2024版老舊小區(qū)改造房屋拆遷承包服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)改造房屋拆遷承包服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.項目范圍3.1拆遷范圍3.2拆遷方式3.3拆遷標(biāo)準(zhǔn)4.拆遷補償4.1補償方式4.2補償標(biāo)準(zhǔn)4.3補償流程5.拆遷進度5.1拆遷時間節(jié)點5.2進度調(diào)整機制6.質(zhì)量要求6.1拆遷質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3事故處理8.付款方式8.1付款比例8.2付款時間8.3付款條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與終止12.1合同變更程序12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：項目圖紙13.2附件二：拆遷補償明細表13.3附件三：安全生產(chǎn)措施14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系方式：_________________第二條項目概況2.1項目名稱項目名稱：_________________2.2項目地點項目地點：_________________2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：_________________2.4項目類型項目類型：_________________第三條項目范圍3.1拆遷范圍拆遷范圍：_________________3.2拆遷方式拆遷方式：_________________3.3拆遷標(biāo)準(zhǔn)拆遷標(biāo)準(zhǔn)：_________________第四條拆遷補償4.1補償方式補償方式：_________________4.2補償標(biāo)準(zhǔn)補償標(biāo)準(zhǔn)：_________________4.3補償流程補償流程：_________________第五條拆遷進度5.1拆遷時間節(jié)點拆遷時間節(jié)點：_________________5.2進度調(diào)整機制進度調(diào)整機制：_________________第六條質(zhì)量要求6.1拆遷質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆遷質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________________6.2質(zhì)量監(jiān)督與驗收質(zhì)量監(jiān)督與驗收：_________________第七條安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任安全生產(chǎn)責(zé)任：_________________7.2安全生產(chǎn)措施安全生產(chǎn)措施：_________________7.3事故處理事故處理：_________________第八條付款方式8.1付款比例付款比例：甲方按照拆遷進度，按月支付工程款，支付比例為已完成的拆遷工程量的80%。8.2付款時間付款時間：每月末前五個工作日內(nèi)，乙方需向甲方提交付款申請及相應(yīng)的工程量證明，甲方應(yīng)在收到申請后的五個工作日內(nèi)完成付款。8.3付款條件付款條件：乙方需確保拆遷工程符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且無安全生產(chǎn)事故發(fā)生。第九條違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：乙方未按合同約定的進度完成拆遷工作；乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工程；乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；甲方未按合同約定的付款時間支付工程款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：乙方未按合同約定的進度完成拆遷工作，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于工程款1%的違約金；乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工程，甲方有權(quán)要求乙方無償返工或賠償損失；乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；甲方未按合同約定的付款時間支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于工程款1%的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_________________仲裁委員會第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自甲方支付首期工程款之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件：一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在接到通知后十五日內(nèi)仍未糾正違約行為的；發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行的；法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第十二條合同變更與終止12.1合同變更程序合同變更程序：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議后生效。12.2合同終止程序合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，結(jié)清所有款項，并辦理合同終止手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：項目圖紙13.2附件二：拆遷補償明細表13.3附件三：安全生產(chǎn)措施第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項目實施、監(jiān)督、咨詢、評估或提供其他服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：項目管理公司工程監(jiān)理公司技術(shù)咨詢公司評估機構(gòu)中介機構(gòu)法律顧問其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：項目管理：第三方作為項目管理公司，負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)和控制。監(jiān)理：第三方作為工程監(jiān)理公司，負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量和安全進行監(jiān)督。咨詢：第三方作為技術(shù)咨詢公司，提供專業(yè)意見和解決方案。評估：第三方作為評估機構(gòu)，對項目進度、質(zhì)量、成本等進行評估。