2024版現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同文本形式與份數(shù)2.承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容2.1服務(wù)園區(qū)概況2.2承包經(jīng)營(yíng)范圍2.3承包經(jīng)營(yíng)期限2.4承包經(jīng)營(yíng)方式3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3業(yè)主方權(quán)利3.4業(yè)主方義務(wù)4.合同價(jià)款與支付4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款責(zé)任5.服務(wù)園區(qū)管理5.1服務(wù)園區(qū)管理制度5.2安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)5.3維修與保養(yǎng)5.4服務(wù)園區(qū)形象維護(hù)6.質(zhì)量保證與服務(wù)承諾6.1質(zhì)量保證要求6.2服務(wù)承諾6.3質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同轉(zhuǎn)讓條件10.4合同轉(zhuǎn)讓程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同語(yǔ)言14.3合同附件效力14.4合同份數(shù)效力14.5合同解釋14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1業(yè)主方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.1.2承包方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章1.3.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)1.4合同文本形式與份數(shù)1.4.1合同文本形式：書面形式1.4.2合同文本份數(shù)：雙方各執(zhí)正本一份，副本若干份第二條承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容2.1服務(wù)園區(qū)概況2.1.1服務(wù)園區(qū)名稱：____現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)2.1.2服務(wù)園區(qū)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.1.3服務(wù)園區(qū)面積：____平方米2.2承包經(jīng)營(yíng)范圍2.2.1提供物業(yè)服務(wù)2.2.2經(jīng)營(yíng)商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等業(yè)務(wù)2.2.3負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)2.3承包經(jīng)營(yíng)期限2.3.1經(jīng)營(yíng)期限：____年2.3.2經(jīng)營(yíng)期限起止日期：____年____月____日至____年____月____日2.4承包經(jīng)營(yíng)方式2.4.1自行經(jīng)營(yíng)2.4.2與第三方合作經(jīng)營(yíng)第三條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1按合同約定經(jīng)營(yíng)服務(wù)園區(qū)3.1.2享有園區(qū)內(nèi)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收益3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.2.1依法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)3.2.2按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)3.2.3維護(hù)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好3.3業(yè)主方權(quán)利3.3.1享有園區(qū)的所有權(quán)3.3.2享有合同約定的其他權(quán)利3.4業(yè)主方義務(wù)3.4.1提供合同約定的相關(guān)資料3.4.2配合承包方履行合同3.4.3遵守合同約定的其他義務(wù)第四條合同價(jià)款與支付4.1合同價(jià)款4.1.1合同總價(jià)款：____元4.1.2分期付款：____元/期，共____期4.2支付方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付4.3付款期限4.3.1首期付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付4.3.2分期付款：每期____日前支付4.4逾期付款責(zé)任4.4.1逾期付款按每日萬(wàn)分之五計(jì)收滯納金第五條服務(wù)園區(qū)管理5.1服務(wù)園區(qū)管理制度5.1.1制定園區(qū)管理制度5.1.2制定園區(qū)安全、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)范5.2安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)5.2.1落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制5.2.2加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)措施5.3維修與保養(yǎng)5.3.1定期對(duì)園區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)5.3.2及時(shí)處理園區(qū)內(nèi)突發(fā)故障5.4服務(wù)園區(qū)形象維護(hù)5.4.1維護(hù)園區(qū)整潔、美觀5.4.2定期對(duì)園區(qū)綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)第六條質(zhì)量保證與服務(wù)承諾6.1質(zhì)量保證要求6.1.1物業(yè)服務(wù)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)6.1.2商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等業(yè)務(wù)符合行業(yè)規(guī)范6.2服務(wù)承諾6.2.1提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)6.2.2保證園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.3質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理6.3.1建立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制6.3.2設(shè)立投訴處理渠道第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違反國(guó)家法律法規(guī)7.1.2違反合同約定7.1.3未按合同約定履行義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2賠償損失7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額：____元7.3.2賠償方式：____元/期，共____期第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可請(qǐng)求第三方調(diào)解。8.1.3訴訟解決：協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1協(xié)商：自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2調(diào)解：自一方請(qǐng)求調(diào)解之日起，調(diào)解應(yīng)在____日內(nèi)完成。