2024年度房屋租賃合同范本：養(yǎng)老公寓租賃服務標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同范本：養(yǎng)老公寓租賃服務標準本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及設施2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調整機制4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間及條件4.2承租方使用房屋的責任4.3房屋維護及修繕5.水電燃氣等相關費用5.1水電燃氣費用承擔方式5.2費用結算方式及時間6.保證金6.1保證金金額及收取方式6.2保證金退還條件及程序7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方聯(lián)系電話：_______1.1.4出租方住所地址：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方聯(lián)系電話：_______1.2.4承租方住所地址：_______2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在地址：_______2.1.2房屋建筑面積：_______平方米2.1.3房屋戶型：_______2.2房屋結構及設施2.2.1房屋結構：_______2.2.2房屋設施：_______2.3租賃用途2.3.1租賃用途：養(yǎng)老公寓3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：_______3.2.2租金金額：_______元/月3.3租金調整機制3.3.1租金調整條件：_______3.3.2租金調整頻率：_______4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間及條件4.1.1房屋交付時間：_______4.1.2房屋交付條件：_______4.2承租方使用房屋的責任4.2.1承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。4.2.2承租方應愛護房屋內(nèi)的設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。4.3房屋維護及修繕4.3.1房屋維護及修繕責任：_______5.水電燃氣等相關費用5.1水電燃氣費用承擔方式5.1.1水電燃氣費用承擔方：_______5.2費用結算方式及時間5.2.1費用結算方式：_______5.2.2費用結算時間：_______6.保證金6.1保證金金額及收取方式6.1.1保證金金額：_______元6.1.2保證金收取方式：_______6.2保證金退還條件及程序6.2.1保證金退還條件：_______6.2.2保證金退還程序：_______7.違約責任7.1承租方違約責任7.1.1承租方未按時支付租金的違約責任：_______7.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途的違約責任：_______7.2出租方違約責任7.2.1出租方未按時交付房屋的違約責任：_______7.2.2出租方未按約定進行房屋維護及修繕的違約責任：_______7.3違約金計算及支付7.3.1違約金計算方式：_______7.3.2違約金支付方式：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：_______仲裁委員會9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，有權解除合同。9.1.2承租方在合同履行期間，如發(fā)生重大違約行為，出租方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知應當以書面形式送達對方。9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定進行房屋和設施的移交。10.其他約定10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任。10.1.2不可抗力事件包括：自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、維修保養(yǎng)記錄、水電燃氣費用清單等。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應按照約定履行相關手續(xù)。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管責任12.2.1雙方應妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.1.1簽署時間：_______13.1.2簽署地點：_______13.2簽署人員13.2.1出租方簽署人員：_______13.2.2承租方簽署人員：_______14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2維修保養(yǎng)記錄14.3水電燃氣費用清單14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督或提供相關服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、監(jiān)理公司、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2因合同履行需要，如房屋評估、維修監(jiān)督等。15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入達成書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應包括第三方的基本信息、介入事項、費用承擔、責任范圍等內(nèi)容。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠有效履行職責。16.1.2甲方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.1.3甲方應對第三方的行為負責，若第三方違反合同約定，甲方應承擔相應的法律責任。16.2乙方責任16.2.1乙方應向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠有效履行職責。16.2.2乙方應承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2.3乙方應對第三方的行為負責，若第三方違反合同約定，乙方應承擔相應的法律責任。17.第三方責任17.1責任范圍17.1.1第三方應根據(jù)合同約定，履行相應的監(jiān)督、評估、咨詢等職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，確保其行為合法、公正、客觀。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同約定的總租金的_______%。17.2.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，責任限額不適用。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要資料和信息。18.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。18.3第三方有權根據(jù)合同約定，提出意見和建議。19.第三方更換19.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.2更換第三方不影響本合同的效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入合同終止的情形包括：合同履行完畢、合同解除、第三方退出等。20.