中介：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂和履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定和風(fēng)險評估確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：質(zhì)量責(zé)任：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。安全責(zé)任：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。合同責(zé)任：第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)明確，包括但不限于：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并對第三方提供服務(wù)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括：第三方的選擇和授權(quán)第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍第三方的責(zé)任和權(quán)利第三方的服務(wù)費用和支付方式5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的變更6.1如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.第三方介入的終止7.1如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的保密8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交_________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目圖紙詳細要求：包含項目整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等圖紙，需清晰標(biāo)注尺寸、材料、技術(shù)要求等。說明：項目圖紙是施工的重要依據(jù)，需確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：拆遷補償明細表詳細要求：詳細列出拆遷范圍內(nèi)的房屋、土地、附屬設(shè)施等，明確補償標(biāo)準(zhǔn)、金額和支付方式。說明：拆遷補償明細表是確定拆遷補償金額的重要文件，需確保信息的準(zhǔn)確無誤。3.附件三：安全生產(chǎn)措施詳細要求：包括安全生產(chǎn)組織機構(gòu)、安全管理制度、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全生產(chǎn)措施是確保施工安全的重要保障，需嚴(yán)格執(zhí)行。4.附件四：項目管理方案詳細要求：包括項目進度計劃、質(zhì)量控制措施、成本控制措施、合同管理措施等。說明：項目管理方案是確保項目順利進行的重要指導(dǎo)文件，需確保方案的合理性和可行性。5.附件五：工程監(jiān)理報告詳細要求：包括工程進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)理記錄、檢查結(jié)果、整改意見等。說明：工程監(jiān)理報告是監(jiān)督工程質(zhì)量、進度和安全的重要依據(jù)，需確保報告的真實性和客觀性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件，需確保協(xié)議的合法性和有效性。7.附件七：變更協(xié)議詳細要求：明確變更內(nèi)容、原因、影響、責(zé)任等。說明：變更協(xié)議是處理合同變更的重要文件，需確保變更的合法性和可行性。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)，需確保協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的進度完成拆遷工作。乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工程。乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。甲方未按合同約定的付款時間支付工程款。第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的進度完成拆遷工作，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于工程款1%的違約金。乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆遷工程，甲方有權(quán)要求乙方無償返工或賠償損失。乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方未按合同約定的付款時間支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于工程款1%的違約金。第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：乙方未按合同約定的進度完成拆遷工作，導(dǎo)致工程延期一個月，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于工程款1%的違約金，即X元。乙方在拆遷過程中，由于施工不當(dāng)導(dǎo)致安全事故發(fā)生，造成人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。全文完。2024版老舊小區(qū)改造房屋拆遷承包服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包方信息1.2拆遷方信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍3.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)3.3拆遷流程4.工程進度及驗收4.1工程進度安排4.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.工程費用及支付方式5.1工程費用構(gòu)成5.2工程費用支付方式5.3付款節(jié)點及金額6.材料供應(yīng)及驗收6.1材料供應(yīng)方式6.2材料質(zhì)量要求6.3材料驗收程序7.人員配備及管理7.1人員配備要求7.2人員管理職責(zé)7.3人員培訓(xùn)及考核8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2環(huán)境保護措施8.3應(yīng)急預(yù)案9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2解密條款13.3不可抗力條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4注冊資本：_______1.1.5聯(lián)系人：_______1.1.6聯(lián)系電話：_______1.2拆遷方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4注冊資本：_______1.2.5聯(lián)系人：_______1.2.6聯(lián)系電話：_______2.