8.2.3訴訟：自一方提起訴訟之日起，訴訟應(yīng)在____日內(nèi)立案，____日內(nèi)審理完畢。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1協(xié)商和調(diào)解：在合同簽訂地。8.3.2訴訟：合同簽訂地人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同的意向。9.2.2自收到解除通知之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)完成合同解除的相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題。9.3.2合同解除后，已支付的款項(xiàng)不再退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。第十條合同變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。10.1.2因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因需變更合同。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求。10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。10.3合同轉(zhuǎn)讓條件10.3.1雙方協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓合同。10.3.2合同轉(zhuǎn)讓需符合法律法規(guī)規(guī)定。10.4合同轉(zhuǎn)讓程序10.4.1雙方應(yīng)簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.4.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)原合同雙方及受讓方簽字蓋章后生效。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同解除。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。11.2.2自合同終止之日起，雙方應(yīng)完成合同終止后的相關(guān)事宜。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1自然災(zāi)害12.1.2政府行為12.1.3社會(huì)異常事件12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。12.3不可抗力證明12.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。第十三條合同附件13.1合同附件清單13.1.1服務(wù)園區(qū)平面圖13.1.2物業(yè)服務(wù)合同13.1.3商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等業(yè)務(wù)合作協(xié)議13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式互相通知。14.2合同語(yǔ)言14.2.1合同文本使用中文。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)效力14.4.1合同各份具有同等法律效力。14.5合同解釋14.5.1合同的歧義解釋應(yīng)有利于維護(hù)非違約方的權(quán)益。14.6合同簽署日期14.6.1合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與類型1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非合同雙方主體，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理等目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型包括但不限于：1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.2技術(shù)支持機(jī)構(gòu)，如系統(tǒng)集成商、軟件開發(fā)公司等。1.2.3監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，如行業(yè)協(xié)會(huì)、政府部門等。1.3第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。第二條第三方責(zé)權(quán)利的界定2.1第三方的權(quán)利：2.1.1根據(jù)合同約定，享有提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利。2.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.1.3在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，有權(quán)提出整改意見或建議。2.2第三方的義務(wù)：2.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。2.2.2保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.2.3在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。2.3第三方的責(zé)任：2.3.1對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的任何權(quán)利義務(wù)。3.2第三方與合同雙方之間的溝通與協(xié)作，應(yīng)通過(guò)合同雙方進(jìn)行。3.3第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表合同雙方，合同雙方對(duì)其行為不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1.1第三方介入的原因、目的和范圍。4.1.2第三方的資質(zhì)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3第三方介入的時(shí)間、費(fèi)用和支付方式。4.2.1第三方介入不影響合同雙方的正常履行。4.2.3合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過(guò)程中，因第三方原因?qū)е潞贤p方損失的最高賠償額。5.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：5.2.1在合同中明確約定第三方責(zé)任限額。5.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%。5.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：5.3.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。5.3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露合同雙方商業(yè)秘密。5.3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男兄袛唷５诹鶙l第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，合同雙方應(yīng)書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。6.2.1變更原因。6.2.2變更內(nèi)容。6.2.3變更后的合同條款。6.3合同變更協(xié)議的簽署，應(yīng)視為合同雙方的共同意愿。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，請(qǐng)求解決爭(zhēng)議。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件，合同雙方應(yīng)協(xié)商終止合同。8.2合同終止后，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于：8.2.2第三方未收取的費(fèi)用。