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。21.第三方介入的保密21.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的具體位置、面積、結構、設施、裝修狀況等信息。說明：用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和損壞認定的依據(jù)。2.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋及設施的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。3.水電燃氣費用清單詳細要求：記錄水、電、燃氣等費用的發(fā)生時間、金額、支付方式等信息。說明：用于結算相關費用，確保費用的準確性和透明度。4.保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應注明保證金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：作為保證金支付的憑證，證明保證金已收取。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方的基本信息、介入事項、費用承擔、責任范圍等內(nèi)容。說明：用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。6.不可抗力證明詳細要求：證明應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響等信息。說明：用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除雙方責任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和費用承擔。8.合同修改協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括修改內(nèi)容、修改日期、雙方簽字等信息。說明：用于記錄合同修改的細節(jié)，確保合同內(nèi)容的準確性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付_______%的違約金。示例：若租金為每月1000元，未按時支付一個月租金，承租方應支付100元違約金。2.擅自改變房屋結構或用途責任認定：承租方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并承擔相應的修復費用。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自改動房屋內(nèi)部裝修，造成損壞，應負責修復并賠償損失。3.未按時交付房屋責任認定：出租方未按時交付房屋，應向承租方支付_______%的違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年1月1日，出租方未在約定時間交付，應支付100元違約金。4.未按約定進行房屋維護及修繕責任認定：出租方未按約定進行房屋維護及修繕，應承擔相應的修復費用。示例：房屋存在安全隱患，出租方未及時修復，導致承租方財產(chǎn)損失，出租方應承擔損失。5.損壞房屋或設施責任認定：任何一方損壞房屋或設施，應負責修復或賠償。示例：承租方在使用過程中損壞廚房電器，應負責購買新電器并賠償出租方損失。全文完。2024年度房屋租賃合同范本：養(yǎng)老公寓租賃服務標準1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃雙方1.2房屋租賃地點1.3房屋租賃面積1.4房屋租賃用途2.房屋租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4滯納金及違約責任4.房屋租賃費用4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3其他費用5.房屋租賃權利義務5.1房屋使用規(guī)范5.2房屋維護責任5.3房屋租賃變更5.4房屋租賃解除6.養(yǎng)老服務條款6.1養(yǎng)老服務內(nèi)容6.2養(yǎng)老服務標準6.3養(yǎng)老服務費用6.4養(yǎng)老服務變更6.5養(yǎng)老服務解除7.違約責任7.1租賃雙方違約責任7.2養(yǎng)老服務違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2養(yǎng)老服務合同附件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同份數(shù)11.4合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃雙方甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2房屋租賃地點地址：________1.3房屋租賃面積面積：________平方米1.4房屋租賃用途用途：養(yǎng)老公寓2.房屋租賃期限2.1租賃起始日期起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期終止日期：____年____月____日2.3租賃續(xù)約條款若雙方同意續(xù)約，應提前____個月書面通知對方，續(xù)約期限為____年。3.租金及支付方式3.1租金金額租金：人民幣________元/月3.2租金支付時間每月____日支付當月租金3.3租金支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金至甲方指定賬戶3.4滯納金及違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金____%的滯納金，累計滯納金達到____個月租金時，甲方有權解除合同。4.房屋租賃費用4.1水電費水電費由乙方按照實際使用情況自行支付4.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費：人民幣________元/月4.3其他費用其他費用包括但不限于維修費、清潔費等，由乙方承擔5.房屋租賃權利義務5.1房屋使用規(guī)范乙方應按照約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途5.2房屋維護責任乙方負責房屋的正常使用維護，如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償5.3房屋租賃變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、分租、轉借或改變房屋用途5.4房屋租賃解除5.4.1甲方解除合同的情形：（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（2）乙方拖欠租金超過____個月；（3）乙方擅自改變房屋結構或用途；（4）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用。5.4.2乙方解除合同的情形：（1）甲方未按約定提供符合合同約定的房屋；（2）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用。6.養(yǎng)老服務條款6.1養(yǎng)老服務內(nèi)容（1）日常生活照料；（2）醫(yī)療保健；（3）文體活動；（4）心理關愛。6.2養(yǎng)老服務標準甲方提供的養(yǎng)老服務應達到國家相關養(yǎng)老服務機構標準6.3養(yǎng)老服務費用養(yǎng)老服務費用：人民幣________元/月6.4養(yǎng)老服務變更雙方應協(xié)商一致，對養(yǎng)老服務內(nèi)容、標準及費用進行變更，變更內(nèi)容應作為合同附件7.