2024年版住宅互租協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版住宅互租協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方2.2出租方3.租賃物3.1房屋基本情況3.2設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.使用限制6.1使用目的6.2使用范圍6.3使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.2損壞賠償9.租賃押金9.1押金金額9.2押金退還10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.違約責(zé)任13.1違約認(rèn)定13.2違約責(zé)任14.其他14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指簽訂本合同的甲方，即愿意租賃房屋的個(gè)人或單位。1.1.2“出租方”指簽訂本合同的乙方，即房屋的所有權(quán)人，愿意出租房屋的個(gè)人或單位。1.1.3“租賃物”指乙方擁有的，由租賃方租用的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“押金”指租賃方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)，除非上下文另有要求，具有本條所列明的含義。1.2.2如合同中對(duì)某一術(shù)語(yǔ)未作定義，則該術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照一般商業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)的解釋來(lái)理解。第二條雙方當(dāng)事人2.1租賃方2.1.1全名：____________________2.1.2身份證號(hào)碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2出租方2.2.1全名：____________________2.2.2身份證號(hào)碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話(huà)：____________________第三條租賃物3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.3房屋面積：____________________平方米3.2設(shè)施設(shè)備3.2.1廚房設(shè)施：____________________3.2.2衛(wèi)生間設(shè)施：____________________3.2.3電器設(shè)備：____________________3.2.4其他設(shè)施：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃結(jié)束日期：____________________4.3租賃期限為_(kāi)___________________年，自租賃起始日期起至租賃結(jié)束日期止。第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月。5.2支付方式：5.2.1租賃方應(yīng)于每月的____________________日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。5.2.2逾期支付租金的，租賃方應(yīng)向出租方支付____________________的滯納金。第六條使用限制6.1使用目的：6.1.1租賃方僅可將其用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。6.2使用范圍：6.2.1租賃方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)，不得損害他人權(quán)益。6.3使用限制：6.3.1租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。6.3.2租賃方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維修，確保房屋符合居住標(biāo)準(zhǔn)。7.2租賃方責(zé)任：7.2.1租賃方在使用過(guò)程中，應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞。7.3維修費(fèi)用：7.3.1因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.3.2因自然損耗或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條損壞賠償8.1損壞認(rèn)定8.1.1凡租賃方在使用過(guò)程中，對(duì)租賃物造成損壞的，應(yīng)立即通知出租方。8.1.2損壞的認(rèn)定由出租方負(fù)責(zé)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行鑒定。8.2損壞賠償8.2.1租賃方對(duì)租賃物的損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。8.2.2賠償方式可為現(xiàn)金支付或修復(fù)損壞部分，具體方式由雙方協(xié)商確定。第九條租賃押金9.1押金金額9.1.1租賃押金金額為人民幣_(tái)___________________元。9.2押金退還9.2.1租賃期滿(mǎn)或租賃關(guān)系解除后，如租賃方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在驗(yàn)收房屋無(wú)損壞的情況下，無(wú)息退還押金。9.2.2如租賃方有違約行為或?qū)ψ赓U物造成損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)為其擁有的房屋及其附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提供給租賃方。10.1.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)與租賃物的實(shí)際價(jià)值相符。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃方無(wú)需支付。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，要求在合理期限內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2如一方在收到通知后未在規(guī)定期限內(nèi)回復(fù)，另一方有權(quán)向法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條違約責(zé)任13.1違約認(rèn)定13.1.1一方未履行本合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。13.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂的《2024年版住宅互租協(xié)議》中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過(guò)程中，需要第三方對(duì)租賃物的狀況進(jìn)行評(píng)估或鑒定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。3.3若合同中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1退還已收取的費(fèi)用；4.2.2賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；4.2.3承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)行使職權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保其行為不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，若造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。7.2第三方在接到通知后，應(yīng)盡快響應(yīng)，并按照合同約定履行職責(zé)。7.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，需要甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第八條第三方變更或解除合同8.1第三方在履行合同過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說(shuō)明理由。8.2甲乙雙方應(yīng)在接到通知后，與第三方協(xié)商解決變更或解除合同的事宜。8.3若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向法院提起訴訟。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方在履行合同過(guò)程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向法院提起訴訟。第十條本條款的效力10.1本條款為《2024年版住宅互租協(xié)議》的附加條款，與本合同具有同等法律效力。10.2本條款的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本情況、租賃期限、租金、押金、使用限制、維修與保養(yǎng)、損壞賠償、保險(xiǎn)、爭(zhēng)議解決、合同解除、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的主要文件。2.房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋的初始狀況，作為租賃期滿(mǎn)時(shí)房屋狀況對(duì)比的依據(jù)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期、收取方信息等。