項目概況2.1項目名稱：2024版老舊小區(qū)改造房屋拆遷項目2.2項目地點：_______2.3項目規(guī)模：_______2.4項目內(nèi)容：包括房屋拆除、土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施改造等3.拆遷范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆遷范圍：_______3.2拆遷標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，確保拆遷過程合法合規(guī)3.3拆遷流程：簽訂合同、評估、公示、拆遷、驗收、結(jié)算4.工程進度及驗收4.1工程進度安排：根據(jù)項目實際情況制定詳細的工程進度計劃，并按期完成4.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格4.3驗收程序：由拆遷方組織專家對工程進行驗收，承包方提供相關(guān)資料，驗收合格后進行結(jié)算5.工程費用及支付方式5.1工程費用構(gòu)成：包括拆除費用、運輸費用、材料費用、人工費用、管理費用等5.2工程費用支付方式：按工程進度分期支付，具體支付節(jié)點及金額詳見附件一5.3付款節(jié)點及金額：根據(jù)工程進度安排，按月或季度支付工程款6.材料供應(yīng)及驗收6.1材料供應(yīng)方式：由承包方負(fù)責(zé)材料采購，確保材料質(zhì)量符合要求6.2材料質(zhì)量要求：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，確保材料質(zhì)量合格6.3材料驗收程序：由拆遷方組織專家對材料進行驗收，承包方提供相關(guān)資料，驗收合格后方可使用7.人員配備及管理7.1人員配備要求：承包方需配備足夠的技術(shù)人員、管理人員和施工人員，確保工程順利進行7.2人員管理職責(zé)：明確各崗位人員職責(zé)，確保工程質(zhì)量和安全7.3人員培訓(xùn)及考核：對施工人員進行定期培訓(xùn)，提高施工技能和安全生產(chǎn)意識8.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.1.1承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。8.1.2承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，確保施工人員的人身安全。8.1.3拆遷方應(yīng)提供必要的安全防護措施，并對施工過程中的安全問題進行監(jiān)督。8.2環(huán)境保護措施8.2.1施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對周邊環(huán)境的影響。8.2.2施工垃圾應(yīng)分類處理，及時清運，不得隨意堆放。8.2.3施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置環(huán)境保護標(biāo)識，并遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定。8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1承包方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、坍塌、中毒等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。8.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，確保在緊急情況下能夠迅速有效地進行處置。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，可申請變更合同內(nèi)容。9.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時，可申請變更合同。9.2合同解除條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均無過錯時，可協(xié)商解除合同。9.3合同變更及解除程序9.3.1雙方應(yīng)在變更或解除合同前書面通知對方。9.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的具體內(nèi)容。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定完成工程進度或工程質(zhì)量不符合要求。10.1.2拆遷方未按合同約定支付工程款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約程度及合同約定確定。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1因承包方違約造成的損失，賠償金額按實際損失計算。10.3.2因拆遷方違約造成的損失，賠償金額按實際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1提出仲裁申請，并提交相關(guān)證據(jù)材料。11.2.2仲裁委員會受理后，組織雙方進行仲裁。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁委員會規(guī)定分?jǐn)偂?2.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2拆遷方支付首期工程款。12.2合同終止條件12.2.1工程完成并驗收合格。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議。12.3.2雙方辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費用。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2解密條款13.2.1在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，雙方可對保密信息進行解密。13.3不可抗力條款13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均無過錯，可免除責(zé)任。14.合同附件14.1附件一：工程進度及付款節(jié)點安排14.2附件二：人員配備及管理方案14.3附件三：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施14.4附件四：應(yīng)急預(yù)案14.5附件五：爭議解決規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、科學(xué)性和專業(yè)性，提高項目質(zhì)量和效率。16.第三方選定及職責(zé)16.1選定：第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2職責(zé)：16.2.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、安全和進度符合合同要求。16.2.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對拆除范圍內(nèi)的房屋進行評估，確定補償金額。16.2.3檢測機構(gòu)：負(fù)責(zé)對拆除工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行檢測，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)。