2024年標(biāo)準(zhǔn)辦公樓租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)辦公樓租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.使用及管理?xiàng)l款7.維修和維護(hù)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.變更與解除合同10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.法律適用與管轄13.其他條款14.附件與附加條款1.1租賃雙方的名稱和地址1.2租賃方的權(quán)利和義務(wù)1.3出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1物業(yè)的位置和面積2.2物業(yè)的現(xiàn)狀及交付條件3.1租賃開始日期和結(jié)束日期3.2續(xù)租條款4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式4.2租金支付周期和時(shí)間4.3租金調(diào)整機(jī)制5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件及時(shí)間6.1使用物業(yè)的目的6.2管理?xiàng)l款及規(guī)定7.1維修責(zé)任分配7.2維護(hù)責(zé)任分配8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果10.1違約行為10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式11.1爭議解決方式的選擇11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院12.1適用法律12.2合同的生效、變更和解除13.1其他條款的描述14.1附件列表14.2附加條款內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.3租賃方和出租方確認(rèn)，雙方已充分理解并同意本合同的所有條款和條件。2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址：__________2.2物業(yè)面積：__________平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________2.4物業(yè)交付條件：__________3.租賃期限3.1租賃開始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________3.3如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前__________個(gè)月協(xié)商并簽署新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月__________元人民幣4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付時(shí)間：每月的__________日前4.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，雙方可在本合同到期前__________個(gè)月協(xié)商調(diào)整租金。5.押金及退還條件5.1押金金額：人民幣__________元整5.2押金支付時(shí)間：租賃開始日期前__________天5.3押金退還條件：租賃結(jié)束后，租賃方按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方，并經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)，出租方應(yīng)在__________天內(nèi)退還押金。6.使用及管理?xiàng)l款6.1租賃方使用物業(yè)的目的：__________6.2租賃方應(yīng)遵守的管理?xiàng)l款及規(guī)定：__________8.維修和維護(hù)責(zé)任8.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和維護(hù)，保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運(yùn)行。8.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用的部分及自有設(shè)施的維修和維護(hù)。8.3租賃方造成物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃方應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。9.2保險(xiǎn)理賠流程：租賃方向保險(xiǎn)公司提出理賠申請，并提供必要的證明材料，保險(xiǎn)公司按照理賠程序進(jìn)行賠付。10.變更與解除合同10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件及后果：10.2.1租賃方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知出租方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為本合同剩余租金的__________%。10.2.2出租方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月通知租賃方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為本合同剩余租金的__________%。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為：違反本合同的任何條款。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同剩余租金的__________%。11.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式的選擇：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。12.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院：仲裁地點(diǎn)為__________，仲裁機(jī)構(gòu)為__________；如選擇訴訟，法院為__________。13.其他條款13.1租賃期間，物業(yè)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)歸出租方所有，租賃方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。13.2租賃期間，物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)由租賃方支付。13.3租賃期間，物業(yè)的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由出租方支付。14.附件與附加條款14.1附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件三：租賃押金收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：物業(yè)維修和維護(hù)記錄14.2附加條款內(nèi)容：附加條款一：關(guān)于物業(yè)使用的特殊規(guī)定附加條款二：關(guān)于物業(yè)安全的管理規(guī)定附加條款三：關(guān)于租賃押金的退還程序第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：租賃雙方應(yīng)在合同簽署前，對物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍照，作為附件一，照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施設(shè)備等。附件的說明：附件一用于記錄和證明物業(yè)在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀，以便在租賃結(jié)束時(shí)對照檢查。附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列舉物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。附件的說明：附件二用于明確物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)情況，便于租賃期間的維護(hù)和管理。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃方支付押金時(shí)，由出租方出具的收據(jù)，注明押金金額、收款日期等。附件的說明：附件三作為租賃押金的支付憑證，證明租賃方已按照合同約定支付押金。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租賃方每次支付租金的金額、日期、方式等信息。附件的說明：附件四用于記錄和管理租金的支付情況，確保租賃方按時(shí)支付租金。附件五：物業(yè)維修和維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)的維修和維護(hù)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件的說明：附件五用于跟蹤和管理物業(yè)的維修和維護(hù)工作，確保物業(yè)的正常使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：提前解除合同未按時(shí)支付租金未按照合同約定使用物業(yè)示例說明：如果租賃方在合同生效后三個(gè)月內(nèi)提前解除合同，需支付違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。2.出租方違約行為：未能按時(shí)交付物業(yè)未能提供約定的物業(yè)設(shè)施設(shè)備未能履行維修和維護(hù)責(zé)任示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，需支付違約金，違約金為本合同剩余租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃雙方：指本合同中的出租方和租賃方。2.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始日期和租賃結(jié)束日期。3.租金：指租賃方按照約定支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)用。4.押金：指租賃方支付給出租方的，用于保證租賃方履行合同義務(wù)的金錢。5.使用及管理?xiàng)l款：指租賃方在使用物業(yè)期間應(yīng)遵守的管理規(guī)定和條款。6.維