8.2.3第三方責(zé)任限額的賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)園區(qū)平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含園區(qū)內(nèi)建筑、道路、綠化、設(shè)施設(shè)備等布局信息。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確服務(wù)園區(qū)的具體位置和設(shè)施分布。2.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同作為合同附件，用于明確業(yè)主方對(duì)園區(qū)物業(yè)服務(wù)的具體要求。3.商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等業(yè)務(wù)合作協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確各業(yè)務(wù)的具體合作方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：各業(yè)務(wù)合作協(xié)議作為合同附件，用于明確承包方在園區(qū)內(nèi)開展各項(xiàng)業(yè)務(wù)的具體規(guī)定。4.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同簽訂的日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同簽訂證明文件作為合同附件，用于證明合同的有效性和真實(shí)性。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件作為合同附件，用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)。7.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：不可抗力事件證明文件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確變更的原因、內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例：承包方未按時(shí)清理園區(qū)垃圾，導(dǎo)致業(yè)主方遭受環(huán)境污染，承包方應(yīng)賠償業(yè)主方因此產(chǎn)生的損失。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付合同價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：業(yè)主方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，承包方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五計(jì)收滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成園區(qū)設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)受到影響，第三方應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決維修費(fèi)用問(wèn)題。全文完。2024版現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋權(quán)2.合同雙方2.1承包方2.2經(jīng)營(yíng)方3.合同標(biāo)的3.1服務(wù)園區(qū)范圍3.2服務(wù)園區(qū)性質(zhì)4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.經(jīng)營(yíng)權(quán)授予5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)限制6.經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)6.2經(jīng)營(yíng)策略7.費(fèi)用及支付7.1租金及費(fèi)用7.2支付方式及期限8.稅收及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅收政策8.2費(fèi)用承擔(dān)9.人員管理9.1人員配置9.2人員培訓(xùn)10.設(shè)施及設(shè)備10.1設(shè)施范圍10.2設(shè)備范圍11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“服務(wù)園區(qū)”指本合同中約定的具體地理位置、面積及配套設(shè)施；1.1.2“承包方”指依法設(shè)立并取得相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)或其他組織，負(fù)責(zé)本服務(wù)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)管理；1.1.3“經(jīng)營(yíng)方”指本合同約定的權(quán)利和義務(wù)主體，負(fù)責(zé)提供本服務(wù)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)支持；1.1.4“合同期限”指本合同約定的起始日期至終止日期；1.1.5“經(jīng)營(yíng)權(quán)”指承包方在合同期限內(nèi)對(duì)服務(wù)園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利；1.2解釋權(quán)1.2.1本合同的解釋權(quán)歸經(jīng)營(yíng)方所有；1.2.2本合同如有歧義，以經(jīng)營(yíng)方書面解釋為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1承包方2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊(cè)地址：____________________2.2經(jīng)營(yíng)方2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊(cè)地址：____________________第三條合同標(biāo)的3.1服務(wù)園區(qū)范圍3.1.1地理位置及面積：____________________3.1.2配套設(shè)施：____________________3.2服務(wù)園區(qū)性質(zhì)3.2.1主要服務(wù)行業(yè)：____________________3.2.2服務(wù)園區(qū)定位：____________________第四條合同期限4.1合同起始日期：____________________4.2合同終止日期：____________________第五條經(jīng)營(yíng)權(quán)授予5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍5.1.1承包方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)服務(wù)園區(qū)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；5.1.2承包方有權(quán)制定經(jīng)營(yíng)策略，引進(jìn)企業(yè)，提供相關(guān)服務(wù)；5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)限制5.2.1承包方不得擅自改變服務(wù)園區(qū)的性質(zhì)和用途；5.2.2承包方不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出借或抵押。第六條經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)6.1.1提升服務(wù)園區(qū)整體形象；6.1.2促進(jìn)服務(wù)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展；6.2經(jīng)營(yíng)策略6.2.1優(yōu)化服務(wù)園區(qū)內(nèi)企業(yè)結(jié)構(gòu)；6.2.2加強(qiáng)與政府、企業(yè)、高校等機(jī)構(gòu)的合作。