11.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除與終止程序：解除或終止合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.合同生效與變更12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效12.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議13.2附件二：旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份14.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案14.4合同解釋權(quán)：本合同以中文為準(zhǔn)，如英文版本與中文版本有歧義，以中文版本為準(zhǔn)14.5合同附件清單：詳見(jiàn)附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與授權(quán)15.1第三方的概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的授權(quán)：甲方或乙方在履行本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，但需事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，確保旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.1.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的支持與配合。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，第三方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，第三方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。17.3第三方與游客的關(guān)系：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障游客的合法權(quán)益，不得損害游客利益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任，最高不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的100%。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。19.2合同變更程序：變更合同條款應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方人員的人身安全和健康。21.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)遺址環(huán)境，確保游客安全。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地租賃的具體條款，包括租賃期限、租金支付方式、場(chǎng)地使用條件等。說(shuō)明：此附件為合同的重要組成部分，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確地反映甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃要求：包括項(xiàng)目概述、開(kāi)發(fā)目標(biāo)、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，應(yīng)具有可行性、科學(xué)性和合理性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于項(xiàng)目審批文件、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能涉及到的其他重要文件，應(yīng)確保合法、合規(guī)。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為第三方介入合同的一部分，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)具有可操作性。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充條款。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況，應(yīng)確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金1.2未按約定使用場(chǎng)地1.3未履行環(huán)保安全義務(wù)1.4未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持1.5未按約定進(jìn)行項(xiàng)目維護(hù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按約定支付租金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%。2.2未按約定使用場(chǎng)地：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為場(chǎng)地租金的1倍。2.3未履行環(huán)保安全義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)取?.4未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。2.5未按約定進(jìn)行項(xiàng)目維護(hù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為維護(hù)費(fèi)用總額的1倍。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的1%。3.2乙方未按約定使用場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞：甲方有權(quán)要求乙方支付場(chǎng)地修復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金為場(chǎng)地租金的1倍。3.3乙方未履行環(huán)保安全義務(wù)，導(dǎo)致環(huán)境污染：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)環(huán)境污染的全部責(zé)任，包括修復(fù)、賠償?shù)取?.4乙方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%。3.5乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞：甲方有權(quán)要求乙方支付設(shè)施修復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金為維護(hù)費(fèi)用總額的1倍。全文完。2024版文化遺址保護(hù)場(chǎng)地租賃與旅游開(kāi)發(fā)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2管理費(fèi)6.3保險(xiǎn)費(fèi)7.旅游開(kāi)發(fā)合作7.1旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)容7.2合作方式7.3合作期限8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1違法責(zé)任13.2法律適用13.3合同生效14.合同附件14.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2附件二：旅游項(xiàng)目詳細(xì)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"本合同"指本《2024版文化遺址保護(hù)場(chǎng)地租賃與旅游開(kāi)發(fā)合作協(xié)議》。1.1.2"租賃方"指與本合同簽訂租賃關(guān)系的甲方。1.1.3"出租方"指與本合同簽訂租賃關(guān)系的乙方。1.1.4"租賃場(chǎng)地"指乙方提供給甲方的用于旅游開(kāi)發(fā)的文化遺址保護(hù)場(chǎng)地。1.1.5"租金"指甲方支付給乙方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。1.1.6"旅游開(kāi)發(fā)"指甲方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1"文化遺址"指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的遺址。1.2.2"旅游項(xiàng)目"指甲方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展的各種旅游活動(dòng)。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1甲方全稱(chēng)：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2出租方信息2.2.1乙方全稱(chēng)：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.租賃場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置3.1.1場(chǎng)地名稱(chēng)：____________________3.1.2場(chǎng)地詳細(xì)地址：____________________3.1.3場(chǎng)地坐標(biāo)：____________________3.2場(chǎng)地面積3.2.1總面積：____________________平方米3.2.2可租賃面積：____________________平方米3.3場(chǎng)地用途3.3.1主要用途：旅游開(kāi)發(fā)3.3.2允許用途：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元整5.2支付方式：____________________5.3付款期限：每月____日前支付6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：____________________6.2管理費(fèi)：____________________6.3保險(xiǎn)費(fèi)：____________________7.旅游開(kāi)發(fā)合作7.1旅游項(xiàng)目?jī)?nèi)容7.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________7.1.2項(xiàng)目描述：____________________7.1.3項(xiàng)目目標(biāo)：____________________7.2合作方式7.2.1合作比例：____________________7.2.2合作期限：____________________7.3合作期限7.3.1合作起始日期：____年____月____日7.3.2合作結(jié)束日期：____年____月____日8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。8.1.2本合同的具體條款內(nèi)容。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息不再構(gòu)成商業(yè)秘密。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。9.1.2出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地。9.1.3雙方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額按本合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的____%。9.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.1.2合同變更后，原合同條款與本變更條款如有沖突，以本變更條款為準(zhǔn)。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理場(chǎng)地退還、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿(mǎn)。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3因違約行為導(dǎo)致合同解除。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)按約定程序辦理合同終止手續(xù)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理場(chǎng)地退還、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1違法責(zé)任13.1.1若任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2附件二：旅游項(xiàng)目詳細(xì)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢(xún)方等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。15.2.3提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和指導(dǎo)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3.2第三方介入應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方仍承擔(dān)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其介入行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.2若第三方責(zé)任限額未約定，則以合同總額的____%為上限。17.3第三方責(zé)任范圍17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限于其介入行為直接導(dǎo)致的損失。17.3.2第三方對(duì)因不可抗力或甲方、乙方原因