說(shuō)明：本附件作為甲乙雙方交付和收取押金的憑證。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為出租方購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)的憑證。5.維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序和期限。說(shuō)明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的爭(zhēng)議。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序和后果。說(shuō)明：本附件用于記錄甲乙雙方解除合同的事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期支付租金的滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。1.2故意損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)賠償出租方因損壞所造成的損失。示例：租賃方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)維修房屋，租賃方因此遭受不便，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。2.2故意隱瞞房屋狀況責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未告知房屋存在安全隱患，導(dǎo)致租賃方受傷，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年版住宅互租協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)承擔(dān)方式7.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式7.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃押金收據(jù)13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）甲方（出租方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________（2）乙方（承租方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：________________電子郵箱：________________（2）乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：________________電子郵箱：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：____________________詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：____________________結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施（1）家具：____________________（2）電器：____________________（3）其他設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為：____________________元/月4.2支付方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付日期租金每月____日前支付，逾期未支付，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。5.租金押金5.1押金金額押金金額為：____________________元5.2押金退還條件（1）租賃期滿(mǎn)，房屋及設(shè)施無(wú)損壞且符合合同約定的使用條件；（2）乙方已支付全部租金及物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方書(shū)面通知甲方退還押金。5.3押金退還方式押金退還時(shí)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金退還乙方。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍乙方僅可使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)日常房屋及設(shè)施的清潔和維護(hù)。6.3房屋損壞賠償因乙方原因造成房屋及其設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定；（2）乙方未按時(shí)支付租金；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方損壞房屋或設(shè)施；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的租金；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的其他損失。8.3違約賠償金額具體違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（3）其他有管轄權(quán)的機(jī)構(gòu)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序（1）任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交接手續(xù)。10.3合同解除后果（1）解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離房屋；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)解除合同前產(chǎn)生的費(fèi)用。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃押金收據(jù)、其他相關(guān)文件。11.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除任何一方解除合同，均需提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因租賃期限屆滿(mǎn)、違約解除或雙方協(xié)商一致解除而終止。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃押金收據(jù)13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在房屋所在地簽署。14.3合同簽署人員（1）甲方代表（簽字）：（2）乙方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，確保雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為合同履行的輔助者，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋租賃事宜的溝通和協(xié)調(diào)。2.2其他第三方介入根據(jù)合同履行需要，其他第三方可依據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式介入。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方因介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)約定的限額。3.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：____元；（2）其他第三方責(zé)任限額：____元。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1中介方責(zé)任中介方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2其他第三方責(zé)任其他第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）其他第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，行使相應(yīng)的權(quán)利。5.2第三方義務(wù)（1）中介方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同；（2）其他第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1中介方與甲乙方的劃分中介方作為第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2其他第三方與甲乙方的劃分其他第三方在介入合同履行過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定或雙方協(xié)商一致的范圍，不涉及甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的合同修改7.1合同修改原則（1）不違反法律法規(guī)；（2）不損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。7.2合同修改程序（1）第三方提出合同修改建議；（2）甲方和乙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止程序合同終止程序參照本合同第十條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：房屋租賃合同是本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含房屋租賃合同編號(hào)、甲方姓名、乙方姓名、押金金額、收據(jù)日期等信息。說(shuō)明：房屋租賃押金收據(jù)是證明乙方已支付押金的憑證。3.房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述房屋及其設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、家具、電器、裝修等。