第七條費(fèi)用及支付7.1租金及費(fèi)用7.1.1承包方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；7.1.2租金及費(fèi)用的具體數(shù)額、支付方式及期限詳見附件一；7.2支付方式及期限7.2.1承包方應(yīng)按照約定的支付方式及期限支付租金及費(fèi)用；7.2.2支付方式為人民幣，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式；7.2.3未按時(shí)支付租金及費(fèi)用的，經(jīng)營(yíng)方有權(quán)按日收取滯納金。第八條稅收及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅收政策8.1.1本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，包括但不限于企業(yè)所得稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行；8.1.2承包方應(yīng)依法納稅，并及時(shí)足額向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和繳納；8.2費(fèi)用承擔(dān)8.2.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，除另有約定外，均由承包方承擔(dān)；8.2.2經(jīng)營(yíng)方應(yīng)協(xié)助承包方辦理相關(guān)稅費(fèi)申報(bào)手續(xù)。第九條人員管理9.1人員配置9.1.1承包方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要合理配置人員，確保服務(wù)園區(qū)正常運(yùn)營(yíng)；9.1.2人員配置應(yīng)包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔、客服等崗位；9.2人員培訓(xùn)9.2.1承包方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能和職業(yè)道德培訓(xùn)；9.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)園區(qū)管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。第十條設(shè)施及設(shè)備10.1設(shè)施范圍10.1.1服務(wù)園區(qū)內(nèi)的建筑物、道路、綠化、停車場(chǎng)等均屬設(shè)施范圍；10.1.2經(jīng)營(yíng)方應(yīng)保證設(shè)施的正常使用和維護(hù)；10.2設(shè)備范圍10.2.1服務(wù)園區(qū)內(nèi)的辦公設(shè)備、通訊設(shè)備、消防設(shè)備等均屬設(shè)備范圍；10.2.2承包方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的日常管理和維護(hù)。第十一條合同變更與解除11.1變更程序11.1.1合同任何一方的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等；11.2解除條件11.2.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3違約行為導(dǎo)致合同解除。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時(shí)支付租金及費(fèi)用；12.1.2未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；12.1.3損壞服務(wù)園區(qū)設(shè)施及設(shè)備；12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；12.2.2違約金的計(jì)算方式及數(shù)額由雙方另行約定。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方必要的協(xié)商時(shí)間；13.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。第十四條其他14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或約定的其他方式送達(dá)對(duì)方；14.1.2送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)；14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于服務(wù)園區(qū)設(shè)施清單、人員配置表、費(fèi)用明細(xì)表等；14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；14.5合同生效14.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方介入定義15.1.1第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他輔助的獨(dú)立第三方；15.1.2第三方介入不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第十六條第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1合同雙方同意，根據(jù)合同履行需要，引入第三方介入；16.1.2第三方介入的引入需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.2引入程序16.2.1合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的目的、資質(zhì)和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容；16.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任；17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例確定；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第十八條第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展服務(wù)，提出建議和意見；18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息；18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.2第三方責(zé)任不因合同雙方的同意而免除。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分19.1.1合同雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，避免責(zé)任交叉；19.1.2第三方的責(zé)任不涉及合同雙方的直接責(zé)任；19.2溝通與協(xié)調(diào)19.2.1合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；19.2.2第三方應(yīng)向合同雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況和問(wèn)題。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件；20.1.2第三方違約，經(jīng)合同雙方書面通知后仍未改正；20.2終止程序20.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，妥善處理剩余事務(wù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第二十一條第三方介入的后續(xù)處理21.1資料移交21.1.1第三方介入終止后，應(yīng)將所有與合同履行相關(guān)的資料移交給合同雙方；21.1.2資料移交應(yīng)包括但不限于服務(wù)報(bào)告、記錄、文件等；21.2責(zé)任追究21.2.1合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，追究第三方的責(zé)任；21.2.2第三方責(zé)任追究應(yīng)按照法律法規(guī)和合作協(xié)議執(zhí)行。