違約責任7.1租賃雙方違約責任雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等7.2養(yǎng)老服務違約責任甲方應嚴格按照合同約定提供養(yǎng)老服務，如未達到約定標準，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等7.3違約金計算方式違約金按實際損失計算，最高不超過合同金額的____%8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。9.3合同解除條件（1）甲方未按約定提供符合合同約定的房屋，乙方有權解除合同；（2）乙方拖欠租金超過____個月，甲方有權解除合同；（3）乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同；（4）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。10.合同附件10.1房屋租賃合同附件（1）房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單（2）房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)10.2養(yǎng)老服務合同附件（1）養(yǎng)老服務合同附件一：養(yǎng)老服務內(nèi)容明細（2）養(yǎng)老服務合同附件二：養(yǎng)老服務費用明細11.其他約定11.1不可抗力條款如因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。11.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式。通知自送達對方之日起生效。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點合同簽署地點：________12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單（1）房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單（2）房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.2養(yǎng)老服務合同附件清單（1）養(yǎng)老服務合同附件一：養(yǎng)老服務內(nèi)容明細（2）養(yǎng)老服務合同附件二：養(yǎng)老服務費用明細第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的任何個人或機構。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務若甲乙雙方同意引入中介服務，中介方應具備相應的資質和許可，并在合同中明確其服務內(nèi)容、費用及責任。15.2.2咨詢服務若甲乙雙方需要咨詢服務，應選擇具備專業(yè)資質的咨詢機構，并在合同中約定咨詢費用、服務內(nèi)容、成果及責任。15.2.3監(jiān)理服務若甲乙雙方需要第三方進行監(jiān)理，應選擇具備監(jiān)理資質的機構，并在合同中明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理費用、監(jiān)理報告及責任。15.2.4評估服務若甲乙雙方需要對房屋或養(yǎng)老服務進行評估，應選擇具備評估資質的機構，并在合同中明確評估費用、評估內(nèi)容、評估報告及責任。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在本合同項下的責任，包括但不限于中介費、咨詢費、監(jiān)理費、評估費等，均不得超過合同總金額的____%。15.3.2責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。若第三方責任導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責任劃分第三方的責任僅限于其提供的服務范圍，對于超出其服務范圍的責任，由甲乙雙方自行承擔。15.4.2權利劃分第三方的權利僅限于合同約定的權利，對于超出合同約定的權利，第三方不得行使。15.4.3信息保密第三方在履行職責過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用在合同附件中列明。16.2第三方介入時間第三方介入時間應在合同約定的范圍內(nèi)，不得影響甲乙雙方的正常履約。16.3第三方介入結果第三方介入結果應作為合同履行的一部分，甲乙雙方應按照第三方提供的服務結果進行相應的履約。16.4第三方介入爭議解決若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。17.第三方資質要求17.1中介方資質中介方應具備相應的營業(yè)執(zhí)照、中介許可證等合法資質。17.2咨詢方資質咨詢方應具備相關領域的專業(yè)資質，如注冊咨詢師、注冊評估師等。17.3監(jiān)理方資質監(jiān)理方應具備監(jiān)理工程師、注冊監(jiān)理工程師等監(jiān)理資質。17.4評估方資質評估方應具備評估師、注冊評估師等評估資質。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的面積、結構、設施設備、維修狀況等。說明：此清單作為房屋租賃合同的有效組成部分，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：注明押金金額、繳納時間、退還條件等。說明：此收據(jù)作為押金繳納的憑證，用于證明押金已繳納，并在租賃期滿或合同解除時退還。3.養(yǎng)老服務合同附件一：養(yǎng)老服務內(nèi)容明細要求：詳細列明提供的服務項目、服務標準、服務時間等。說明：此明細作為養(yǎng)老服務合同的有效組成部分，用于明確甲方提供的養(yǎng)老服務內(nèi)容。4.養(yǎng)老服務合同附件二：養(yǎng)老服務費用明細要求：詳細列明各項服務費用、支付方式、費用調整等。說明：此明細作為養(yǎng)老服務合同的有效組成部分，用于明確甲方提供服務的費用情況。5.第三方資質證明文件要求：提供第三方中介、咨詢、監(jiān)理、評估等機構的資質證明文件。說明：此文件用于證明第三方具備提供相應服務的合法資質。6.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為第三方服務的有效組成部分，用于明確雙方的權利和義務。7.爭議解決相關文件要求：包括爭議解決過程中的協(xié)商記錄、調解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：此文件用于證明爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定提供符合合同約定的房屋：甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于房屋維修費用、搬遷費用等。未按時支付租金：甲方應支付滯納金，并承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付租金：乙方應支付滯納金，并承擔違約責任。擅自改變房屋結構或用途：乙方應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。損壞房屋：乙方應負責修復或賠償。3.第三方違約行為及責任認定未按約定提供服務：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。服務質量不符合標準：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復、重做、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定提供符合合同約定的房屋，導致乙方無法正常入住，甲方應承擔房屋維修費用及乙方因搬遷產(chǎn)生的合理費用。若乙方拖欠租金超過兩個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。若第三方在提供養(yǎng)老服務過程中，未達到約定的服務質量標準，導致乙方不滿意，第三方應承擔違約責任，包括但不限于提供相應服務或賠償乙方損失。全文完。