說(shuō)明：房屋狀況說(shuō)明書(shū)是房屋交接的重要依據(jù)。4.房屋交接確認(rèn)單詳細(xì)要求：確認(rèn)單應(yīng)包含房屋交接日期、房屋狀況、設(shè)施清單、雙方簽字等信息。說(shuō)明：房屋交接確認(rèn)單是確認(rèn)房屋交接完成的重要文件。5.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、費(fèi)用類(lèi)型等信息。說(shuō)明：支付憑證是證明已支付相關(guān)費(fèi)用的憑證。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、支付日期、違約原因等信息。說(shuō)明：違約金支付憑證是證明已支付違約金的憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要文件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延誤造成的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)支付乙方____元/日的違約金。（2）房屋損壞：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的房屋或設(shè)施，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未及時(shí)修復(fù)房屋損壞的設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)支付乙方____元維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付_____%的滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)支付____元恢復(fù)費(fèi)用。（3）損壞房屋或設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償甲方____元。全文完。2024年版住宅互租協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2租賃期限1.3租金1.4保證金1.5修繕責(zé)任1.6損壞賠償1.7合同解除1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10不可抗力1.11其他約定2.房屋描述2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施2.4房屋狀況3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.保證金4.1保證金金額4.2保證金退還4.3保證金使用5.修繕責(zé)任5.1房屋修繕責(zé)任5.2裝修責(zé)任5.3維修責(zé)任6.損壞賠償6.1損壞認(rèn)定6.2賠償金額6.3賠償方式7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.其他約定11.1房屋使用規(guī)范11.2附屬設(shè)施使用11.3不可居住條件12.合同生效12.1合同簽訂12.2合同生效條件13.合同附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3其他附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指本合同約定的位于__________的住宅，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.2租賃期限：指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間，具體起始日為_(kāi)___年____月____日，終止日為_(kāi)___年____月____日。1.3租金：指乙方租賃甲方房屋所支付的費(fèi)用，每月租金為人民幣_(tái)___元整。1.4保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方作為保證履行合同義務(wù)的款項(xiàng)，保證金金額為人民幣_(tái)___元整。1.5修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，乙方在使用過(guò)程中造成的合理?yè)p耗除外。1.6損壞賠償：乙方在使用房屋過(guò)程中造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按照實(shí)際損失予以賠償。1.7合同解除：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.房屋描述2.1房屋地址：位于__________，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_________。2.2房屋面積：建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等基本家具及家電。2.4房屋狀況：房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________，符合居住條件。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為每月____日支付。3.3租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。4.保證金4.1保證金金額：保證金為人民幣_(tái)___元整，乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付。4.2保證金退還：租賃期滿(mǎn)且乙方按照本合同約定履行完畢后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金。4.3保證金使用：在租賃期間，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。5.修繕責(zé)任5.1房屋修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，乙方在使用過(guò)程中造成的合理?yè)p耗除外。5.2裝修責(zé)任：乙方在租賃期間不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。5.3維修責(zé)任：因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.損壞賠償6.1損壞認(rèn)定：房屋及其附屬設(shè)施損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。6.2賠償金額：乙方造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。6.3賠償方式：賠償金額以人民幣支付，雙方可協(xié)商確定支付方式。7.合同解除7.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.2合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起____個(gè)工作日為解除合同期限。7.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括房屋返還、租金結(jié)算等。8.違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償：賠償金額根據(jù)損失情況確定，如無(wú)法確定損失，賠償金額不低于實(shí)際損失的一倍。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的要求，并按照約定的方式進(jìn)行處理。10.不可抗力10.1不可抗力事件：指地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失。合同履行期限可根據(jù)不可抗力影響的時(shí)間予以順延。11.其他約定11.1房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得用于違法活動(dòng)。11.2附屬設(shè)施使用：乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，不得擅自拆卸、破壞或損壞。11.3不可居住條件：如房屋出現(xiàn)不可居住條件，乙方有權(quán)要求甲方采取措施，如甲方在____個(gè)工作日內(nèi)仍未解決問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同。12.合同生效12.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：合同簽訂后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，合同自登記備案之日起生效。13.合同附件13.2房屋設(shè)施清單：本合同附件包含房屋設(shè)施清單，以明確房屋內(nèi)設(shè)施情況。13.3其他附件：其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。14.合同簽署與備案14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___元整。15.2.2超出責(zé)任限額的賠償：如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方在提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其疏忽或過(guò)失造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同中規(guī)定的其他權(quán)利。15.3.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期效果。15.4.2第三方的選定：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，選定合適的第三方介入合同履行。