第二十二條第三方介入的特殊條款22.1法律變更22.1.1如法律法規(guī)變更，影響第三方介入的，合同雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整第三方介入的相關(guān)內(nèi)容；22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合作協(xié)議。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式23.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決；23.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；23.2爭(zhēng)議解決程序23.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方必要的協(xié)商時(shí)間；23.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)園區(qū)設(shè)施清單詳細(xì)列明服務(wù)園區(qū)內(nèi)的建筑物、道路、綠化、停車場(chǎng)等設(shè)施；包括設(shè)施名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息。2.人員配置表列明服務(wù)園區(qū)內(nèi)各崗位的人員配置情況；包括人員姓名、崗位、職責(zé)、入職日期等信息。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列明合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，如租金、管理費(fèi)、維修費(fèi)等；包括費(fèi)用名稱、金額、支付方式、支付期限等信息。4.第三方合作協(xié)議明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等；包括合作協(xié)議的簽訂、生效、終止等條款。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的途徑、程序、期限等；包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等爭(zhēng)議解決方式。6.不可抗力事件證明當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料；包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息。7.人員培訓(xùn)記錄記錄員工參加的培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、考核結(jié)果等信息；包括培訓(xùn)課程、講師、參與人員等信息。8.設(shè)施及設(shè)備維護(hù)記錄記錄服務(wù)園區(qū)內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況；包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金及費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；示例：承包方未按時(shí)支付3月份租金，應(yīng)支付滯納金（租金金額×0.05%×天數(shù)）。2.未按合同約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；示例：承包方未按合同約定引進(jìn)企業(yè)，導(dǎo)致服務(wù)園區(qū)空置率過(guò)高，應(yīng)賠償經(jīng)營(yíng)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.損壞服務(wù)園區(qū)設(shè)施及設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)修復(fù)損壞的設(shè)施及設(shè)備，或支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；示例：承包方因疏忽導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)消防設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。4.提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；示例：承包方在合同中提供虛假的財(cái)務(wù)報(bào)表，經(jīng)營(yíng)方發(fā)現(xiàn)后，承包方應(yīng)賠償經(jīng)營(yíng)方因此遭受的損失。5.侵犯第三方合法權(quán)益違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；示例：承包方在服務(wù)園區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)，侵犯第三方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版現(xiàn)代服務(wù)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營(yíng)合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方的名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的概述2.2合同范圍界定2.3合同期限3.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1承包方的權(quán)利3.2承包方的義務(wù)3.3出租方的權(quán)利3.4出租方的義務(wù)4.合同履行的程序及方式4.1合同履行程序4.2合同履行方式4.3合同履行地點(diǎn)5.租金及費(fèi)用5.1租金支付方式及時(shí)間5.2其他費(fèi)用及支付方式5.3違約責(zé)任及賠償6.合同變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3合同變更與解除的生效7.合同違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的一般規(guī)定7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同的生效、解除及終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：場(chǎng)地使用清單10.2附件二：設(shè)備清單10.3補(bǔ)充協(xié)議11.合同的簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效12.合同的備案及登記12.1合同備案12.2合同登記13.合同的解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的修改及補(bǔ)充14.2合同的解釋及適用14.3合同的爭(zhēng)議解決14.4合同的生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1雙方的名稱及地址甲方（承包方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出租方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂具體地點(diǎn)]第二條合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的概述2.2合同范圍界定合同范圍包括但不限于園區(qū)的使用權(quán)、物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。2.3合同期限本合同期限為[具體起始年月日]至[具體終止年月日]，共計(jì)[具體年數(shù)]年。第三條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1承包方的權(quán)利1.1按照合同約定使用園區(qū)的權(quán)利；1.2在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利；1.3獲得合同約定租金及其他費(fèi)用的權(quán)利。3.2承包方的義務(wù)1.1按照合同約定履行園區(qū)使用、經(jīng)營(yíng)和維護(hù)的義務(wù)；1.2依照法律法規(guī)及相關(guān)政策進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的義務(wù)；1.3按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的義務(wù)。