2024年度房屋租賃合同范本：養(yǎng)老公寓租賃服務標準2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2養(yǎng)老公寓定義1.3租賃服務標準定義2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃房屋信息3.1房屋具體地址3.2房屋面積3.3房屋結構及設施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及調整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃費用6.1水電費繳納方式6.2物業(yè)管理費繳納方式6.3其他費用7.使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3房屋損壞賠償8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除流程9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件13.合同簽訂日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1本合同中，“出租方”指擁有養(yǎng)老公寓產(chǎn)權或使用權，并愿意出租給承租方使用的人或單位。1.1.2本合同中，“承租方”指愿意租賃養(yǎng)老公寓并支付相應租金的人。1.1.3本合同中，“養(yǎng)老公寓”指專為老年人提供居住的公寓，具備適合老年人生活的設施和環(huán)境。1.1.4本合同中，“租賃服務標準”指出租方提供的與養(yǎng)老公寓租賃相關的各項服務規(guī)范和標準。1.2養(yǎng)老公寓定義1.2.1養(yǎng)老公寓應具備獨立衛(wèi)生間、廚房或公共廚房、儲藏室等生活設施。1.2.2養(yǎng)老公寓應配備無障礙設施，如電梯、扶手等，方便老年人行動。1.2.3養(yǎng)老公寓應提供必要的醫(yī)療保障和緊急救援服務。1.3租賃服務標準定義1.3.1出租方應保證養(yǎng)老公寓設施完好，提供清潔、安全的居住環(huán)境。1.3.2出租方應提供定期保潔、維修和保養(yǎng)服務。1.3.3出租方應設立24小時客服，為承租方提供咨詢和幫助。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：________________________2.1.2出租方地址：________________________2.1.3出租方聯(lián)系人：______________________2.1.4出租方聯(lián)系電話：___________________2.2承租方基本信息2.2.1承租方姓名：________________________2.2.2承租方身份證號碼：__________________2.2.3承租方聯(lián)系方式：___________________2.2.4承租方緊急聯(lián)系人：__________________3.租賃房屋信息3.1房屋具體地址：________________________3.2房屋面積：________________________平方米3.3房屋結構及設施3.3.1臥室：________________________間3.3.2衛(wèi)生間：________________________間3.3.3廚房：________________________3.3.4其他設施：________________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金支付方式：每月租金____元，于每月____日前支付。4.3租金金額及調整4.3.1本合同簽訂時，每月租金為____元。4.3.2租金調整條件：如遇物價上漲或其他不可抗力因素，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進行調整。5.租金押金5.1押金金額：____元。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定搬離養(yǎng)老公寓，且房屋及設施無損壞。5.2.2承租方結清所有欠費，包括水電費、物業(yè)管理費等。5.3押金退還流程5.3.1租賃期滿或達到退還押金條件后，承租方應在____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請。5.3.2出租方在收到申請后____日內(nèi)退還押金。6.租賃費用6.1水電費繳納方式：承租方按實際使用量繳納水電費。6.2物業(yè)管理費繳納方式：每月繳納，具體金額參照物業(yè)管理費標準。6.3其他費用6.3.1如有其他費用產(chǎn)生，按實際發(fā)生金額由承租方承擔。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1出租方因房屋設施維修需要，需提前____天通知承租方，并協(xié)商變更租賃期限或房屋使用方式。8.1.2承租方因個人原因需提前搬離，應在租賃期滿前____天通知出租方，并協(xié)商變更租賃期限或解除合同。8.2合同解除條件8.2.1出租方未按照合同約定提供租賃服務，嚴重影響承租方居住的，承租方有權解除合同。8.2.2承租方未按合同約定支付租金或違反租賃規(guī)定，出租方有權解除合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.3合同解除流程8.3.1一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除原因。8.3.2雙方應在接到解除通知后____日內(nèi)，就解除合同的相關事宜達成一致意見。9.違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按合同約定提供租賃服務，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。9.1.2出租方未按合同約定退還押金，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按合同約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金。9.2.2承租方損壞房屋設施，應承擔賠償責任，修復或賠償相應損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。13.合同簽訂日期13.1本合同于____年____月____日簽訂。14.雙方簽字蓋章14.1出租方（蓋章）：14.2承租方（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關系，提供中介、咨詢、技術服務等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供房屋租賃中介服務；15.2.2提供法律咨詢、風險評估等服務；15.2.3提供房屋維修、保養(yǎng)等技術支持服務。16.第三方介入的同意與責任16.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。16.2.1第三方在提供中介、咨詢服務時，應遵守相關法律法規(guī)，如實提供信息，不誤導甲乙雙方。16.2.2第三方在提供技術服務時，應保證服務質量，對因技術服務造成的損失，由第三方承擔相應責任。17.第三方責任的限額17.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際收取的服務費用為責任限額。17.2第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其權利義務僅限于與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議范圍內(nèi)，不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。18.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.