16.2.4咨詢服務(wù)機構(gòu)：提供項目管理、技術(shù)咨詢等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，配合甲方的工作。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)向甲方提出建議或報告。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，配合乙方的工作。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)向乙方提出建議或報告。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入費用：19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分?jǐn)偂?9.1.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、檢測費、監(jiān)理費等。19.2第三方介入時間：19.2.1第三方介入時間由甲乙雙方根據(jù)工程進度和工作需要協(xié)商確定。19.2.2第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成介入工作，并提交相關(guān)報告。19.3第三方介入的變更：19.3.1如需變更第三方介入內(nèi)容、時間或費用，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。19.4第三方介入的終止：19.4.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)進行驗收，并確認(rèn)第三方工作完成情況。19.4.2如第三方介入工作未達到預(yù)期效果，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入，并重新選定第三方。20.第三方介入的其他規(guī)定20.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第11條爭議解決方式處理。20.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保施工安全和環(huán)境保護，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程進度及付款節(jié)點安排要求：詳細列出工程各階段的時間節(jié)點、預(yù)期完成情況以及相應(yīng)的付款計劃。說明：此附件用于明確工程進度和資金支付的具體安排，確保項目按計劃進行。2.附件二：人員配備及管理方案要求：列出項目所需各類人員名單、職責(zé)、資質(zhì)要求以及人員管理措施。說明：此附件用于明確項目團隊的組織架構(gòu)和人員管理，確保項目團隊的專業(yè)性和高效性。3.附件三：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施要求：詳細描述施工現(xiàn)場的安全管理制度、環(huán)境保護措施以及應(yīng)急預(yù)案。說明：此附件用于確保施工現(xiàn)場的安全和環(huán)境保護，防止事故發(fā)生。4.附件四：應(yīng)急預(yù)案要求：制定針對火災(zāi)、坍塌、中毒等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急響應(yīng)程序、人員疏散方案等。說明：此附件用于確保在緊急情況下能夠迅速有效地進行處置，減少損失。5.附件五：爭議解決規(guī)則要求：明確爭議解決的方式、程序、費用以及適用的法律。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保雙方的合法權(quán)益。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費用及合作期限。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。7.附件七：合同變更及解除協(xié)議要求：在合同變更或解除時，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的具體內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同變更或解除的過程，確保雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定完成工程進度。1.2承包方工程質(zhì)量不符合要求。1.3拆遷方未按合同約定支付工程款。1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.5雙方未按合同約定進行溝通和協(xié)調(diào)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承包方未按合同約定完成工程進度，每延誤一天，按合同總金額的1%支付違約金。2.2承包方工程質(zhì)量不符合要求，造成損失，由承包方承擔(dān)全部責(zé)任。2.3拆遷方未按合同約定支付工程款，每延誤一天，按應(yīng)付款項的1%支付滯納金。2.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5雙方未按合同約定進行溝通和協(xié)調(diào)，導(dǎo)致爭議，由雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：3.1承包方未在合同約定的時間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致工期延誤5天，應(yīng)支付違約金5,000元。3.2承包方施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定，需返工，由此產(chǎn)生的費用由承包方承擔(dān)。3.3拆遷方未按合同約定支付工程款，逾期10天，應(yīng)支付滯納金10,000元。3.4第三方未按合作協(xié)議進行現(xiàn)場檢測，導(dǎo)致檢測結(jié)果不準(zhǔn)確，造成損失，由第三方承擔(dān)。全文完。2024版老舊小區(qū)改造房屋拆遷承包服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義1.3合同期限2.項目概述2.1項目背景2.2改造范圍2.3改造目標(biāo)3.承包方責(zé)任3.1工程設(shè)計3.2施工管理3.3質(zhì)量保證3.4進度控制3.5安全管理4.拆遷方責(zé)任4.1拆遷范圍4.2拆遷方式4.3拆遷補償4.4拆遷進度5.項目進度計劃5.1總體進度計劃5.2階段性進度計劃5.3進度調(diào)整機制6.工程款支付6.1付款方式6.2付款進度6.3付款條件7.風(fēng)險管理7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2拆遷方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責(zé)任11.合同附件11.1改造設(shè)計方案11.2拆遷補償方案11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同解除條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責(zé)任14.