3.3出租方的權(quán)利1.1收取租金及其他費(fèi)用的權(quán)利；1.2監(jiān)督承包方遵守合同約定及法律法規(guī)的權(quán)利；1.3在合同約定的條件下解除合同的權(quán)利。3.4出租方的義務(wù)1.1提供符合合同約定的園區(qū)及相關(guān)配套設(shè)施；1.2維護(hù)園區(qū)的公共安全及環(huán)境衛(wèi)生；1.3協(xié)助承包方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第四條合同履行的程序及方式4.1合同履行程序1.1雙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)簽訂合同；1.2雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；1.3合同履行過(guò)程中如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2合同履行方式1.1承包方按照合同約定使用園區(qū)；1.2出租方按照合同約定提供園區(qū)及相關(guān)配套設(shè)施；1.3雙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。4.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為合同標(biāo)的所在地。第五條租金及費(fèi)用5.1租金支付方式及時(shí)間1.1承包方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金；1.2租金以人民幣[具體金額]計(jì)算，按年支付。5.2其他費(fèi)用及支付方式1.1園區(qū)物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額每月支付；1.2其他費(fèi)用按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生額支付。5.3違約責(zé)任及賠償1.1如承包方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為租金的[具體百分比]%；1.2如出租方未按時(shí)提供園區(qū)及相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同變更與解除6.1合同變更的條件及程序1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除的條件及程序1.1合同約定的解除條件成立；1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同；1.3合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。6.3合同變更與解除的生效1.1合同變更或解除的生效日期以書面形式確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。第七條合同違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的一般規(guī)定1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金的計(jì)算及支付1.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×[具體百分比]%；1.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)1.1承包方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任；1.2出租方違約，承包方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限1.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。第九條合同的生效、解除及終止9.1合同生效條件1.1雙方簽署合同，并按照合同約定履行各自義務(wù)；1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件1.1合同約定的解除條件成立；1.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.3法定解除條件成就。9.3合同終止條件1.1合同期限屆滿；1.2合同解除；1.3合同約定終止的其他情形。第十條合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件一：場(chǎng)地使用清單1.1詳細(xì)列明園區(qū)的各個(gè)區(qū)域及用途；1.2列明園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備清單。10.2附件二：設(shè)備清單1.1列明園區(qū)內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用年限；1.2列明設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。10.3補(bǔ)充協(xié)議1.1如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)在合同附件中明確列出；1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽署及生效11.1合同簽署1.1雙方代表在合同上簽字蓋章；1.2合同簽署后，雙方各執(zhí)一份正本。11.2合同生效1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十二條合同的備案及登記12.1合同備案1.1雙方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)將合同報(bào)相關(guān)部門備案；1.2備案手續(xù)齊全，合同方為有效合同。12.2合同登記1.1雙方應(yīng)在合同備案后[具體天數(shù)]內(nèi)將合同進(jìn)行登記；1.2登記手續(xù)齊全，合同方為合法有效合同。第十三條合同的解除及終止13.1合同解除條件1.1合同約定的解除條件成立；1.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.3法定解除條件成就。13.2合同終止條件1.1合同期限屆滿；1.2合同解除；1.3合同約定終止的其他情形。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同的修改及補(bǔ)充1.1合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；1.2修改及補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋及適用1.1合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同條款內(nèi)容為準(zhǔn)；1.2合同的適用應(yīng)遵循法律法規(guī)及政策導(dǎo)向。14.3合同的爭(zhēng)議解決1.1任何因合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商、服務(wù)商等。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、施工服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)、設(shè)施維護(hù)等。第二條甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款2.1引入程序甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備履行合同所必需的專業(yè)能力和信譽(yù)。2.3第三方費(fèi)用及支付第三方費(fèi)用應(yīng)由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并納入合同附件。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)；1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約