2024年棚戶區(qū)房產(chǎn)共有權(quán)分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年棚戶區(qū)房產(chǎn)共有權(quán)分配合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3棚戶區(qū)房產(chǎn)定義第二條共有權(quán)分配原則2.1分配比例2.2分配方式2.3分配時間第三條共有權(quán)份額確認3.1房產(chǎn)面積確認3.2共有權(quán)份額計算3.3份額證明文件第四條共有權(quán)行使及限制4.1共有權(quán)行使方式4.2共有權(quán)行使限制4.3共有權(quán)行使決策第五條房產(chǎn)管理及維修5.1管理責任分配5.2維修費用承擔5.3管理決策方式第六條房產(chǎn)處分及收益分配6.1處分決策6.2收益分配方式6.3處分收益分配時間第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承規(guī)定第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行責任11.2監(jiān)督方式11.3違約責任第十二條合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容12.3修改與補充的程序第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1甲方權(quán)利與義務(wù)14.2乙方權(quán)利與義務(wù)14.3第三方權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，地址：×××。1.2乙方名稱：×××，地址：×××。1.3棚戶區(qū)房產(chǎn)：指位于×××的，甲方和乙方共同擁有的房產(chǎn)，具體房屋信息見附件一。第二條共有權(quán)分配原則2.1分配比例：甲方和乙方按照各自房產(chǎn)份額的比例分配共有權(quán)。2.2分配方式：共有權(quán)分配采取按份額比例分配的方式，具體分配方案見附件二。2.3分配時間：共有權(quán)分配在房產(chǎn)過戶完成后立即進行。第三條共有權(quán)份額確認3.1房產(chǎn)面積確認：房產(chǎn)面積以房產(chǎn)證記載的面積為準。3.2共有權(quán)份額計算：甲方和乙方的共有權(quán)份額按照各自房產(chǎn)面積占總面積的比例計算。3.3份額證明文件：共有權(quán)份額的證明文件為房產(chǎn)證和本合同。第四條共有權(quán)行使及限制4.1共有權(quán)行使方式：甲方和乙方按照各自份額比例行使共有權(quán)。4.2共有權(quán)行使限制：甲方和乙方在行使共有權(quán)時，不得損害對方的合法權(quán)益。4.3共有權(quán)行使決策：甲方和乙方在行使共有權(quán)時，需經(jīng)過雙方協(xié)商一致。第五條房產(chǎn)管理及維修5.1管理責任分配：甲方和乙方按照各自份額比例承擔房產(chǎn)管理責任。5.2維修費用承擔：房產(chǎn)維修費用由甲方和乙方按照各自份額比例承擔。5.3管理決策方式：房產(chǎn)管理決策由甲方和乙方協(xié)商一致作出。第六條房產(chǎn)處分及收益分配6.1處分決策：甲方和乙方在處分房產(chǎn)時，需經(jīng)過雙方協(xié)商一致。6.2收益分配方式：房產(chǎn)處分所得收益按照甲方和乙方各自份額比例分配。6.3處分收益分配時間：房產(chǎn)處分所得收益在扣除相關(guān)費用后，立即分配給甲方和乙方。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)過甲方和乙方協(xié)商一致。7.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)過甲方和乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3變更與解除的程序：甲方和乙方就合同變更或解除達成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢或者依法解除后終止。9.3合同繼承規(guī)定：本合同的有效期為終身，甲乙雙方均有權(quán)在其去世后將其份額遺贈給法定繼承人。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止日止。10.3泄密責任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行責任：甲乙雙方應(yīng)當按照合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2監(jiān)督方式：甲乙雙方互相監(jiān)督，確保合同的履行。11.3違約責任：違反合同的一方應(yīng)當承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十二條合同的修改與補充12.1修改條件：合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.2補充內(nèi)容：合同的補充內(nèi)容應(yīng)當是合同履行過程中未涉及的事項。12.3修改與補充的程序：修改或補充合同應(yīng)當采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：合同簽訂地人民法院為本合同爭議的管轄法院。第十四條其他約定14.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)當按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。14.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)當按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。14.3第三方權(quán)利與義務(wù)：本合同涉及的第三方應(yīng)當按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同的履行。第十六條第三方職責16.1第三方職責界定：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，履行合同約定的職責。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的費用和報酬。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十七條第三方介入的附加條款17.1額外條款：甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，可以與第三方簽訂附加條款，明確第三方的職責和義務(wù)。17.2額外條款的生效：附加條款經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。17.3額外條款的變更：附加條款的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽字或蓋章確認。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為承擔的責任限制。18.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)范圍確定。18.3第三方責任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的輔助方，應(yīng)服從甲乙雙方的指導和監(jiān)督。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙雙方所有。19.3第三方與甲乙方的責任劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方承擔。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向人民法院提起訴訟。20.2訴訟管轄：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件：第三方介入的終止條件根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限確定。21.2終止程序：第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽字或蓋章確認。21.3終止后的權(quán)益處理：第三方終止后，應(yīng)將相關(guān)權(quán)益歸還甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：共有權(quán)份額計算公式附件三：房產(chǎn)管理決策表格附件四：維修費用承擔明細表附件五：第三方服務(wù)合同范本附件六：違約行為記錄表附件七：收益分配明細表附件一：房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證必須是合法有效的中級人民法院頒發(fā)的房產(chǎn)所有權(quán)證，證照上的房產(chǎn)面積、位置等信息必須與實際相符。附件說明：房產(chǎn)證作為本合同的重要依據(jù)，用于證明甲乙雙方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：共有權(quán)份額計算公式詳細要求：共有權(quán)份額計算公式必須明確，便于甲乙雙方計算各自的份額。附件說明：共有權(quán)份額計算公式用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)中的份額比例。附件三：房產(chǎn)管理決策表格詳細要求：房產(chǎn)管理決策表格應(yīng)包含管理決策的內(nèi)容、方式、時間等要素。附件說明：房產(chǎn)管理決策表格用于規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)管理中的決策過程。附件四：維修費用承擔明細表詳細要求：維修費用承擔明細表應(yīng)詳細列出維修項目、費用、承擔方等信息。附件說明：維修費用承擔明細表用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)維修中的費用承擔責任。附件五：第三方服務(wù)合同范本詳細要求：第三方服務(wù)合同范本應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：第三方服務(wù)合同范本用于規(guī)范甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。附件六：違約行為記錄表詳細要求：違約行為記錄表應(yīng)詳細記錄甲乙雙方的違約行為及違約次數(shù)。附件說明：違約行為記錄表用于記錄甲乙雙方的違約行為，便于違約責任的認定。附件七：收益分配明細表詳細要求：收益分配明細表應(yīng)詳細列出收益項目、分配比例、分配時間等信息。附件說明：收益分配明細表用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)處分所得收益的分配方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方未按照合同約定的時間、方式支付費用。3.甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自處分房產(chǎn)。4.甲乙雙方未按照合同約定保密商業(yè)秘密和個人隱私。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約責任進行認定。2.違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：甲乙雙方在合同履行過程中，若甲方未按照約定時間支付維修費用，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于×××的房產(chǎn)，包括房屋和土地。2.共有權(quán)：指甲乙雙方對房產(chǎn)共同擁有的權(quán)利。3.第三方：指除甲乙雙方之外的任何個人或?qū)嶓w。4.違約：指甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)