其他約定14.1合同變更14.2通知方式14.3法律適用14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3術(shù)語定義：合同中使用的專業(yè)術(shù)語，雙方應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和約定定義進行解釋。1.2合同期限1.2.1合同期限自本合同簽訂之日起生效，至項目竣工驗收合格并完成拆遷工作之日止。1.3術(shù)語定義1.3.1“老舊小區(qū)”指建設(shè)年代較早，設(shè)施老化，存在安全隱患的小區(qū)。1.3.2“改造”指對老舊小區(qū)的房屋、設(shè)施、環(huán)境等進行更新、改善。1.3.3“拆遷”指對老舊小區(qū)內(nèi)需要拆除的房屋進行拆除。2.項目概述2.1項目背景2.1.1拆遷方因老舊小區(qū)改造需要，委托承包方進行房屋拆遷承包服務(wù)。2.2改造范圍2.2.1改造范圍為拆遷方指定的老舊小區(qū)內(nèi)所有房屋及附屬設(shè)施。2.3改造目標(biāo)2.3.1提升老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。3.承包方責(zé)任3.1工程設(shè)計3.1.1承包方負(fù)責(zé)根據(jù)拆遷方要求，制定詳細的設(shè)計方案，包括房屋拆除方案、臨時安置方案等。3.2施工管理3.2.1承包方負(fù)責(zé)對拆除工程進行全過程管理，確保工程質(zhì)量和進度。3.3質(zhì)量保證3.3.1承包方應(yīng)確保拆除工程符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。3.4進度控制3.4.1承包方應(yīng)按照合同約定的進度計劃，確保工程按時完成。3.5安全管理3.5.1承包方應(yīng)制定安全管理措施，確保施工期間人員和設(shè)備安全。4.拆遷方責(zé)任4.1拆遷范圍4.1.1拆遷方負(fù)責(zé)確定拆遷范圍，并提供相關(guān)資料。4.2拆遷方式4.2.1拆遷方采用協(xié)議拆遷的方式，與房屋所有權(quán)人協(xié)商確定拆遷補償方案。4.3拆遷補償4.3.1拆遷方按照國家和地方相關(guān)政策，對被拆遷房屋進行合理補償。4.4拆遷進度4.4.1拆遷方應(yīng)配合承包方的工作，確保拆遷進度。5.項目進度計劃5.1總體進度計劃5.1.1合同簽訂后，承包方應(yīng)在一個月內(nèi)提交總體進度計劃。5.2階段性進度計劃5.2.1承包方應(yīng)根據(jù)總體進度計劃，制定階段性進度計劃，并報拆遷方批準(zhǔn)。5.3進度調(diào)整機制5.3.1因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對進度計劃進行調(diào)整。6.工程款支付6.1付款方式6.1.1拆遷方按合同約定支付工程款，支付方式為分期支付。6.2付款進度6.2.1在工程進度達到約定節(jié)點時，拆遷方應(yīng)及時支付工程款。6.3付款條件6.3.1拆遷方在收到承包方提供的合法票據(jù)和工程進度證明后，支付相應(yīng)款項。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)至少進行三次書面協(xié)商，每次協(xié)商期限不超過三十日。8.2.2任何一方在協(xié)商期限內(nèi)未提出異議，視為對協(xié)商結(jié)果的接受。8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限自一次協(xié)商結(jié)束之日起不超過六十日。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1若承包方未按合同約定完成工程，每延遲一日，應(yīng)向拆遷方支付合同總價款的千分之五作為違約金。9.1.2若承包方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。9.2拆遷方違約責(zé)任9.2.1若拆遷方未按時支付工程款，每延遲一日，應(yīng)向承包方支付逾期付款金額千分之五的違約金。9.2.2若拆遷方擅自變更拆遷范圍或補償方案，導(dǎo)致承包方增加成本或延誤工期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)9.3.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，以減少對方損失。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿且項目完成；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)工作進行交接；10.3合同終止后的責(zé)任10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。11.合同附件11.1改造設(shè)計方案11.1.1設(shè)計方案應(yīng)包括詳細的設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)和施工要求。11.2拆遷補償方案11.2.1補償方案應(yīng)明確補償標(biāo)準(zhǔn)、補償方式和補償金額。11.3其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于合同簽訂通知書、工程進度報告、質(zhì)量檢驗報告等。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后七日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)；12.2合同生效日期12.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章并備案后生效；12.3合同解除條件12.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方；13.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進行協(xié)商；13.3合同解除后的責(zé)任13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，送達對方指定地址；14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律；14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方同意16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方資質(zhì)16.2.1第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明，證明其具備履行職責(zé)的能力。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍a.提供專業(yè)咨詢和建議；b.監(jiān)督合同履行情況；c.評估合同履行效果；d.參與爭議解決。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請18.1.1任何一方有意引入第三方時，應(yīng)向另一方提出書面申請，并說明第三方介入的理由和預(yù)期效果。18.2第三方介入?yún)f(xié)議18.2.1甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額